婚前如何对财产进行公证

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 婚前房产的确认有两个关键的时间点： 一是“婚前”到“婚后”的时间点； 二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

[律师回复] 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>(一)建筑物和其他土地附着物;<br/>(二)建设用地使用权;<br/>(三)海域使用权;<br/>(四)生产设备、原材料、半成品、产品;<br/>(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;<br/>(六)交通运输工具;<br/>(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。<br/>抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓财产保全是指遇到有关财产可能被转移、隐匿、毁灭等情形而对当事人的权益造成损害或使判决不能执行或者难以执行时，人民根据利害关系人的申请或主动采取保护措施的制度。财产保全因启动的方式不同可以分为依申请采取的财产保全和主动采取的财产保全；因采取的时间不同可分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。诉前财产保全是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在前向财产所在地的人民申请采取财产保全的措施，申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民接受申请后，必须在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后15日内不的，人民应当解除财产保全。在人民采取诉前财产保全后，申请人的，可以向采取诉前财产保全的人民或者其他有管辖权的人民提起。当事人在诉讼中申请财产保全的，人民采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民接受申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。对当事人不服一审判决提出上诉的案件，在<br/>第二审人民接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取财产保全措施的，由<br/>第一审人民依当事人申请或依职权采取。第一审人民制作的财产保全裁定，应及时报送第二审人民。涉外财产保全只能根据当事人申请而采取，不能主动采取。人民裁定准许诉前财产保全后，申请人应当在30日内提讼。逾期不的，人民应当解除财产保全。财产保全的范围仅限于请求的范围，或与本案有关的财物，当事人提供担保的，提供担保的数额应相当于请求保全的数额。申请财产保全有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。由此发生的诉讼由采取财产保全措施的人民管辖。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《公证法》： 第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容： （一）申请人及其代理人的基本情况； （二）申请公证的事项及公证书的用途； （三）申请公证的文书的名称； （四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式； （五）申请的日期； （六）其他需要说明的情况。 申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； （三）申请公证的文书； （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； （五）与申请公证的事项有关的其他材料。 符合下列条件的申请，公证机构可以受理： （一）申请人与申请公证的事项有利害关系； （二）申请人之间对申请公证的事项无争议； （三）申请公证的事项符合《公证法》 第十一条规定的范围； （四）申请公证的事项符合《公证法》 第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。 法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款 第一项、第二项、 第四项规定条件的，公证机构应当受理。 对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。 1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元； 2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费： （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《公证法》： 第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容： （一）申请人及其代理人的基本情况； （二）申请公证的事项及公证书的用途； （三）申请公证的文书的名称； （四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式； （五）申请的日期； （六）其他需要说明的情况。 申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； （三）申请公证的文书； （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； （五）与申请公证的事项有关的其他材料。 符合下列条件的申请，公证机构可以受理： （一）申请人与申请公证的事项有利害关系； （二）申请人之间对申请公证的事项无争议； （三）申请公证的事项符合《公证法》 第十一条规定的范围； （四）申请公证的事项符合《公证法》 第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。 法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款 第一项、第二项、 第四项规定条件的，公证机构应当受理。 对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。 1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元； 2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费： （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；