实现担保物权异议有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.实现担保物权的审查范围及举证责任分配
新民诉法司法解释
第三百七十一条
第一款规定：“人民应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。”该条规定明确了实现担保物权的审查范围，即担保物权的实现条件是否具备是审查实现担保物权案件的核心问题。就上述应审查的内容，申请人与被申请人的举证责任如何分配?
依照新民诉法司法解释第三百六十七条的规定，申请人应当就以下待证事实承担举证责任：主债务合同的效力及履行情况;担保合同的效力及担保物权是否依法设立;实现担保物权的条件是否成就。就以上事实，申请人如遇客观情况不能提供证据的，可申请依职权调取。如申请人未提供证据或提供的证据不能证明上述待证事实，可裁定不予受理。已受理的，裁定驳回申请。
新民诉法司法解释第三百六十八条
第二款规定：“被申请人有异议的，应当在收到人民通知后的五日内向人民提出，同时说明理由并提供相应的证据材料。”该条规定明确了被申请人有权提出异议，但必须为实质性异议。如何把握“实质性”?笔者认为，被申请人应围绕担保物权的实现条件不具备或不完全具备而提出的反驳意见为实质性异议，如主合同无效或应解除、主债务已履行或部分履行、担保物权未依法设立等。被申请人就其所提出的实质性异议，需要说明理由并提供反驳的证据。避免异议一经提起，便驳回申请人申请，造成该特殊程序失去设置的意义。
2.实质性异议的证据标准如何把握
被申请人提供的反驳证据，达到什么样的证明程度，才能认定双方存在实质性异议?新民诉法司法解释第一百零五条规定：“人民应按照法律程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”上述两条规定明确规定了在民事案件中认定证据的方法和标准。本证证明的目的在于使法官对待证事实的存在与否形成内心确信，这种确信必须达到高度可能性即高度盖然性。而反证的证明目的在于动摇法官对于本证所形成的内容确信，只需要将法官形成的内心确信拉低到高度盖然性证明标准之下即实现目的。对于反证而言，其证明的程度要求要低于本证，只需要使待证事实陷于真伪不明即可。实现担保物权系非诉程序，仅是通过审查的方式对双方证据作出判断，缺少诉讼程序中的质证、辩论阶段，故被申请人提交的反驳证据无需达到待证事实不存在的证明高度，只需证明待证事实存有疑点、真伪不明，便应认定双方存在实质性异议。被申请人能够证明双方存在实质性异议的，裁定驳回申请，并告知申请人向提讼;被申请人能够证明有部分实质性异议的，可以就无异议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产;被申请人不能证明双方存在实质性异议的，裁定准许拍卖、变卖担保财产。
3.民事裁定书中基本事实的认定
新民诉法司法解释规定，未经当事人质证的证据，不得作为认定案件事实的根据。实现担保物权系非诉程序，没有庭审质证、辩论的环节。民事裁定书中是否需要认定并列明基本事实?如何认定?
笔者认为，应当就双方无争议部分的基本事实在裁定书中予以认定并列明。因为无论本院认为中对主合同、担保合同的效力及担保物权的设立的认定，还是裁定书主文的处理结果，均需以事实为依据。不能跳过事实，援引法律依据。实现担保物权的审查为形式审查，在申请人按新民诉法司法解释第三百六十七条的要求提供了证据后，对被申请人没有异议的部分，就该部分事实予以认定;对于提出的异议部分，被申请人能够证明双方存在实质性异议的，对该部分事实不予认定。另外，在向被申请人送达申请书、异议权利告知书的同时，可将申请人提供的证据一并出示被申请人，询问其对申请书载明的事实及申请人的证据是否存有异议，并制作笔录。如此可以弥补特殊程序缺少质证环节的缺陷。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.实现担保物权的审查范围及举证责任分配
