信用卡消费4万被起诉会怎样

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社会戒三年以上，规范社区戒毒三年最好。r
1、涉毒被抓案底终身无法消除的，动态管控全国联网，坐火车，飞机，住宿，上网等等用身份证登记，身份证信息报警被查，驾照注销，而且无法通过当兵，参加国家企事业单位工作。
2、连续三年派出所尿检监督检测（社区戒毒三年），如果没有复吸，可以要求申请取消动态管控。
3、取消动态管控之后，身份证报警也不会被检查了，驾照也可以申请考试或者恢复了，对正常的工作生活影响会小很多。

[律师回复] 【法律意见】
没有影响。
【法律依据】
依《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条的规定，有如下情形不能认定为夫妻共同债务，应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿：
　　
（一）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；
　　
（二）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；
　　
（三）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务；
　　
（四）其他应由个人承担的债务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生，应由夫妻双方共同承担，用夫妻共同财产进行偿还；夫妻共同财产不足以偿还的，应以夫妻个人财产偿还。夫妻一方的个人债务用一方用个人财产偿还。确定为个人债务的，债权人不得向另一方要求偿还。

[律师回复] 对于因涉嫌刑事犯罪而存在犯罪记录的，即使赔偿被害人的医药费及进行补偿，也不能消除记录。另外，犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条　犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复]
1、被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。
2、因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向执行提出申请。
3、被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民应当在三个工作日内删除失信信息：
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民依法裁定不予执行的；
（七）人民依法裁定终结执行的。 扩展资料被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。如违反限制消费令，经查证属实的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好！具体要和学校联系，若可以保留学籍也要按照学校规定办理相关手续

