债权人如何查清债务人房产情况?

[律师回复] 您好，针对您的如何进行债权债务清查？问题解答如下,
一、证明当事人诉讼主体资格的证据
1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。
3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。
二、证明买卖关系存在的证据
1、《购销合同》、《供货协议》
2、订(定)货单
3、证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。
三、证明协议履行情况的证据
1、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、运单
2、证明尚欠货款的凭证：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书，其它能证明欠货款事实的信函等。
3、收货方提出质量异议的证据：信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告书、客户投诉、退货及索偿的证据。
4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等
四、债务纠纷如何向举证
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，一般情况下，债务纠纷应向提供以下证据。
1、身份证明
2、证明债务存在的证明(合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等)
3、债务人偿还欠款及利息的证据
4、利息计算方法、起止时间、依据
5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料
6、请求诉前财产保全或者财产保全的，提供可财产保全财物的存放地点、数量价值，银行存款开户行、账户
7、债务人家庭成员情况
8、能证明案件全部或者部分事实的证明材料
9、申请证人出庭作证应当提交申请书。以上证据在开庭时必须出示原件。
10、因客观原因对证明与本案有关的证据无法自行收集，可申请调查取证。

[律师回复] 您好，针对您的债权债务清查明细表怎么填问题解答如下, 债权债务清查明细表怎么填
债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。
一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。
表格中表头应由类别，序号，债权/债务人名称单位，币种，金额，债务/债权发生事由，经办人，发生日期，应收/应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类;在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权/债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。
破产债权应如何申报
破产债权应如何申报：
1、应申报的破产债权的范围。
破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”
2、申报破产债权的期限。
申报破产债权的期限是指法律规定或指定的债权人向或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民申报债权。
3、申报破产债权的内容。
破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。
4、接受破产债权申报的机关。
债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民管辖。”
5、破产债权申报的效力。
破产债权申报发生两方面的效力：
(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;
(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

[律师回复] 对于债权债务清查明细表应该如何填这个问题，解答如下, 债权债务清查明细表怎么填
债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。
一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。
表格中表头应由类别，序号，债权/债务人名称单位，币种，金额，债务/债权发生事由，经办人，发生日期，应收/应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类;在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权/债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。
破产债权应如何申报
破产债权应如何申报：
1、应申报的破产债权的范围。
破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”
2、申报破产债权的期限。
申报破产债权的期限是指法律规定或指定的债权人向或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民申报债权。
3、申报破产债权的内容。
破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。
4、接受破产债权申报的机关。
债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民管辖。”
5、破产债权申报的效力。
破产债权申报发生两方面的效力：
(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;
(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

[律师回复] 1．全面清查的对象一般包括：
　　
（1）货币资金（2）财产物资（3）债权债务
　 全面清查适用的情况：
　　
（1）年终决算前，为确保年终决算会计资料真实、正确，需进行全面清查
　　（2）单位撤销、合并或改变隶属关系前，中外合资、国内联营前以及企业实行股份制改造前，为了明确经济责任，需进行全面清查
　　（3）开展全面清产核资、资产评估等活动，为了摸清家底，准确的核定资产，需进行全面清查
　　
（4）单位主要负责人调离工作前。
　　全面清查范围广、内容多、时间长、工作量大。
　　
2．局部清查的对象：
（1）现金（每日业务终了时清点核对）（2）银行存款（每月至少核对一次）
　　（3）库存商品、原材料等（年内轮流盘点或重点抽查；各种贵重物资，每月盘点一次）
　　
（4）债权债务（每年至少应同对方核对1-2次）

[律师回复] 轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。除此之外，区分以下情况处理： 1、被执行人是个人的，如果没有其他财产可供执行，在财产处置时，其他债权人可以申请参与分配。 2、被执行人是单位的，如果符合破产条件，而不申请破产或者不受理破产的，按查封的先后顺序清偿。《最高关于民事诉讼法的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百一十六条当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民不受理破产案件的，执行就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