新民诉法司法解释
第三百七十一条
第一款规定：“人民应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。”该条规定明确了实现担保物权的审查范围，即担保物权的实现条件是否具备是审查实现担保物权案件的核心问题。就上述应审查的内容，申请人与被申请人的举证责任如何分配?
依照新民诉法司法解释第三百六十七条的规定，申请人应当就以下待证事实承担举证责任：主债务合同的效力及履行情况;担保合同的效力及担保物权是否依法设立;实现担保物权的条件是否成就。就以上事实，申请人如遇客观情况不能提供证据的，可申请依职权调取。如申请人未提供证据或提供的证据不能证明上述待证事实，可裁定不予受理。已受理的，裁定驳回申请。
新民诉法司法解释第三百六十八条
第二款规定：“被申请人有异议的，应当在收到人民通知后的五日内向人民提出，同时说明理由并提供相应的证据材料。”该条规定明确了被申请人有权提出异议，但必须为实质性异议。如何把握“实质性”?笔者认为，被申请人应围绕担保物权的实现条件不具备或不完全具备而提出的反驳意见为实质性异议，如主合同无效或应解除、主债务已履行或部分履行、担保物权未依法设立等。被申请人就其所提出的实质性异议，需要说明理由并提供反驳的证据。避免异议一经提起，便驳回申请人申请，造成该特殊程序失去设置的意义。
2.实质性异议的证据标准如何把握
被申请人提供的反驳证据，达到什么样的证明程度，才能认定双方存在实质性异议?新民诉法司法解释第一百零五条规定：“人民应按照法律程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”上述两条规定明确规定了在民事案件中认定证据的方法和标准。本证证明的目的在于使法官对待证事实的存在与否形成内心确信，这种确信必须达到高度可能性即高度盖然性。而反证的证明目的在于动摇法官对于本证所形成的内容确信，只需要将法官形成的内心确信拉低到高度盖然性证明标准之下即实现目的。对于反证而言，其证明的程度要求要低于本证，只需要使待证事实陷于真伪不明即可。实现担保物权系非诉程序，仅是通过审查的方式对双方证据作出判断，缺少诉讼程序中的质证、辩论阶段，故被申请人提交的反驳证据无需达到待证事实不存在的证明高度，只需证明待证事实存有疑点、真伪不明，便应认定双方存在实质性异议。被申请人能够证明双方存在实质性异议的，裁定驳回申请，并告知申请人向提讼;被申请人能够证明有部分实质性异议的，可以就无异议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产;被申请人不能证明双方存在实质性异议的，裁定准许拍卖、变卖担保财产。
3.民事裁定书中基本事实的认定
新民诉法司法解释规定，未经当事人质证的证据，不得作为认定案件事实的根据。实现担保物权系非诉程序，没有庭审质证、辩论的环节。民事裁定书中是否需要认定并列明基本事实?如何认定?
笔者认为，应当就双方无争议部分的基本事实在裁定书中予以认定并列明。因为无论本院认为中对主合同、担保合同的效力及担保物权的设立的认定，还是裁定书主文的处理结果，均需以事实为依据。不能跳过事实，援引法律依据。实现担保物权的审查为形式审查，在申请人按新民诉法司法解释第三百六十七条的要求提供了证据后，对被申请人没有异议的部分，就该部分事实予以认定;对于提出的异议部分，被申请人能够证明双方存在实质性异议的，对该部分事实不予认定。另外，在向被申请人送达申请书、异议权利告知书的同时，可将申请人提供的证据一并出示被申请人，询问其对申请书载明的事实及申请人的证据是否存有异议，并制作笔录。如此可以弥补特殊程序缺少质证环节的缺陷。

