施工合同备案章在哪盖章是合理的?

最新修订 | 2024-02-26
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巩海冬律师
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专家导读 施工合同目前已经不需要进行备案了,因此也就不需要盖备案章了。但是想要进行合理的施工还是需要按照相关的要求来签署是施工合同的,施工合同中的内容需要双方达成一致的意见之后才能签署。
施工合同备案章在哪盖章是合理的?

一、施工合同备案章在哪盖章是合理的?

施工合同目前已经不需要进行备案了,因此也就不需要盖备案章了。工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸,材料清单,等等项目文件需要报批消防,市政、建设局等部门,竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门。进行备案的过程中需要签署一份施工备案的合同,并双方签字确认后生效。

二、建设工程施工合同包含的内容有哪些?

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

施工合同备案签署完毕之后是需要进行盖章确认的,并且盖章需要盖在指定的专用章的位置才是合理的。我国目前针对施工的过程不需要再进行施工备案了,也就不需要签署相应的备案合同了,但是其中涉及到的其他流程还是需要严格执行的。


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建设工程纠纷
家里人做了一个从别人手里包过来的二次工程,因为没有注意对方在施工合同上盖了一个项目资料章,想问一下资料章盖施工合同有效吗?盖错了怎么办?
[律师回复] 工程竣工资料盖章和签字要求
1、开工报告、竣工报告、竣工验收记录、证书、质量认证资料必须盖公司级法人公章、公司法人签字或者盖私章、委托代理人签字的必须有委托授权书。
2、施工合同、企业资质、特殊工种、项目部项目经理证、安全证、技术负责人中级职称、专职安全员安全证、专职质检员质检证,以上证件的复印件必须盖公司级大章。
3、各类报审表、报验表、隐蔽验收、分部、分项、联系单等属于项目部行为的盖项目部章,工程管理类该项目经理签字必须是项目经理签字,工程技术类的该技术负责人签字的必须是技术负责人签字,质量自检的该质检员签字的必须是质检员签字。
4、检验记录不要盖章,施工日记封面要盖项目部章,日记文本内部不要盖章,试验检测报告、各种材料质量证明书、合格证必须是红章原件不得是复印件。
5、工程开竣工报审表及报告、施工组织设计报审表、竣工验收记录(4大表)、竣工验收证书、分部验收记录、经济类形象进度、变更单、延期审批表、决算书等必须是项目总监签字。
6、各类细化的专项措施、隐蔽工程验收记录、分项工程及工序工程、检验批、材料/构配件/设备报审表、两块评定表、定位测量放线、施工测量放线、设备基础交接、管道压力、通电、单联运转试验、开箱检验等,这些表格各专业总监代表或各专业监理工程师签字即可。
篇二:合同盖章要求
合同盖章要求
具体盖章要求详见下表:
附件:
法定代表人授权委托书
委托人: (公司全称) 地址: 法定代表人: 委托代理人姓名: 委托代理人职务:委托代理人身份证号:
委托人现委托上列人员作为委托人的代理人,以委托人的名义参加 投标的相关活动,该委托代理人在投标、合同谈判、合同签订、履行过程中所签署的一切文件及处理等有关的一切事务之法律后果,均由委托人一体承受。
委托代理人无转委托权。
特此委托
委托人:(盖章) 委托代理人: (签名)
法定代表人: (签名)
年月日
篇三:工程资料盖章范围如下:
工程材料盖章范围如下:
一、工程准备性前期文件:(由建没单位提供原件)
、建设项目批准文件
2、建设项目申请报昔
3、建设项目工程设计任务书
4、工程选址意见书及选址红线
5、用地申请表、及征地合同
6、拆迁事务所的房屋拆迁合同
7、建设用地规划许可证、附件、附图(红线图)
8、建设工程规划许可证、附件、附图(红线图)
9、建设工程报建表
10、 工程施工招、投标文件 (包括预算)及施工合同
1
1、工程监理、投标文件及监理合同