[律师回复]
1、债权人(Cd)主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人（贷款债权人）和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人（商业债权人）。
2、债务人（db），通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权清册,为申请破产的债务人向提交的、记载其所享有的全部债权的一览表，对应地说明相对人对债权人所负的一切债务。它是、债权人会议、破产管理人审验债务人所有之财产的主要依据。债权清册必须详细记载债务人所享有的债权总额，债权的性质，各债权相对人的姓名(名称)、住所地(所在地)及其所负债务额，债务清偿期等。若债权人享有的债权附有担保，为物的担保时，应记明担保物的名称、处所以及担保债权额;为人的担保时应记明保证人的姓名(名称)、住所地(所在地)以及所保证的债权额等，债务人应当依诚信原则造具债权清册，不得虚报或者瞒报其所享有的债权。 债权债务清册只包括企业的应收账款，应付账款，预收账款，预付账款，其他应收款，其他应付款，以及短期借款和长期借款等平等主体之间的债权债务。

[律师回复] 您好，没有优先权，如果是首封的话，有些地方可能会存在多分一点。

[律师回复]
1、优先债务：企业欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、失业保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
2、次优债务：企业欠缴的税款；
3、普通债务：企业欠财政部门、银行、金融资产管理公司的债务，以及其他债务。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权清册,为申请破产的债务人向提交的、记载其所享有的全部债权的一览表，对应地说明相对人对债权人所负的一切债务。它是、债权人会议、破产管理人审验债务人所有之财产的主要依据。债权清册必须详细记载债务人所享有的债权总额，债权的性质，各债权相对人的姓名(名称)、住所地(所在地)及其所负债务额，债务清偿期等。若债权人享有的债权附有担保，为物的担保时，应记明担保物的名称、处所以及担保债权额;为人的担保时应记明保证人的姓名(名称)、住所地(所在地)以及所保证的债权额等，债务人应当依诚信原则造具债权清册，不得虚报或者瞒报其所享有的债权。 债权债务清册只包括企业的应收账款，应付账款，预收账款，预付账款，其他应收款，其他应付款，以及短期借款和长期借款等平等主体之间的债权债务。

[律师回复] 根据《公司法》及公司章程的有关规定，经全体股东研究决定，公司将注册资本由200万元，减少至120万元，于2010年5月28日在《生活日报》A19版刊登减少注册资本公告，公告45日内，公司债权人已同意，未提出清偿债务和担保的要求，公司减少注册资本之前的债权债务由全体股东按原出资比例承担法律责任，公司减少注册资本之后的债权债务由全体股东按现出资比例承担法律责任，
全体股东签字：
年 月 日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权清册,为申请破产的债务人向提交的、记载其所享有的全部债权的一览表，对应地说明相对人对债权人所负的一切债务。它是、债权人会议、破产管理人审验债务人所有之财产的主要依据。债权清册必须详细记载债务人所享有的债权总额，债权的性质，各债权相对人的姓名(名称)、住所地(所在地)及其所负债务额，债务清偿期等。若债权人享有的债权附有担保，为物的担保时，应记明担保物的名称、处所以及担保债权额;为人的担保时应记明保证人的姓名(名称)、住所地(所在地)以及所保证的债权额等，债务人应当依诚信原则造具债权清册，不得虚报或者瞒报其所享有的债权。 