结婚后父母出资购房协议书怎么写有效？

一、结婚后父母出资购房协议书怎么写有效?

父母出资购房协议

(父母)甲方：__________________

(儿子)乙方：__________________

为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：

1、甲方在为乙方婚前购置的房产( )且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完 (__________________)元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

2、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。

3、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

4、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。

5、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。

6、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。

7、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。

8、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

甲方：__________________

身份证号：__________________

___年___月___日

乙方：__________________

身份证号：__________________

___年___月___日

二、婚后父母出资买房属于个人财产吗?

1、婚后父母出资买房不一定属于个人财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、下列财产为夫妻一方的个人财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

结婚后在离婚的情形是比较常见的，有些父母考虑到此种原因，故此在出资为自己已经结婚了的子女购买房屋的时候，可能会与其签署一份购房协议。要想签署的此类协议具有法律效力，需要注意的是，在协商的时候，不能违背法律的强制性规定，也不得违背公序良俗。