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法律上规定的无罪过事件是什么？
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2024-03-03
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卢滨律师
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专家导读
无过错事件是由意外事件和不可抗力事件这两部分组成的，是指欠缺犯罪意识而存在的犯罪行为，由于不是行为人主观故意的犯罪，也无法预见犯罪结果的产生，因此不需要对其进行处罚。
一、法律上规定的无罪过事件是什么？
无罪过事件包括意外事件与不可抗力。
(1)无罪过事件是指行为在客观上虽然造成损害结果，但是不是出于行为人的故意或者过失，而是由于不能预见的原因所引起的，不是犯罪。
(2)意外事件指行为在客观上虽然造成损害结果，但是不是出于行为人的故意或者过失，而是由于不能预见的原因所引起的。
(3)不可抗力指行为在客观上虽然造成了损害结果，但不是出于行为人的故意或者过失，而是由于不能抗拒的原因所引起的。
无罪过事件由于行为人主观上没有犯罪故意或者过失，客观上无法预见或者虽然预见但无法避免，因此这类行为被法律排除在犯罪之外，对行为人也不进行处罚。这样规定是“罪刑法定”原则在法律上体现。
所谓无罪过事件指欠缺犯罪意识和意志的行为。法律上将刑事犯罪区分为故意犯罪和过失犯罪两种类型，所谓无罪过事件指欠缺犯罪意识和意志的行为。因为危害行为必须具有有意性，也就是行为必须在一定的意识或意志的支配之下。因为无罪过事件是行为人在没有意识或不受意识支配的情况下进行的行为，所以无罪过事件不会受到刑罚的评价。
二、无罪过犯罪的构成要件有什么?
(1)不满14周岁的人所实施的具有社会危害性的行为，不满16周岁的人未达到法律上规定的刑事责任年龄，其辨认和控制自己行为能力的的意识和意志比较弱不属于法律意义上的危害行为。
(2)不具有辨认和控制自己行为能力的精神病人所实施的具有社会危害性的行为，这与不满14周岁的人所实施的具有社会危害性的行为性质相同。
(3)意外事件中的行为即行为人缺乏主观上的罪过，也不是法律意义上的危害行为。但要特别注意与过失犯罪中的因为疏忽大意而没有预见的区别。意外事件是指行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能预见的原因所引起的情形，也就是说，危害结果的发生，行为人根本没有预见到，而且在当时的条件下，他也不可能预见到;而在在疏忽大意的过失中，行为人够预见、应当预见，只是疏忽大意才没有预见。
意外事件，不可抗力事件共同组成了无过错事件，这些事件行为人在主观上没有犯罪的故意，在客观上也无法预见犯罪结果的产生，因此行为人不需要承担法律责任，不对其进行处罚。
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无房无贷款的条件是什么？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 无抵押贷款需要的条件:
1、在中国境内有固定住所，有贷款申请地的城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民。一般要求借款人年龄在22-55周岁之间，也有的机构放宽至18-60周岁之间。
2、有正当并且收入稳定的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力，遵纪守法，没有违法行为以及不良行为记录，没有涉及到重大经济案件或者有大额未偿还贷款。一般来讲，借款人工作单位的优劣以及借款人本人工作资历、职称，对贷款申请通过率以及贷款额度的影响非常大，一些银行和民间借贷机构只对国家公务员、事业单位工作人员、500强外企工作人员、教师、医生的人群开放无抵押贷款业务。也有一些金融机构明文拒绝销售人员、服务人员和农民工等职业人员的无抵押贷款申请。
3、银行一般要求借款人在该银行开通活期储蓄账号或者信用卡
4、能提供近期银行流水，部分银行要求借款人所在企业必须是由贷款方认可的并与贷款方有良好合作关系的行政以及企事业单位，并且要求须由贷款方代发工资，比如建设银行等。
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无抵押贷款条件？
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2、有正当并且收入稳定的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力，遵纪守法，没有违法行为以及不良行为记录，没有涉及到重大经济案件或者有大额未偿还贷款。一般来讲，借款人工作单位的优劣以及借款人本人工作资历、职称，对贷款申请通过率以及贷款额度的影响非常大，一些银行和民间借贷机构只对国家公务员、事业单位工作人员、500强外企工作人员、教师、医生的人群开放无抵押贷款业务。也有一些金融机构明文拒绝销售人员、服务人员和农民工等职业人员的无抵押贷款申请。
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《个人贷款管理办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
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第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
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无锡公积金贷款条件，无锡公积金贷款有什么条件？
[律师回复] 解答如下, 不管在哪里，申请住房公积金贷款，都有征信要求。申请住房公积金贷款时个人征信报告审核标准：
1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件。
2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现"1"和"2"标志，未出现"3"的，原则上不属于不良信用记录范围内。只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。
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无锡市无锡贷款需要什么证件吗？