债权债务清册只包括企业的应收账款，应付账款，预收账款，预付账款，其他应收款，其他应付款，以及短期借款和长期借款等平等主体之间的债权债务。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权清册,为申请破产的债务人向提交的、记载其所享有的全部债权的一览表，对应地说明相对人对债权人所负的一切债务。它是、债权人会议、破产管理人审验债务人所有之财产的主要依据。债权清册必须详细记载债务人所享有的债权总额，债权的性质，各债权相对人的姓名(名称)、住所地(所在地)及其所负债务额，债务清偿期等。若债权人享有的债权附有担保，为物的担保时，应记明担保物的名称、处所以及担保债权额;为人的担保时应记明保证人的姓名(名称)、住所地(所在地)以及所保证的债权额等，债务人应当依诚信原则造具债权清册，不得虚报或者瞒报其所享有的债权。 债权债务清册只包括企业的应收账款，应付账款，预收账款，预付账款，其他应收款，其他应付款，以及短期借款和长期借款等平等主体之间的债权债务。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权清册,为申请破产的债务人向提交的、记载其所享有的全部债权的一览表，对应地说明相对人对债权人所负的一切债务。它是、债权人会议、破产管理人审验债务人所有之财产的主要依据。债权清册必须详细记载债务人所享有的债权总额，债权的性质，各债权相对人的姓名(名称)、住所地(所在地)及其所负债务额，债务清偿期等。若债权人享有的债权附有担保，为物的担保时，应记明担保物的名称、处所以及担保债权额;为人的担保时应记明保证人的姓名(名称)、住所地(所在地)以及所保证的债权额等，债务人应当依诚信原则造具债权清册，不得虚报或者瞒报其所享有的债权。 债权债务清册只包括企业的应收账款，应付账款，预收账款，预付账款，其他应收款，其他应付款，以及短期借款和长期借款等平等主体之间的债权债务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 次债务人能否向债务人清偿债务
一、债权人代位权诉讼的注意事项有哪些
1、代位权仅限于以诉讼的方式行使;
2、债权人为原告、次债务人为被告，债务人可以无请求权的第三人列明;
3、被告住所地人民为管辖;
4、债权人胜诉的，诉讼费用由次债务人承担而非债务人，其他必要费用如差旅费、律师费由债务人承担;
5、因仲裁条款的相对性，即使债务人、次债务人间的合同约定了仲裁协议，不妨碍债权人以诉讼的方式行使代位权;
6、代位权诉讼所涉及的主债权和次债权应均不超过法定的诉讼时效期间，提起代位权诉讼的，均发生诉讼时效中断的效力。
二、债权人提起代位权诉讼后，次债务人能否向债务人清偿债务
债权人提起代位权诉讼后，如允许次债务人擅自向债务人再予履行，将导致提起代位权诉讼的债权人无法优先受偿，无疑会使其利益受到损害，亦将使代位权制度丧失存身之本。
如债务人在代位权诉讼期间要求次债务人履行债务的，其应告知或债权人，亦可通过提存等方式保全该债权。在没有征得或债权人同意其履行前，次债务人对此应负有忍受义务。
如其擅自向债务人履行债务，对由此而给债权人造成损失的，应承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复]
1、债权人(Cd)主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人（贷款债权人）和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人（商业债权人）。
2、债务人（db），通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。

