工程施工前需办理的手续

[律师回复] 对于建筑工程施工招标手续这个问题，解答如下, <br/>一、申请前的准备工作及办理条件<br/>（1）施工场地已基本具备施工条件；<br/>（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；<br/>（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；<br/>（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；<br/>二、申请房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；<br/>（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；<br/>（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；<br/>（4）施工图设计文件审查通知书原件；<br/>三、申请人需要参与的工作现场踏勘。标准：（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；<br/>（5）无违法开工行为。

[律师回复] 您好，针对您的在建工程被法院查封可以继续施工吗问题解答如下, 可以继续施工。查封的目的，是限制所有人转让。继续施工是增加查封物的价值，对申请人也是有利的，所以，不会阻止施工的。《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定：由人民指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民和其他保管人不得使用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：<br/>（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；<br/>（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；<br/>（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；<br/>（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；<br/>（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；<br/>（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；<br/>（7）项目建设资金落实证明原件；<br/>（8）法人委托书。<br/>（1）施工场地已基本具备施工条件；<br/>（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；<br/>（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；<br/>（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；<br/>（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。<br/>（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；<br/>（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；<br/>（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。<br/>现场踏勘标准：<br/>（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；<br/>（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；<br/>（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；<br/>（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；<br/>（5）无违法开工行为。

[律师回复] 开工、竣工需办理各种手续<br/>一、开工需办理的手续及费用<br/>1、中标手续中标服务费按中标价的1‰（施工方承担）<br/>2、工程交易费15000（甲乙双方各承担一半）<br/>3、劳务分包交易费800/项（施工单位与分包单位各自承担一半）<br/>4、办理施工合同工程造价管理费按中标价0.93‰（甲方办理）<br/>5、质量监督手续质量监督费按建筑面积收费（甲方办理）<br/>6、安全监督手续安全监督费、工地安全意外伤害保险按建筑面积收费（甲方办理）<br/>7、商砼、散装水泥按建筑面积收费（甲方办理）<br/>8、劳保统筹按合同总造价收费（甲方办理）<br/>9、施工许可证<br/>二、竣工需办理的各项手续<br/>1、质监站<br/>（<br/>1）、施工许可证申报表<br/>（<br/>2）、单位工程质量监督登记表<br/>（<br/>3）、质监费收据(复印件)<br/>（<br/>4）、建设工程规划许可证<br/>（<br/>5）、施工图、规划报批图剖面图<br/>（<br/>6）、施工合同<br/>（<br/>7）、建设工程竣工档案预验通知单<br/>2、安全站（<br/>1）、办理居住环境承诺书（<br/>2）、建筑工程竣工安全评价核验表（<br/>3）、建设工程项目安全状况检查表(开复工)（<br/>4）、施工现场安全文明达标分段验收单、交费回执（<br/>5）、竣工图（设计说明、平、立、剖）电梯合同、内外装修合同、消防合同（<br/>6）、塔吊、龙门架安（拆）手续。<br/>3、施工许可审查（<br/>1）、报建通知单（<br/>2）、建筑工程施工许可证<br/>A、城建有关费用交费收据<br/>B、施工合同《专业劳务分包交易手册》<br/>C、建设职业劳务培训通知单<br/>4、散装水泥（<br/>1）、与市散装办签定《建设工程应用散装水泥合同》《建设工程使用预拌混凝土保证书》（<br/>2）、《哈尔滨市银行代收专用缴款书》收据联复印件（<br/>3）、购买水泥原始发票以及微机打印的散装水泥发货单原件(4)、购买商砼、预制构件原始发票，以及打印输出的商品砼预制构件发货单原件<br/>5、劳保统筹审查厂罚班核直姑绊太豹咖/（<br/>1）、劳保统筹收费凭证（<br/>2）、中标通知书或施工合同(审查原件，留复印件)<br/>6、城建收费审查（<br/>1）、建筑安装工程分包书280/㎡（<br/>2）、建设职业技能岗位鉴定通知单（<br/>3）、合同审查

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甘肃建设工程施工合同纠纷维权手续怎么走<br/>这一问题，解答如下：<br/>发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。<br/>打官司一般要走以下程序：<br/>(1)写好书<br/>(2)携带证据和书到立案并交诉讼费<br/>(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。<br/>其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。<br/>(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。