[律师回复] 你好，只有身份证在无锡是无法贷款的， 办理借贷要提交以下资料：
1、常用身份证件：身份证、居住证、户口本、结婚证等资料;
2、银行流水单，劳动合同等经济收入来历证明;
3、安稳居处证明，比方房子租赁合同，水电交纳单，物业管理等相关证明;
4、银行要求的其他资料。 办理借贷的一般流程：
1、借贷人向无锡当地借贷组织提交借贷办理资料;
2、无锡当地借贷组织对借贷人提交的办理资料进行初审;
3、对借贷人进行资信查询和客户评价;
3、无锡当地借贷组织对通过初审和资信查询，符合借贷条件的借贷办理进行批核;
4、通过批核的，告诉借贷人办理合同签定、放款、典当或质押等相关手续;未通过批核的，须向借贷人进行说明;
5、借贷合同收效后无锡当地借贷组织会发放借贷。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚过错在法律上的规定进行了解答，希望能解答您的问题。
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[律师回复] 有关无抵押无担保小额贷款如何办理，从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：
一、是中国大陆居民，年龄在50岁以下；
二、是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
三、是有稳定的收入来源；
四、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
证明材料编辑
1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
办理流程编辑
1、本人自愿申请;
2、社区(村)妇女小额担保贷款协理员推荐;
3、街道(乡镇)妇女小额担保贷款工作站初审;
4、县级以上妇女小额担保贷款工作办公室复审;
5、担保机构按程序审核、考察和认定;
6、经办金融机构核准、发放贷款。
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快速解决“债权债务”问题
什么叫无条件退房
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、合同本身的约定。
即买卖双方在合同中明确约定可退房的情形，且该合同是双方协商一致达成的真实意思表示。
二、套型误差过大。
按套(单元)计价的预售商品房，在房屋交付时若套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以选择退房或者与开发商重新约定总价款。如购房者退房，由开发商承担违约责任。
三、面积误差过大。
合同约定的面积与交付使用的面积不符，且合同对处理方式没有约定或约定不明的，面积误差超出3%时，购房者有权退房。
四、商品房主体结构质量有问题。
五、延期交房。
六、开发商无证销售。
按照有关规定，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同，并且在购房者前还未取得商品房预售许可证明的，购房者有权要求开发商退房。
七、延期办理产权证。
开发商应当按照合同约定的期限或预售房屋自交付使用起90日内、现售房屋自合同订立90日内为购房者办理产权证。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。
八、擅自变更规划设计。
九、房屋存在抵押或一房二卖。
十、在建工程转让的情形。
商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，购房者不同意转让的有权解除商品房预售合同。
十
一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以主张无条件退房。
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确认婚姻无效案件的程序是什么，婚姻无效案件的特点
[律师回复] 解答如下, 宣告婚姻无效案件不能适用特别程序
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一节 一般规定
第一百七十七条 人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第五条夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。
《中华人民共和国婚姻法》第十条有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的；
(二)有禁止结婚的亲属关系的；
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
(四)未到法定婚龄的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一节 一般规定
第一百七十七条 人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法和其他法律的有关规定。
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(二)》第五条夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。
《中华人民共和国婚姻法》第十条有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的；
(二)有禁止结婚的亲属关系的；
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无条件强制执行劳动者的劳动合同可以无条件解除吗
[律师回复] 解答如下, 试用期不能随时解除劳动合同。 虽然在试用期，但是《劳动合同法》也保护劳动者就业的权利。用人单位不能任意解除劳动合同，否则可能会出现用人单位滥用试用期的情况。 《劳动合同法》
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 第四十一条 有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： （一）依照企业破产法规定进行重整的； （二）生产经营发生严重困难的； （三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 第四十一条 有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： （一）依照企业破产法规定进行重整的； （二）生产经营发生严重困难的； （三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
