父母房产卖给子女需交多少税?

最新修订 | 2024-08-06
浏览10w+
刘斌律师
刘斌律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:183人
专家导读 父母把房产卖给子女需要缴纳的税款也是根据交易额来确定的。如果是父母还在世,那么想要将房产过户给子女,如果通过了阵雨或者是买卖的方式进行过户,那么有时候买卖的税款会比赠与的税款要低,但具体缴纳多少费用,就要看他们房子的具体交易价格,还有其他情况。
父母房产卖给子女需交多少税?

需要缴纳的税款,依照实际情况确定。

(一)父母将房产过户给子女

1、父母还在世,“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式,将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”的税费。

2、理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。不过办理继承的方式的条件是父母过世额情况下。

(二)父母将房产过户给子女需要交以下费用:

1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。

2、如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。

3、可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户。

如果是父母在世,他们把房产卖给子女需要缴纳的税款,通常都是根据他们实际的交易额以及这个房屋所处的实际情况来确定具体的税费的,通常如果是通过赠与,那么赠与的过户方式,可能需要缴纳的税款还会比较多,但如果是父母通过继承把房产留给子女,那么他的税费是最少的一种。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.9k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3443位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母房产卖给子女需交多少税?
一键咨询
  • 162****7625用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****5081用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****6736用户2分钟前提交了咨询
    176****5117用户4分钟前提交了咨询
    144****4372用户2分钟前提交了咨询
    142****5161用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****0618用户2分钟前提交了咨询
    136****1870用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****6303用户4分钟前提交了咨询
  • 155****1607用户1分钟前提交了咨询
    154****8051用户2分钟前提交了咨询
    168****6320用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****3572用户4分钟前提交了咨询
    168****4656用户1分钟前提交了咨询
    142****5065用户2分钟前提交了咨询

妇幼权益·推荐文章

为你推荐
徐州188****9540用户4分钟前已获取解答
南通134****1460用户3分钟前已获取解答
淮安180****6046用户4分钟前已获取解答
父母买卖房子给子女交税要交多少
父母将房产赠与子女时,需缴纳相应税费。父母需支付印花税0.05%、增值税(房产证未满两年为5.6%)、个人所得税(溢价部分20%或交易金额1%)。子女则需支付契税1.5%及印花税0.05%。契税税率由地方政府自主调节,须经同级人大常委会核准,并报全国人大常委会及国务院备案。整体税费比例根据具体情况确定,需遵守相关法规。
10w+浏览
房产纠纷
父母卖房给子女只交契税吗
父母与子女间的房屋买卖需缴纳契税。选择过户方式,费用较低,约占申报价格的6%,其中公证费3%,过户税费3%。但赠与过户后若出售,需缴纳高达申报价格20%的个人所得税。因此,推荐使用买卖过户方式,即子女将房产转让给父母管理。
34浏览 2024-03-22
父母过户给子女要交税吗?
我们大家都知道,父母的财产早晚有一天会成为子女的财产,比如房产这些不动产,但是房产的过户不比其他,需要复杂的手续以及相关证明,众所周知,买房时需要交纳一定的税费,比如契税等,那么,父母过户给子女要交税吗?下面,让我们一起来看一下今天的讨论话题
10w+浏览
房产纠纷
父母卖房子给子女要交多少税
根据相关法规,亲属间房地产买卖需缴20%税费,赠与或继承则免税。买卖需缴1.5%契税、0.05%印花税、5.5%增值税(未满两年)及20%房款个税。赠与只需3%契税和0.05%印花税。继承需缴1.5%契税、0.05%印花税及合同和权证印花税。
15浏览 2024-04-12
房产父母可以卖给子女,要父母到场吗?
可以卖给子女,而且必须到场,父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续,交纳办理费用以及税费之后完成过户手续,如果父母没有到场的是不能办理过户手续的,因此必须到场。
10w+浏览
婚姻家庭
父母卖房给子女流程
以下是一般情况下可能涉及的步骤:协商房价:父母和子女需要商定一个合理的房价。需要注意的是,这个价格不能低于当地房屋过户的指导价。签订买卖合同:父母和子女签订房屋买卖合同,合同内容应包括房屋的具体信息、成交价格、付款方式、过户时间等。前往房地产管理部门申请:合同签订后,携带房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件,前往房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
30浏览 2024-10-30
父母卖给子女房可以不给钱吗?
如果是父母把房子卖给子女士不可以不给钱的。因为只要双方是通过买卖把房子进行的过户,那么就一定会有相关的证据显示双方是进行的买卖,而且如果是通过买卖进行过户,那么它和继承或者是其他赠与等过户的方式缴纳的税款都不一样,所以是不能够不给钱的。
10w+浏览
损害赔偿
父母能把房子卖给子女吗
父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。
35浏览 2024-09-24
父母房产卖给子女合法吗
父母可以将房屋出让给子女,这是符合法律规定的。作为房屋的所有者,父母有权自由处置自己的财产,包括通过买卖、赠与等方式将房屋转移给子女。根据法律规定,所有人对自己的不动产或动产具有占有、使用、收益和处分的权利。因此,父母将房屋以较低价格出售给子女是合法的。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与房产给子女要交税吗
在房产赠与方面,父母给予子女房产时,虽然需交部分税费,但也有多种税种豁免。父母可免征个人所得税、增值税及土地增值税,子女则需承担契税和印花税等。契税税率因地区而异,通常为3%,而印花税税率为万分之五,依据为住房市场价值。
28浏览 2024-05-05
律图 > 法律知识 > 损害赔偿 > 妇幼权益 > 父母房产卖给子女需交多少税?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****9779用户4分钟前已提交咨询
泰州152****5448用户3分钟前已获取解答
徐州180****5233用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换