甘肃食品安全法十倍赔偿1000元内的食品赔偿多少

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甘肃经济纠纷流程是怎样的
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、网上查询交通违章可以在网上百度搜索“车辆违章”，进入查询系统，就是各地的公安交警网，按所在地区进行查询，一般需要输入车牌号和车辆识别号；有的地区还需要注册，以后再登录查询就很方便。 2、通过电话查询交通违章很多地区交警网站会列出一个免费交通违章查询电话可以拨打查询情况，同时还可以拨打114进行交通违章查询情况。 3、直接到所在城市交警队或车管所查询交通违章拿着行驶证、驾驶证直接到所在城区交警大队查询。也可以去车管所查询，车管所大厅有自助查询系统，只要输入本省的车辆牌号就可以查询违章信息。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、青苗补偿费构成、坟墓。对于成长期的农作物、安置补助费、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，能得到收获的。需要安置的农业人口数、通讯线，由树木所有者自行砍伐、人工鱼塘、猪圈等的补偿、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路。二，要尽量移植，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，每公顷被征收耕地的安置补助费，由用地单位按实际价值补偿农村土地征收赔偿标准由土地补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，不予补偿，编制投资概算。四、油料和蔬菜青苗，由用地单位付给移植费、厕所、广播线等。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。对于多年生的经济林木、水井、养殖场。三。对于成材树木、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。一、公路、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，要根据具体情况和有关部门进行协商，列入初步设计概算报批，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，参照有关标准，不予补偿。对于粮食，按季产值的三分之一补偿工本费，最高按一季度产值补偿、高压电线，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算；如不能移植必须砍伐的。但是，付给迁移费或补偿费

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、青苗补偿费构成、坟墓。对于成长期的农作物、安置补助费、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，能得到收获的。需要安置的农业人口数、通讯线，由树木所有者自行砍伐、人工鱼塘、猪圈等的补偿、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路。二，要尽量移植，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，每公顷被征收耕地的安置补助费，由用地单位按实际价值补偿农村土地征收赔偿标准由土地补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，不予补偿，编制投资概算。四、油料和蔬菜青苗，由用地单位付给移植费、厕所、广播线等。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。对于多年生的经济林木、水井、养殖场。三。对于成材树木、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。一、公路、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，要根据具体情况和有关部门进行协商，列入初步设计概算报批，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，参照有关标准，不予补偿。对于粮食，按季产值的三分之一补偿工本费，最高按一季度产值补偿、高压电线，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算；如不能移植必须砍伐的。但是，付给迁移费或补偿费

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 城市社会平均工资指一个城市的企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额。它表明一定时期职工工资收入的高低程度，是反映职工工资水平的主要指标。
计算公式为：城市社会平均工资报告期实际支付的全部职工工资总额报告期全部职工平均人数。
根据现行统计制度，工资总额是本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，不论是否计入成本，不论是以货币形式还是以实物形式支付，均包括在内。同时，根据国际惯例，工资总额统计的是个人税前工资，并且包括个人交纳的养老、医疗、住房等个人账户的基金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 依据法律的规定，如果买到不符合食品安全法的食品，可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金，或者损失三倍的赔偿金，这两个选择二选一，一般情况下，后者赔偿的金额会高一点，但是举证难度同样也高一点，投诉举报人应当提供客观真实的投诉举报材料及证据，说明事情的基本经过，提供被投诉举报对象的名称、地址、涉嫌违法的具体行为等详细信息，如果有充分的证据，建议请求损失三倍的赔偿金。消费者可以向销售方所在地的食品药品监督管理部门投诉，电话12331。 【法律依据】 《中华人民共和国食品安全法》第九十六条规定：”违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。“

[律师回复] 农村养老保险每年交1000元、交够15年到60岁每月能领238元
算法是按个人缴费档次每年1000元来计算，按年交15年就是15000元，加上政府补贴30元15年就是450元，再加上利息大约5520元（利息是按当前银行一年期银行利率来算的，今年的利率是3），三样加起来就是个人帐户全部储存额，再除以139，等于180元，这180元就是每月个人帐户养老金，加上基础养老金每月55元，就是参保者最终领到的养老金238元。