[律师回复] 我国的《消费者权益保护法》在以往法律、法规规定的基础上，参考其他国家立法、司法经验，明确规定消费者有以下权利：
（1）知情权。是指消费者所享有的知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权知悉的情况具体包括商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等。
（2）自由选择权。即消费者自主选择商品或者服务的权利。包括两方面含义：一是对商品的品种、服务方式及其提供者应有充分选择的余地；二是对于选择商品服务及其提供者应有自由决定的权利而不受强制。实际生活中，损害消费者自由选择权的现象主要是“官商”习气、商品搭售和强买强卖等。
（3）安全权。即消费者享有在购买、使用商品和接受服务时，人身、财产安全不受损害的权利。实践生活中的毒酒事件，劣质药品和化妆品事件，电器、压力容器、玩具、鞭炮焰火、机动车等因漏电、燃烧、爆炸、失灵等原因致人损害案件，是侵害消费者安全权的典型事例。
（4）公平交易权。是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量准确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易。
①关于商品和服务的质量，消费者有权要求其符合国家规定的标准或者与生产经营者约定的标准，不致因质量低劣而妨碍消费。如果经营者提供的商品或者服务不符合规定的质量要求，消费者有权要求修理、更换、退货、降价等。
②关于商品和服务的价格，消费者有权要求生产经营者执行国家的价格政策、法规或按质论价，商品价格或服务费用合理，不因乱涨价或乱收费而受到经济利益损失。
③关于商品和服务的计量，消费者有权要求生产经营者计量准确、足量，不致因短尺少秤而遭受经济利益损害。生产经营者更应自觉守法，遵守职业道德，不在计量上弄虚作假。对于工厂包装的产品，消费者有权要求其注明净重量或容量，并与实际相符；交易时计量的商品，消费者有权查明度量、衡器是否准确，有权看秤、复秤，对不足分量者有权要求退货或退回多收的价款。
（5）求偿权。是指消费者团购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害时有要求经营者依法予以赔偿的权利。消费者行使求偿权的方法，可以是向责任者直接提出损失赔偿请求，也可以是向管理机关、仲裁机关、司法机关提出损失赔偿请求。
（6）参与和监督的权利。即消费者有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。特别是消费者有权参与国家消费政策和相关立法的制定，并对其实施加以监督。其内容包括：
①对于国家有关部门执行政策法规不力，或者在日常工作中不注意维护消费者合法权益的，消费者有权提出质询、批评或建议；
②对于生产经营者从事有损消费者利益的行为，消费者有权要求国家有关机关依法查处心消费者的利益受到损害时，有权通过报刊。电台、电视台等大众传播媒介进行声援，对有关的生产经营者和国家机关的违法失职行为予以“曝光”和批评。
（7）接受消费教育的权利。即消费者“有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。”
首先要求国家制订消费教育、宣传的基本政策、方针和方法，通过长期的实施，使大多数民众能够成为比较聪明的消费者，能够掌握基本的消费知识和法律知识；
其次，消费者有权在接受义务教育的过程中获得有关消费者保护的基本教育，为终身成为有知识的消费者奠定基础。
（8）建立消费者组织的权利。包括两方面内容：一是有权要求国家建立代表消费者利益的职能机构江是有权建立自己的组织，维护自身的合法权益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、消防设施、设备的范围　　１、消防设施包括：消防标识牌、警示牌、应急灯、安全出路指示灯箱、消防通道、安全门等。　　２、消防设备包括：灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水带、消防水枪、防烟面罩、消防斧头等。　　
二、消防设施、设备的设置　　１、消防设施、设备的设置应符合国家相关法律、法规的要求。　　２、未设有消防栓的项目部，室内灭火器的设置要求：每５０平方米配备４ｋｇ的干粉灭火器不少于１具；每个项目的生产场所配备灭火器不少于１０具。办公室、宿舍、小型仓库等按每两个房间配备４ｋｇ干粉灭火器不少于１具；每个办公生活区配备灭火器不少于４具。　　３、所有项目部的配电房、电控室、厨房等消防重点场所，每个房间内配备４ｋｇ的干粉灭火器不少于２具；值班室、门卫室等单独建筑配备灭火器不少于１具。　　４、消防设备的放置地点应防雨、防水，与火源、水源、震动源等有１米以上的距离。消防设备设置要科学合理，分布做到“重点防护，兼顾全局”，灭火器一般放置在门口附近或重点防护设备附近的显眼地方，方便拿取使用。　　５、消防设施、设备不得被遮盖阻挡，消防通道、安全门等不得阻塞或占用。　　
三、消防设施、设备的使用　　１、消防设施、设备只允许在发生火警或消防演练时使用，平时严禁使用。　　２、消防设施、设备严禁用作消防以外的用途（如用消防栓清洗地面，用应急灯照明等）。　　３、消防设施、设备使用后，要及时恢复原状，已使用过的灭火器要重新充装。　　
四、消防设施、设备的检查维护　　１、各项目部的消防设施、设备由项目班长负责进行检查维护工作。　　２、消防设施、设备定期或不定期进行巡查，定期巡查由项目班长在每月的５日前进行点检；不定期巡查由运营部每季度巡查１次。　　３、消防设施、设备检查内容：　　（１）　灭火器：压力是否正常（表针指示在绿色范围内）；灭火剂是否在有效期内；　　瓶身是否有破损、配件是否齐全完好；瓶身、箱体是否积尘、生锈。　　（２）　消防栓：消防水带、消防水枪是否齐备、完好；消防箱体是否有破损、缺　　失；消防龙头开闭是否灵活，水压是否正常；是否有锈蚀现象。　　（３）　消防标识牌、警示牌：是否被遮挡、覆盖；是否有破损、脱落；是否清晰、　　完整。　　（４）　应急灯、安全出路指示灯箱：外观是否完整，充电过程是否正常；断电时　　能否启动应急照明；照明亮度是否充足；指示标识是否清晰。　　（５）　消防通道、安全门：消防通道有否被占用或堵塞；安全门是否完好，开关　　是否灵活；安全门在工作期间有否上锁。　　（６）　防烟面罩、消防斧头：逃生设备是否在规定地点放置；是否完好无损；是　　否在有效期内。　　４、检查时发现问题的，要及时进行处理或更换，保障消防设施、设备的完好性、有效性。　　５、消防设施、设备检查后，检查人员要在设施、设备的《检查记录表》上签名确认，并填写《ＸＸ项目消防设施、设备检查月报表》，每月１０日前上报运营部办公室。　　６、灭火器要每２年进行一次压力检测及药剂更换，更换时要用备用灭火器进行替换。无备用灭火器的，要分批进行更换，生产现场留有的灭火器数量不得少于标准配备数量的５０％。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　更正：不是取消1驾驶，是注销C1驾驶证。　　注销C1驾驶可以本人申请办理，也可以委托他人办理注销业务，办理时要提交要注销的驾驶证、驾驶人身份证，还要提交代理人的身份证、委托书和驾驶人与代理人共同签字的申请表。　　根据公安部139号令《机动车驾驶证申领和使用规定》　　第九十九条机动车驾驶人可以委托代理人代理换证、补证、提交身体条件证明、延期办理和注销业务。代理人申请机动车驾驶证业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的申请表或者身体条件证明。　　办理时，驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请注销。申请时填写机动车驾驶证申请表，在申请业务种类时填写注销和委托代理，并填写代理人的详细信息。将此表和相关证件交给工作人员审核备案后，就会完成驾驶证的注销手续。　　机动车驾驶证申请表见附件。

