办理郑州户口中介有风险吗

[律师回复] 你好，我是河南铭高律师事务所律师。安置房现在是否有房本？能否过户？案件涉及个人隐私，建议通过WX联系我详谈。我们做过很多类似案件，可以给你更好的建议。

[律师回复] 如果是进行住院治疗的话，是可以申请异地就医使用。如果是作为落户凭证的话，只能在当地缴纳社保才能满足资格。异地就医申报程序1．参保人办理异地就医确认手续后，方可在经认定的异地定点医疗机构就医。其个人医疗帐户金额可凭医保卡的任一营业网点支取，用于支会门诊一般疾病费用及在药店购药配药的费用。参保人员患病住院（含门诊特定项目治疗）可到已认定的当地定点医疗机构进行住院和门诊特定项目治疗，医疗费用先由个人垫付，自出院之日起1个月内，凭以下资料由参保单位向市医保中心申请报销；
1）医疗保险卡的正反面复印件；
2）已确认的《异地就医申请表》复印件；
3）出院或诊断证明，属门诊特定项目的医疗费用需附经市医保中心审批的《门特申请单》复印件（急诊留观除外）；
4）医疗费用开支明细清单；
5）医疗费用的正式了票（背后有报销人签名）；2．参保人员到外地（不包括港、澳、台地区）出差、学习、探亲期间患急病时，可到当地公立医院就医，门诊医疗费用由参保人员自理；经核准的住院（含急诊留观治疗）所发生的费用，由参保人现金垫付后，由单位经办人凭经下资料到市医保中心申请零星报销：1）参保人单位证明；2）医疗保险卡正、反面复印件；3）出院或诊断证明；4）医疗费用开支明细清单；
5）医疗费用发票（背后有报销人答名）；
6）住院病历复印件。

[律师回复]
1.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5
2.5计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3。
2.二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费3001000元技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5。

[律师回复] 出国劳务中介合同范本：
合同编号：
签订地点：
签订日期：
中介方：
执照注册号 (以下简称甲方)
委托方： 身份证号 (以下简称乙方)
经甲、乙双方平等协商，现就乙方委托甲方介绍出国劳务的有关事项达成如下条款：
第一条 委托事项和具体要求
1.1 甲方负责介绍具有对外劳务经营资格或具有境外就业中介资格的单位与乙方签订出国劳务或境外就业合同。
1.2 甲方介绍的单位必须具有对外劳务经营资格或具有境外就业中介资格，具体事项以营业执照核准的经营范围为准。
1.3 甲方介绍的单位已经与甲方签订劳务中介，且甲方已核查对方具有合法的主体资格。
1.4 甲方介绍的出国劳务事项，已经甲方查证对方相关资料，确保其真实、合法、有效。
1.5 甲方依照乙方的特长介绍相关劳务，乙方的特长为： 。
1.6 乙方意向出国劳务的国家为：
1.7 出国劳务事项由乙方承担的总费用在 内(含被介绍方收取的费用)。
1.8 乙方出国劳务的年收入不少于 万元人民币。
1.9 自本合同签订之日起，乙方在 天内与有权单位签订出国，并在 天内办结各类出国劳务或境外手续，出国劳务或境外就业的具体时间在 年 月 日前。
第二条 甲方的主要权利和义务
第三条 乙方的主要权利和义务沟通
第四条 佣金数额及结算
第五条 本合同的履行和解除
第六条 违约责任
第七条 合同争议的处理
7.1 履行本合同所产生的任何争议，由双方当事人协商解决;也可申请当地工商行政管理机关调解;若协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民。
7.2 甲方如败诉或被确认行政违法后，不履行判决(裁决)或不按照本合同约定承担违约责任时，负责保管信用保证金的部门可以依据生效的判决(裁决)、处罚决定书或有管辖权的部门认定的文书从已缴纳的信用保证金中先行给付。
第八条 其它约定事项
第九条 附则
9.1 与本合同相关的许可证、营业执照、项目文件等证明材料一并作为本合同的附件。
9.2 本合同一式三份，双方当事人各执一份，送交属地工商部门备案一份。
9.3 本合同自签字(盖章)之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
签订日期： 签订日期：