1
2、工程质监委托书及相关文件
1
3、工程安监文件
1
4、工程勘测合同、设计合同
1
5、工程环保、消防、白蚁、等文件
1
6、施工许可证
1
7、工程地质勘测报吉
1
8、项目工程竣工验收文件
(1)
(2)
(3)
(4) 项目竣工报吉 项目工程竣工综合验收文件 勘测、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收原始文件 规划、公安、消防、环保城建档案出具的质量认可文件
(5) 工程质量保修文件
1
9、工程决算、审计文件
以上文件均盖公章
二、工程监理文件
、监理规划 (盖公章)、监理细则(盖项目部章)
2、监理月报 (盖项目部章)
3、与业主单位、设计单位、被监理单位往来文件 (盖项目部章)
4、监理通知书(盖项目部章)
5、工程停、复工通知书(盖项目部章)
6、会议纪要 (盖项目部章)
7、工程质量、安全事故调查处埋报吉(盖项目部章)
8、工程款支付证书(盖项目部章)
9、初验报告及整改回复(盖公章)
10、验收记录 [中间结构验收记录(盖项目部章)、竣工验收记录 (盖公章)]
1
1、施工组织审核签证 (盖项目部章)
1
2、工程质量评估报吉[桩基、地基与基础、主体(盖项目部章);
竣工(盖公章)]
1
3、监理报告 (盖项目部章)
1
4、监理抽检的检验次数汇总表 (盖项目部章)
1
5、监理抽检的检验记录和报告(盖项目部章)
1
6、进场设备报验单(盖项目部章)
1
7、材料报验单及附表 (盖项目部章)
1
8、开、竣工报审表 (盖项目部章)
以上是您问题,
1
9、进度计划报审表 (盖项目部章)
20、测量定位报审表 (盖项目部章)
2
1、地基验槽报审表 (盖项目部章)
2
2、砼成型报验单(盖项目部章)
2
3、砼拆模报审表 (盖项目部章)
2
4、浇灌令 (盖项目部章)
2
5、隐蔽工程报验单 (盖项目部章)
2
6、技术复核报验单 (盖项目部章)
2
7、沉降观测报验单 (盖项目部章)
2
8、分部、子分部、分项报审表 (盖项目部章)
2
9、监理旁站记录 (盖项目部章)
三、打桩文件
1、桩的静载报告、动测报告(试验部门专用章)
2、开工报告(盖公章)
3、图纸会审纪要 (盖公章)
4、桩设计变更联系单 (盖公章)
5、测量定位记录 (盖项目部章)
6、跑桩等质量事故处理意见 (盖项目部章)
7、桩施工组织设计(盖公章)
8、砼施工日记 (盖项目部章)
9、桩施工记录及汇总表 (盖项目部章)
10、试桩记录 (盖公章)
1
1、钢材、焊材、水泥出厂合格证及试验报告(盖项目部章)
1
2、构件出厂合格证 (盖项目部章)
1
3、砼出厂合格证及试块试验报告(盖项目部章)
1
4、砼配合比通知单(盖项目部章)
1
5、隐蔽工程验收记录 (盖项目部章)
1
6、质量保证资料核查表 (盖公章)
1
7、桩机移位平面图(桩机走向图、偏位图)(盖竣工章)
1
8、桩位图(盖竣工章)
四、土建文件
、施工许可证 (副本)(盖公章)
2、单位工程质量评定表 (统表1)(盖公章)
3、质量保证资料核查表 (统表2)(盖公章)
4、单位工程观感质量评定表 (统表3)(盖公章)
5、结构中间验收表 (基础、主体)(盖公章)
6、开、竣工报告(包括停、复工报告)(盖公章)
7、图纸会审记录(盖公章)、施工技术交底(盖项目部章)
8、工程变更设计联系单、技术核定单(盖公章)
9、施工组织设计(盖公章)
10、工程测量定位记录 (盖项目部章)
1
1、地基验槽记录 (盖公章)
1
2、混凝土施工日记 (盖项目部章)
1
3、隐蔽工程验收记录 (盖项目部章)
以上是您问题,资料章盖施工合同有效吗?的答案。
快速解决“建设工程纠纷”问题
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你好律师,我朋友最近接了一个项目双方拟定好了合同之后需要去盖章,想来问问你们施工合同怎么盖章呢?
[律师回复] 正规程序上只有建设单位与总包单位签订的总承包合同,还有就是建设单位通过正规招投标手续选择的专业分包单位的分包合同;现实中一般分包单位都是建设单位的关系进来的,需要和建设单位签订分包合同,然后再加上总包签订三方协议,最后再由总包和分包单位签订一份假的备案合同应付主管部门检查。
  
