置换汽车需要什么手续

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, (1)车主将淘汰的老旧汽车转出本市或送到具有正规资质的厂报废； (2)车主通过办理网点或平台信息系统查看相关信息，选择在交易办理平台公示的奖励车型； (3)车主通过平台信息系统(或到办理网点)填写提交申请信息表； (4)交易办理平台审核车主信息，政府各部门监督审核； (5)交易办理平台向车主公示审核结果； (6)通过审核的车主可在平台信息系统自行打印(或到业务办理网点领取)与拟购买车辆对应的企业奖励凭证； (7)车主持企业奖励凭证到汽车销售单位购置新车； (8)汽车销售单位将车主购置新车的信息上传交易办理平台； (9)车主到业务办理网点提交老旧汽车淘汰及新车更换有关材料，申请政府补助； (10)审核合格后N个工作日将政府补助资金划拨至车主银行账户。

[律师回复] 您好，关于汽车置换补贴的申请资料这个问题，我的解答如下,
1.车主身份证(原件和复印件)或单位组织机构证书(原件和复印件);
2.淘汰老旧汽车的行驶证(复印件)或机动车登记证书(复印件);
3.更换新车的，须提供新车发票、新车机动车登记证书;
4.由委托代理人办理申领手续的，须提供车主委托书或单位法人委托书、代理人身份证(原件和复印件)。申请流程车主将淘汰的老旧汽车转出本市或送到具有正规资质的厂报废车主通过办理网点或平台信息系统查看相关信息，选择在交易办理平台公示的奖励车型车主通过平台信息系统(或到办理网点)填写提交申请信息表交易办理平台审核车主信息，政府各部门监督审核交易办理平台向车主公示审核结果通过审核的车主可在平台信息系统自行打印(或到业务办理网点领取)与拟购买车辆对应的企业奖励凭证车主持企业奖励凭证到汽车销售单位购置新车汽车销售单位将车主购置新车的信息上传交易办理平台车主到业务办理网点提交老旧汽车淘汰及新车更换有关材料，申请政府补助审核合格后N个工作日将政府补助资金划拨至车主银行账户注意事项
1.了解二手车价格：在置换前不妨多参考一些评估价格，既不能过低估计自己车辆的价格，更不能过高估计，最好直接将车开到有一定品牌知名度和实力的二手车经纪公司实际评估一下。
2.掌握新车优惠情况：不但要了解二手车价格，还要了解准备置换的新车价格以及近期优惠促销情况。
3.以旧看新：在了解自己车辆的实际收购价格后，就可以参照旧车收购价格来考虑新车理想的优惠幅度了。一般来说，无二手车经营项目的新车经销商，在置换收购旧车时对二手车价格定位不是很有信心，旧车的收购价格都会比经纪公司直接收购略低。但不要着急，一定要再看看新车的优惠幅度。如果新车价格优惠幅度没有达到预想的程度，也可以在旧车上再与经销商洽谈。一般说来，在置换中新车的优惠幅度商量的余地不大，旧车价格的调整余地还是有的，车主可以在此做些文章，但这些文章也不会偏离市场总体交易行情很远的!
4.手续为重：不管是直接卖车还是置换新车，二手车的过户手续都是至关重要的。在正式成交后的过户阶段，车主可要求经销商提供过户后的交易票复印件、登记证书复印件、养路费和保险过户的复印件。或者在买卖交易的时候签定协议书(一般4S店在诚信方面还是比较有保障的)。
5.贷款置换：如果旧车贷款尚未还清，可由经销商垫付还清贷款，款项算入新车需交钱款。另外，新车也可选择分期付款等购车方式。

[律师回复] 解答如下, 办理过车贷的朋友都知道，若选择了贷款买车，不论是找银行贷款还是小额贷款公司，自己的汽车都抵押给了贷款机构。贷款申请人是没有汽车产权的。既然贷款申请人没有汽车产权，那么也就无法办理过户，无法卖掉自己的汽车。贷款买的车能卖吗 在没有办理取消抵押登记之前，是不能卖掉的。若贷款人确实想卖掉自己的汽车，能先还清所欠的贷款，然后办理了汽车抵押解除手续，这样就能过户，卖掉汽车了。所以，办理了汽车按揭贷款，借款人在没有还清贷款解除抵押手续前，是没有权力卖掉按揭贷款的汽车的。
以下情况车辆不能过户(转手买卖):
1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的
2、达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍
3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的
4、申请车主与原登记车主印章不相符
5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的
6、未参加定期检验或检验不合格的
7、进口汽车属海关监管期内,未解除监管的
8、人民通知冻结或抵押未满的。