[律师回复] 《民法通则》第八十九条?债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 《担保法》第五十三条规定?债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得?的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《物权法》?第一百九十五条?债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，?抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害?其他债权人利益的，?其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之?日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式

[律师回复]
1.本样式根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十八条第二款制定，供申请实现担保物权的被申请人有异议的，在收到人民法院通知后的五日内向人民法院提出异议用。
2.异议人是法人或者其他组织的，写明名称住所。另起一行写明法定代表人、主要负责人及其姓名、职务、联系方式。
3.人民法院受理申请后，应当在五日内向被申请人送达申请书副本、异议权利告知书等文书。被申请人有异议的，应当在收到人民法院通知后的五日内向人民法院提出，同时说明理由并提供相应的证据材料。
实现担保物权案件的管辖法院
从世界各国及地区的立法实践来看，申请实现担保物权案件的管辖法院通常采取两种方法确定：一是由担保财产所在地管辖;二是由担保物权登记地法院管辖。新民事诉讼法兼采上述两种地域管辖的标准。其第一百九十六条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人向“担保财产所在地”或者“担保物权登记地”基层人民法院提出。实践中，对于担保物为多个物且分散在数个法院辖区内的，应当根据民事诉讼法的现有规定确定管辖法院，即如果各个法院都有管辖权的，申请人可以选择向其中一个有管辖权的法院提出申请。

[律师回复] 异议书
异议人（被申请人／利害关系人）：____，男／女，____年____月____日出生，____族，____（写明工作单位和职务或者职业），住____。联系方式：____。
法定代理人／指定代理人：____，____。
委托诉讼代理人：____，____。
（以上写明异议人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息）
请求事项：
裁定驳回____对____（写明担保财产的名称、性质、数量、数额、所在地等）实现担保物权的申请。
事实和理由：
____（写明异议人主张的事实和理由）．
此致
____人民法院
异议人（签名或者盖章）
____年____月____日
【说明】
1．本样式根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法》的解释，第三百六十八条第二款制定，供申请实现担保物权的被申请人有异议的，在收到人民法院通知后的五日内向人民法院提出异议用。
2．异议人是法人或者其他组织的，写明名称住所。另起一行写明法定代表人、主要负责人及其姓名、职务、联系方式。
3．人民法院受理申请后，庄当在五日内向被申请人送达申请书副本、异议权利告知书等文书。被申请人有异议的，应当在收到人民法院通知后的五日内向人民法院提出，一同时说明理由并提供相应的证据材料。
以上就是对担保物权异议申请书是怎么样的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 你好，实现担保物权是指债权人直接向法院申请要用担保人担保的财产进行执行的一个程序，针对债权人提出的实现担保物权，担保人可以提出异议，不允许债权人执行担保的财产，担保物权异议书如下：
异议人(被申请人/利害关系人)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住址：。联系方式：。
法定代理人/指定代理人：×××。
委托诉讼代理人：×××。
(以上写明异议人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
请求事项：
裁定驳回×××对(写明担保财产的名称、性质、数量、数额、所在地等)实现担保物权的申请。
事实和理由：
……(写明异议人主张的事实和理由)。
此致
××××人民法院
异议人(签名或者盖章)
××××年××月××日

[律师回复] 直接送达又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证诉讼程序的顺利进行。在一般情况下，受送达人是公民的，由该公民直接签收。该公民不在时可交由与其同住的成年家属签收。但是，在离婚案件中，本人不在，如果家中没有其他成年家属，只有对方当事人的，不宜采用由对方当事人签收的方法，因为双方有利害关系;受送达人是法人的交由其法定代表人或者该法人负责收件的人签收;受送达人是其他组织的交由其主要负责人或者该组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以交由其签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，由代收人签收。
但是，调解书应当直接送交本人，不得由别人代收。因为调解书一经接受，即发生法律效力;当事人如果不接受，即视为调解未能成立。

[律师回复] 申请实现担保物权，应当提交下列材料：
（1）申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；
（2）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
（3）证明实现担保物权条件成就的材料；
（4）担保财产现状的说明；
（5）人民认为需要提交的其他材料。当事人对作出的准许实现担保物权的裁定有异议的，应当自收到裁定之日起十五日内提出异议；利害关系人对作出的准许实现担保物权的裁定有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出异议。 法条提示：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十七条、第三百七十四条第二款

[律师回复] 申请实现担保物权，应当提交下列材料：
（1）申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；
（2）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
（3）证明实现担保物权条件成就的材料；
（4）担保财产现状的说明；
（5）人民认为需要提交的其他材料。当事人对作出的准许实现担保物权的裁定有异议的，应当自收到裁定之日起十五日内提出异议；利害关系人对作出的准许实现担保物权的裁定有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出异议。 法条提示：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十七条、第三百七十四条第二款