[律师回复] 现将更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》予以印发，自即日起遵照执行，2012年颁布的补偿标准同时废止。省政府将根据全省经济社会发展情况，适时进行修订。
　　新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值标准适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《甘肃省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》规定的标准补偿，征收非牧区农用地中草地的按邻近耕地标准的0.4倍补偿，征收其他农用地和建设用地的按邻近耕地标准补偿，征收未利用地的按邻近耕地统一年产值的2倍补偿。经依法批准占用基本农田的按统一年产值的30倍补偿。区片综合地价适用于测算区域内的集体土地。占用国有农用地、国有建设用地（以划拨方式取得）的补偿，参照区域内征收集体土地的补偿标准执行；占用国有未利用地的不予补偿。
　　土地征收事关人民群众切身利益，事关社会和谐稳定。各级政府及有关部门要充分认识调整更新征地补偿标准对于保障重大项目建设、维护被征地农民合法权益的重要意义，切实把握好新的征地补偿标准施行后建设费用增加、被征地农民受益变化，统筹考虑、周密安排，确保新旧补偿标准衔接有序、平稳过渡。要细致细心细微地部署征地补偿事宜，将已经显现的、可能出现的、难以把控的问题梳理细化出来，制订工作预案，强化工作责任，切实保障被征地农民权益，维护社会和谐稳定。要严肃纪律，规范土地审批管理，不允许在新的征地补偿标准实施前突击批地，不允许采取变通的方式降低补偿安置标准、延迟支付补偿安置费用。要加强监督检查，依法足额兑现征地补偿费用，严禁任何单位和个人截留、挪用和挤占征地补偿费用，严肃查处土地征收中侵害被征地农民合法权益的违纪违法问题。要加强政策宣传，提高依法征地、依法补偿安置的自觉性，充分保障广大群众特别是被征地农民的知情权，自觉接受社会监督。
甘肃征地补偿费可以根据以上的内容进行计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 食品变质最低赔偿1000的法律依据如下：
《食品安全法》第一百四十八条规定，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。 (二)生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。 （三）食品生产经营者所承担的赔偿责任的范围包括： (1)造成受害人人身伤害的，食品生产经营者应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用；造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用；造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。 (2)造成受害人财产损失的，食品生产经营者应当赔偿其财产损失。

[律师回复] 您可详询社保主管部门。

[律师回复] 甘肃超生罚款的话对于超生行为，已经不实行罚款了，而是依照《人口与计划生育法》缴纳社会扶养费，社会抚养费按照当地统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的3至10倍征收。各地的经济状况不同，数额也不一样，请向当地计生部门咨询。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　符合国家和甘肃省计生政策生育子女，女方享受产假180天；男方享受护理假30天。职工在婚假、产假、护理假期间，其工资、奖金、福利待遇不变。　　《甘肃省人口与计划生育条例》规定：　　第四章优待奖励与社会保障　　第十九条依法办理结婚登记的夫妻可以享受婚假30天。　　符合本条例规定生育子女的，女方享受产假180天；男方享受护理假30天。　　职工在婚假、产假、护理假期间，其工资、奖金、福利待遇不变。　　第二十条在全面两孩政策实施前，自愿终身只生育一个子女，并领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻，享受下列奖励和优待：　　
(一)自领证之月起至独生子女十六周岁止，每月给予不低于10元的独生子女父母奖励费；　　
(二)独生子女父母属国家机关、事业单位工作人员或者企业职工的，退休时由各自所在单位给予不低于1000元的一次性奖励；　　
(三)安排就业、组织劳务输出时，应当在同等条件下优先安排；　　
(四)其独生子先入托、入园、入学、就医，有条件的单位可以免费；　　
(五)对贫困的独生子女父母，优先发放或者适量增加社会救济金和生活困难补助费；　　
(六)其独生子女发生意外伤残、死亡后不再生育或者收养子女的，由其住所地的乡(镇)人民政府或者街道办事处列为社会保障家庭，享受社会救济金等优待。　　第二十一条已经获得《独生子女父母光荣证》的农村居民家庭，除享受本条例第二十条的规定之外，还应享受下列优待与奖励：　　
(一)免去夫妻双方两年本村内集体生产公益事业所筹劳务；　　
(二)申请使用宅基地，在符合规定条件下应当给予优先审批；　　
(三)优先安排夫妻双方或者其独生子女在乡(镇)公益岗位中就业；　　
(四)对贫困家庭，优先发放扶贫贷款，落实帮扶资金，安排扶贫项目和技术培训。　　第二十二条育龄夫妻系农村居民，符合下列条件之一的，由县级人民政府给予不低于1000元的一次性奖励：　　
(一)在全面两孩政策实施前，只生育一个女孩，不再生育的，并已经获得《独生子女父母光荣证》的；　　
(二)符合本条例第十八条再生育子女条件，在全面两孩政策实施前，自愿申请放弃生育的。　　第二十三条独生子女父母奖励费的支付，夫妻双方均系国家工作人员或者企业事业单位职工的，由双方所在单位分担；一方系国家工作人员或者企业事业单位职工，另一方系城镇无业居民或者农村居民的，全部由国家工作人员或者企业事业单位职工所在单位发放；夫妻双方均系城镇无业居民或者农村居民的，由其住所地的街道办事处或者乡(镇)人民政府发放，所需资金由县(市、区)、乡(镇)人民政府列入财政预算，在计划生育事业费中列支。　　第二十四条在全面两孩政策实施前，育龄夫妻系农村居民，符合规定生育了两个女孩或者民族自治地方符合规定生育了三个女孩的，自夫妻一方施行绝育手术之日起，享受本条例第二十一条的优待。　　农村居民中男方到有女无儿家结婚落户的和实行计划生育的贫困家庭，乡(镇)以上人民政府应当在以工代赈、扶贫项目、扶贫贷款和社会救济等方面给予优先照顾。有条件的地方，可以根据政府引导、农民自愿的原则，实行多种形式的养老保障。

