取保候审的保证人应当具备哪些条件

[律师回复] 对于取保候审具备什么要求需要这个问题，解答如下, 取保候审是强制措施中对人身的强制程度较轻的一种，适用取保候审必须具备一定的条件。根据《刑事诉讼法》的规定，对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审。

[律师回复] 您好，关于办理取保候审具备哪些前提这个问题，我的解答如下, 取保候审是强制措施中对人身的强制程度较轻的一种，适用取保候审必须具备一定的条件。根据《刑事诉讼法》的规定，对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审。

[律师回复] 您好，关于具备哪些条件才能取保候审这个问题，我的解答如下, 具备哪些条件才可以取保候审
取保候审是强制措施中对人身的强制程度较轻的一种，适用取保候审必须具备一定的条件。根据《刑事诉讼法》第51条、第60条、第65条、第75条的规定，对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的;
(4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的;
(5)法定羁押期限届满尚不能结案的;
(6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的;
(7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的;

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 取保候审需要具备的条件有哪些 (1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的； (2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的； (4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的； (5)法定羁押期限届满尚不能结案的； (6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的； (7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的。 网友咨询 取保候审或者保外就医需要有什么条件？亲戚因涉嫌诈骗被公安机关逮捕，涉案金额为一万块。已经五十多岁了，因其身体一直不是很好，有高血压、心脏病、关节炎等病症，能否进行取保候审或者保外就医？谢谢! 律师解答 保外就医的条件 根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医： 1、身患而严重疾病、短期内而死亡危险的； 2、身体残疾、生活难以自理的； 3、年老多病，已失去危害社会可能的。 下列罪犯、根据法律规定不准保外就医： 1、被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的； 2、罪行严惩、民愤很大的； 3、服刑期间自伤自残的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 取保候审需要具备的条件有哪些 (1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的； (2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的； (4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的； (5)法定羁押期限届满尚不能结案的； (6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的； (7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的。 网友咨询 取保候审或者保外就医需要有什么条件？亲戚因涉嫌诈骗被公安机关逮捕，涉案金额为一万块。已经五十多岁了，因其身体一直不是很好，有高血压、心脏病、关节炎等病症，能否进行取保候审或者保外就医？谢谢! 律师解答 保外就医的条件 根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医： 1、身患而严重疾病、短期内而死亡危险的； 2、身体残疾、生活难以自理的； 3、年老多病，已失去危害社会可能的。 下列罪犯、根据法律规定不准保外就医： 1、被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的； 2、罪行严惩、民愤很大的； 3、服刑期间自伤自残的。

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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 具备哪些条件才可以取保候审
取保候审是强制措施中对人身的强制程度较轻的一种，适用取保候审必须具备一定的条件。根据《刑事诉讼法》第51条、第60条、第65条、第75条的规定，对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的;
(4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的;
(5)法定羁押期限届满尚不能结案的;
(6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的;
(7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的;

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具备哪些条件才可以取保候审
取保候审是强制措施中对人身的强制程度较轻的一种，适用取保候审必须具备一定的条件。根据《刑事诉讼法》第51条、第60条、第65条、第75条的规定，对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的;
(4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的;
(5)法定羁押期限届满尚不能结案的;
(6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的;
(7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的;

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 哪些条件具备就可以取保候审
依据我国刑事诉讼法的规定，申请取保候审的条件包括可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;采取取保候审不致发生社会危险性的等等。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条 人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 取保候审需要具备的条件有哪些
(1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的；
(4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的；
(5)法定羁押期限届满尚不能结案的；
(6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的；
(7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的。
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取保候审或者保外就医需要有什么条件？亲戚因涉嫌诈骗被公安机关逮捕，涉案金额为一万块。已经五十多岁了，因其身体一直不是很好，有高血压、心脏病、关节炎等病症，能否进行取保候审或者保外就医？谢谢!
律师解答
保外就医的条件
根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医：
1、身患而严重疾病、短期内而死亡危险的；
2、身体残疾、生活难以自理的；
3、年老多病，已失去危害社会可能的。
下列罪犯、根据法律规定不准保外就医：
1、被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的；
2、罪行严惩、民愤很大的；
3、服刑期间自伤自残的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
只要是依法成立的鉴定机构，具备鉴定资质，一般会采信。但是，如果对方提出重新鉴定申请，一般情况下也是会准许的。法律并没有规定必须得由委托相应的鉴定机构做出的鉴定结论才有法律效力，如果一方已经申请并做出鉴定结论，可以作为证据提交，如果对方有异议，并有一定理由的话　，可以申请委托相关的部门进行鉴定。但如果双方都没有委托鉴定，在诉讼中，一般应当由委托相应的鉴定机构进行鉴定为妥。
【法律依据】
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条　审判人员对鉴定人出具的鉴定书，应当审查是否具有下列内容：
　　
（一）委托人姓名或者名称、委托鉴定的内容；
　　
（二）委托鉴定的材料；
　　
（三）鉴定的依据及使用的科学技术手段；
　　
（四）对鉴定过程的说明；
　　
（五）明确的鉴定结论；
　　
（六）对鉴定人鉴定资格的说明；
　　
（七）鉴定人员及鉴定机构签名盖章。

