非农业户口可以继承农田吗?

最新修订 | 2024-08-01
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专家导读 是不能继承的,农田的所有权是属于国家的,一般只有使用权没有任何的继承和买卖的权利,在当事人死亡之后农田就会归属于集体,由集体重新的进行分配,而非农业户口的人员是不能获得的。
非农业户口可以继承农田吗?

一、非农业户口可以继承农田吗

耕地是不能继承的。在农村,农民对承包地只有经营权,没有继承权,任何人都不能继承。

《土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、农村土地转让流程是怎么样的

(一)、提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

(二)、审核、登记

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

户口的性质与是否可以继承土地两者是没有任何关系的,对于土地是属于国家的财产,所有权属于国家,即使当事人死亡此土地都会归于集体而不会被继承,所以,土地是属于国家的任何都不能私自的进行买卖,继承,转让,如果没有获得批准都算是违法的。


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