民法典保证书不履行承担刑事责任吗

[律师回复] 合同法：第一百一十四条　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你免费详细解答一下，我们在青岛市中院附近办公。

[律师回复] 合同法：第一百一十四条　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你免费详细解答一下，我们在青岛市中院附近办公。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拒绝履行认购书承担什么后果
1、关于定金罚则的规定。
双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。
由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则，违约方无权请求返还定金或其应向对方当事人双倍返还定金。
2、定金罚则可以弥补守约方的损失吗
实践中，一旦房地产开发商违反认购书而拒绝订立商品房预售合同，并违反预约将认购书中约定的房屋出卖给第三人，在房价上涨时，其就会从中获取额外的利益，而该利益的获得可以说是违法所得。根据任何人不得从其自身的不法行为中获得利益的法理，显然违约方利益的获得与该法理相违背。而绝大多数认购书只规定定金条款，没有对违约责任及其计算方法予以明确约定。而此时违约方给相对方造成的损失，主要还是房屋价格上涨或下跌所产生的差价。因此，仅仅用定金罚则是无法弥补守约方损失的。
3、综合考虑赔偿守约方的损失。
如果司法实践中仅仅按照定金罚则处理该类行为，不仅无法弥补守约方的损失，也会在客观上不能有效制约违反认购书的恶意行为，不利于鼓励诚信交易秩序的建立。因此，根据《合同法》第一百零七条、第一百一十三条的规定，从预期利益的角度出发，在一方当事人违反认购书的情形下，应当就违约方的违约行为给相对方造成预期利益的损失进行赔偿，但鉴于双方仅处于预约阶段，购房者未全额支付对价，从利益平衡和公平原则出发，违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。对于具体的赔偿标准，因法律和相关司法解释均未作出明确规定，法官可行使自由裁量权，从制裁违约和平衡利益出发，综合考虑守约方的履约情况、违约方的过错程度、合理的成本支出等因素，酌情作出判定。

[律师回复] 对于“履约担保承诺书怎么写呢？”回答如下
我方承诺如中标将严格按照下列招标文件中规定的履约保函格式及要求出具履约保函
投标代表签字：
投标单位盖章：
履约保证函格式
开立日期：
保证函号：
保证函金额：
受益人：
兹开立本保证函作为 （下称卖方）与_________________（下称买方）为
（下称工程）提供 （下称货物）于 年 月 日签订的 号合同的履约保证函。 （下称银行）谨此无条件地、不可撤消地承诺，在收到买方陈述卖方违约的书面通知后，本行将向买方支付人民币 元：
) 卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后可能作出的并同意的修改、补充和变动，
包括更改或修补贵方认为有缺陷的货物（以下简称违约）。只要贵方确定，无论卖方有何反对，本行将凭贵方的书面违约通知，立即（不超过本行收到贵方通知的5个工作日内）以该通知中规定的方式向买方支付 元人民币。
) 本保证金下的任何支付应为免税和净值，不论任何人以任何理由提出扣减现有或未来的税费、
关税、费用或扣款，均不能从本保证金中扣除。
) 本保证函的规定构成本行无条件的、不可撤消的直接义务。
) 本保证函在卖方与买方签订的合同规定的合同设备保证期期满后30天（2012年1月31日）
内有效。
) 本保证书失效后请退还本行。 （开立行名称） （开立行代表签字）

[律师回复] 合同法：第一百一十四条　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你免费详细解答一下，我们在青岛市中院附近办公。

[律师回复] 对于承包商履约担保承诺书，严格遵守国家安全生产制度，按照安全操作规范施工，做好安全防护工作，施工期间若发生机械、人身伤亡事故或造成财产损失，根据××条款，我愿意承担全部责任和因此发生的费用。

