兼职水电工劳动协议怎么写？

[律师回复] 合同编号：________________<br/>__（发包人名称）（以下称发包人）拟修建_________工程，接受了_________（承包人名称）（以下称承包人）的投标，双方达成如下协议，并于_________年_________月_________日签订了本协议书，合同总金额为人民币（大写）_________，<br/>水利水电工程施工协议书<br/>1．本协议书中的词语涵义与下述第2条所列的专用合同条款和通用合同条款中的词语涵义相同。<br/>2．本合同包括下列文件：（示例）（1）协议书（包括补充协议）；<br/>（2）中标通知书；<br/>（3）投标报价书；<br/>（4）专用合同条款；<br/>（5）通用合同条款；<br/>（6）技术条款；<br/>（7）图纸；<br/>（8）已标价的工程量清单；<br/>（9）经双方确认进入合同的其他文件。上列文件汇集并代替了本协议书签订前双方为本合同签订的所有协议、会谈记录以及相互承诺的一切文件。<br/>3．承包人保证按照合同规定全面完成各项承包工作，并承担合同规定的承包人的全部义务和责任。<br/>4．发包人保证按照合同规定付款并承担合同规定的发包人的全部义务和责任。<br/>5．本协议书经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别盖本单位公章后生效（若需公证或鉴证时尚需办-理公证或鉴证手续后生效），协议书《水利水电工程施工协议书》<br/>6．本合同一式_________份。其中正本贰份，双方各执壹份，副本_________份，发包人执_________份，承包人执_________份，其余副本由发包人分送有关单位。<br/>发包人（盖章）：_________<br/>承包人（盖章）：_________<br/>法定代表人（签字）：_________<br/>法定代表人（签字）：_________<br/>地址：_________<br/>年 月 日<br/>这就是水利水电工程劳务分包协议，请参照。

[律师回复] 您好，关于物业公司代收水电费协议怎么写这个问题，我的解答如下, 11月27日18:43我曾在物业管理行业协会工作过，可以肯定的是：停水停电的作法是不合法的，因为物业公司没有停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决，物业公司也希望尽快解决这个问题，据我了解，物业公司在这过程中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例，其弱势体现在：<br/>1、较早前（包括现在没有装一户一表的地区）的做法大多是水电供应部门来抄个总表，由物业公司一次付总费用，然后由物业公司收各户的费用，收不齐的话，是一个物业公司无法填补的无底洞。<br/>2、没装一户一表的，物业公司还得一户一户的上门抄表，期间产生的人力、物力耗损是物业公司的，可以说物业公司是在义务的为水电部门工作。<br/>3、如果总表与分表间出现了差额，如地下管道渗漏造成的损失，物业公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。新的《物业管理条例》第四十五条有了明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”新条例的出台对业主与物业公司而言都是有利的，条例实施后，物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的费用如何收取作出规定，这同样值得大家关注，如果你所在小区成立了业主委员会，可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。希望以上的文字能释你疑问。

