房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割

房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割

一、房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割?

双方可以自行协商房产分割方案，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚后办理房产过户登记需准备哪些材料?

1、离婚判决书及其复印件。

2、房产证。

3、身份证明及复印件。

4、房产登记申请书。

三、离婚后房产分割纠纷适用专属管辖吗?

离婚后房产分割纠纷适用专属管辖，适用专属管辖的案件包括：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

四、离婚后房产分割纠纷的起诉材料有哪些?

1、起诉书;

2、证据材料;

3、原告身份证以及证明被告的资料;

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验;

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

五、离婚后房产分割纠纷的起诉费有哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

婚前一方付首付的房产正常情况下是个人财产，如果房产是登记在双方名下的，属于夫妻共有财产，离婚时双方对共有财产的处置权是平等的。不过，离婚时需要想办法结清银行的贷款才能办理房产证的过户登记，有贷款未结清的，没有办法直接分割房产。