[律师回复] 取保候审的适用条件包括以下内容：
一、刑罚条件。
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
二、变通条件：应当逮捕但患有严重疾病的，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女。
三、证据和程序条件。
1、证据不符合逮捕条件的：对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件的;
2、提请逮捕后，检察机关不批准逮捕，需要复议、复核的;
3、移送起诉后，检察机关决定不起诉，需要复议、复核的;
4、犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在法定期限内办结，需要继续侦查、审查起诉和审判的;
四、可能出境条件：持有有效护照或者其他有效出境证件，可能出境逃避侦查，但不需要逮捕的。
五、不得取保候审的犯罪嫌疑人的限制条件【公安机关规定】：
1、累犯;
2、犯罪集团的主犯;
3、以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人;
4、危害国家安全的犯罪;
5、暴力犯罪;
5、其他严重犯罪。具体可以联系我

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题： （一）严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 （二）签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 （三）在合同标的额的20%以内约定定金数额使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。 （四）在合同中约定交付定金的时间、期限定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。 （五）在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。综上所述，要对定金一系列的相关法律问题有所了解，才能正确使用定金达到保证合同履行的目的，定金问题并不只是简单的双倍罚责的问题，定金主要包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金，不同形式的定金其所担保的合同履行的侧重点是不同的，当事人应该依据签订定金合同的目的选择定金的形式，如订立合同风险较大的，应选择立约定金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 取保候审需要具备的条件有哪些 (1)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的； (2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； (3)应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的； (4)对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的； (5)法定羁押期限届满尚不能结案的； (6)提请逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的； (7)移送起广播后，决定不，需要复议、复核的。 网友咨询 取保候审或者保外就医需要有什么条件？亲戚因涉嫌诈骗被公安机关逮捕，涉案金额为一万块。已经五十多岁了，因其身体一直不是很好，有高血压、心脏病、关节炎等病症，能否进行取保候审或者保外就医？谢谢! 律师解答 保外就医的条件 根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医： 1、身患而严重疾病、短期内而死亡危险的； 2、身体残疾、生活难以自理的； 3、年老多病，已失去危害社会可能的。 下列罪犯、根据法律规定不准保外就医： 1、被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的； 2、罪行严惩、民愤很大的； 3、服刑期间自伤自残的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 管辖权异议的条件 提起管辖权异议，应当具备如下条件： (1)提出管辖权异议的主体只能是诉讼当事人，一般为被告， 第三人也有权提出。其他诉讼主体或诉讼外主体即使有不同意见，仍不构成法律上的管辖权异议主体; (2)管辖权异议只能对 第一审提出，对 第二审不得提出; (3)管辖权异议必须在法定期限内以法定方式提出。即在人民受理相应案件之后，管辖权异议主体应当在接到人民应诉通知之日起10日内以书面形式提出。逾期不提出异议的，视为承认和接受受诉人民管辖，以书面方式以外如口头方式提出无效。 管辖权异议 管辖权异议，是指当事人认为受诉或受诉向其移送案件的对案件无管辖权时，而向受诉或受移送案件的提出的不服管辖的意见或主张。 相关概念 管辖权异议，学术界主要有三种定义： 第一，是指在民事诉讼中，本诉被告对受诉对本案的管辖权提出的质疑; 第二，是指当事人认为受诉或受诉移送后的对案件无管辖权时，向受诉提出的不服管辖的意见和主张; 第三，是指当事人提出的，认为受理案件的第一审对该案没有管辖权的意见或主张。这些定义争议的焦点在于对其主体、客体范围的界定上。笔者认为对管辖权异议的主体应采广义的概念，因为管辖权异议制度的设置，在于监督行使管辖权的职权行为，以保证作为诉讼开端的管辖制度正常运作，使程序正义在诉讼中的各个环节得到实现，而非单为某一方当事人创设某项权利;而对管辖权异议的客体，则要从诉讼经济的角度考虑作出相应的限制，排除当事人对指定管辖和依职权移送管辖的异议，即管辖权异议的客体包括地域管辖、级别管辖、依当事人申请的移送管辖和管辖权转移，而这些管辖规则都发生在第一审程序中。因此，本文采取第三种定义，即管辖权异议是指当事人提出的，认为受理案件的第一审对该案没有管辖权的意见或主张。