[律师回复] 拘役4个月缓4个月，就是判四个月的拘禁，但是在外考察四个月，如果其间没有再犯新罪，四个月的刑期就不用执行了。

[律师回复]
1、目前消费税的征税环节有：生产销售环节、进口环节、委托加工收回环节、批发环节（仅限卷烟加征）、零售环节（金银首饰、钻石及钻石饰品）。
2、消费税的征税环节具有单一性，一般在一个环节征税之后，在其他环节不再重复征收。
3、如题：进口消费品已经在进口环节缴纳过消费税，进口后直接销售或连续生产非应税消费品均不需要再缴纳消费税。如果进口消费品用于连续生产应税消费品销售则需要缴纳消费税，进口环节的消费税可以扣除，但可以扣除的范围仅限以下几种：
A、外购的已税烟丝生产的卷烟；
B、外购的已税化妆品生产的化妆品；
C、外购的已税珠宝玉石生产的贵重首饰及珠宝玉石；
D、外购的已税鞭炮焰火生产的鞭炮焰火;
E、外购的已税杆头、杆身和握把为原料生产的高尔夫球杆；
F、外购的已税木制一次性筷子为原料生产的木制一次性筷子；
G、以外购的已税实木地板为原料生产的实木地板；H、外购的已税汽油、柴油、石脑油、燃料油、润滑油用于连续生产应税成品油；I、外购的已税摩托车生产的摩托车。

[律师回复]
1、目前消费税的征税环节有：生产销售环节、进口环节、委托加工收回环节、批发环节（仅限卷烟加征）、零售环节（金银首饰、钻石及钻石饰品）。
2、消费税的征税环节具有单一性，一般在一个环节征税之后，在其他环节不再重复征收。
3、如题：进口消费品已经在进口环节缴纳过消费税，进口后直接销售或连续生产非应税消费品均不需要再缴纳消费税。如果进口消费品用于连续生产应税消费品销售则需要缴纳消费税，进口环节的消费税可以扣除，但可以扣除的范围仅限以下几种：
A、外购的已税烟丝生产的卷烟；
B、外购的已税化妆品生产的化妆品；
C、外购的已税珠宝玉石生产的贵重首饰及珠宝玉石；
D、外购的已税鞭炮焰火生产的鞭炮焰火;
E、外购的已税杆头、杆身和握把为原料生产的高尔夫球杆；
F、外购的已税木制一次性筷子为原料生产的木制一次性筷子；
G、以外购的已税实木地板为原料生产的实木地板；H、外购的已税汽油、柴油、石脑油、燃料油、润滑油用于连续生产应税成品油；I、外购的已税摩托车生产的摩托车。

[律师回复] 不会逾期将收取罚息，自逾期之日起，每天对逾期金额收取约定利率150的罚息，直至逾期还清。您的逾期记录将被上报人行征信，将影响您的信用记录，珍爱信用，请按时还款。确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行；
在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。