[律师回复] 民法典只是法条，释义就是有人给你解释一下法条的意思，根据你的此问，建议买带释义的。

[律师回复] 你好，这是我为你提供的一份投标履约担保承诺书
我方承诺如中标将严格按照下列招标文件中规定的履约保函格式及要求出具履约保函

投标代表签字：














投标单位盖章：



履约保证函格式


开立日期：


保证函号：


保证函金额：

受益人：


兹开立本保证函作为

（下称卖方）与
_________________
（下称买方）为

（下称工程）提供

（下称货物）于

年

月

日签订的

号合同的
履约保证函。


（下称银行）谨此无条件地、不可撤消地承诺，在收到买方陈述卖方违约的
书面通知后，本行将向买方支付人民币

元：

)

卖方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后可能作出的并同意的修改、补充和变动，
包括更改或修补贵方认为有缺陷的货物
（以下简称违约）
。
只要贵方确定，
无论卖方有何反对，
本行将凭贵方的书面违约通知，立即（不超过本行收到贵方通知的
5
个工作日内）以该通知中
规定的方式向买方支付

元人民币。

)

本保证金下的任何支付应为免税和净值，不论任何人以任何理由提出扣减现有或未来的税费、
关税、费用或扣款，均不能从本保证金中扣除。

)

本保证函的规定构成本行无条件的、不可撤消的直接义务。

)

本保证函在卖方与买方签订的合同规定的合同设备保证期期满后
30
天
（
2012
年
1
月
31
日）
内有效。

)

本保证书失效后请退还本行。


（开立行名称）


（开立行代表签字）





















































（公章）

[律师回复] 对此项目工程的承接郑重承诺如下：
一、质量承诺：主体结构具备结构评定合格标准要求，装饰装修符合国家有关施工规范，基础、主体结构工程一次性通过验收，地下室、上部主体结构无渗漏现象，结构实体检测、环境保护检测无缺陷、轴线、房间开间尺寸、层高、全高等实测实量无缺陷。
二、进度承诺：确保按合同工期按期完工，并对另行的约定时间节点完成。
三、管理措施：将组建强有力的项目管理班子，并有公司总部各相关职能部门对施工全过程进行监控与管理。
四、安全文明施工：本工程争创市文明标化工地。实际施工时，施工方均应按市文明标化工地标准实施。从而打造本项目高品质楼盘，提升楼盘形象。本工程1#地块与2#地块之间的人行通道在施工期间，必须确保人行畅通，并架设安全防护棚等措施，确保行人安全。
五、合同结算条款承诺：在合同履约期间如发生人工费、材料费、机械费市场行情波动，均自行承担，并承诺不以此而影响工期及合同的履行，且不以此为由而申请合同结算条款的变更。
六、质量保修承诺：承诺在保修期内按工种各专业人员18小时内保修服务到位。
七、设施及其他投入:
1、临时设施采用新型轻钢活动房。
2、施工现场采用硬地坪施工，配备必要绿化。
3、模板配备每幢楼必须三套及三套以上。
4、柱模采用黑色镜面板，梁板模板采用中高档红板。
5、砼楼板覆盖养护布浇水养护，墙柱采用养护液养护。
6、柱角、楼梯踏步角采用5cm木条保护。
7、钢筋保护层采用成品塑料垫块。
8、支模架均采用钢管支撑架。
9、严格按照贵司颁发的《安全生产文明施工实施方案》、《安全环境手册》、《工程质量通病防治及责任处罚办法》、《建筑分项工程施工工艺标准》、《施工现场安全生产、文明施工标准化设施示范图集》进行施工。
总之，十分诚意承接此项目施工业务，上述承诺可以写在合同条款中予以约束。
承包商签章： 日期：
以上是工程履约担保承诺书

