民法典中房产未过户应否作为遗产

[律师回复] 1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

[律师回复] ⒈拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
⒉有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
⒊拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。
⒋权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。⒌拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

[律师回复] 1、 遗嘱只要是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，即可自被继承人死亡后生效，不需要公证。只是依法经过公证的遗嘱，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。                                                      
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》
(1)第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
(2)第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
(3)第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。"

[律师回复] 1、未经公证的遗嘱仍在继承开始后，按遗嘱内容予以执行。即是否公证一般不影响遗嘱的执行。只要是被继承人生前按照自己的意思表示所立的遗嘱，是有效的，在被继承人死后，需要按照该遗嘱继承。继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证的程序大致如下：1．向公证处提出公证，并填写公证申请表。 2.向公证处提交相关材料。3．公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。4．制作公证书。实践中各地公证机关对公证程序和细节会略有差异，可事先向目标公证处电话咨询，更为妥当。 《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十六条 、第二十七条

[律师回复] 未尽赡养老人也可以继承遗产，但是由于继承人没有履行自己应尽的义务，所以在遗产分配时可能会少分甚至部分遗产。
对老人的赡养一般分为两个方面：物质赡养和精神赡养。
所以说，即使物质上无法满足老人，子女在精神赡养上也有义务多关心、陪伴老人。
《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 1.先确认夫妻共同财产：婚房属于婚前男方父母赠与男方的财产，属于男方个人财产;婚后夫妻共同供职房产，虽然登记在男方名下，仍属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻一人一半进行分割。
2.在没有遗嘱和遗赠，按照法定继承的情况下，法定继承人是男方的配偶、男方的女儿、男方的父与母。
3.遗产的分割：遗产由继承人协商分割，协商不成，一般由法定继承人对男方的遗产平均分配。

[律师回复] 养女一样具有继承权。
没有赡养老人也可以继承遗产，但是由于继承人没有履行自己应尽的义务，所以在遗产分配时可能会少分甚至部分遗产。
对老人的赡养一般分为两个方面：物质赡养和精神赡养。
所以说，即使物质上无法满足老人，子女在精神赡养上也有义务多关心、陪伴老人。
《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 未尽赡养老人也可以继承遗产，但是由于继承人没有履行自己应尽的义务，所以在遗产分配时可能会少分甚至部分遗产。
对老人的赡养一般分为两个方面：物质赡养和精神赡养。
所以说，即使物质上无法满足老人，子女在精神赡养上也有义务多关心、陪伴老人。
《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复]
一、什么是遗嘱公证?
遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。需要遗嘱人向公证机构提出申请，并在公证员面前做出在自己去世后如何处理财产的真实意思表示，经公证证明予以合法性确认。
二、遗嘱公证的优势
根据中国《继承法》第十七条的规定，遗嘱的形式有如下五种：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。当您立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后所立的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱，且不易发生遗嘱无效的情形，能更好地体现立遗嘱人真实的意愿。
三、办理遗嘱公证的条件?准备何种材料?
立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，遗嘱中所涉及财产应为个人合法所有财产，且遗嘱内容所涉及财产的分配方式不违反法律规定。办理遗嘱需提供以下材料：立遗嘱人身份证明材料立遗嘱人婚姻状况证明遗嘱所涉及财产所有权证明公证人员认为应当提交的其他材料。
四、年事已高、体弱多病、患有老年痴呆
或精神疾病的人可否办理遗嘱公证?
《中华人民共和国继承法》第二十二条规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。年龄、身体健康情况和文化程度并不是评判立遗嘱人行为能力的标准，但若因患病而导致行为能力丧失或者受限，则不能办理遗嘱公证。
五、申请办理遗嘱公证需要预约吗?
需要。凡符合条件的老年人应于2014年10月20日至10月31日，带好本人身份证件向公证机构办理预约登记。为确保此次公益活动惠及更多的老年人，市民在活动期间不能先后多次预约。对重复申请者，公证处将不予办理再次预约。
六、可否委托他人代为预约遗嘱公证的相关事宜?
七、是否可以委托办理遗嘱公证?
遗嘱公证涉及人身关系，根据《公证法》及《公证程序规则》的规定，申请办理遗嘱等与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申请办理，因此遗嘱公证不能委托办理。
八、本次活动公证处是否提供上门服务?
九、遗嘱经公证以后能否撤销、变更或重新设立?
可以。遗嘱订立后，立遗嘱人可以随时变更、撤销或重新设立遗嘱。但经过公证的遗嘱，必须经过公证程序才可变更、撤销或重新设立。我们建议您慎重考虑自己的遗嘱意愿，尽量减少公证遗嘱的更改，避免不必要的麻烦。
十、遗嘱公证可否只给受益人，与其配偶无关?
可以。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项的规定，在婚姻关系存续期间，遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产是该方的个人财产。因此，公证遗嘱中明确是给受益人一方的财产不是夫妻共同财产，与配偶无关。
十
一、遗嘱内容可否对公租房、廉租房承租权进行处分?
不可以。公租房、廉租房的产权属于国家或集体所有，不属于个人享有所有权的财产，承租人无权通过立遗嘱的方式对其进行处分。
十
二、遗嘱内容是否可以排除需要依靠立遗嘱人抚养照顾的未成年人、残疾人、精神病患者的继承权?
不可以。《中华人民共和国继承法》第十九条规定：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”因此，若继承人中存在缺乏劳动能力又没有生活来源的未成年人、残疾人、精神病患者，则在遗嘱中必须为其保留必要的遗产份额。
十
三、遗嘱公证办完以后，能否直接持遗嘱去办理相关财产的变更登记、产权过户手续?
不能。遗嘱只有在立遗嘱人去世后方能生效。继承开始后，继承人才可以持生效遗嘱办理继承权手续。继承人之间就继承事项无争议的，可到公证处办理继承公证继承人之间就继承事项有争议的，可到人民法院提起诉讼。

