民法典关于抵押权人如何追偿

[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款人按借款合同的规定还本付息、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续

[律师回复] 答：随着年内央行的多次调高准备金率和利率上调，使得银行的资金空前的紧张，在的典当行做房产质押，实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。在典当里通过押房子融资，手续要简单，速度更是快，同时不影响租住。所需证件：私产（个人产权）：房产证、土地证、购房合同、购房发票，产权人夫妻双方的：身份证、户口本和结婚证，（或提供离婚证、离婚协议，单身证明），最近一个月的物业结帐单，第二套居所证明。公产（公司或企业产权）企业营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程，公司介绍，法人身份证，法人身份证明书，委托人身份证，委托书，股东会决议或董事会决议，房产证，购房合同，购房发票，土地出让金发票，土地出让合同，地价款核实函，土地证等五证。流程：现场评估→签合同→房屋抵押→公证→放款。利息：典当行的利息是按月收的，最长签6个月合同，可续当，每月2.5%—3.5%不等。放款时间：由于典当行的性质不同于银行，所以在客户资质评估这块会比银行宽松许多，同事带来了放款速度快的优势，最快情况下1个工作日放款，最慢也不会超过15个工作日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 典当合同是典当过程的最后一道程序，表现为双方完成订立书面典当合同行为。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
简单地说，典当到期不赎即为绝当，典当行可自行处理。抵押到期后，抵押权人一般不能自行按估价处理，需经过法定程序，如诉讼拍卖等方式处理抵押资产，扣除所欠债务、费用后，多余的部分仍属于原抵押人。

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　担保责任　　担保法规定　　第二十一条　　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。　　第二十二条　　保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。　　第二十三条　　保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。　　第二十四条　　债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。　　第二十五条　　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。　　第二十六条　　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。　　第二十七条　　保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。　　第二十八条　　同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。　　债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。　　第二十九条　　企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。　　第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：　　
(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;　　
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。　　第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。　　第三十二条　　人民受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权

[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款人按借款合同的规定还本付息、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续

[律师回复] 答：随着年内央行的多次调高准备金率和利率上调，使得银行的资金空前的紧张，在的典当行做房产质押，实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。在典当里通过押房子融资，手续要简单，速度更是快，同时不影响租住。所需证件：私产（个人产权）：房产证、土地证、购房合同、购房发票，产权人夫妻双方的：身份证、户口本和结婚证，（或提供离婚证、离婚协议，单身证明），最近一个月的物业结帐单，第二套居所证明。公产（公司或企业产权）企业营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程，公司介绍，法人身份证，法人身份证明书，委托人身份证，委托书，股东会决议或董事会决议，房产证，购房合同，购房发票，土地出让金发票，土地出让合同，地价款核实函，土地证等五证。流程：现场评估→签合同→房屋抵押→公证→放款。利息：典当行的利息是按月收的，最长签6个月合同，可续当，每月2.5%—3.5%不等。放款时间：由于典当行的性质不同于银行，所以在客户资质评估这块会比银行宽松许多，同事带来了放款速度快的优势，最快情况下1个工作日放款，最慢也不会超过15个工作日。

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房地产抵押典当合同
合同编号： 年 字第 号
当户(出典人)：__________(以下称甲方)
住所(地址)：__________________________
身份证号码：____________________________
抵押房产位置：__________________________
联系电话：______________________________
典当行(抵押权人)：______(以下称乙方)
公司地址：______________________________
企业代码证号:___________________________
联系电话：______________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。
二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在__________市__________区_____小区__________栋_______单元_______层_______号(房屋所有权证号：____________________，建筑面积：__________平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。
三、根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币__________万元整(大写)。
四、甲方与乙方商定，贷款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止。
五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的__________% 。续当时，甲方每月__________日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。
六、甲方另有合法住处地址为：__________建筑面积：__________平方米(另附产权证复印件)，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至
第二处住所居住。
七、抵押物的保险：
1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的
第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。
3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。
4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。
5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。
八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。
九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。
十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。
十
一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。
十
二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。
十
三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。
十
四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)，均由甲方支付或承担。
十
五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民诉讼解决。
十
六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。
十
七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
当户(甲方)签章：____________
典当行(乙方)签章：__________
签订日期：____________________
本合同签订地点：______________

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款人按借款合同的规定还本付息、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，并与借款人签订借款合同；6具体的看典当行的资质房产抵押贷款流程：1；
8.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)、视情况办理保险。申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明;5、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证，未婚的需提供未婚证、银行报卷和审批、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4；9；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果、公证等手续

[律师回复] 答：随着年内央行的多次调高准备金率和利率上调，使得银行的资金空前的紧张，在的典当行做房产质押，实现短期资金周转已经成为各中小企业主的最优选择。在典当里通过押房子融资，手续要简单，速度更是快，同时不影响租住。所需证件：私产（个人产权）：房产证、土地证、购房合同、购房发票，产权人夫妻双方的：身份证、户口本和结婚证，（或提供离婚证、离婚协议，单身证明），最近一个月的物业结帐单，第二套居所证明。公产（公司或企业产权）企业营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程，公司介绍，法人身份证，法人身份证明书，委托人身份证，委托书，股东会决议或董事会决议，房产证，购房合同，购房发票，土地出让金发票，土地出让合同，地价款核实函，土地证等五证。流程：现场评估→签合同→房屋抵押→公证→放款。利息：典当行的利息是按月收的，最长签6个月合同，可续当，每月2.5%—3.5%不等。放款时间：由于典当行的性质不同于银行，所以在客户资质评估这块会比银行宽松许多，同事带来了放款速度快的优势，最快情况下1个工作日放款，最慢也不会超过15个工作日。

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中

[律师回复] 这个看当地典当行的规定了，一般典当综合服务费不超过4.2%/月和同期银行法定贷款利率的利息。以上就是我对问题典当行经营民间借贷抵押物需要多少钱的解答，望采纳！

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中

[律师回复] 解答如下, 　根据担保法第四十一条，1997年抵押人与债权人签订房产抵押合同后、第四十三条规定，2001年10月10日债务人签收了债权人的催款通知书。2002年6月5日债权人向要求债务人清偿债务，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。房地产抵押属于前一种情形，即只有在办理抵押登记后抵押权才成立，无故拒绝办理抵押登记，所以该抵押权未成立。主债务履行期于1998年9月5日届满。本案中