棚架消防工程承包出现纠纷该怎么处理

[律师回复] 1、和解或调解
发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
2、仲裁
建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。
3、诉讼
如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 消防工程一般按工种专业可分为给水、报警（电气部分）、防排烟、卷帘和气体等几部分，承包方可按专业分包部分专业工程。从承包范围来分可分为包工包料和包清工两类，这可根据承包方的自身关系、技术和经济能力水平来考虑采用何种方式。
以上是消防公司劳务分包消防工程怎么分包问题的解答。

[律师回复] 劳务分包只要是建筑都可以，因为建筑企业出的是技术，是方案，建筑公司不可能养着那么多的民工，所以劳务分包是可以的。劳务分包主要是找小的施工队，只要你有关系，可以找的到人就可以。

[律师回复] 要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。
制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。
邀标或公开招标，评标、答辩，以选出中标企业
将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区办备案
通知前物业公司交接事宜
通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等。

[律师回复] 如果加盖了公司的公章或有相关负责人签字，可以作为证据提起诉讼，同时申请法院对其财产或存款予以查封或冻结，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 根据《中华人民共和国消防法》第三十六条的规定，消防组织的形式包括国家综合性消防救援队和专职消防队。县级以上地方人民政府应当按照国家规定建立国家综合性消防救援队、专职消防队，并按照国家标准配备消防装备，承担火灾扑救工作。

[律师回复] 销售消防器材，无须特别资质；如果负责安装，要有安装资质；如果负责维修，要有维修资质。只是销售，是无需办理许可证的，只办理营业执照即可。
《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复]
1.填写《消防安全检查申请表》，100平方米以下的场所先到当地派出
所加意见后交来，100平方米以上场所直接交来。
2.面申办报告(请用墨水笔填写)，法人身份证复印件。
3.工商营业执照复印件(未有工商营业执照的新开办企业需提供到工商领取的《企业名称预先登记核准通知书》复印件)。
4.场地室内平面图、四置图(场地室外前后左右四周配置平图，即室外平面图)。
5.场地证明(房产证复印件)及租赁协议。
6.提交企业消防制度，灭火、疏散预案(自行制定)。
7.属住宅、宅基地的场所请先到规划部门申办改变使用性质后再行申报。

[律师回复]
1、到法院起诉，如有约定管辖法院，到约定的法院起诉，如无约定管辖的法院要到被告所在地起诉。
2、起诉要准备起诉状、证据资料，及原被告主体资料，原被告的主体资料为营业执照、组织机构代码证、身份证等等，提交的证据材料是各被告人手一份、法院一份，资料要准备充足。
3、追缴欠款的诉讼时效为两年，如过了两年的起诉期，将失去胜诉权。但如在诉讼时效期间内有证据证明曾追缴的，诉讼时效中断重新再计算两年。
4、诉讼解决纠纷的时间或较长，如可以协商，协商解决。

[律师回复] 需用单位或个人向机关事务管理科提出购物申请→机关事务管理科确认库存无可用或可替代的物品后按照规定权限办理审批，并报告办公室采购领导小组有关成员→在采购领导小组的监督指导下实施采购→所购物品交与申购单位(个人)或仓库保管员验收；采购人和验收人各自在发票上签字→有关领导按规定批准权限审签→财务科核销。
机关车队要严格执行定点加油和定点维修制度，并接受办公室采购领导小组的监督指导。

[律师回复] 可以分包，消防工程是分包安装工程。一个工程一般分三项：土建、安装、精装。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
法律依据：
《建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

