离婚按揭的房子怎么过户给另外一方

最新修订 | 2024-08-07
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卢滨律师律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚按揭的房子怎么过户给另外一方的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方

一、离婚按揭的房子怎么过户给另外一方?

离婚时还在按揭的房子是不能直接过户给另一方的,需要先结清房屋贷款

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》

第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

二、夫妻离婚房产过户需要准备哪些材料?

1、房产证;

2、申请人身份证明及复印件;

3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、离婚夫妻共有房产的分割方式有哪些?

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

四、夫妻离婚共有房产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

总的来说,尚未完全取得所有权的房产,可以由双方自行协商相应的分割方案,不过,房子的产权归属最终还是要以房产证的登记为准的,对于银行来讲,一般情况下不会同意贷款还未结清就变更产权人,因为这样对银行是有法律风险的。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了离婚按揭的房子怎么过户给另外一方的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话,可以查看本站其他内容了解。

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