有人证没有物证能入罪吗？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 准确的说：要很简单的，开发商把房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商房子都卖给业主了，肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存 赔本管理小区 一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支，举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力(员工)、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。

[律师回复] 解答如下, 这个要看什么原因，不是所有的事都能找110解决的。人车分流的小区，自然不让车辆进入凭停车证进入的小区，不让没有停车证的车辆进入也可以理解，如果是业主就能随便开车进入。那一个业主分批开进10辆车进入小区。用不了几个人小区就停满车了。手续齐全，物业无缘无故不许业主车辆进入的，可以先和物业公司的负责人联系一下，问问原因。解决不了问题再报警。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 按《城镇土地使用税暂行条例》的规定： 1、城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期缴纳应问一问企业的税务专管员）； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 准确的说：要很简单的，开发商把房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商房子都卖给业主了，肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存 赔本管理小区 一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支，举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力(员工)、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。

[律师回复] 实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，具体的缴纳标准以您们之间的合同约定为准，如存在纠纷的，可以到法院起诉

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 解答如下, 没入住没装修的房子要交物业费。
1、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
2、如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的，相关法规规定，最多可以打5折的，所以业主是可以和物业协商的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠交物业费违约金的标准由合同约定。
《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 非法侵入他人住宅损毁私用财物的，涉嫌非法侵入住宅罪和寻衅滋事罪，如果情节严重的，可以立案侦查。涉嫌非法侵入住宅罪和寻衅滋事罪的，数罪并罚。rr《刑法》相关规定：rr第二百四十五条　【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。r司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。rr第二百九十三条　【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：r (一)随意殴打他人，情节恶劣的；r (二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；r (三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；r (四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。r纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。　

[律师回复] 1、一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。
2、法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 没有偷到，也会构成盗窃罪，应当立案侦查，追究刑事责任，只不过可以区分到底是既遂未遂，还是不能犯还是什么情况？

[律师回复] 你好，法定量刑是3年以下，如果不追究，可以出具谅解书，可以争取缓刑。

[律师回复] 符合基本居住条件的住宅小区(水、电、有线电视、道路已通)业主办理入住手续后(已交钥匙)一年内未入住使用的，按物业管理公共服务费标准的50%交纳

[律师回复] 对于没入住该怎样交物业费这个问题，解答如下, 一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。
《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解答如下, 推荐：最低工资规定最低工资标准岗位工资病假工资农民工工资保证金试用期工资标准任何一个企业的成长发展都离不开员工的辛勤努力，因此在某种程度上来说，提高员工对企业和其自身的满意度是相当重要的，这能增加员工之间的凝聚力，能够使企业不断壮大。那么，企业常常有很多方式去关怀员工，也不是都能有所成效的。职工入职纪念日是一个比较特别的日子，也是很多领导不会记住的事情。接下来小编就来介绍一下关于职工入职纪念日送什么的建议是什么。
一、为什么要记住职工入职纪念日很多公司都会记的员工的生日，并在生日当天给员工发生日礼包或礼券祝福。但其实换个角度来看，员工的生日是比较私人的节日，站在员工个人的立场上来说，员工更多的愿意和家人、爱人、或要好的朋友一起庆祝，当然公司会送上一份祝福也是给员工的关爱。但值得提倡的是，企业应当更多的关爱员工的入职日期，这往往是很多公司和经理等领导会忘记忽略的事情。其实，细节可以反映出很多事物，如果领导对员工的入职纪念日给予关怀，这也正能让员工对企业倍增好感，更加努力工作。
二、职工入职纪念日送什么好呢对于入职纪念日送礼的事情，企业往往会规定合理的财务预算，除此之外就没有特别的要求。那到底可以送什么呢这里就有几个要点需要企业去抓住；
1、礼物不管是有形还是无形，都要根据员工入职不同的工龄设计，更能体现差异化激励;
2、从员工角度，希望获得公司的重视。所以仪式非常重要!比如说，有些公司会举办员工纪念日活动，在活动中正式表扬入职员工并发放礼物。
3、礼品分为可以摆放在办公室的，放在家里的或家用的，和个人使用的三类;比如说可以推荐家用，这样家人也会分享;又或者是因为办公桌面位置有限，员工喜欢摆个性的东西，就送一些比较个性化的小礼品;又或者是专门发放一些印有公司logo或者能明显起到宣传作用的礼物，不仅能加深员工对企业的印象，也能起到宣传作用。总而言之，不管送什么都要体现一个原则，即是公司关心员工。在现实生活中，企业不仅在市场竞争激烈，人才竞争也很激烈。我们不可忽略员工的力量，所以员工关怀的重要性也就显而易见。那么通过关于职工入职纪念日送什么的建议是什么这篇短文能够对需要的人有所帮助。如有兴趣，可以点击