一、 确定投资建设工程项目
  对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据。
  
二、建设项目用地计划办理
  
1.所需资料
  .地形图(划示用地范围,标明大约面积)
  .与地块出让单位签署的用地协议
  
2. 办理程序
  .备齐资料
  .到地块所在地土地部门办理
  
三、建设工程项目建议书的编制与报批
  
1.编制及所需资料
  . 开发单位营业执照
  . 开发资质证书
   用地计划审核意见
  . 建筑设计方案(总平面图等)
  . 其他相关资料
  
2.报批程序与报批资料
  .将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制《项目建议书》
  .准备《关于项目建议书报批申请报告》
  .将《项目建议书》与申请报告送计委报批
  注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批
  四
A、建设工程项目选址意见申办
  
1. 所需资料
  .批准的项目建议书或其他计划文件(复印件一份)
  .地形图(均应划示用地范围) 4份
  .土地权属证(复印件1份)
  .联建协议书(复印件1份)
  .选址论证
  .建设项目选址意见书申请表(到规划局领取)
  
2. 申办程序
  .准备数份项目建议书批复及数份地形图
  .将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章
  .将有关部门的意见备齐,同时备齐(1)项所有资料,送区规划局规划科办理
  四
B、建设用地规划许可证申办
  
1. 所需资料
  .建设工程的计划批准文件(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)
  .地形图(均应划示用地范围) 6份 (其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章)
  .国有土地使用权出让合同文件及副图(1份)
  .建设项目选址意见书申请表(到规划局领取)
  .申请报告(红头文件)
  .其他需说明的图纸或文件
  
2. 申办程序
  .备齐上述所有资料
  .送规划局规划科办理
  
五、建设工程项目地名报批
  
1. 所需资料
  .项目批文(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)
  .地形图(均应划示用地2份
  .总平面图(3份)
  .建设用地规划许可证及批文
  .申请报告(红头文件)
  .其他需说明的图纸或文件
  
2. 申办程序
  .备齐上述所有资料及1500元支票
  .送区地名办办理
  
六、建设工程项目报建
  
1. 所需资料
  .《建设工程报建表》(到报建处领取)
  .企业法人营业执照及有关证明原件和复印件
  .项目建议书批文原件及复印件
  .银行出具的建设资金落实证明(验资报告)
  .《建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取)
  .专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件
  .《住宅项目配套建设审核申请表》
  .《住宅新开工审核通知单》
  
七、工程项目设计招标办理
  
1. 所需资料
  .报建工程项目IC卡
  .建设工程设计招标项目登记表
  .《建设工程设计招标文件报批表》(到市招标办领取)
  .《建设工程设计评标小组报批表》(到市招标办领取)
  .工程设计任务书
  .建设用地规划许可证
  .工程项目选址意见批文
  
2.办理程序
  .备齐上述资料
  .到市设计招标办办理
  
八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理
  
1. 所需资料
  .项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份
  .会议通知书
  
2. 办理程序
  .备齐上述资料
  .提前三天分送各评委
  .到市招标办召开评标会(会务费300元)
  中标办理.设计方案评标会会议纪要.评委评标意见书
  
九、建设工程规划设计要求申办
  
1. 所需资料
  .建设工程规划设计要求申请表(到规划局领取)1份
  .计划批准文件 1份
  .土地使用权属证件 1份
  .房屋权属证 1份
  .危房鉴定报告
  .地形图(划示用地范围) 2份
  办理程序.备齐上述资料.送区规划局规划科办理
  
十、工程项目设计方案深化、修改
  根据规划局批文要求修改设计方案
  十
一、设计方案审定会召开
  
1. 所需资料
  .设计方案文本 12份
  .项目建议书批文,建设用地规划许可证及批文,区府土文件 若干份
  .请柬
  
2. 申办程序
  .备齐上述资料
  .分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门
  .召开方案审定会
  十
二、设计方案送审报批
  
1. 所需资料
  .选址意见书
  .规划设计要求通知单
  .地形图(划示用地范围)
  .设计方案 2份
  .地名批文
  .项目建议书批文
  办理程序.备齐上述资料.到区规划局规划科办理
  十
三、可行性研究报告编制与报批
  
1. 所需资料
  .用地计划审核意见书
  .项目建议书批文
  .用地计划许可证及批文
  .区府土文件
  .营业执照
  .开发资质证书
  .住宅项目配套条件审核申请表
  .资本金出资承诺书
  .设计方案文本
  .其他相关文件
  