[律师回复] 关于供货合同履约担保承诺书范本有：我公司参加了贵公司组织的合肥市＿＿＿_____＿建设施工招标活动，并且于2016年___
月___日与贵公司签订了编号为
_____________ 的《建设工程施工合同》。我公司已经完全了解该合同之内容并无任何
异议，特此不可撤销地和无条件地做出如下承诺保证：
1、我公司自愿向贵公司提供保证，以我公司的企业信誉、企业名下所有资产保证全面
履行和完成合同项下的义务以及由签证变更和合同修改可能引起的需要我公司适时完
成的工作。
2、如果我公司不按合同约定全面履行义务，我公司将按照合同约定和法律规定承担相
应违约责任和赔偿责任，贵公司为维护合法权利而支付的费用亦由我公司承担。
3、在合同期间，我公司具备连续施工的资金能力。若我公司出现资金问题而导致连续
停工超过10天、或退场，除按照合同约定承担相应责任外，同意贵公司按已完合格工
程量的70%向我公司结算支付工程款；对于不合格工程或部分不合格工程，我公司放弃
向贵公司工程款支付请求，并且无条件清除已完不合格工程；我公司保证无条件退场，
且退场费用我公司自行承担。
4、本保证所涉我公司变更名称、住所、章程、法定代表人、经营范围、企业性质，或
合并、分立、被撤销或破产等均不影响本保证书效力，我公司仍将承担保证责任。
5、本保证书的任何修改或补充都须事先征得贵公司的书面同意。
6、贵公司给予我公司的任何融通、宽限，或者合同及其附件的任何修改补充，都不影
响我公司在本保证书项下的义务。
7、本保证书中所言合同包括合同协议书、合同文件、图纸、技术规范等。
8、本工程履约承诺保证书自我公司签署（盖章）之日生效。
保证人：【公司名称】（盖章）
附保证人信息：
名称：
住所：
法定代表人：
营业执照号码：
税务登记证号码：
开户行及帐号：
联系方式：
法定代表人签字： 签署日期： 年 日 月

[律师回复] 您好，针对您的民法典中承担二分之一责任是什么责任问题解答如下, 　　《民法典》中没有承担二分之一责任这个说法，担保的范围和方式以合同约定为准。 担保人即保证人，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。　　 《中华人民共和国民法典》第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。

[律师回复] 甲方姓名(卖方) :
身份证号码:联系方式:
乙方姓名(买方) :
身份证号码:联系方式:
丙方名称(中介方) :
营业证照号码:中介经办人:联系方式:
甲乙双方为了确保位于 _________________________________房屋买卖交易的顺利完成, 经双方友好协商,达成如下承诺:
一、 甲方承诺:
1. 甲方承诺所出售的位于 ___________________________________房屋为出卖人的自有完 整产权, 无尚未完结的银行贷款、 债权抵押等权利瑕疵; 甲方有义务在双方签订正式的 商品房买卖合同之前,消除所有房屋买卖和权利转让的不利因素并承担相应的费用。
2. 甲方承诺自甲乙双方达成房屋买卖合意后, 自双方签订房屋买卖居间协议之日起, 不得 私下将上述该房屋转卖他人或者抵押, 否则除应当退还乙方所有已支付的款项 (含房屋 买卖中介的劳务费用)之外,并须另外支付所有款额的 10%作为违约金给乙方。
3. 甲方承诺自乙方支付双方约定的房屋买卖款项后, 积极配合乙方办理上述该房屋的过户 等产权转移手续,相关费用的承担按双方的约定执行。
4. 甲方承诺严格按照双方约定的时间按时交付标的房屋的使用权, 并确保房屋内原有的设 施设备功能正常、完好,原有设备的处置按照约定执行。
5. 甲方承诺自双方签订房屋买卖居间协议之日起, 将上述该房屋的产权证原件留置于双方 共同选定的中介公司保管,直至双方签订正式的商品房买卖合同。
二、 乙方承诺:
1. 乙方承诺按照双方约定的付款方式、付款期限,按时支付房屋买卖的价款;
2. 如乙方因银行、 税务机关、 房地产交易中心审核等不可抗因素 (如不能按时或需延时支 付相应款额的,乙方应当及时通知甲方,并得到甲方的谅解。
三、 中介方承诺:
1. 中介方承诺积极配合甲、 乙双方达成房屋买卖交易所需的相关手续的办理, 并对甲、 乙 双方履行合同的情况进行监督, 发现一方有违反合同履行的行为, 应当及时通知利益相 关方,以确保其合法权益免受损失。
2. 中介方承诺妥善保管甲、 乙方留存的房地产权证原件及其他证件文本等, 并承诺不得利 用其进行危害证件提供人权益的非法行为,否则原提供人有权追究其相关的法律责任。
四、 其他事项:
1. 本承诺书自双方签订之日起生效,至签订正式商品房买卖合同后失效。
2. 本承诺书一式三份,甲方、乙方、中介方各一份。
甲方(卖方)签字:乙方(买方)签字:中介方签章:
签订日期:年 月 日

