婚后房产公证如何办理？

一、婚后房产公证如何办理?

1、携带个人的身份证明；约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书。

2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。

二、婚后房产是夫妻共同财产吗?

夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。

同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。

共同财产是指夫妻关系存续期间夫妻共同所有的财产。所谓夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

三、婚前房产和婚后房产怎么界定?

婚前房产和婚后房产界定有两个关键时间点：

1、结婚前后；

2、购房的时间点。

双方缔结婚姻关系的，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。完成结婚登记，即确立婚姻关系。因此婚前的财产，属于个人财产；婚姻存续期间的共同生产、经营所得，属于夫妻共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产、婚姻存续期间的财产归个人所有、夫妻共有，所做约定对双方具有法律约束力。

申请，受理，审查，出证是婚后办理房产公证的主要流程，结婚之后所购买的房屋可以认定为夫妻共同财产；结婚之前所购买的房屋需要认定为婚前个人财产，办离婚手续时，夫妻共同财产和婚前个人财产的分割方式是不一样的，一个要均等分割，另一个不需要分割。

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