房产二次抵押贷款的流程

最新修订 | 2024-03-02
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卢滨律师律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产二次抵押贷款的流程相关的法律知识,希望能对您有帮助。
房产二次抵押贷款的流程

(一)、通过银行办理。

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后,需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对的资料进行审核,审核过后会将结果告诉。

3、审核通过后,需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给。

(二)、通过民间贷款机构办理

1、需要向询问贷款银行,看看们是否同意办理二次抵押手续。

2、银行同意后,贷款机构会对的个人信息进行了解,看看是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、考察完毕,贷款机构会和商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。

5、双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记,需要去房管局领取项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。

8、手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给,当然,也别忘了支付服务费给们。

全款房可以直接办理加名,按揭房需要归还全部贷款后才可以申请加名为,房产加名后,不仅变成了双方共同所有,而且在房产持有份额上也有明确的比例,在购房时缴纳份额较多的一方享有的占比相对较大,缴纳份额较少的享有比例相对较小。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于按揭房要怎么加名为共同所有?的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对房产二次抵押贷款的流程的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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房产二次抵押贷款的流程
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