[律师回复] 《侵权责任法》第四十九条规定：“因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。”该规定明确了机动车所有人过错责任原则，即在机动车辆出租、出借的情况下，机动车所有人一般不承担赔偿责任，通常只有在机动车所有人有过错时，才需承担相应的赔偿责任。根据最高《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，机动车所有人对损害发生有过错的情形主要包括：
(1)知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的;
(2)知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的;
(3)知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的或者品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的。如果你在出借车辆时不存在上述情形，就是没有过错，无需承担赔偿责任;如果存在上述情形，那么就应当与使用人承担按份责任，其责任的份额按照原因力的大小和过错程度确定。

[律师回复] 承包商履约担保申请需提交材料
1.企业营业执照（副本）（复印件，1份）
2.企业组织机构代码证（复印件，1份）
3.企业税务登记证（复印件，1份）
4.贷款卡复印件及查询密码
5.法定代表人资格证明及身份证（复印件，1份）
6.代理人授权委托书（原件，1份）
7.代理人身份证（复印件，1份）
8.企业负责人简历（原件，1份）
9.公司章程（原件，1份）
10.验资报告（复印件，1份）
1
1.建设工程施工合同或其他施工合同（复印件，1份）
1
2.中标通知书（复印件，1份）
以上是承包商履约担保书。

[律师回复] 典当行即历史上的当铺，现代的典当业是一种金融业。主要的经营模式是，典当行将当物人所当物品按照约定进行保管并支付价值相当的钱款，待当物人用钱款赎回时收取一定的保管费用。如当物人如期不能赎回，典当行就有权按双方事先的约定将所当物品进行处置。在实际生活中，典当业确实为人们提供了方便，人们将暂时派不上用场的物品进行典当，既可以获得资金用于生产生活，又可以省去对这些物品进行保管的麻烦。在有效期内所当物品的所有权并未发生转移，典当人可以将所当物品赎回。但是，典当业实行以物兑现的运营模式，如果不加以规范，违法犯罪分子可能会将非法获得的物品进行典当，获取钱财。为了不使典当业成为违法犯罪分子的销赃场所，有必要对典当业的经营活动进行严格规范。 商务部、公安部颁布的典当管理办法第三十五条规定，办理出当与赎当，当户均应当出具本人的有效身份证件。当户为单位的，经办人员应当出具单位证明和经办人的有效身份证件；委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。出当时，当户应当如实向典当行提供当物的来源及相关证明材料。赎当时，当户应当出示当票。第五十一条规定，典当行应当如实记录、统计质押当物和当户信息，并按照所在地县级以上人民政府公安机关的要求报送备查。根据上述规定，典当业工作人员承接典当的物品，应当查验当户的有关证明，履行登记手续。如果典当业工作人员不认真遵守这些规定，在承接典当物品时，不按规定查验有关证明、不履行登记手续的，就容易被违法犯罪分子利用，对社会治安带来不利影响。 治安管理处罚法第五十九条中规定，典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。这里的“情节严重”，主要是指典当业的工作人员不认真遵守有关规定，多次不查验有关证明、不履行登记手续的；或者不查验有关证明、不履行登记手续造成严重后果的等。