[律师回复] 安装消防箱后背抹灰分两种情况：一是如果土建的预留孔洞是合适的，消防箱的箱体安装应该在抹灰前完成，这样箱体后背的抹灰一定是建筑的，因为在建筑预算中是保含这部分工程量的。二是如果因为消防安装施工晚的原因，导致对土建已经完成的墙体的破坏，这个工程量就由消防安装负责，若是甲方发包晚的原因，应该和甲方沟通（一般这种情况应在发包时提出，否则只能室消防出费用）。抹灰-俗称粉刷刷墙，是指用河沙、石灰或砂浆王、水泥、混合加水搅拌成水泥砂浆、再将水泥砂浆抹到墙面上，保温砂浆抹灰是起到保温的作用，北方采用贴泡沫在泡沫上铺纤维网抹抗裂砂浆、建筑房子的外墙内墙墙面抹灰，或地面铺垫水泥砂浆。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，住宅小区的消防通道被非法占用的，业主可以向物业公司投诉，也可以向公安机关消防机构举报。
《消防监督检查规定》
第十七条公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照《公安机关办理行政案件程序规定》的相关规定处理。
第十八条公安机关消防机构应当按照下列时限，对举报投诉的消防安全违法行为进行实地核查：
(一)对举报投诉占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为，以及擅自停用消防设施的，应当在接到举报投诉后二十四小时内进行核查
(二)对举报投诉本款第一项以外的消防安全违法行为，应当在接到举报投诉之日起三个工作日内进行核查。
核查后，对消防安全违法行为应当依法处理。处理情况应当及时告知举报投诉人无法告知的，应当在受理登记中注明。

[律师回复] 安装消防箱后背抹灰分两种情况：一是如果土建的预留孔洞是合适的，消防箱的箱体安装应该在抹灰前完成，这样箱体后背的抹灰一定是建筑的，因为在建筑预算中是保含这部分工程量的。二是如果因为消防安装施工晚的原因，导致对土建已经完成的墙体的破坏，这个工程量就由消防安装负责，若是甲方发包晚的原因，应该和甲方沟通（一般这种情况应在发包时提出，否则只能室消防出费用）。抹灰-俗称粉刷刷墙，是指用河沙、石灰或砂浆王、水泥、混合加水搅拌成水泥砂浆、再将水泥砂浆抹到墙面上，保温砂浆抹灰是起到保温的作用，北方采用贴泡沫在泡沫上铺纤维网抹抗裂砂浆、建筑房子的外墙内墙墙面抹灰，或地面铺垫水泥砂浆。

[律师回复] 【法律意见】
1、固定证据：将自家以及邻家受损情况采取照、录像的形式固定下来，证据是起诉的必备。
2、向消防部门申报火灾损失：你家作为火灾当事人要向消防部门申报火灾损失，以当事人的身份取得火灾原因认定书。火灾原因认定书是起诉的必备文书。
3、委托物价评估部门对火灾损失进行评估：你家或者你联系一下其它受灾户共同委托一家物价评估机构对火灾损失进行评估，为将来起诉做准备。
4、委托律师提前介入起诉前的材料准备。
5、起诉：火灾认定书下来之后，如果认定火灾原因或者确认最先起火部位是由楼下引起的，可以到当地法院起诉，以财产侵权、精神侵权为由进行民事诉讼，可以提出财产赔偿、恢复原状、精神损失赔偿、误工费等。相对起诉来讲，调解也可以，但是相对可靠性低，调解协议达成以后，一旦赔付不及时，损失无法弥补。起诉之后，法院判决之后，即使赔不起，日后发现当事人又可执行的财产后依然可以申请强制执行。
6、追究起火户的刑事责任。公安部、最高检联合发文，对火灾直接财产损失超过50万元的，以依法追究失火罪。如消防部门火灾损失核定超过50万元、物价评估机构评估火灾损失也超过50万元的，消防部门要立案侦查，至少应以失火罪追究有关人员责任。【法律依据】《中华人民共和国消防法》第三十九条第一款：“火灾扑灭后，公安消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查、认定火灾原因，核定火灾损失，查明火灾事故责任。”，因此核定火灾损失属于公安消防机构的行政职权范围，公安消防机构做出的火灾原因认定书和核定火灾损失的证明材料是提起民事诉讼的前提条件。

[律师回复] 解答如下, 学校、2级单位、消防安全重点单位（部位）应当制定相应的灭火和应急疏散预案，建立应急反应和处置机制，为火灾扑救和应急救援工作提供人员、装备等保障。灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：（
1）组织机构：指挥协调组、灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（
2）报警和接警处置程序；（
3）应急疏散的组织程序和措施；（
4）扑救初起火灾的程序和措施；（
5）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。（
6）其他需要明确的内容。