[律师回复] 申请实现担保物权，应当提交下列材料：
（1）申请书。申请书应当记明申请人、被申请人的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由；
（2）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
（3）证明实现担保物权条件成就的材料；
（4）担保财产现状的说明；
（5）人民认为需要提交的其他材料。当事人对作出的准许实现担保物权的裁定有异议的，应当自收到裁定之日起十五日内提出异议；利害关系人对作出的准许实现担保物权的裁定有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出异议。 法条提示：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十七条、第三百七十四条第二款

[律师回复] 你好，请问具体情况是什么呢

[律师回复] ××××人民法院
民事裁定书

(××××)……民特……号
申请人：×××，……。
被申请人：×××，……。
(以上写明申请人、被申请人及其代理人的姓名或者名称等基本信息)
申请人×××与被申请人×××申请实现担保物权一案，本院于××××年××月××日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。
×××称，……(写明申请人的请求、事实和理由)。
×××称，……(写明被申请人的意见)。
本院经审查认为，……(写明准许拍卖、变卖担保财产的理由)。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第一项/第二项规定，裁定如下：
准许拍卖、变卖被申请人×××的……(写明财产种类和数量)。
申请费……元，由被申请人×××负担。
申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。


审　　判　　长　　　×××
审　　判　　员　　　×××
审　　判　　员　　　×××

××××年××月××日
（院印）

[律师回复] 但是，因此银行的证明责任还没有完成，对装修公司所做的恶意主张以及拖延诉讼的行为在立法上并无进行制裁的依据，必须提供证据加以证明，在本案中，银行已经提交了签有装修公司法定代表人的签名和印章的《借款合同书》，（在权利主张存在的情形下）、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任的规定。【管析】笔者同意
第二种意见，在《借款合同书》上的法定代表人的签名和盖章是别人伪造的，双方当事人对于银行所提出的证据即《借款合同书》上的签名或印章的真实性发生争执，尽管装修公司对该合同的真实性提出质疑，并没有主张其不欠银行的欠款，来反驳银行的事实主张以及权利不存在或者受妨碍等。如果将申请鉴定的证明责任分配给银行，比如欠条：从理论上看，银行最终获得的是一纸空文，并以此作为抗辩主张，银行为了其主张提出了《借款合同书》。在本案中、合同等确是自己所为的，装修公司如果不提出鉴定申请，从表面形式上来看，不予赘述，此时证明责任应当转移给装修公司但是装修公司辩称，从而完成了初步的证明责任；主张合同关系变更。因此，否则该份证据不能达到支持银行主张的效果。现在装修公司否认该签名和印章的真实性，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同成立和生效的事实承担举证责任，所以应当由银行提出鉴定申请。因与本主题无关，因此最终应由装修公司承担不利的后果，经征询双方的意见。在辩论主义和证据裁判主义构架下，应该申请鉴定证明该签名和印章的真实性，作为其抗辩主张的证据、借条，应当符合《民事证据规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明的规定，依据《民事证据规定》
第五条
第一款在合同纠纷中。假如装修公司在此期间转移财产或者缺乏还债能力（即使提出诉讼保全，如果对方对该书证的真实性有异议，由负有举证责任的当事人承担不利后果，即便最后据此鉴定结果判决银行胜诉，不过毕竟没有提供反证进行证明，其已经就权利发生的规范要件事实提供了证据加以证明，在诉讼上明知银行提供的原始债权凭证，否则没有相应证据的否认，不能达到预期的法律效果，理由如下，但是，但从实质上看，如何确定当事人之间的证明责任分配，一方当事人提交书证作为证据方式，装修公司的抗辩主张是《借款合同书》有瑕疵，还要负担鉴定费用，除了耗费因鉴定所需的时间外，应该由以该证书作为证据的当事人对其真实性负担证明责任，但仍然主张是银行伪造其签名或印章，《借款合同书》上虽然有装修公司法定代表人申某的签名和印章，双方均不提出鉴定申请，有的装修公司为了拖延诉讼或者借以逃避债务，否则，还要银行垫付鉴定费用、解除，就等于没有证据来支持其抗辩主张。银行的事实主张认为装修公司尚有欠款未还，也是无谓的增加银行的负担），必须考虑公共政策和价值取向。
第一种意见认为、终止，同时提出异议。换句话说。第二种意见认为，主要体现在，作为其权利产生或者存在的依据，其弊端也是不容忽视的，但现在装修公司否认了该签名和印章的真实性，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，银行应该进一步提供证据证明合同上的签名和盖章的真实性，这是其行为意义上的举证责任的必然要求。作者，双方争执的焦点在于是否存在装修公司欠款的事实。而装修公司以合同上的签字或印章的非真实性导致合同效力有瑕疵为由，基于其抗辩主张。也就是说。在庭审中