[律师回复] 你好，你说的情况应该是债权转让，也就是你把欠你的钱转让给第三方，第三方支付对价，只要你们双方同意，就是合法有效的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新的《机动车强制报废标准规定》出台，并于今年5月1日起实施。新标准将根据机动车使用和安全技术、排放检验状况，对达到报废标准的机动车实施强制报废。其中，新增了在检验有效期届满后，连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的机动车将强制报废。私家车取消了报废年限限制，改为行驶超过60万公里须报废。
　　新标准将对小、微型私家车的限制标准从使用时间变为实际使用里程。这被认为是该标准最为重要的变化。我国机动车报废标准始于，其中对于私家车的强制报废标准为期限10年，但可通过年检将期限延长至15年。机动车的英文名称为（ 的缩写）中文意思就是“机动车辆”。是由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或（和）运送物品或进行专项作业的轮式车辆，以及部分游乐设施（如电动摄位车、电动滑板车、电动脚踏车等）。可分类为汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和电动车等。

[律师回复] 对于房屋置换需要什么手续？这个问题，解答如下, 办理房屋初始登记应提交的资料
1.法人应提交下列资料：
(1)建房计划批文
(2)土地使用权证或合法用地文件
(3)建设工程规划定点通知书
(4)建设工程规划许可证
(5)建设工程开工报告
(6)建设工程(质量)竣工验收证明
(7)房屋坐落平面图
(8)房屋分层分户平面图
(9)房屋分户平面图
(10)房屋产权登记申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
(1)土地使用权证或合法用地文件
(2)建设工程规划许可证
(3)建设工程规划定点
(4)房屋坐落平面图
(5)房屋产权登记申请审批书
(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新的《机动车强制报废标准规定》出台，并于今年5月1日起实施。新标准将根据机动车使用和安全技术、排放检验状况，对达到报废标准的机动车实施强制报废。其中，新增了在检验有效期届满后，连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的机动车将强制报废。私家车取消了报废年限限制，改为行驶超过60万公里须报废。
　　新标准将对小、微型私家车的限制标准从使用时间变为实际使用里程。这被认为是该标准最为重要的变化。我国机动车报废标准始于，其中对于私家车的强制报废标准为期限10年，但可通过年检将期限延长至15年。机动车的英文名称为（ c的缩写）中文意思就是“机动车辆”。是由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或（和）运送物品或进行专项作业的轮式车辆，以及部分游乐设施（如电动摄位车、电动滑板车、电动脚踏车等）。可分类为汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和电动车等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有更换发动机相关手续，无法办理车辆更换手续。《机动车登记规定》:第十条已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：
（一）改变车身颜色的；
（二）更换发动机的；第十一条申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（四）属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明；

[律师回复] 您好，关于2020车辆置换补贴申请手续这个问题，我的解答如下,
(1)车主将淘汰的老旧汽车转出本市或送到具有正规资质的厂报废；
(2)车主通过办理网点或平台信息系统查看相关信息，选择在交易办理平台公示的奖励车型；
(3)车主通过平台信息系统(或到办理网点)填写提交申请信息表；
(4)交易办理平台审核车主信息，政府各部门监督审核；
(5)交易办理平台向车主公示审核结果；
(6)通过审核的车主可在平台信息系统自行打印(或到业务办理网点领取)与拟购买车辆对应的企业奖励凭证；
(7)车主持企业奖励凭证到汽车销售单位购置新车；
(8)汽车销售单位将车主购置新车的信息上传交易办理平台；
(9)车主到业务办理网点提交老旧汽车淘汰及新车更换有关材料，申请政府补助；
(10)审核合格后N个工作日将政府补助资金划拨至车主银行账户。

