二手房贷款他项权证放哪里保存?

最新修订 | 2024-09-05
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专家导读 二手房贷款他项权证放在银行保存,后期在还款完毕后才可以办理他项权证的撤销,一般情况下在房地产证办理完毕后,银行可以根据贷款抵押的相关事项来办理他项权证,并由银行在贷款期限内保管处理。

二手房贷款他项权证放哪里保存?

一、 二手房贷款他项权证放哪里保存?

二手房贷款他项权证放在银行保存,银行会在客户还清所有贷款时,配合办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

二、他项权证的填写说明

(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。

(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。

(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。

(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。

(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。综合上面所说的,他项权证一般是根据还贷的年限来制定日期,债务清偿的年限越短他项权证就可以注销的越快,在办理的时候就可以按照法律规定的条款来,但一般要根据自己的收入状况来还这笔贷款,不然的话不能还这笔贷款就要承担法律的责任。

二手房贷款的相关事项,是需要根据抵押贷款的相关情况来进行合法认定的,一般是需要根据自己的抵押事项来进行合法的处理,银行在办理后可以将房产证发给申请人,必须在还款完毕后才可以撤销他项权证,并合法的进行交易处理。


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