私下签订的离婚协议书有法律效力吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成
就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成
条件成就的，视为条件不成就。
　　第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届
至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
　　第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效
，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必
经法定代理人追认。
　　相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为
拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出
。
　　第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订
立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝
追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
　　第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订
立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
　　第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对
人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
　　第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合
同后取得处分权的，该合同有效。
　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　
（四）损害社会公共利益；
　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：
　　
（一）造成对方人身伤害的；
　　
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
　　第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销
：
　　
（一）因重大误解订立的；
　　
（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。
　　第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
　　
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使
撤销权；
　　
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销
权。
　　第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，
不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
　　第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争
议方法的条款的效力。
　　第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能
返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的
损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财
产收归国家所有或者返还集体、第三人。
　　第四章 合同的履行
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
　　第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
　　第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不
能确定的，适用下列规定：
　　
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业
标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应
当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产
的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，
但应当给对方必要的准备时间。
　　
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
　　
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

[律师回复]
1、一般情况下，私人之间签订的合同都是合法有效的。
2、日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法第54条规定的以外，99.9%的合同都是合法有效的。
3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 对于签订了协议书但未过户协议书有法律效力吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 您好，针对您的私下写的协议书有法律效力吗问题解答如下, 【法律意见】
离婚协议书，可以自己写。民政局也有提供范本，当事人可以自由选择。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
离婚协议书的内容包括：
1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
2、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
3、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
4、共同债权、债务的享有和清偿责任；
5、住房问题的解决方案；
6、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
7、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
8、其他需要在协议中明确的事项；
9、双方当事人的签名（盖章或手印）；
10、离婚协议书制作的时间。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

[律师回复] 解答如下, 这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。
《侵权责任法》第五十条规定，当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。根据交警部门做出的事故责任认定书而定，由新车主承担，但须举证。
所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。
根据《道路交通事故处理办法》第31条规定,车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。
所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。
根据法律规定，若该协议有下列情况之
一，则协议无效的：
(1) 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
(2) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(3) 以合法形式掩盖非法目的；
(4) 损害社会公共利益；
(5) 违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十二条，【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的私下签订的购房协议有法律效力吗问题解答如下, 【法律意见】
一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。
有效合法的合同的订立原则：
1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预
3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。
5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。
【法律依据】
《婚姻法》
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，针对您的私下签订的购房协议有法律效力吗问题解答如下, 【法律意见】
一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。
有效合法的合同的订立原则：
1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预
3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。
5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。
【法律依据】
《婚姻法》
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 【法律意见】
一、协议书开头
协议书开头要注明：　双方姓名、身份证号及住址
二、协议书内容
合伙协议书内容包括：
1、双方合伙宗旨；
2、合伙经营项目和范围是哪些；
3、双方合作期限；
4、双方出资金额、方式、期限（注明：合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还）；
5、因盈余分配与债务承担；
6、入伙、退货，出资的转让；
7、合伙负责人及其他合伙人的权力；
8、禁止行为有哪些；
9、合伙的终止及终止后的事项；
10、纠纷的解决方式；
1
1、如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力；
1
2、本合同自签订之日起生效；
1
3、协议书正本一般四分，合伙双方各执一份，在档案处各备份一份。
三、协议书结尾
协议书结尾要注明合伙人签章、签约时间和签约地点。
四、合伙协议书注意事项
1）
首先双方要商量好利益分配与债务承担，并在协议书里写明。毕竟公司开了后，大家整天为利益分配及义务承担来扯皮，而无心做该做的关于企业发展的正事，或起异心另起炉灶。如此公司所面临的危机可想而知了。
2）
其次要注明双方各自出资多少，因为根据总资金需求量（至少要留3－6个月的储备金如果您们的资本够的话）及您们的利益分配各人手中的资源（如有人可能有很多客户有人拥有必须的行业资源有人有核心的技术等）都可能影响到利益分配及出资情况。
3）
最后双方商量好的产品报价也要在协议上注明，但要考虑到这些运营成本及利润。
双方合伙最好是要有一个账户，这样避免以后再钱进出上起争端，影响双方感情。