[律师回复] 解答如下, 学校、2级单位、消防安全重点单位（部位）应当制定相应的灭火和应急疏散预案，建立应急反应和处置机制，为火灾扑救和应急救援工作提供人员、装备等保障。灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：（
1）组织机构：指挥协调组、灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（
2）报警和接警处置程序；（
3）应急疏散的组织程序和措施；（
4）扑救初起火灾的程序和措施；（
5）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。（
6）其他需要明确的内容。

[律师回复] 解答如下, 学校、2级单位、消防安全重点单位（部位）应当制定相应的灭火和应急疏散预案，建立应急反应和处置机制，为火灾扑救和应急救援工作提供人员、装备等保障。灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：（
1）组织机构：指挥协调组、灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（
2）报警和接警处置程序；（
3）应急疏散的组织程序和措施；（
4）扑救初起火灾的程序和措施；（
5）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。（
6）其他需要明确的内容。

[律师回复] 物业费一般包括以下内容：
1、办公费用与人员工资。
物业公司为小区的业主提供物业服务，少不了需要雇用一些工作人员，小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
2、管理费用。
管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
3、清洁费用以及绿化养护费用等。
小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

[律师回复] 劳务派遣合同范本
劳务输入单位（甲方）：_________________
　　 电话：_________________________________
　　地址：_________________________________
　　劳务派遣单位（乙方）：_________________
　　 电话：_________________________________
　　地址：_________________________________
　　甲乙双方经过平等协商，建立劳务派遣合作关系，乙方根据甲方要求向甲方派遣劳务人员，甲方根据生产工作需要安排劳务人员的工作。现就有关问题签订本合同：
一、劳务人员的数量、条件、派遣期、试用期和提供劳务的方式
　　 乙方按照甲方要求从_______年_______月_______日起派遣_______名劳务人员到甲方工作，甲方安排劳务人员的具体工作，并向乙方支付劳务服务费用。派遣期_______年，试用期_______个月。
　　劳务人员须具备的条件：_____________________________________________________
　　提供劳务的方式：按照用工单位的生产需要，派遣符合条件的劳务人员。
二、劳务人员的招录与变更
　　 劳务人员由乙方负责按照合同条款条件组织招录，也可由甲方进行推荐，按照择优的原则确定派遣劳务人员。派遣的劳务人员一经确定，甲乙双方应拟定《劳务派遣人员清单》，并签字、盖章，作为本合同的附件。甲乙双方按照本合同约定对被派遣的劳务人员进行变更的，要相应修改《劳务派遣人员清单》，并须经双方签字、盖章认可。
三、劳务合同的期限
　　 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，至_______年_______月_______日终止。
四、费用的支付
（一）甲方向乙方支付的劳务费用包括：
　　 1．劳务人员的劳务报酬；
　　 2．甲方应承担劳务人员的相关社会保险费用；
（二）费用的标准：
　　 1．劳务人员的劳务报酬标准按国家和省的规定由甲方确定，并由甲方向乙方提供劳务报酬单；
　　 2．甲方应支付的相关社会保险费用数额按双方约定的标准由乙方书面通知甲方。
（三）支付方式和支付时间：
　　 1．劳务人员的劳务报酬，由乙方以书面正式委托形式，委托甲方代为发放；（具体操作按委托书面条款执行）或由乙方直接为派遣劳务人员发放。
　　 2．甲方应支付的相关社会保险费用，由乙方提供缴纳清单，缴纳期限经甲方确认后，支付给乙方按期缴纳。
五、甲方权利
　　
六、甲方义务和责任
　　
七、乙方的权利
　　
八、乙方的义务和责任
　　
九、合同的变更、解除、终止和续订
　　 （一）甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除；若一方因国家重大政策改变或不可抗力等因素不能履行合同，应及时通知对方，双方通过协商，对合同进行变更或解除。
　　（二）本合同期满前_______日，甲乙双方应就本合同是否终止或续订进行协商，并按协商结果办理终止和续订合同手续。如不及时办理终止或续订手续，合同终止后，甲方仍继续使用被派遣劳务人员，则视为续订同一期限的派遣协议，甲乙双方应当及时补办派遣协议手续。
甲方：________________________ 乙方：________________________
法定代表人授权人签字：_______ 法定代表人授权人签字：_______
甲方盖章：____________________ 乙方盖章：____________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日