[律师回复] 桂平市城镇医保卡老人可以在南宁市福利院住院报销，异地医保报销需提供的材料：本市医院出具的转院证明；拿医院出具的转院证明到本市、区社保处（医保处）异地就医审批备案；异地定点医院住院发票原件；机打的费用清单原件；住院病历有效复印件（医院盖章有效）1份；身份证复印件1份。外地就诊报销程序：带患者身份证、两张一寸彩色照片、新农合医疗证到县合管办办理转诊备案手续；携带患者身份证、新农合医疗证和转诊备案手续到转诊医院就医，办理新农合住院手续；出院后，凭患者本人身份证(或户口本)、新农合医疗证、病历复印件、住院结算单(有的是发票形式的)、住院费用清单、转诊备案手续到合管办报销。

[律师回复] 只要有郑州市的房产证或者有郑州市的可以接受学生档案的单位的录用通知就可以在郑州入户，你说的情况不行。你所在的单位不一定有管理档案的资格。具体你可以到任何一个派出所的户籍室询问一下。我的补充：:03户籍所在地的户口就是常住户口，离开户籍所在地到另一个地方工作、学习、生活等属于暂住地，办理的暂住证就属于暂住户口。即使你在这里工作10年，如果没有办理常住户口迁入，你仍然是暂住户口。在郑州买一套小户型的房子吧，15万左右，即可拥有资格迁入郑州，拥有郑州户口。

[律师回复] 你好，有安置房就不能开无房证明，契税要按照买二套房缴纳。通常来说契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，完成了契税缴纳之后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。　　借款人购买家庭首套住房并且住房面积为90平米米及以下的，契税按照按1%的税率征收;如果住房面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果借款人购买第二套改善性住房，住房面积在90平米米及以下的，契税按1%的税率征收;面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 解答如下, 可以异地办理医保，医保办理方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多；另外，医保保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。

[律师回复]
1、你有工作单位并且单位可以为你缴纳保险需要与你签订劳动合同，单位人力资源部工作人员拿着劳动合同去劳动局进行劳动合同鉴定后携带相关资料如：本人身份证复印件、劳动合同复印件、填写单位变更参保人数表一式两份加盖企业公章，并详细填写变更表的内容到单位所在区德保险中心办理手续即可。
　　
2、个人缴纳保险，需要个人的身份证复印件、户口本等个人资料如有失业证也要一并带着，到自己家所在社区办理，并需要自己办理相关银行的个人结算账户每月定期向账户中存钱，从银行划拨此款项。
对于郑州养老保险怎么交的问题，以上就是相关解答，如有疑问咨询相关律师。

[律师回复] 你好，建议咨询当地医保部门。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 你好，针对你所提出的问题，这并非法律问题，建议咨询相关部门

[律师回复] 关于购房定金退的问题，是这样解释的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

[律师回复] 只要有郑州市的房产证或者有郑州市的可以接受学生档案的单位的录用通知就可以在郑州入户，你说的情况不行。你所在的单位不一定有管理档案的资格。具体你可以到任何一个派出所的户籍室询问一下。我的补充：:03户籍所在地的户口就是常住户口，离开户籍所在地到另一个地方工作、学习、生活等属于暂住地，办理的暂住证就属于暂住户口。即使你在这里工作10年，如果没有办理常住户口迁入，你仍然是暂住户口。在郑州买一套小户型的房子吧，15万左右，即可拥有资格迁入郑州，拥有郑州户口。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住宅房是一次性支付月租金的35。商业用房(商铺，写字楼。仓库)50。中介费主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

[律师回复]
1.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5
2.5计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3。
2.二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费3001000元技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 中介买卖房屋风险怎么防范 买方注意审查中介的资质、合同卖方的主体资格、共有权人是否同意、产权是否明确、物业是否存在即将拆迁的情况等方面;卖方则要注意授权中介要范围明确，最好不要授权中介管理自己的私章。 通过中介买卖房屋注意什么 (一)要选择有资质、信誉度高的房地产中介公司。 (二)审查合同内容，确认合同条款明确清楚。 签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等关键条款，可要求中介公司予以解释或把内容写清楚，避免产生歧义，切忌轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时说不清楚，做到有案可查。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生纠纷，可以此为证。 (三)按揭购买一定要慎重考察能否实现按揭贷款。 采取按揭方式购买二手房屋的购房者，应在自己能力范围内选择合适的房屋，了解自身经济状况、还款能力及银行提供按揭的条件，慎重购房。要防范可能出现的风险：如欲购买的房屋申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，可能导致购房失败的，可要求中介公司在合同中注明免责并退回所交款项。 (四)核实房屋产权人身份及其对中介出售交易房屋的授权。进行交易前，一定要核实房屋权属情况、产权人身份证明、以及产权人就此交易房屋对该中介机构的授权委托手续或是相关合同等。必要的情况下，尽可能要求与产权人当面确认。 (五)慎重给付定金，并要求房地产中介公司开具书面票据作为凭证。定金应直接交给中介公司，并要求开具加盖该公司财务专用章的票据。否则，要坚决予以拒绝。同样，对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，查看所盖的公章和财务专用章是否与该公司的字号、名称相符。如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。 (六)不要与经纪人私下交易。不通过房地产中介公司就与经纪人私下成交的，往往会导致交易过户、交楼等手续没人跟进，或经纪人拿了钱就失踪等情况产生，造成损失。毕竟大多数的个人信用是显著低于法人信用的。

