民法典中用无效房产证抵押有效吗

最新修订 | 2024-08-16
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中用无效房产证抵押有效吗,无效房屋买卖合同的后果进行了解答,希望能解答您的问题。
民法典中用无效房产证抵押有效吗

一、民法典中用无效房产证抵押有效吗

房屋房屋无效的情况下,房屋抵押是无效的。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、无效房屋买卖合同的后果

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效

无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:

(1)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

(2)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

(3)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

(4)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。

(5)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚

按照规定房屋房屋无效的情况下,房屋抵押也是无效的。

所以说如果要将房屋进行抵押的话必须要拥有房屋的所有权,也就是房产证明,这个是非常重要的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3085位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典中用无效房产证抵押有效吗
一键咨询
  • 130****5685用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****3707用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****1538用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****0223用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****2621用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****4471用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****2446用户3分钟前提交了咨询
    161****2726用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****8428用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****2858用户4分钟前提交了咨询
    162****8305用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****1486用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****0542用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****8372用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****5076用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
无锡177****1904用户1分钟前已获取解答
常州135****6160用户3分钟前已获取解答
南通177****6401用户2分钟前已获取解答
民法典中用无效房产证抵押有效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中用无效房产证抵押有效吗,无效房屋买卖合同的后果相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
民法典中欠条中抵押房产有效吗?
民法典规定,抵押房屋向个人借款时,如果签订了抵押合同,办理抵押登记的,抵押权就设立,抵押行为有效。房屋符合一定条件的情况下,可以抵押给债权人为债务担保的,房屋抵押需要签订抵押合同,办理抵押登记,债权人就取得抵押权。
2浏览 2024-10-01
民间借款无证抵押有效吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,并愿意承担相关法律责任、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、房产证抵押贷款流程1。 二、协议及有关材料进行审查、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件。3通常是产生法律效力的,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 2、房产共有人认可其有关借款及担保行为;3,受法律保护的。房产证贷款流程: 一、贷款人所具备的条件 1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口,有固定的住所,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同;有正当职业和稳定的收入来源。4,具备按期偿还贷款本息的能力;4
319浏览
民法典抵押无效抵押人承担保证责任吗
10w+浏览2023-09-10
民法典中冒名抵押房产有效吗,抵押行为无效的情形
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中冒名抵押房产有效吗,抵押行为无效的情形相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
民法典中欠条中抵押房产有效吗
根据民法典的相关规定,财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以在借贷关系中,借款人出具借条后,如果债务人或者第三人提供房屋进行抵押的,办理抵押登记后,房屋抵押有效。
10浏览 2024-09-12
民法典规定主债权无效抵押权是否无效
10w+浏览2023-09-26
民法典中冒名抵押房产有效吗,抵押行为无效的情形
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中冒名抵押房产有效吗,抵押行为无效的情形的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
民法典中欠条中抵押房产是否有效
根据民法典的相关规定,财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以在借贷关系中,借款人出具借条后,如果债务人或者第三人提供房屋进行抵押的,办理抵押登记后,房屋抵押有效。
12浏览 2024-10-25
无证安置房民间借款做抵押有法律效应吗
[律师回复] 您好,针对您的无证安置房民间借款做抵押有法律效应吗问题解答如下, 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,并愿意承担相关法律责任、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。<br/>三、房产证抵押贷款流程1。<br/>二、协议及有关材料进行审查、所抵押房产的条件<br/>1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件。3通常是产生法律效力的,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;<br/>2、房产共有人认可其有关借款及担保行为;3,受法律保护的。房产证贷款流程:<br/>一、贷款人所具备的条件<br/>1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;<br/>4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;<br/>3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;<br/>2、有本市常住户口,有固定的住所,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单<br/>2、银行对借款人的贷款申请、购房合同;有正当职业和稳定的收入来源。4,具备按期偿还贷款本息的能力;4
367浏览
民法典规定主债权无效抵押权是否无效
10w+浏览2024-03-02
民法典中冒名抵押房产有效吗,抵押行为无效的情形
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中冒名抵押房产有效吗,抵押行为无效的情形相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务
民法典中房子抵押合同有效吗
《民法典》中房子抵押合同符合下列法定有效条件就是有效的:1.房子抵押合同当事人意思表示真实;2.房子抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;3.房子抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;4.法定其他有效条件等。
13浏览 2024-10-14
无证安置房民间借款做抵押有法律效应吗
[律师回复] 您好,针对您的无证安置房民间借款做抵押有法律效应吗问题解答如下, 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,并愿意承担相关法律责任、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。<br/>三、房产证抵押贷款流程1。<br/>二、协议及有关材料进行审查、所抵押房产的条件<br/>1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件。3通常是产生法律效力的,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;<br/>2、房产共有人认可其有关借款及担保行为;3,受法律保护的。房产证贷款流程:<br/>一、贷款人所具备的条件<br/>1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;<br/>4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;<br/>3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;<br/>2、有本市常住户口,有固定的住所,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单<br/>2、银行对借款人的贷款申请、购房合同;有正当职业和稳定的收入来源。4,具备按期偿还贷款本息的能力;4
378浏览
民法典没办理抵押登记的抵押合同无效吗
10w+浏览2023-09-24
民法典中无房照房产抵押有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中无房照房产抵押有效吗,相关法律规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
债权债务
民法典中房屋抵押合同有效吗
《民法典》中房屋抵押合同符合下列法定有效条件就是有效的:1.房屋抵押合同当事人意思表示真实;2.房屋抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;3.房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;4.法定其他有效条件等。
15浏览 2024-10-19
无证安置房民间借款做抵押有法律效应吗
[律师回复] 对于无证安置房民间借款做抵押有法律效应吗这个问题,解答如下, 通常是产生法律效力的,受法律保护的。房产证贷款流程:<br/>一、贷款人所具备的条件<br/>1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;<br/>2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;<br/>3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;<br/>4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。<br/>二、所抵押房产的条件<br/>1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;<br/>2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;<br/>3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;<br/>4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。<br/>三、房产证抵押贷款流程<br/>1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单<br/>2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。<br/>3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。<br/>4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。<br/>5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
386浏览
民法典如何认定无效房产抵押
10w+浏览2024-03-03
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 民法典中用无效房产证抵押有效吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州135****1412用户4分钟前已提交咨询
南京180****5567用户1分钟前已获取解答
镇江152****8059用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换