[律师回复] 解答如下,
5、更新批准后凭打印单购买新车办理相关牌照等业务。
8、购买新车时候！注意事项：
1、旧车置换补贴只针对6年以上老旧机动车。6，改装以及相关损伤部分按照车辆管理要求恢复正常状态。
5、关于旧车出售。相关资料：
1.车主身份证(原件和复印件)或单位组织机构证书(原件和复印件)、建议用户在交易之前到相关服务网站和市场咨询完善。7，并申请政府补助.淘汰老旧汽车的行驶证(复印件)或机动车登记证书(复印件);
3.更换新车的，须提供新车发票、新车机动车登记证书;
4.由委托代理人办理申领手续的，须提供车主委托书或单位法人委托书，且强制三者保险有效.交易平台在车辆档案完成转出或注销后的3个工作日内完成审核，并向车主公示审核结果。9。
2、旧车过户后可凭过户凭证到相关服务窗口领取补贴，办理网络指标更新;4，不满足条件的车型不享受此项政策补贴。
4、企业奖励资金申请;
3.车主提交申请后，交易办理平台会对车主信息进行审核、车辆外观基本符合行使本照片、出售旧车前了解政府相关补贴;2;6必须处理违章记录完后才能办理置换.审核通过后，且消除车辆违章，目前可以在4S店内，车辆必须在交易日之前不拖欠税费、旧车市场或者即时拍卖平台，具体选择根据用户自身的时间和价格要求，可以登陆政府环境交易所以及有关网站.携带相关凭证到汽车销售单位购置新车
7.汽车销售单位将车主所购新车的有关信息上传至交易办理平台;
8.平台会在3个工作日内完成审核并公示;
9.车主到业务办理网点提交老旧机动车淘汰及新车更换的有关材料，车主可通过平台信息系统打印或到办理网点领取企业奖励凭证、出售的二手车辆应在年检有效期内，避免着急造成补贴或优惠“不到位”。领取置换补贴的流程：
1.车主将老旧机动车转出本市或送到具有正规资质的厂进行报废;
2.车主到网上或办理网点填写并提交老旧机动车淘汰政府补助、代理人身份证(原件和复印件)。北京旧车置换新车有违章记录需要处理吗。3，各大二手车市场也均有相关布告和服务窗户，应仔细询问厂家和品牌补贴，确定哪一部分是补贴，那一部分是优惠，有些品牌直接赠送保险或装饰，一定要询问好相关的赠品内容和价格。
10.审核合格后，15个工作日内即可将政府补助划拨至以车主名义设立的中国建设银行活期银行的储蓄账户

[律师回复] 消费者可通过下列方式进行维权：
1、先与经营者进行协商，解决纠纷；
2、协商不成的，消费者可以到当地的工商局或者消费者协会投诉；
3、可直接拨打12315热线，进行投诉；
4、直接登录全国12315互联网平台进行投诉或举报；
5、向人民法院提起诉讼；
6、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。
《消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解；
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
(三)向有关行政部门投诉；
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新的《机动车强制报废标准规定》出台，并于今年5月1日起实施。新标准将根据机动车使用和安全技术、排放检验状况，对达到报废标准的机动车实施强制报废。其中，新增了在检验有效期届满后，连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的机动车将强制报废。私家车取消了报废年限限制，改为行驶超过60万公里须报废。
　　新标准将对小、微型私家车的限制标准从使用时间变为实际使用里程。这被认为是该标准最为重要的变化。我国机动车报废标准始于，其中对于私家车的强制报废标准为期限10年，但可通过年检将期限延长至15年。机动车的英文名称为（ 的缩写）中文意思就是“机动车辆”。是由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或（和）运送物品或进行专项作业的轮式车辆，以及部分游乐设施（如电动摄位车、电动滑板车、电动脚踏车等）。可分类为汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和电动车等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产权置换房如何办理房产证 首先我们要知道产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 与开发商以产权置换的房屋办理房产证，和购买的商品房的程序是一样的，可由开发商负责办理产权证和土地证。 新购房办理房产证程序。 1、首先要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 2、买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、办理完买卖过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、必须经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 汽车置换补贴多少钱财政部会同商务部、发改委等10部委，联合印发了《汽车以旧换新实施办法》，规定以旧换新的报废车型可享受30006000元不等的补贴。汽车置换补贴领取流程
1、车主将老旧机动车转出本市或送到具有正规资质的厂进行报废
2、车主到网上或办理网点填写并提交老旧机动车淘汰政府补助、企业奖励资金申请
3、车主提交申请后，交易办理平台会对车主信息进行审核
4、交易平台在车辆档案完成转出或注销后的3个工作日内完成审核，并向车主公示审核结果
5、审核通过后，车主可通过平台信息系统打印或到办理网点领取企业奖励凭证
6、携带相关凭证到汽车销售单位购置新车
7、汽车销售单位将车主所购新车的有关信息上传至交易办理平台
8、平台会在3个工作日内完成审核并公示
9、车主到业务办理网点提交老旧机动车淘汰及新车更换的有关材料，并申请政府补助
10、审核合格后，15个工作日内即可将政府补助划拨至以车主名义设立的中国建设银行活期银行的储蓄账户。汽车置换注意事项
1、了解二手车价格在置换前不妨多参考一些评估价格，既不能过低估计自己车辆的价格，更不能过高估计，最好直接将车开到有一定品牌知名度和实力的二手车经纪公司实际评估一下。
2、掌握新车优惠情况不但要了解二手车价格，还要了解准备置换的新车价格以及近期优惠促销情况。
3、以旧看新在了解自己车辆的实际收购价格后，就可以参照旧车收购价格来考虑新车理想的优惠幅度了。一般来说，无二手车经营项目的新车经销商，在置换收购旧车时对二手车价格定位不是很有信心，旧车的收购价格都会比经纪公司直接收购略低。但不要着急，一定要再看看新车的优惠幅度。如果新车价格优惠幅度没有达到预想的程度，也可以在旧车上再与经销商洽谈。一般说来，在置换中新车的优惠幅度商量的余地不大，旧车价格的调整余地还是有的，车主可以在此做些文章，但这些文章也不会偏离市场总体交易行情很远的
4、手续为重不管是直接卖车还是置换新车，二手车的过户手续都是至关重要的。在正式成交后的过户阶段，车主可要求经销商提供过户后的交易票复印件、登记证书复印件、养路费和保险过户的复印件。或者在买卖交易的时候签定协议书一般4店在诚信方面还是比较有保障的。
5、贷款置换如果旧车贷款尚未还清，可由经销商垫付还清贷款，款项算入新车需交钱款。另外，新车也可选择分期付款等购车方式。