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无因管理的构成要件和无因管理的构成条件分别是什么，无因管理与不当
[律师回复]
一、无因管理的构成要件是什么
1、主观要件无因管理的构成在主观上须管理人有为他人管理的意思。管理人为他人管理事务的意思即管理意思，是指以其管理行为所生的事实上的利益，归属于他人的意思。同时，为他人管理的意思与为自己管理的意思可以并存。例如修理邻居快要倒塌的房屋，既为邻居，也可以使自己免除危险，也可成立无因管理。管理人对于本人是谁，没有认识的必要，即使对于本人认识错误，对于真实的本人依然成立无因管理。
2、客观要件
（
1）管理他人事务的范围。我国民法通则第93条规定“为避免他人的利益遭受损失进行管理或服务”一语，概定了管理行为的范围。管理行为仅仅是为避免他人的利益遭受损失，而不包括为本人新取得权利或负担义务。将管理行为范围扩大到为本人取得新权利，无限扩大了管理人的行为范围，干涉了本人的私人事务。管理人进行管理的事务须为他人满足生活需要的事项。事务应为积极的事务，单纯的，则不能成为无因管理的事项。
（
2）无法律上的义务我国民法通则第93条规定“没有法定或约定的义务”一语，明确了构成无因管理的一个重要客观要件，就是管理人无法律上的义务。法律上的义务包括法定的义务和约定的义务。管理人依约对于本人负有义务时，不能成立无因管理。如管理人与他人签有代理、雇佣、承揽合同时，管理人与他人之间的法律关系，应依合同关系确定，管理人与他人不能构成无因管理关系。管理人对于本人依法负有义务时也不能成立无因管理。如父母对于未成年子女；监护人对于被监护人，虽然对其财产和人身进行了管理义务，还有消防队员的救火行为，但这些义务是法定的义务，他们之间的法律关系不能成立无因管理。
二、无因管理与不当得利的区别是什么无因管理和不当得利最重要的区别在于：一个是行为，一个是事件。民法上讲的事件和行为统称为民事法律事实，是指能够引起民事法律关系发生、变更、终止的客观事实。其中事件是指不以人的意志为转移的客观自然事实，行为是指人的有意识、有目的的活动。
1、不当得利是指没有法律上的依据，一方得利、他方受损的事实。比如，由于洪水的缘故，甲的鱼塘里的鱼被冲到了乙的鱼塘，乙的受益事实即为不当得利，但乙并没有参与到该过程的行为，没有意思表示。所以，不当得利为事件。
2、无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人事务的管理的事实。可见无因管理是行为人有目的（避免他人损失）有意识的活动，是法律行为。
一、无因管理的构成要件是什么
1、主观要件无因管理的构成在主观上须管理人有为他人管理的意思。管理人为他人管理事务的意思即管理意思，是指以其管理行为所生的事实上的利益，归属于他人的意思。同时，为他人管理的意思与为自己管理的意思可以并存。例如修理邻居快要倒塌的房屋，既为邻居，也可以使自己免除危险，也可成立无因管理。管理人对于本人是谁，没有认识的必要，即使对于本人认识错误，对于真实的本人依然成立无因管理。
2、客观要件
（
1）管理他人事务的范围。我国民法通则第93条规定“为避免他人的利益遭受损失进行管理或服务”一语，概定了管理行为的范围。管理行为仅仅是为避免他人的利益遭受损失，而不包括为本人新取得权利或负担义务。将管理行为范围扩大到为本人取得新权利，无限扩大了管理人的行为范围，干涉了本人的私人事务。管理人进行管理的事务须为他人满足生活需要的事项。事务应为积极的事务，单纯的，则不能成为无因管理的事项。
（
2）无法律上的义务我国民法通则第93条规定“没有法定或约定的义务”一语，明确了构成无因管理的一个重要客观要件，就是管理人无法律上的义务。法律上的义务包括法定的义务和约定的义务。管理人依约对于本人负有义务时，不能成立无因管理。如管理人与他人签有代理、雇佣、承揽合同时，管理人与他人之间的法律关系，应依合同关系确定，管理人与他人不能构成无因管理关系。管理人对于本人依法负有义务时也不能成立无因管理。如父母对于未成年子女；监护人对于被监护人，虽然对其财产和人身进行了管理义务，还有消防队员的救火行为，但这些义务是法定的义务，他们之间的法律关系不能成立无因管理。
二、无因管理与不当得利的区别是什么无因管理和不当得利最重要的区别在于：一个是行为，一个是事件。民法上讲的事件和行为统称为民事法律事实，是指能够引起民事法律关系发生、变更、终止的客观事实。其中事件是指不以人的意志为转移的客观自然事实，行为是指人的有意识、有目的的活动。
1、不当得利是指没有法律上的依据，一方得利、他方受损的事实。比如，由于洪水的缘故，甲的鱼塘里的鱼被冲到了乙的鱼塘，乙的受益事实即为不当得利，但乙并没有参与到该过程的行为，没有意思表示。所以，不当得利为事件。
2、无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人事务的管理的事实。可见无因管理是行为人有目的（避免他人损失）有意识的活动，是法律行为。
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男方无理由退婚，女方必须无条件吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好。根据《婚姻法解释
（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”根据你所提供的信息，男女双方未办理婚姻登记手续的，应当退还彩礼。以上意见，仅供参考。祝愿你的问题能够得到早日解决。鉴于您所提供的信息有限，建议更进一步咨询，可以拨打咨询；或者携带相关资料到面谈。地址：三门峡市黄河西路建业壹号城邦1号楼26楼。
（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”根据你所提供的信息，男女双方未办理婚姻登记手续的，应当退还彩礼。以上意见，仅供参考。祝愿你的问题能够得到早日解决。鉴于您所提供的信息有限，建议更进一步咨询，可以拨打咨询；或者携带相关资料到面谈。地址：三门峡市黄河西路建业壹号城邦1号楼26楼。
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男方无理由退婚，女方必须无条件吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好。根据《婚姻法解释