[律师回复] 1、负有对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人有扶养义务而拒绝扶养，且情节恶劣的。遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。遗弃行为情节恶劣是指:由于选弃而致被害人重伤、死亡的;被害人因被遗弃而生活无着，流离失所，被迫沿街乞讨的;因遗弃而使被害人走投无路被迫自杀的;行为人展经教育，拒绝改正而使被害人的生活陷一危难境地的;遗弃手段十分恶劣的等等。
2、法律依据：《刑法》
第二百六十一条，对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 遗嘱继承的法定顺序是：
1、有遗赠扶养协议的，受赠人继承；
2、没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；
3、既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；第二顺序继承人是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 根据法律规定和司法实践，夫妻共同债务主要有：
1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务；
2、夫妻共同生活期间的正常支出，如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务；
3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务；
4、婚前债务用于婚后共同生活的；
5、夫妻一方以个人名义从事经营或者承包经营所负的债务，实际上是由夫妻共同经营，或者经营收入用于家庭生产生活的；
6、夫妻双方共同从事个体经营或者家庭承包经营所的债务；
7、因双方共同生活所负的其他债务。

[律师回复] 继承的诉讼时效法律目前没有做出特殊规定，所以一般按照三年计算诉讼时效。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 1.夫妻可以按照法定继承的方式继承遗产。法定继承的顺序，就是法定继承人继承遗产的先后次序。
2.被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依法继承。

[律师回复] 继承人分为第一顺序和第二顺序，第一顺序为父母，配偶 ，子女;第二顺序是兄弟姐妹，祖父母，孙子女。
孙子不是第一顺序继承人，但如果孙子的父亲在孙子的奶奶之前去世，根据我国民法典的规定，孙子可代为继承应由其父亲继承奶奶遗产的部分。

[律师回复] 继承的顺序如下：
1、如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理；
2、如果被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承。
法定继承人范围是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] (1)公民的收入。收入包含工资、奖金等劳动报酬、土地承包收益、稿费、专利转让费等。
(2)公民的房屋、存款与生活用品。农村房屋或城市房屋均可继承，但农村房屋的宅基地属于村集体所有，不能继承，只可继承土地使用权。城市房屋占用的土地属国家所有，所有权不能继承，但可继承土地使用权。存款就是在金融机构中储蓄的金钱，含本金与利息。生活用品包含私人汽车、飞机等。
(3)文物、图示资料、其他合法财产、法律允许继承的生产资料等。

[律师回复] 根据民法典规定遗嘱无效的情形：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 1、无遗嘱可以办继承公证。没有遗嘱可以进行法定继承，然后再去进行公证。我国法律规定，继承开始后，有遗嘱的先按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承规则进行分配。
2、法律依据《民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。