[律师回复] 要符合担保法的规定。担保人不签收调解书的，不影响调解书生效！《关于民事调解工作若干问题的规定》第十一条调解协议约定一方提供担保或者案外人同意为当事人提供担保的，人民应当准许，如，人民制作调解书应当列明担保人，并将调解书送交担保人，那是可以找担保人的，调解书外另行订立担保协议，那也是可以的：不管在调解书中有无担保条款。当事人或者案外人提供的担保符合担保法规定的条件时生效。案外人提供担保的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、合同履行的费用怎么承担
履行费用是指债务人履行合同所支出的费用。如果合同中约定了履行费用，则当事人应当按照合同的约定负担费用。
如果合同没有约定履行费用或者约定不明确的，则按照合同的有关条款或者交易习惯确定;如果仍然无法确定的，则由履行义务一方负担。因债权人变更住所或者其他行为而导致履行费用增加时，增加的费用由债权人承担。
二、合同履行地如何确定
买卖合同履行地应如何确定呢。最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第19条规定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应
首先确定被告住所地或合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
同时《合同法》
第一百四十一条规定：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
综合上述规定，可这样理解：
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，可以适用下列规定确定合同交货地点：
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
(三) 用送货方式的，以货物送达地为合同交货地;
(四)采用自提方式的，以提货地为合同交货地;
(五)代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同交货地。
因此，对买卖合同履行地点的确定原则应理解为：
1、双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;
2、双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货 地点为合同履行地;
3、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地;
4、依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，则依《合同法》第六十二条确定。即：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
其次，在实际中还应注意到，《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
民法通则
第七十二条规定，按照合同取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据民法通则的上述规定，合同标的为实物的，标的物交付的地点，就是产品所有权转移的地点，也就是合同履行地。但工矿产品购销合同或者农副产品购销合同，除供需双方在合同中有特殊约定外，按照上述原则确定合同履行地时，因交货方式不同应有所不同：
(一)凡按照合同规定实行代运制，即由供方代需方向承运部门办理货物托运手续，运杂费由需方负担的，产品发运地为合同履行地。按国家规定的木材、煤炭送货办法送货的，也是一种代运制，应以产品发运地为合同履行地;
(二)凡合同规定实行送货制，但又不属于国家规定送货办法范围的，即由供方自备运输工具送货或者由供方将货物交承运部门运送给需方，运杂费由供方负担的，产品送达地为合同履行地;
(三)凡合同规定由需方自提的，合同标的物在产品提货地交付，提货地为合同履行地。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 代履行是指义务人逾期不履行行政法义务，由他人代为履行可以达到相同目的的，可以自己代为履行或者委托第三人代为履行，向义务人征收代履行费用的强制执行制度。代履行主要适用于该行政法义务，属于可以由他人代替履行的作为义务，例如排除障碍、恢复原状、等。对于不能够由他人替代的义务和义务，特别是与人身有关的义务，不能适用代履行。代履行是指行政强制执行机关或者第三人代替义务人履行法定义务，并向义务人征收必要费用的强制执行措施。
《中华人民共和国行政强制法》规定代履行应当遵守下列规定：
(一)代履行前送达决定书，代履行决定书应当载明当事人的姓名或者名称、地址，代履行的理由和依据、方式和时间、标的、费用预算以及代履行人;
(二)代履行三日前，催告当事人履行，当事人履行的，停止代履行;
(三)代履行时，作出决定的应当派员到场监督;
(四)代履行完毕，到场监督的工作人员、代履行人和当事人或者见证人应当在执行文书上签名或者盖章。 代履行的费用按照成本合理确定，由当事人承担。但是，法律另有规定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第五十一条
代履行应当遵守下列规定：
(一)代履行前送达决定书，代履行决定书应当载明当事人的姓名或者名称、地址，代履行的理由和依据、方式和时间、标的、费用预算以及代履行人;
(二)代履行三日前，催告当事人履行，当事人履行的，停止代履行;
(三)代履行时，作出决定的应当派员到场监督;
(四)代履行完毕，到场监督的工作人员、代履行人和当事人或者见证人应当在执行文书上签名或者盖章。
代履行的费用按照成本合理确定，由当事人承担。但是，法律另有规定的除外。
代履行不得采用暴力、胁迫以及其他非法方式。

[律师回复] 房屋买卖合同履行担保承诺书是模糊的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。