夫妻共有房屋怎么分割

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻共有房屋怎么分割相关的法律规定。
夫妻共有房屋怎么分割

1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。

2、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。

3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:

①对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。

②三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。

4、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

夫妻关系存续期间,一般所获得的财产基本上都是可以认定为夫妻共同财产的,但也需要根据不同的状况来作出区别对待的。比如说在这过程当中所购买的房屋是否是属于夫妻共同财产,应当严格的根据购买房屋的资金来源来确定,利用夫妻共同的财产购买的,肯定是属于共同财产

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决夫妻共有房屋怎么分割相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.5k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3180位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共有房屋怎么分割
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****6043用户2分钟前提交了咨询
    152****2342用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****8835用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****4661用户4分钟前提交了咨询
    162****4122用户3分钟前提交了咨询
    164****2532用户2分钟前提交了咨询
    170****5227用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    170****1541用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****6373用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****0385用户1分钟前提交了咨询
    138****6823用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****8572用户3分钟前提交了咨询
    145****7346用户2分钟前提交了咨询
    164****5820用户3分钟前提交了咨询
    150****8218用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
夫妻共有房屋怎么分割
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻共有房屋怎么分割相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共有房屋如何分割
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, <br/>1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。<br/>2、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。<br/>3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:<br/>①对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。<br/>②三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。<br/>4、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。<br/>三、哪些属于夫妻共同房产<br/>1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。<br/>2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。<br/>3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。<br/>4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。<br/>5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。<br/>6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。<br/>7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。<br/>8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
368浏览
夫妻共有房屋怎么分割
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻共有房屋怎么分割相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同的房屋如何分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共同的房屋如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同的房屋怎么分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共同的房屋怎么分割进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋夫妻共同财产如何分割?
房屋夫妻共同财产的分割方式会因为房屋权属而不同,比如说夫妻一起出钱购买或者从他人处继承和接受赠送的房子,只需要在离婚的时候折价出售后得到钱款并加以平等分割即可,或者由一方出资获得房屋,而另一方获得现金的方式分割。
10w+浏览
婚姻家庭
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 夫妻共有房屋怎么分割
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****4936用户4分钟前已提交咨询
泰州178****6037用户2分钟前已获取解答
徐州134****4696用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换