[律师回复]
1.债务人的会计处理
　　以现金清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与实际支付现金之间的差额，计入当期损益。
　　借：应付账款等
　　贷：银行存款
　　营业外收入--债务重组利得
　　
2.债权人的会计处理
　　借：银行存款
　　坏账准备
　　营业外支出(借方差额)
　　贷：应收账款等
　　资产减值损失(贷方差额)
　　【提示】贷方差额计入资产减值损失的原因是由于前期多计提了坏账准备。

[律师回复]
一、什么是债的清偿抵充在司法实践中，在债务人对同一债权人负有数笔债务的情况下，当债务人的履行不足以消灭所有债务时，该未足额的清偿中具体指向哪笔债务，即属于债的清偿抵充。数笔债务可能有的已届履行期限，有的还未到期；有附有利息的，也有不附利息的；有利息较高的，也有利息较低的；有附设担保的，也有未设有担保的等。债的清偿抵充可以确定债权的消灭时效，清偿抵充适用于债务人对同一债权人负数笔债务或一笔债务时，债务人不足额清偿的情形。因清偿抵充可以确定债务人的给付是消灭哪笔债务，随之可引起该笔债务的消灭时效中断。如何确定抵充的顺序，对于债权人和债务人有不同的利害后果，有时还涉及担保人的利益。因此确定债的清偿抵充规则，对各方意义重大。
二、债的清偿抵充与债的抵消有何区别在现实生活中，抵充与抵销之间的界限比较模糊，有可能产生混淆现象。抵销，因产生的基础不同分为法定抵销与约定抵销。指双方互负债务且其给付种类相同，一方得以其债务与对方债务，按对等数额使其相互消灭的意思表示。法定抵销是一种形成权，只须抵销人单方的意思表示就可发生使债消灭的法律效力；约定抵销，是契约的抵销，是按照双方当事人的合意所为的抵销。法定抵销有以下几项构成要件：双方互负有效存在的债务；双方债务的给付种类及品质相同；主动债权已届清偿期；双方债务均为适于抵销的债务。但是在约定抵销中，双方的债务标的种类、品质可以不同，只要双方抵销的合意不影响第三人的利益即可；且双方达成抵销的合意，应视为双方放弃期限利益或放弃抗辩。与抵销相比，债的清偿抵充有以下区别：
首先，方向性。抵销情况是双方互负债务；而清偿抵充则单向性，强调侧重债务人对债权人负债务。
其次，期限性。法定抵销中一般情况下主动债权应该已届清偿期；抵充中，对抵充的债务无已至清偿期要求。再次，形式性。法定抵销中的抵销权是形成权，抵销权人必须通过意思表示的方式向对方做出，才发生法律效力；抵充并无此形式要求。
最后，阶段性。抵销适用于没有实际履行的债务；而抵充则适用已在履行阶段的债务，在因债务人的不足额支付无法确定消灭哪笔债务时，适用清偿抵充规则。需要强调的是，溯及力的区别在司法实践中更具现实意义。抵销与清偿抵充法律效果都是使得债的关系消灭，但抵销具有溯及力，其效力自抵销条件构成时生效，此时债的关系就消灭，其后因该债务产生的相关债务和利息，与债务人无关。而债的清偿抵充不具有溯及力，其更注重行为的现时性，法律效力自给付行为作出时发生，给付行为之前产生利息仍由债务人承担。抵销与清偿联系多多，两者同为债的消灭原因，抵销中也存在清偿抵充。在因主动债权不足抵销数笔被动债权时，也会产生到底是抵销哪笔债务的问题。从制度目的而言，抵销是为了双方不需要再履行各自的债务，以节省双方的履行费用；而抵充的目的实现公平原则，更好地平衡双方的利益，二者价值取向是一致的，抵销中当然可以援引抵充的规则。从法律效果来看，清偿与抵销目的都是为了消灭债权，清偿抵充的规则当然可以适用于抵销的抵充。据此，在因主动债权不足抵销数笔被动债权的全部债权额时，就会发生抵销的抵充问题，应适用清偿的抵充规则。

[律师回复] 您好，针对您的被执行人不用再清偿债务有哪些情况问题解答如下, 第
一、作为被执行人的企业法人被宣告破产还债，其财产再被各债权人分配后，剩余债务被豁免，没有得到清偿的债权，不再清偿。
第
二、作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力，被裁定终结执行的。因为在这种晴况下，被执行人尽管没有死亡，但他已永久的失去了偿还债务的能力，与其保留这部分债务使民事执行无法进行，还不如宣告终结执行程序，使双方当事人都得到解脱。在裁定终结执行后，执行程序不再恢复，被执行人不能偿还的债务即被豁免。
二、债权人会议有哪些职权债权人会议是由全体债权人组成的代表其整体利益的决议机构，从理论上讲，所有的债权人均为债权人会议的成员。债权人会议的职权实际上就是其活动的内容，债权人会议的职权一般包括以下几项：
第
一、调查债权。经过破产程序，首先要对各种债权进行清理调查，因此调查债权是债权人会议最主要的任务。所有债权的性质和数额只有经债权人会议调查后才能确定。
第
二、讨论和决定和解协议草案。我国破产法规定的和解为破产宣告前和解，因而在我国债权人会议只有在破产宣告前才有可能行使该项职权。
第
三、讨论和通过破产财产的处理和分配方案。债务人一旦被宣告破产，必然将涉及到破产财产和处理和分配。由于处理和分配破产财产直接涉及到债权人的利益，因此，在破产清算后，破产管理人或清算组预先制定的破产财产和处理和分配方案应交债权人会议讨论。
三、申请强制执行的条件有哪些对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书，负有义务的一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以依法申请人民强制执行。因此，申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据，以行政判决书为例，对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力，而二审判决一经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容，即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。例如，判决撤销海关科以相对人罚款的决定，如果该行政决定尚未执行，被人民撤销后，相对人的义务已经不复存在，案件因无执行内容，无需进入执行程序。三是义务人拒绝履行司法文书规定的义务，这是申请人申请人民执行的前提条件。四是申请人在法定期间内提出执行申请。五是符合人民的行政诉讼执行管辖的规定。