[律师回复] 对于虚拟消费纠纷可以向消协投诉吗这个问题，解答如下, 虚拟消费纠纷可以向消协投诉吗
劳在互联网投诉中，消费者反映网络游戏服务的主要问题是：游戏运营商随意变更服务内容、服务范围和服务期限，游戏积分和游戏装备等虚拟财产遭到盗用，有的甚至封停消费者的游戏账号，严重侵犯消费者的合法权益。值得警惕的是，一些不法分子利用网络游戏平台实施诈骗，致使消费者上当受骗。
网游投诉急剧增长
各种各样的网络游戏丰富了消费者的业余生活，甚至成为部分玩家为寄托理想而建立的一个相当重要的虚拟世界，但在实际使用中，玩家好不容易建立的虚拟世界往往由于外部原因受到影响。从目前情况看，消费者反映的问题主要集中在网游运营商随意封停账号、游戏平台不稳定、擅自变更游戏协议等方面。
游戏账号是消费者登录网络游戏所必备的，里面存有消费者个人资料以及游戏人物的属性、物品、技能、级别、装备等各种重要信息。消费纠纷中，消费者经常遭到封停的境遇，而且不能获得准确原因。
投诉首先是个时间问题，向消费者协会、投诉或申诉的有效时间，法律、法规已作具体规定，即在发生争议后2年内。但是，消费者如何与商店发生争议后，应及时向消费者协会投诉，不要拖得时间太长，因为，时间一长便可能发生证据丢失的情况。另外，一些不宜存放的商品，时间长了，很难鉴别其质量问题。特别是实行“三包”的商品，一旦过了“三包”期会增加解决争议的难度。所以一旦发生消费争议，消费者应及时向消费者协会投诉。
向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。消费者由于工作学习繁忙，无暇抽身前往消费者协会投诉时，可以采取书面投诉，邮寄送达的方式。首先要写明购物的时间、商店、商店地址。如能写明邮政编码、电话则更佳。同时写明商品的名称、品牌、型号、生产厂家、生产日期或有效期等。然后详述质量问题发生的时间、经过或服务不满意的具体表现，接着阐明认为存在质量问题或服务问题的理由，并提出具体要求和说明是否“三包”。最后写上自己的姓名、地址、邮编、联系电话等。最重要的是随信附上购物发票(复印件)等凭证。如该商品有特殊情况的也应写明，如季节降价、清仓处理、处理品、等外品、试销品等。以供处理投诉的消协同志参考。
有些商品的质量问题投诉，因涉及到让消费者协会亲眼目睹商品产生质量问题的情况，所以，消费者必须到消协所在地投诉。投诉时带好发票等凭证，实物等。然后口头叙述该争议发生的前因后果，大致可按书面投诉条理进行，对消委会接待同志的提问，要实事求是地回答，不管是书面投诉还是口头投诉，都必须做到客观、真实、全面。最后，消费者填写投诉表。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法定抵销与约定抵销都是将双方债务在对等额内消灭。但两者有不同，主要表现在：
1、抵销的根据不同。法定抵押是基于法律规定，只要具备法定条件，任何一可以将自己的债务与对方的债务抵销;约定抵销，双方必须协商一致，不能由单方决定抵销。
2、对抵销的债务的要求不同。法定抵销要求标的物的种类、品质相同;约定抵销标的物的种类、品质可以不同。
3、对抵销的债务的期限要求不同。法定抵销当事人双方互负的债务必须均已到期;约定抵销，双方互负的债务即使没有到期，只要双方当事人协商一致，愿意在履行期到来前将互负的债务抵销，也可以抵销。
4、程序要求不同。法定抵销，当事人主张抵销的应当通知对方，通知未到达对方，抵销行为不生效;约定抵销，双方达成抵销协议时，发生抵销的法律效力，不必履行通知义务。

[律师回复] 您好，针对您的信用卡欠了4万，逾期4个月月。会起诉吗问题解答如下, 您好如果您实在还不了了。建议您与银行协商。可以分期还款。或者最低还款的。
银行看您的态度很重要，主动到发卡行当地卡部说明实际情况。一定不要躲避，否则银行会认为你在恶意拖欠。就算不能全额还款，也要尽量还一部分表示诚意。
2.信用卡欠款出现以下情况可向提讼：
经其他催收方式催收无效，透支本息超过1000元的；
掌握欠款客户存款及其他财产信息，需经冻结和判决的；
因欠款不还而遭同业，需共同参与清收的。
3.逾期记录会自动进入人民银行的征信系统，各银行不需要上报。结清欠款后也不会撤销不良记录，只会在结清后的24个月在系统里被覆盖。征信系统只能查询到最近24个月的记录。
信用卡恶意透支：是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的。
信用卡恶意透支的后果：
1、产生不良信用记录；
2、产生利息：日利息按0.05计算，从消费记账日起息；
3、产生滞纳金：按最低还款额未还部分的5％收取滞纳金，按月计收；
4、银行会；
5、自还清欠款日起5年内无法在银行办理信贷类业务。
信用卡欠款不还，银行会通过多个途径进行催收，如果其中表示还款并做出还款计划，实际履行的，银行不会报案作为刑事案件处理。如果拒不还款，银行一般会通过民事途径，再不还款的才会启动报案程序。如果公安立案后，再不还款，有可能构成信用卡诈骗。 具体法律规定如下：
《刑法》
第一百九十六条　有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或 者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
最高院 最高检《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条
第二款规定的“以非法占有为目的”：
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的；
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大” 。

[律师回复] 您好，针对您的可以取消报名全国征兵吗，如何取消?问题解答如下, 在“全国征兵网”不小心报名了，是不能取消的。学校要求所有毕业生都要在全国征兵网上完成兵役登记，上交打印表，这是依据《中华人民共和国兵役法》规定而为的；但是在现今的夏秋季征兵前，还是需要已经进行兵役登记的适龄公民到应征地现场确认的。但是今天已经是十月三日了，你也用不着担心应征入伍了，因为经、批准，从起，全国征兵时间由冬季调整到夏秋季，也就是每一年6月启动征兵流程，在9月底全部应征新兵全部抵达应征部队（含武警部队）的新兵训练基地；就是你想应征入伍的也只有明年再来了。