[律师回复] 取保候审的条件，《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一） 可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二） 可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三） 患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四） 羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十七条
保证人必须符合下列条件：
（一） 与本案无牵连；
（二） 有能力履行保证义务；
（三） 享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四） 有固定的住处和收入。
第六十八条
保证人应当履行以下义务：
（一） 监督被保证人遵守本法第六十九条的规定；
（二） 发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第六十九条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第六十九条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一） 未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二） 住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三） 在传讯的时候及时到案；
（四） 不得以任何形式干扰证人作证；
（五） 不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一） 不得进入特定的场所；
（二） 不得与特定的人员会见或者通信；
（三） 不得从事特定的活动；
（四） 将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 看案情具体情况，建议委托律师办理。《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的刑事诉讼法第六十五条明确规定，人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
1、可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
3、依法应当逮捕，但因患有严重疾病，或是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，不宜逮捕的；
4、对已被依法拘留的犯罪嫌疑人，经过讯问、审查，认为需要逮捕但证据不足的；
5、已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的侦查羁押、审查、一审、二审期限内不能结案，采取取保候审方法没有社会危害性的；
6、对持有有效护照或者其它有效出境证件，可能出境逃避侦查，但不需要逮捕的犯罪嫌疑人；
7、提请批准逮捕后，不批准逮捕，需要复议、复核的；
8、移送后，决定不，需要复议、复核的；。

[律师回复] 您好，关于当事人起诉应当具备哪些条件这个问题，我的解答如下, 　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　
（二）有明确的被告；　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；　　
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。　　二、当事人向，除了要具备上述条件以外，还要依据《民事诉讼法》第一百零九条的规定，提交书或者状。应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。　　书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。三、状应当记明的事项根据《民事诉讼法》第一百一十条的规定，状应当记明下列事项：　　
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；　　
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；　　
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。四、的受理根据《民事诉讼法》第一百一十一条规定，人民对符合本法第一百零八条的，必须受理；对下列，分别情形，予以处理：　　
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；　　
（二）依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；　　
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；　　
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民；　　
（五）对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又的，告知原告按照申诉处理，但人民准许撤诉的裁定除外；　　
（六）依照法律规定，在一定期限内不得的案件，在不得的期限内的，不予受理；　　
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又的，不予受理。五、受理期限根据《民事诉讼法》第一百一十二条的规定，人民收到状或者口头，经审查，认为符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。　　
一、当户需向典当行提供以下资料：　　
1、房产两证，即房产证和土地证。　　
2、身份证、户口本、婚姻证明。　　附注：　　
1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。　　
2、婚姻证明：
1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明　　
2）单身者，需到民政局开具单身证明　　
3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明　　
二、审查手续　　
1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。　　
2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。　　
3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。　　
4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。　　
5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。　　
三、签署合同　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。　　注意：
1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。　　
2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。　　
四、结清　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

[律师回复] 您好，关于法人应当具备哪些条件这个问题，我的解答如下, 法人应当具备的条件主要如下：
(一)依法成立；
(二)有必要的财产或者经费；
(三)有自己的名称、组织机构和场所；
(四)能够承担民事责任。
《民法总则》
第五十七条
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。
第五十八条
法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。 设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。
第五十九条
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
第六十条
法人以其全部财产承担民事责任。