[律师回复] 离婚有两种方式，双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，如果协商不成需要收集夫妻感情破裂的证据（如分居两年以上、外遇、家庭暴力、赌博、酗酒、吸毒等）向被告经常居住地或者户籍所在地的法院起诉离婚，非过错方不但可以分割夫妻共同财产，同时可以主张离婚损害赔偿金，未满两周岁的孩子一般归女方抚养，男方支付抚养费，建议能来电叙述案件细节，从而为你作出更准确的答复。

[律师回复] 起诉离婚您需要对方所在地法院起诉，最长时间6个月左右，建议将双方具体财产情况、子女情况咨询律师，再进行起诉。

[律师回复] 最高法关于人身损害赔偿司法解释
第二十八条规定： 被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
　　被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。
首先确定其父母是否需要抚养，第一种是否超过60周岁，超过的才有抚养费，第二是否无劳动能力（这个要鉴定的）
其次确定赔偿年限，无劳动能力的，赔偿20年，超过60周岁的，每增加一岁减少一年，超过75的，按5年计算；
再次确定计算标准，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算；
第四，还在确定抚养人数和被抚养人数，抚养人数是指其兄弟姊妹人数，按男女平等，每个子女都有赡养父母的义务，义务是平等的，也就是说其父母抚养费应有几个兄弟姊妹分担（除以人数），被扶养人有数人的（如同时有未成年子女的），年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。

[律师回复] 对于甘肃商品房屋租赁合同标准模板如何撰写这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 下面就是对甘肃商品房买卖合同的回复，
合同双方当事人：
　　出卖人：____________________________________________________________
　　注册地址：__________________________________________________________
　　营业执照注册号：____________________________________________________
　　企业资质证书号：____________________________________________________
　　法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________
　　邮政编码： _________________________________________________________
　　委托代理机构：______________________________________________________
　　注册地址：__________________________________________________________
　　资质证书号：________________________________________________________
　　营业执照注册号：____________________________________________________
　　法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________
　　邮政编码：__________________________________________________________
　　买受人：____________________________________________________________
　　姓名：___________________国籍（身份证）（护照）_____________________
　　地址：______________________________________________________________
　　邮政编码：____________________联系电话：____________________________
　　委托代理人姓名：____________________国籍：__________________________
　　地址：______________________________________________________________
　　邮政编码：____________________电话：________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第1条 项目建设依据。
　　出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。
　　土地使用权出让合同号为__________________________.
　　【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________________ .工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.
　　第2条 商品房销售依据
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________.
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。
　　买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第1条规定的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房。
　　该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
　　该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
　　该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
　　第四条 计价方式与价款。
　　出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：
1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每方米______________元，总金额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
　　
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（ 币）每平方米______元，总金额（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：
　　第五条 面积确认及面积差异处理。
　　
1、双方同意按以下原则处理：
　　1）面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；
　　2）面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；
　　3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
　　买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　面积误差比=（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
　　
2、双方自行约定：
　　1）________________________________________；
　　2）________________________________________；
　　3）________________________________________；
　　4）________________________________________；
　　第六条　 付款方式及期限。
　　买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）。
　　监控银行：______________________________________
　　监控账号：______________________________________
　　买受人按下列第______种方式按期付款；
　　
1、一次性付款
　　________________________________________________________________________________________________________.
　　
2、分期付款；
　　1）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　2）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　3）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　4）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　5）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
　　
3、其他方式
　　________________________________________________________________________________________________________.
　　第七条　 买受人逾期付款的违约责任。
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：
　　
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　1）、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；
　　2）、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
　　
2、 ________________________________________________________________________________________________________.
　　第八条　 交付期限。
　　出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　
1、该商品房经验收合格。
　　
2、该商品房经综合验收合格。
　　
3、该商品房经分期综合验收合格。
　　
4、______________________________________________________.
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；
　　
2、______________________________________________________.
　　
3、______________________________________________________.
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：
　　
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：
　　1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；
　　2）逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
　　
2、______________________________________________________.
　　第十条　规划、设计变更的约定。
　　该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）。
　　第十一条 交接。
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担
　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
　　____________________________________________________________________________________________________________.
　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
　　因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：
　　
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
　　
2、____________________________
　　
3、____________________________
　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　
1、____________________________
　　
2、____________________________
　　
3、____________________________
　　
4、____________________________
　　
5、____________________________
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　
1、____________________________
　　
2、____________________________
　　
3、____________________________
　　第十五条　关于产权登记的约定
　　出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后____日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理。
　　
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。
　　
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。
　　
3、____________________________.
　　第十六条　保修责任
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
　　第十七条
　　双方可以就下列事项约定：
　　
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有；
　　
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有；
　　
3、____________________________；
　　
4、____________________________.
　　第十八条
　　买受人的房屋仅作____________________________使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
　　第十九条
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第____种方式解决：
　　
1、提交广州市仲裁委员会仲裁。
　　
2、依法向人民法院起诉。
　　第2十条
　　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
　　第2十一条
　　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第2十二条
　　本合同连同附件共____页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
　　出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
　　第2十三条
　　本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。
　　出卖人（签章）：_________________________　买受人（签章）：______________________
　　【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
　　【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________
　　登记部门：________________________
　　登记时间：____年____月____日