2. 办理程序
  .备齐上述资料
  .送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件(红头文件)
  .送计委报批
  十
四、扩大初步计划
  根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计
浏览更多不如直接问
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施工合同备案后会盖备案章吗
施工合同备案后备案章可以盖也可以不盖,因为即使不盖这个合同也是具有法律效力的。合同是否有效取决于是否有合同章,合同的签订是双方达成一致意见签字盖章才生效的。因此,合同章是必须要有的,备案章可有可无。
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建设工程纠纷
我朋友现在没有章就去制作了一个假的章去盖施工合同,施工合同盖假章被发现了有什么责任?
[律师回复] 一般来说,正式合同上双方加盖公章或合同专用章(最好还加盖相关负责人的私章),就认为是生效的合同。公章是由公安局备案的,上面有公司的注册号。你要注意你所签的这份合同盖章上有没有一串数字。如果有,可以去公安局查询;如果没有,那就是公司私刻的,是没有备案的。
但是不管是否真假公章,你都可以向法院起诉该公章公司,即使是个人行为,其所持的有的公章足够让你认为合同签订者具有签订合同的权力,形成表见代理。
  如果公章是真实的,盖公章合同可以成立,不是必须要签字。企业的公章在工商注册的时候,都有在公安机关备案。可以去公安局治安科查询真伪。现在的公章都有防伪码查询真伪很方便。如果公章是假的,合同无效,可以要求相互返还或补偿,有过错的可以要求赔偿。盖假公章涉嫌合同诈骗,可以去公安机关报案。
  《合同法》
  第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合
同成立。
  第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能
返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的
损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
快速解决“建设工程纠纷”问题
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你好,我最近在买房,明天要和中介签合同,请问一下,需不需要备案章?购房合同备案章怎么盖?
[律师回复] 预售合同一般包括主合同和补充协议,主合同上盖有开发公司公章、法人代表章,如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章;补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章 。合同通过网上签约备案后会有一个备案号,备案号是唯一的,相当于是购房合同编号,不需要房管局盖章。
  签订商品房预售合同开发商需要具备哪些条件:
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商,买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力,对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度,因此购房者在签订《商品房预售合同》时,应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外,出卖者在卖房时没有预售许可证明,但是为了维护交易的安全与稳定,只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明,那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”基于该条款的规定,办理登记备案手续不是认定合同有效的条件之一,没有办理登记备案的,当事人一方不能因此而主张合同无效。主要意义是基于在商品房买卖中,出卖人利用购房者不懂我国法律、法规的规定,以没有办理登记为由无理的与购房者解除合同,损害购房者的利益。因此购房者在购买商品房时应该看清合同中是否有约定登记备案条款,这也是降低自己风险的因素之一。
  
(1)签订商品房预售合同的出卖人应当具有房地产开发经营资质。
  
(2)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
  
(3)持有建设工程规划许可证。
  
(4)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
  
(5)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
  该条款规定了商品房买卖合同的标的。在该条款中一定要写明土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等,以上信息表明该商品房是否有合法的手续,这是能否办理房产证的关键。一定要审查以上证号与五证是否一致,并认真审核五证的真伪。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章,证上土地使用者应与开发商名称完全一致,注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证,不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款,如后期款项不能足额交付,就拿不到《国有土地使用证》,这是购房者办理产权证的一个重大隐患。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,取得该证后方可申请开工手续。房管局的《建设用地规划许可证》,看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证,开发商出售的是期房,应要求出示该证。如是现房,应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。房管局的《商品房预售许可证》是可预售的凭证,注意是否在有效期内,所购房子是否在预售范围。
  该条款还应写明商品房的具体坐落位置、用途、结构、层高、房屋朝向、门牌号、阳台、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等,以上信息将商品房的具体位置、大小确定下来。购房者可要求将购买的商品房房的房屋平面图作为合同附件,并要将房屋平面图与规划设计图仔细核对。
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施工合同备案章到哪里盖?
施工合同备案章到政府有有关建设主管部门来办理备案处理,法务上明确规定了要在签订合同后的7日内处理,具体情况下还需要提交有关备案的材料来进行认定,由上述行政管理部门来进行审查。
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施工合同上用盖备案章么?
施工合同上没有盖备案的章是可以的,虽然不同盖备案的章,但是如果施工合同没有备案是违法的,不能不对施工合同进行备案,备案的流程需要首先进行网上申请,申请之后提交材料通过了才能备案。
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施工合同备案是否必须盖备案章
施工合同备案是必须要加盖备案章的,否则就不算为成功办理备案手续了。我国的法律规定施工合同必须要到建设部门进行备案,否则的话,虽然不会影响到合同生效,但如果产生合同纠纷的话,那么就需要承担相应的风险。
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