[律师回复] 一、找中介卖房会有什么风险? 1、报价有风险 在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。 2、独家委托有风险 在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您;但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有优势，比如：卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险，效率高)。 但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。 3、有信息泄露风险 房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。 4、后续尾款难追收风险 二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不配合办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。 二、怎样避免中介坑人? 1、卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况，自己给房子定价 除了比较通宵去同户型房子的价格，你还可以网上查询小区历史房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。 2、多多沟通，防忽悠 中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。 不着急价格可比市场价高一点，着急需比市场价低一点。卖方自己稳住，并多与卖方沟通才靠谱。 3、不行换人 一套房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，最好找经理级别的。 只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：价格高，中介没有推荐。如果是中介不出力，沟通之后还是没效果，再找其他中介公司挂牌。

[律师回复] 只要有郑州市的房产证或者有郑州市的可以接受学生档案的单位的录用通知就可以在郑州入户，你说的情况不行。你所在的单位不一定有管理档案的资格。具体你可以到任何一个派出所的户籍室询问一下。我的补充：:03户籍所在地的户口就是常住户口，离开户籍所在地到另一个地方工作、学习、生活等属于暂住地，办理的暂住证就属于暂住户口。即使你在这里工作10年，如果没有办理常住户口迁入，你仍然是暂住户口。在郑州买一套小户型的房子吧，15万左右，即可拥有资格迁入郑州，拥有郑州户口。

[律师回复] 解答如下, 郑州工伤保险缴费比例是多少怎么办理工伤保险是职工享有的五险之
一，是由企业为员工缴纳的，个人无需缴纳，参加了工伤保险的职工在发生工伤后可享受工伤保险待遇。在郑州工伤保险如何办理缴费比例又是多少呢郑州工伤保险缴费比例是多少郑州的工伤保险只由单位缴纳，个人是不缴费的。至于郑州工伤保险缴费比例，依照单位的类别不同，分为
一，
二，，缴费的比例也有变化，一般劳动强度高，比较危险的，郑州安全系数比较低的企业缴费要高一些，比如建筑企业，煤炭企业等等，有的郑州企业劳动强度低一些的，安全系数高一些的，缴费比例就小一些，比如银行，商场等等。工伤保险缴费比例由郑州劳动部门确定，一般在0.5%到1.50%之间。郑州怎么办理工伤保险郑州市行政区域内的各类企业、有雇工的个体工商户自领取营业执照之日起30日内、非生产经营性单位自成立之日起30日内,应当向当地社会保险经办机构申请办理工伤保险登记,参加工伤保险.登记事项包括:单位名称、依据、经营地点、单位类型、法定代表人或者负责人、开户银行帐号等.用人单位申请办理工伤保险登记时,应当填写工伤保险登记表,并出示以下证件和资料:办理工伤保险所需资料：营业执照、批准成立证件其它核准执业证件;国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书;法人身份证复印件.各类企业包括国有企业、私营企业、乡镇企业、中外合资、合作企业、外商投资企业;有雇工的个体工商户,是指在工商部门登记注册,雇佣劳动者为其从事个体生产经营的个体经济组织。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 生育保险报销多少其实生育保险报销主要包括基本医疗费以及药费，其中基本医疗费包括检查费、手术费、接生费以及住院费。生育保险报销一般是由生育保险基金处按照一定标准比例来支付，超出的部分则由用人单位支付。在这女性职工生育出院后，由于生育而引起的疾病也可向生育保险基金处申请报销。生育保险报销时有生育保险基金处发放的，由于各地的生育保险报销时间都有所不同，有一些地方是宝宝出生后18个月，有一些是6个月甚至于更少的，这些就需要我们自己去了解当地的相关政策了。