[律师回复] 不是补贴，而是旧车价值抵挡新车价格。　　初步估算折旧率　　车龄的计量是以新车车辆上牌的时间为准。按照经验算法，新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%，而5年后每年可按照5%的折旧率进行计量。另外，新车的出厂时间未必就是上牌时间。　　车辆外观等均会影响到车辆的折旧率　　调整事实上折旧率，虽然我俩有一些常见的规律能够遵循，但还有一些情况，能够增加或减少车辆的折旧率，比如车辆的外观、行驶里程、车辆的保有量等等，都会影响到车辆的折旧率。折旧率幅度各项指标会有1%左右的增加或减少。　　行驶里程也影响到车辆的价值偏差　　修正车价偏差值，将新车市场价折旧率，就能够计量出该二手车大体的残值。　　通过以上4步我俩就能得出二手车的残值，当然这些对于专业评估师来说很容易，但对于普通驾驶者根本不能自己测算出残值。能够通过二手车即时市价进行测算，只需输入自己爱车的车型、年份、里程等因素就能够初步得到二手车评估价，以此作为在二手车置换中的参考。

[律师回复] 不是补贴，而是旧车价值抵挡新车价格。　　初步估算折旧率　　车龄的计量是以新车车辆上牌的时间为准。按照经验算法，新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%，而5年后每年可按照5%的折旧率进行计量。另外，新车的出厂时间未必就是上牌时间。　　车辆外观等均会影响到车辆的折旧率　　调整事实上折旧率，虽然我俩有一些常见的规律能够遵循，但还有一些情况，能够增加或减少车辆的折旧率，比如车辆的外观、行驶里程、车辆的保有量等等，都会影响到车辆的折旧率。折旧率幅度各项指标会有1%左右的增加或减少。　　行驶里程也影响到车辆的价值偏差　　修正车价偏差值，将新车市场价折旧率，就能够计量出该二手车大体的残值。　　通过以上4步我俩就能得出二手车的残值，当然这些对于专业评估师来说很容易，但对于普通驾驶者根本不能自己测算出残值。能够通过二手车即时市价进行测算，只需输入自己爱车的车型、年份、里程等因素就能够初步得到二手车评估价，以此作为在二手车置换中的参考。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产权置换房如何办理房产证 首先我们要知道产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 与开发商以产权置换的房屋办理房产证，和购买的商品房的程序是一样的，可由开发商负责办理产权证和土地证。 新购房办理房产证程序。 1、首先要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 2、买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、办理完买卖过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、必须经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 对于什么叫置换房怎么置换这个问题，解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。

[律师回复] 对于什么叫置换房怎么置换这个问题，解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。