（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”根据你所提供的信息，男女双方未办理婚姻登记手续的，应当退还彩礼。以上意见，仅供参考。祝愿你的问题能够得到早日解决。鉴于您所提供的信息有限，建议更进一步咨询，可以拨打咨询；或者携带相关资料到面谈。地址：三门峡市黄河西路建业壹号城邦1号楼26楼。
（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”根据你所提供的信息，男女双方未办理婚姻登记手续的，应当退还彩礼。以上意见，仅供参考。祝愿你的问题能够得到早日解决。鉴于您所提供的信息有限，建议更进一步咨询，可以拨打咨询；或者携带相关资料到面谈。地址：三门峡市黄河西路建业壹号城邦1号楼26楼。
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考试证件过期多长时间算无效证件
[律师回复]
1、不会取消的。
2、罚款处罚出具了还能取消不仅不能取消，超过缴纳时间还要缴纳滞纳金，滞纳金按天算，日百分之3。
3、根据《行政处罚法》第五十一条规定：
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；
（三）申请人民法院强制执行。
1、不会取消的。
2、罚款处罚出具了还能取消不仅不能取消，超过缴纳时间还要缴纳滞纳金，滞纳金按天算，日百分之3。
3、根据《行政处罚法》第五十一条规定：
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；
（三）申请人民法院强制执行。
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离婚过错在法律上的规定
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于离婚过错在法律上的规定问题带来帮助。
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婚姻家庭
无条件过户是指什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）3
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2，大于140平方米是4契税（财政部门收取）
3、6元平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）3
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2，大于140平方米是4契税（财政部门收取）
3、6元平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
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快速解决“房产纠纷”问题
无形资产的确认条件
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 与有形资产相对应的概念，就是无形资产，它包括社会无形资产和自然无形资产。
社会无形资产，通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。自然无形资产，包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。
(1)专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
(6)土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。
社会无形资产，通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。自然无形资产，包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。
(1)专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
(6)土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。
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无形资产的确定条件
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 与有形资产相对应的概念，就是无形资产，它包括社会无形资产和自然无形资产。
社会无形资产，通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。自然无形资产，包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。
(1)专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
(6)土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。
社会无形资产，通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等。自然无形资产，包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。
(1)专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
(6)土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。
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无锡公积金提取条件
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无锡公积金提取条件：
1、职工购买、翻建、建造、大修无锡自有住房的。
2、职工离休、退休的。
3、职工完全丧失现有劳动能力，并与无锡单位终止劳动合作关系的。
4、职工到国外、港、澳、台等地区定居的。
5、职工偿还无锡住房贷款的公积金本息。
6、职工被纳入无锡本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的。
7、职工在职期期间内被判处刑罚、职工住房公积金转入到集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口已迁出本市、非无锡本市户口职工离职的。
