民法典中怎样设置抵押担保

一、民法典中怎样设置抵押担保

设立抵押担保物权的，需要抵押人和抵押权人签订抵押合同，如果是抵押不动产的，办理抵押登记后，抵押权设立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；

未经登记，不得对抗善意第三人。

二、实现财产抵押权需要满足哪些条件

①抵押权必须有效存在。

抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

②必须是债务人履行期限届满。

债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

③债权人未受清偿。

债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

④债务未受清偿不是由于债权人造成的。

只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。

如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

设立抵押合同后，如果抵押不动产的，办理抵押登记后，抵押权设立。

如果动产的，抵押权自抵押合同生效时设立。