房屋欺诈销售怎么处罚?

最新修订 | 2024-09-03
浏览10w+
李兵律师
李兵律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2973人
专家导读 可以按诈骗罪来进行处罚,一般诈骗数额较大的就会处三年以下的有期徒刑,如果造成的数额巨大的就会处三年以上十年以下的有期徒刑;数额特别巨大的就会处十年以上的有期徒刑或者是无期徒刑。
房屋欺诈销售怎么处罚?

一、房屋欺诈销售怎么处罚

房屋欺诈销售的构成诈骗罪,按照诈骗罪定罪处罚。

诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《刑法》另有规定的,依照规定。

二、哪些行为可以认定为商品房欺诈

依据《消费者权益保护法》及有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”:

1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;

2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;

3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;

5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;

6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;

7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;

8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

三、买房时遭遇欺诈怎么获赔

要想在遭遇欺诈后获得赔偿,首先要符合法律规定的获取赔偿的条件:

1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。

2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:

(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。

(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。

(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。

(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。

3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。

房屋欺诈销售的行为是会让消费者的利益受到损失,只要存在欺诈的行为,而且诈骗的数额较大就可以追究当事人的刑事责任,一般在处罚时就会按受害方实际受到的损失来进行判定,轻者处三年以下的有期徒刑,重者是会高达无期徒刑,这都是有法律依据的。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3273位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋欺诈销售怎么处罚?
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    178****1455用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****3028用户3分钟前提交了咨询
    178****0813用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****7411用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****0403用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****1531用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 160****1863用户3分钟前提交了咨询
    131****2521用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****2865用户3分钟前提交了咨询
    178****3272用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****4777用户4分钟前提交了咨询
    157****5586用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****4083用户2分钟前提交了咨询
    133****3036用户3分钟前提交了咨询
    146****5847用户1分钟前提交了咨询

治安管理·推荐文章

为你推荐
沭阳134****1240用户4分钟前已获取解答
常州178****4493用户2分钟前已获取解答
苏州178****8700用户3分钟前已获取解答
房屋欺诈销售怎么处罚
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋欺诈销售怎么处罚问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋欺诈销售怎么处罚
房屋欺诈销售的构成诈骗罪,按照诈骗罪定罪处罚。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
47浏览 2025-02-08
房屋欺诈销售如何处罚
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋欺诈销售如何处罚相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房屋欺诈销售会怎样处罚
房屋欺诈销售的处罚是:1、一般欺诈销售数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、如果是数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、如果是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
3浏览 2024-09-07
房屋销售欺诈双倍赔偿情形包括什么
[律师回复] 您好,关于房屋销售欺诈双倍赔偿情形包括什么这个问题,我的解答如下, 购买商品房可双倍赔偿的情形<br/>1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定,具有下列情形之<br/>一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:<br/>(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;<br/>(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。<br/>2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之<br/>一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:<br/>(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;<br/>(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;<br/>(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。<br/>3、交房阶段——《商品房买卖合同解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符,合同有约定,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:<br/>(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;<br/>(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br/>购买商品房关于双倍赔偿执行需要注意三点:<br/>1、消费者购买商品房受到欺诈的,不能依据《消费者权益保护法》的规定主张双倍惩罚性赔偿;<br/>2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖合同,如果房屋的出卖人不是房地产开发企业,则不适用;<br/>3、该惩罚性赔偿的双倍,不是合同标的额的双倍,而是已付房款的双倍,这是其与《消费者权益保护法》的不同之处。
424浏览
房屋欺诈销售怎么处理?
房屋欺诈销售的,可以协商要求对方赔偿有关损失,但如果达成诈骗罪的,还需要追究有关法律责任,具体情况下可以根据实际的欺诈行为来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
10w+浏览
诉讼仲裁
房屋欺诈销售该如何处罚
房屋欺诈销售的处罚是:1、一般欺诈销售数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、如果是数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、如果是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
7浏览 2024-10-25
欺诈销售房屋三倍赔偿规定是什么?
欺诈销售房屋三倍赔偿规定是可以按照商品价格的三倍或者是提供服务价格的三倍来确定赔偿。根据我们国家相关的法规当中明确规定,经营者向消费者提供有关商品的服务质量、用途的情况之下,是需要提供真实全面的信息。
10w+浏览
房屋欺诈销售会咋样处罚
房屋欺诈销售的处罚是:1、一般欺诈销售数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、如果是数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、如果是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
46浏览 2024-09-07
欺诈销售能怎么赔偿
[律师回复] 您好,关于欺诈销售能怎么赔偿这个问题,我的解答如下, 欺诈消费者,销售者应赔偿消费者购买商品金额的三倍。<br/>根据法律规定,经营者有以下欺诈行为之一的,消费者可以享受三倍赔偿:<br/>⑴销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品;<br/>⑵采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的;<br/>⑶销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;<br/>⑷以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;<br/>⑸以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;<br/>⑹不以自己的真实名称和标记销售商品的;<br/>⑺采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;<br/>⑻作虚假的现场演示和说明的;<br/>⑼利用广播、电视、、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的;<br/>⑽骗取消费者预付款的;<br/>⑾利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的;<br/>⑿以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的;<br/>⒀以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。<br/>法律依据:<br/>《消费者权益保护法》第五十五条<br/>经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。<br/>经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
337浏览
什么情况之下可以认定房屋欺诈销售行为?
认定房屋欺诈销售行为有,在购买现房时开发商将伪劣的房屋冒充合同的优质房屋;再者就是故意隐瞒房屋真实面积;同时还有明知不能进入到房地产市场销售的房屋等等,只要不符合条件就是不合法的。
10w+浏览
房屋欺诈销售要咋样处罚
房屋欺诈销售的处罚是:1、一般欺诈销售数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、如果是数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、如果是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
46浏览 2024-10-21
欺诈销售应该如何赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欺诈消费者,销售者应赔偿消费者购买商品金额的三倍。<br/>根据法律规定,经营者有以下欺诈行为之一的,消费者可以享受三倍赔偿:<br/>⑴销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品;<br/>⑵采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的;<br/>⑶销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;<br/>⑷以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;<br/>⑸以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;<br/>⑹不以自己的真实名称和标记销售商品的;<br/>⑺采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;<br/>⑻作虚假的现场演示和说明的;<br/>⑼利用广播、电视、、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的;<br/>⑽骗取消费者预付款的;<br/>⑾利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的;<br/>⑿以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的;<br/>⒀以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。<br/>法律依据:<br/>《消费者权益保护法》第五十五条<br/>经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。<br/>经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
497浏览
律图 > 法律知识 > 诉讼仲裁 > 治安管理 > 房屋欺诈销售怎么处罚?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****8087用户2分钟前已提交咨询
无锡177****5858用户4分钟前已获取解答
南通152****2629用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换