[律师回复] 您好，针对您的金融消费的定义,什么算金融消费者问题解答如下, 11月13日，办公厅印发《关于加强金融消费者权益保护工作的指导意见》，对金融消费者权益如何保护进行了详细规定。那么什么是金融消费呢，金融消费者又是什么？
什么是金融消费：
金融消费是在人们收入达到一定的水平，具备了一定的条件下产生的。狭义的金融消费是指享有金融机构提供的服务;广义的金融消费是指除享有金融机构提供的服务外，还包括购买金融机构所提供的商品。概括地说，金融消费是人们为了满足自身消费的需求，享受金融机构提供的服务，购买金融机构提供的商品的行为。
什么是金融消费者：
简单说，如果您手里有信用卡、银行有存款、或者买过理财保险产品，您都算是金融消费者。不光是个人，购买金融产品的单位也是。

[律师回复]
二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核
首先要仔细查看业主的房产证注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次看购房时的相关凭据比如购房发票契税发票等作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题所以在交定金之前必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态而一旦房屋产权有问题交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子确定房屋产权后交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节交定金也是有窍门的。房子动辄上百万以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时请多留个心眼。如果你看中的旦埂测忌爻涣诧惟超隶房子还在按揭中定金最好不要直接交到业主手中而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方则可以签一个简单协议约定赎楼完毕之后给定金卖方需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的视为违约”。如果没有可信赖的第三方定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可约定在交易中心完成递件手续后划拨到卖家账户上。一般来说在交定金的时候会签一份预约买卖合同合同至少需要约定物业地址成交金额交楼时间违约金和违约责任等具体条款见示范文本。第3步：赎楼赎楼有两种操作方式：其一业主通过担保公司向银行借款赎楼产生的是18%的担保费用以及14%的短期赎楼利息等买家房产证出来之后再到银行做按揭;其二买家通过担保公司向银行做按揭银行再将赎楼款打给卖家其中只需要产生担保费但买家需要提前供楼。出于风险考虑买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式可节省14%的短期赎楼利息但如果交易终止卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题买家将陷入被动境地。第4步：付首期及资金监管除了产权问题之外自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上资金监管目前已成体系买卖双方按照既成规定来做风险很小。无论是通过何种方式交易首期款必须放银行监管。具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议
然后各自在银行开一个账户约定在买家过户完毕拿到新出的房产证之后首期款打给卖方。如果交易顺利完成银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务一般会收取单笔511元左右的监管费但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管则可以省去这笔费用。第5步：签订买卖合同签订书面协议时最主要要关注四个方面是产权情况房产总价交易税费及日期其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要像交定金过户交楼时间确定日期才能够保证交易顺利进行例如规定赎楼要在45天内做完首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。第6步：选银行和办按揭如果不是一次性付款买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场要带上身份证原件收入证明买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理说要做房产按揭他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况像评估价高的银行需要再评估一般会延长二三个工作日。第7步：过户及交税去过户时需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件房产证原件二手房买卖合同。一般递件后拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。第8步：后续事项交房一般就涉及物业水电有线电视燃气等交接如果房产内部还有家具家电还要核实清楚是否有被更换或搬走最终业主才交钥匙正式完成交易。而上述的水电等交接就要分别到管理处水务局有线电视台供电局等部门去办理双方应准备好房产证复印件身份证等部分区域像罗湖区办理水电交接的时候也许要提供抵押合同交易双方最好在去之前打电话进行咨询以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》如果房子内部家具家电完整就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

[律师回复] 您好，关于消费者是否能就消费纠纷提请仲裁这个问题，我的解答如下, 仲裁，是指当事人根据事先或者事后达成的书面仲裁协议自愿将争议提交仲裁机构裁决以解决争议的一种法律制度。对于消费纠纷，消费者当然可以提请仲裁，但提请仲裁的前提必须是消费者和经营者在纠纷发生前或者发生后达成仲裁协议。如果没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁机构不予受理。消费者和经营者可以按双方的意愿选择任何仲裁机构对争议进行仲裁。但要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，除被人民裁定撤销或者不予以执行的外，当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民的，仲裁委员会或者人民不予以受理。

[律师回复] 您好，针对您的法院限制高消费后该怎么可以取消问题解答如下,
1、在限制高消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民可以解除限制高消费令；
2、被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。
3、被执行人违反限制高消费令进行消费的行为属于拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的行为，经查证属实的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定，予以拘留、罚款；情节严重，构成犯罪的，追究其刑事责任。