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根据法律的规定无过错责任构成要件包括哪些？
损害事实的客观存在。特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任；同时，没有法定的免责事由不能免责。特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。
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刑事辩护
婚姻无效案件的管辖
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 上述地域管辖是离婚案件管辖的一般原则，特殊情况下，按照《民事诉讼法》及有关司法解释的规定，可由原告住所地或经常居住地人民管辖;对不在中华人民共和国领域内居住的人、下落不明或者宣告失踪的人以及被劳动教养或者被监禁的人提起的离婚诉讼，由原告住所地或者经常居住地人民辖。
涉及的财产不多，如完全没有协议离婚的可能，那么诉讼离婚是唯一的选择，一般按件收取律师代理费的话，离婚案件需要6-8千元。分居时间七个月，如诉讼对方不同意离婚，可能一审不判离，还需过六个月再提讼。
1、以重婚为由申请宣告婚姻无效的，申请人为，婚姻关系当事人、当事人的近亲属及基层组织，婚姻关系的另一方当事人为被申请人。另外，重婚包括双方均有配偶的重婚和一方无配偶与已有配偶者的重婚。
2、以未达法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，婚姻当事人和未达法定婚龄者的近亲属为申请人，婚姻关系的另一方当事人为被申请人。
3、以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，婚姻关系当事人和其近亲属为申请人，婚姻关系的另一方当事人为被申请人。
4、以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，婚姻关系当事人和与患病者共同生活的近亲属为申请人，婚姻关系的另一方当事人为被申请人。
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快速解决“其他”问题
无锡公租房申请条件？
[律师回复] 你好，济宁市公租房申请条件如下：
一、公租房的申请条件
(一)本市市区城镇常住户口满5年;
(二)家庭人均月收入在1000元以下;
(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
二、公租房申请所需要的申请材料
(一)家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况
1、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;
2、退休人员：需提供银行发放养老金存折;
3、失业人员：提供领取失业金存折;
4、空巢老人家庭：需提供子女收入证明;
5、享受遗属补助：需提供遗属补助证明;
6、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;
7、在读高校的子女：需提供证明或学生证原件。
(二)房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。
(三)家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。
(四)需提交的证明(需提供复印件)。
三、公租房的申请程序申请人携带上述材料及复印件，直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。以上就是对于公租房的申请条件，公租房应该怎样申请问题的介绍和解答。现实生活中，很多人想要租赁便宜的租房却又不知道怎么租，这就需要申请租赁公租房。但是很多人对于怎样进行公租房的申请并不是很了解，所以需要咨询律师的帮助。在律师的协助下，公租房的申请很多问题就可以得到更快的解决，就能更好的享受国家的政策优惠。
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无抵押银行贷款条件？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60年限一般不超过20年贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60年限一般不超过20年贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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无抵押小额贷款条件
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、申请人具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-55周岁之间。
2、申请人在所贷款地有固定的住所，稳定的工作和收入。
3、申请人的信用记录良好，无行为。
4、申请人贷款不得用于投资股市、期市等。
5、申请人有所在地的身份证、户口本。
6、申请人需要有近三个月的银行流水账单、水煤气缴纳的费用等。
个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额贷款期限一般为6个月以内，最长不超过1年，其中信用方式贷款的期限最长不超过6个月;贷款额度最高为50万元，其中以信用方式贷款的单户贷款金额最高20万元;贷款利率在基准利率的基础上上浮40%以上，采用信用方式的上浮在80%以上。
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构去申请贷款。
很多的贷款机构打着有身份证就可办理无抵押贷款的广告，其实很多都是有着欺诈行为的，很多的诈骗罪犯以这种“无抵押贷款”为借口获得了借款人的有效信息，然后利用网上银行来把贷款人的资金取走，所以要小心那些表示用身份证就可办理贷款的机构。
如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护，所以要小心那些利率很高的贷款机构。
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