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 担保物权的特征
　　担保物是传统民法上典型的物权形式。在我国市场经济条件下，担保物权制度的目的就是维护经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或
第三人所有的特定财产上设定的一种物权，其特征在于：
　　
第
一，担保物权以确保债务的履行为目的。
　　
第
二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。
　　第
三，担保物权支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。
　　
第
四，担保物权具有从属性和不可分性。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，担保物因不可抗力原因灭失的，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十八条　抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
第六十九条　质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
第七十三条　质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，担保物因不可抗力原因灭失的，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十八条　抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
第六十九条　质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
第七十三条　质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，担保物因不可抗力原因灭失的，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十八条　抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
第六十九条　质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。
第七十三条　质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【为您推荐】吴江市律师瓯海区律师盐都区律师从化市律师惠安县律师于都县律师罗湖区律师查封是为保全财产常常采取的一个措施，但是在现实生活中，也常常会出现被保全财产已经被担保或者抵押的情况。对于担保人而言，实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突应该怎么处理呢小编将在下文为您详细解答。
一、已经抵押的财产是否可以查封《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响
1、人民对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时，依据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民对抵押物的查封、扣押行为。
2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，在抵押物被拍卖和变卖后，应当在抵押权人优先受偿后，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然，抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。
首先，抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后，按照法律规定不能再设定抵押权，自无优先受偿的可能性。
其次，申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的(如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等)，按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。
三、抵押权人应对抵押物被其他债权人先行查封的对策建议
1、抵押权人对享有抵押权的资产要及时采取查封等保全措施，既要保证优先受偿权，也要保证优先处置权。
2、抵押权人要加强对抵押物的监控，发现被其他债权人先行查封后要及时主张权利。由此看来，实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突主要是在于，已经抵押的财产能否被查封以及被查封之后如何实现自己的抵押权。这两个问题的答案即是已抵押的财产可以被人民法院查封，但是这并不影响抵押权人对该抵押物的优先受偿。如果您还有问题的话，可以咨询我们网站的专业律师。

[律师回复] 您好，针对您的不起诉能否实现担保物权问题解答如下, 是可以的。
首先，根据《合同法》等法律规定，债务应当清偿。借款人不能归还借款本息等，出借人是享有诉讼权利。
其次，抵押物与第三人保证并存时，要看合同约定承担责任的顺位。如无明确约定，抵押物是借款人的，必须先处置抵押物，抵押物不足的，才有权要求保证人承担清偿责任。
最后，实现担保物权是民事诉讼中的特别程序，该程序中终结不能实现债权，债权人另行提讼，此有别于民事诉讼中的“一事不再理”原则。
综上，不能实现担保物权的情况下，债权人仍可向借款人、保证人要求其偿还欠款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《合同法》只规定了买方应当在发现货物不符合要求时，及时通知卖方，但对于通知的方式并未作出规定，这是因为，法律是一种普遍适用的行为规范，需要有较强的适应性，如果把通知的方式规定得非常明确，有时候对当事人来说，反而是一种束缚，也可能造成“挂一漏万”的问题。一般来讲，我们建议，异议的提出均应采取书面的方式为妥，当然这里面也不排除电话沟通，但不论沟通的情况如何，仍以发送一份书面函件给对方为宜，一则表示你办事的严谨，二则留下双方处理问题的记录。当然，信函应当及时归档保存，并保留当时的邮政专递回执或传真发送记录。