[律师回复] 【法律意见】
一、协议书开头
协议书开头要注明：　双方姓名、身份证号及住址
二、协议书内容
合伙协议书内容包括：
1、双方合伙宗旨；
2、合伙经营项目和范围是哪些；
3、双方合作期限；
4、双方出资金额、方式、期限（注明：合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还）；
5、因盈余分配与债务承担；
6、入伙、退货，出资的转让；
7、合伙负责人及其他合伙人的权力；
8、禁止行为有哪些；
9、合伙的终止及终止后的事项；
10、纠纷的解决方式；
1
1、如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力；
1
2、本合同自签订之日起生效；
1
3、协议书正本一般四分，合伙双方各执一份，在档案处各备份一份。
三、协议书结尾
协议书结尾要注明合伙人签章、签约时间和签约地点。
四、合伙协议书注意事项
1）
首先双方要商量好利益分配与债务承担，并在协议书里写明。毕竟公司开了后，大家整天为利益分配及义务承担来扯皮，而无心做该做的关于企业发展的正事，或起异心另起炉灶。如此公司所面临的危机可想而知了。
2）
其次要注明双方各自出资多少，因为根据总资金需求量（至少要留3－6个月的储备金如果您们的资本够的话）及您们的利益分配各人手中的资源（如有人可能有很多客户有人拥有必须的行业资源有人有核心的技术等）都可能影响到利益分配及出资情况。
3）
最后双方商量好的产品报价也要在协议上注明，但要考虑到这些运营成本及利润。
双方合伙最好是要有一个账户，这样避免以后再钱进出上起争端，影响双方感情。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, ，同时当事人对事故成因等没有争议的，那么可以自行解决，也就是私了。此时最好签订一份私了协议书，那么大家知道这个我们一起在下文中进行详细了解。
一、交通事故发生后，自行撤离现场后，能够协商赔偿数额的，可以达成一致协议。如果达成协议后当事人不履行的，从原来的侵权责任变成了合同责任。双方之间形成了合同之债，赔偿义务人不履行协议上的赔偿约定的，合同不存在可撤销或者无效的情况，必须按协议履行。在以下八种情况下，要报警按程序的规定处理，比如机动车没有号牌、没有保险的、没有检验合格标志、司机没有驾照、员饮酒、服用国家管制的或品的，当事人对交通事故事实或成因有争议的，当事人不能自行移动车辆的，碰撞建筑物、公共设施或其他设施的，造成人员死亡、重伤、轻伤的，财产损失较大的，必须报警，在交警的调解下达成一致赔偿协议的，任何一方不按照协议履行的，另外一方可以提讼要求履行协议。在某些特定的情况下，赔偿协议是可以被“推翻”的，比如一次性补偿协议约定的数额过低，无法弥补受害人的实际损失，而受害人当时急需医疗费用救治的，属于受胁迫签订的协议，可以撤销。另外，就当事人当时的医疗常识或者医院诊断无法预测，比如容某当时细微血管出血，B超没有发现脑部出血，不能料到将来的巨额医疗费和残疾补偿金，所以一次性了断协议是显失公平的，可以撤销。
二、交通事故私了注意哪些事项
1、
首先，交通事故保险理赔问题。一般要向保险公司理赔需要出具各种各样正规的文件资料、收据等，而在双方“私了”的情况下，很难会有这些手续齐全的文件资料和收据。当缺少这些完备健全的理赔依据文件资料和收据，保险公司一般是不会给与赔偿的。当事人的这种做法无疑加重了自己的赔偿责任，同时也使保险不能起到应有的作用。
2、
其次，“私了”后的履行问题。现实中，肇事方在达成了“私了”协议后，拒绝按照“私了”协议履行其赔偿责任的情况大有存在。也会出现很多肇事方为达成“私了”协议，作出大量承诺。但在协议达成后，受害方要求肇事方履行协议义务时，肇事方常常会以各种理由拖延，甚至拒绝履行协议内容，有时可能还会出现人间蒸发的情况，给受害方带来很大困扰，造成无法拿到赔偿。如受害方需要进行医疗诊治的话，因缺少医药费，而延误病情诊治，会使受害人雪上加霜。
3、
最后，“私了”后续问题。很多交通事故发生后，受害人身体当时并没有什么不良反应，故在“私了”时，对于医疗费用的预算往往比现实中支出的低。可是，人体就是奇妙，原先看着还挺好的身体，这会儿却被医院检查出了大问题。这时，就会涉及大量的后续医疗费问题。可是肇事方往往会为了自己以后安枕无忧，常常会在协议中写明“对以后出现的任何问题，概不负责”，而受害人在签协议时，也认为自己以后不会有太大问题，而沉默答应。当出现后续医疗费问题时，交通事故双方往往会因此争得面红耳赤，问题又一次出现。
首先，并不是任何一起交通事故都是允许私了的，此时必须要满足法律规定的条件，那么当事人才能自行解决。而私了过程中签订的，这个问题小编已经在上文中做出了介绍，希望对你有所帮助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。
合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 解答如下, 　　只要协议（合同）内容不违背国家法律规定，没有损害社会公共利益，侵犯他人的权益，不违背社会公德，其协议受法律保护。
　　中华人民共和国合同法（节录）
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
　　第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
　　第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
　　第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
　　第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得
扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》
第二条 【合同定义】本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

[律师回复] 一般来说，交通事故赔偿协议是双方在自愿、合法的基础上所签订的，具有法律效力。
但是赔偿协议如果存在重大误解、显失公平、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思等情形，那么该赔偿协议属于可撤销的合同或者其他情况的无效合同便不具有法律效力。如以下情况：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)合法形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益的合同;
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
(6)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

[律师回复] 一般来说，交通事故赔偿协议是双方在自愿、合法的基础上所签订的，具有法律效力。
但是赔偿协议如果存在重大误解、显失公平、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思等情形，那么该赔偿协议属于可撤销的合同或者其他情况的无效合同便不具有法律效力。如以下情况：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)合法形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益的合同;
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
(6)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有履行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 您好，针对您的私人双方签订的协议是否具有法律效力问题解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 您好，针对您的私人双方签订的协议是否具有法律效力问题解答如下, 【法律意见】
依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除
依法成立的合同，受法律保护
综上，鉴于问题描述的不够十分清晰，并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域，关于婚姻关系存息期间的财产约定，还是社会经济活动领域，自然人之间订立的合同。
所以，将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，
是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。
依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。
有效合法的合同的订立原则：
1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预
3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。
5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。
【法律依据】
《婚姻法》
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。
有效合法的合同的订立原则：
1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预
3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。
5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。
【法律依据】
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。