[律师回复] 编号：<br/>　　本合同当事人<br/>　　出租方（以下简称甲方）：<br/>　　承租方（以下简称乙方）：<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。<br/>　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br/>　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况<br/>　　<br/>1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为<br/>　　<br/>2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。<br/>　　<br/>3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。<br/>　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。<br/>　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br/>　　第四条 租赁期限、用途<br/>　　<br/>1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。<br/>　　<br/>2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。<br/>　　<br/>3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br/>　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>　　第五条 租金及支付方式<br/>　　<br/>1、 该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。<br/>租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。<br/>　　<br/>2、 房屋租金支付方式如下：<br/>　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br/>　　第六条 租赁期间相关费用及税金<br/>　　<br/>1、 甲方应承担的费用：<br/>　　<br/>（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br/>　　<br/>（2） 。<br/>　　<br/>2、乙方交纳以下费用：<br/>　　<br/>（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。<br/>　　<br/>（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br/>　　第七条 房屋修缮与使用<br/>　　<br/>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。<br/>　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。<br/>　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br/>　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br/>　　<br/>2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。<br/>　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：<br/>　　<br/>（1）依附于房屋的装修归甲方所有。<br/>　　<br/>（2）要求乙方恢复原状。<br/>　　<br/>（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。<br/>　　第八条 房屋的转让与转租<br/>　　<br/>1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br/>　　<br/>2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br/>　　<br/>3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br/>　　第九条 合同的变更、解除与终止<br/>　　<br/>1、双方可以协商变更或终止本合同。<br/>　　<br/>2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br/>　<br/>（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br/>　<br/>（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br/>　　<br/>3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；<br/>　<br/>（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br/>　<br/>（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br/>　<br/>（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br/>　<br/>（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。<br/>　<br/>（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br/>　<br/>（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。<br/>　<br/>（7）拖欠房租累计　　个月以上。<br/>　　<br/>4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br/>　　<br/>5、租赁期满合同自然终止。<br/>　　<br/>6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br/>　　第十条 房屋交付及收回的验收<br/>　　<br/>1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br/>　　<br/>2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。<br/>　　<br/>3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br/>　　<br/>4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br/>　　第十一条 甲方违约责任处理规定<br/>　　<br/>1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br/>　　<br/>2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br/>　　<br/>3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br/>　　<br/>4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。<br/>　　<br/>5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br/>　　第十二条 乙方违约责任<br/>　　<br/>1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br/>　<br/>（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；<br/>　<br/>（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；<br/>　<br/>（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；<br/>　<br/>（4）拖欠房租累计 个月以上的。<br/>　　<br/>2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。<br/>　　<br/>3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br/>　　<br/>4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。<br/>　　<br/>5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br/>　　第十三条 免责条件<br/>　　<br/>1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br/>　　<br/>2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br/>　　<br/>3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br/>　　<br/>4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。<br/>　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>　　第十五条 争议解决<br/>　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：<br/>　　<br/>1、提请 仲裁委员会仲裁。<br/>　　<br/>2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br/>　　第十六条 其他约定事项<br/>　　<br/>1、<br/>　　<br/>2、 　　<br/>　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。<br/>　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。<br/>甲方： 乙方：<br/>身份证号（或营业执照号）： 身份证号：<br/>电话： 电话：<br/>传真： 传真：<br/>地址： 地址：<br/>邮政编码： 邮政编码：<br/>房产证号：<br/>房地产经纪机构资质证书号码：<br/>签约代表：<br/>签约日期：年　月　日 　　　签约日期：　年　月　日<br/>签约地点： 签约地点：<br/>　　设 施 、设 备 清 单<br/>　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。<br/>　　甲方向乙方提供以下设施、设备：<br/>　　<br/>一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]<br/>　　<br/>二、暖气管道 [ ]<br/>　　<br/>三、热水管道 [ ]<br/>　　<br/>四、燃气热水器 [ ] 　型号：<br/>　　　　电热水器 [ ] 　　型号：<br/>　　<br/>五、空调 [ ]　　型号及数量：<br/>　　<br/>六、家具 [ ]　　型号及数量：<br/>　　<br/>七、电器 [ ]　　型号及数量：<br/>　　<br/>八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：<br/>　　<br/>九、装修状况：<br/>　　<br/>十、其它设施、设备：<br/>　　甲方： 　　　　　　　　乙方：<br/>　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期： 年 　月　日　　　　　　<br/>　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：<br/>　　使用说明：<br/>　　<br/>1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。<br/>　　<br/>2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。<br/>　　<br/>3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。<br/>　　<br/>4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

[律师回复] 甲方： 乙方：<br/>依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等法律法规规章和地方相关规章规定，强制性条文规范、标准，施工图设计文件，以及施工现场环境，<br/>根据平等、自愿的原则，经双方友好协商达成以下协议，双方共同遵守。<br/>一、工程概况：<br/>1、工程名称：<br/>2、工程地址：<br/>3、结构型式：<br/>4、建筑风格：<br/>5、工程规模：<br/>二、承包范围：<br/>1、该分项工程施工，属于履行完善本合同各条约定的工程分包;<br/>2、施工设计图，强电、给排水出墙1.5米。强电、给排水、雨水管、空调水管、消防桥架安装、附属用房楼层内消防电气管线预埋等的安装工程施工。交工前各类卫生清理、直至竣工验收前工作内容的工程施工;<br/>3、工程施工所需用的机具、手动工具、辅料内容(如铁丝、元钉、扎丝、钻头、条、焊锡，不干胶，扎带，生料带，麻丝，石笔，刷子等)，试压、通球试验由乙方自备;<br/>4、施工过程中及竣工验收前的分色、弹线、标识、标注、清洁卫生、由乙方负责;<br/>5、安装工程竣工后的保质期内保修服务工作;<br/>6、负责本承包工程的自检及查出的质量问题进行及时整改并承担由此产生的一切费用;<br/>7、各楼层未用完的该分项工程所用材料的收集及利用;<br/>8、施工过程中乙方的质量管理、文明施工、进度以及各种检查需要配合的系列工作;<br/>9、当室外温度达到或超过(或按当地政府规定)34co时，应现金支付给作业员工高温补贴。<br/>10、根据该项目实际情况，员工的住宿由甲方统一安排。<br/>三、施工工期：<br/>1、乙方必须在甲方要求的时间进场，并按照甲方要求开工。必须在甲方制定的施工进度计划规定时间内完成全部承包范围内的工作。<br/>2、凡因甲方原因可预见到的事项发生延误工期，由甲方负全责。乙方不延长工期。<br/>3、在施工过程中乙方不得影响土建得进度，否则将处以200元/天的违约金。<br/>5、若遇发包方调控施工进度，需加快施工进度或要求暂停施工时，乙方必须按发包方要求加快施工进度或暂停施工并积极妥善地做好相关工作。为此，甲方承担因发包方调控进度，乙方因赶工或暂停施工造成的相应损失。<br/>四、质量要求：<br/>1、执行标准：<br/>?工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分2002年版)<br/>?建筑工程施工质量验收统一标准》gbj50300-2001<br/>?建筑施工安全检查标准》jgj59-99<br/>?建设工程施工现场供用电安全规范》gb50194-93<br/>?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50212-2002<br/>?建筑电气工程施工质量验收规范》gb50300-2002<br/>?建筑安装工程施工工艺操作规程》db/0001001-88(四川省地方标准)<br/>2、质量体系要求<br/>(1)该项工程质量交验合格工程。<br/>(2)施工过程中，每道工序在完成后，必须经甲方、监理工程师验收认可后方能进行下道工序施工。应按照施工图的要求，完工后按此要求进行检查验收，质量等级达到合格标准。<br/>3、施工资料整理由甲方负责。甲方负责收集、整理、归档。该工程水电安装分项工程质量保修期为贰年，在保修期内因乙方原因造成质量方面的问题，属乙方保修。若乙方在接到甲方维修通知三天内未派人维修，甲方有权另请他人维修，维修费用由甲方从乙方质量保证金中扣除支付。<br/>4、乙方人员在施工现场，必须随时随地接受甲方、业主代表、监理工程师的监督、检查。<br/>六、工程款的结算及支付办法：<br/>1、本工程工程量约为 平方米，工程总价约为 元。<br/>2、甲方将本工程按建筑面积 元/的综合单价结算给乙方。建筑面积依照四川省2009清单定额对照本工程施工图纸进行计算。<br/>如增加、变更、零星用工：甲方若安排乙方人员承担乙方人员承担该合同分包责任以外的用工，按工150元/工日按甲方确认的数量当月结算。<br/>水电安装分项工程由甲方提供的各类水电材料，如因返工、有意识的损坏造成材料浪费，乙方应按其采购价进行赔偿。<br/>3、因乙方自身原因导致其他工种返工的经济、工期损失由乙方承担。<br/>4、费用的组成：<br/>(1)主体预留到三层开始付款。主体预留费用： 元/，主体完后电气配管费用： 元/、给水费用： /、排水费用： 元/、穿线开关面板桥架 元/、此款按工程实际完成量当月80%支付。余款在竣工验后15个工工作日付到合同总款97%。<br/>本分项工程完工结算时扣除合同总款3%作为该工程的质量保证金(无息)，质量保证金在工程质保期完成后15个工作日付给乙方。<br/>七、文明施工<br/>1、施工现场场貌、安全文明施工要求应按照甲方的要求将本分项工程的施工场地原材料及半成品堆放整齐，标识清楚。每处施工完成后必须做到工完场清，不遗留本工种的材料。完工后将所用材料全部清理干净，堆放整。乙方应严格按照甲方编制的《施工现场安全文明专项施工方案》进行组织施工，对节能减排、防尘降噪、环境卫生等方面进行控制。<br/>2、作业人员管理<br/>乙方施工人员必须是身体健康者，禁止使用具有癫痫、神经、精神、心脏病等以及未经培训或培训不合格的人员不能从事本行业的施工，以及50岁以上的女员工和55岁以上的男员工，乙方应向甲方提供作业人员身份证复印件。<br/>3、乙方必须严格按照甲方要求和当地政府现行相关管理要求进行施工。<br/>八、安全事项<br/>乙方应在进场时为本班组工人购买意外险。如出现意外事故;5000元以下由乙方全额承担;超出5000元由甲乙双方协商承担费用。<br/>九、其他事项<br/>1、本合同一式四份，甲、乙方各持贰份。双方签字后生效，工程完工，双方履行 完合同义务后自动失效。<br/>2、乙方在施工过程中质量、进度、施工等。<br/>3、本合同与本项目部现场有关制度、规定、技术交底配套执行，未尽事宜，双方协商解决。<br/>4、双方因合同履行发生争议时，应协商解决，协商未果可向甲方所在地人民法院起诉。<br/>5、材料的领用：各班组必须由组长指定专人领取。未收捡干净。<br/>6、本合同签约地点：<br/>甲方： 乙方<br/>身份证号码： 身份证号码：<br/>电 话： 电 话：<br/>签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

[律师回复] 那可以起诉开发商或者房产商