婚前父母帮助购买房产可以认定为个人财产吗？

[律师回复] 生活中，父母为子女结婚购房已经成为常态，如果将来子女离婚，房子自然也会成为主要的争议焦点。实践中，通常发生纠纷的是赠与双方或赠与一方的还是出资认定为对子女的借款发生争议较多。
目前，我国房屋所有权采取登记制。作为不动产，设立、变更、转让等均需要依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。而不动产产权证作为房屋登记部门发给产权人权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式。
我国《婚姻法》确立的夫妻婚后财产为共同所有制，即在婚姻关系存续期间，没有约定个人所有的以外，都会认定为共同所有制。
其中，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 生活中，父母为子女结婚购房已经成为常态，如果将来子女离婚，房子自然也会成为主要的争议焦点。实践中，通常发生纠纷的是赠与双方或赠与一方的还是出资认定为对子女的借款发生争议较多。
目前，我国房屋所有权采取登记制。作为不动产，设立、变更、转让等均需要依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。而不动产产权证作为房屋登记部门发给产权人权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式。
我国《婚姻法》确立的夫妻婚后财产为共同所有制，即在婚姻关系存续期间，没有约定个人所有的以外，都会认定为共同所有制。
其中，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 《婚姻法》司法解释(三)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
解释称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。
解释指出，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

[律师回复] 【法律意见】有赡养义务。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。因此，女儿赡养父母的义务并不随着女儿出嫁而改变。

[律师回复] 【法律意见】
有赡养义务。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
因此，女儿赡养父母的义务并不随着女儿出嫁而改变。

[律师回复] 房产证写的是哥哥的名字。住房产权就是哥哥合法拥有的财产了，和爹妈无关。爹妈死亡，只能继承属于爹妈合法拥有的财产，不能分割继承属于他人合法拥有的财产，所以，这房子自你爹妈死亡后，不能继承。

[律师回复] 子女赡养父母，既是法定义务，也是应尽的责任。
　　根据《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务。”赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件；扶助则是指子女对父母在精神上和生活上的关心、帮助和照料。这是法律规定必须履行的义务。
　　从中华民族传统道德上讲，赡养父母是子女反哺回报尽孝道的体现，是做人的基本准则，也是代代相传的应该承担的责任。
这就是赡养父母是义务吗这个问题的回答。

[律师回复] 请不要迷茫！！！rn你以前无论是什么原因辍学了，今天你能提出问题，说明你开始醒悟了，你想奋斗了，这就好。rn你说你喜欢音乐，又觉得学下去不现实，似乎有一定道理，农民工王宝强毕竟只出了一个。那你想过没有，王宝强开始就梦想成名，但他知道就准能成名吗？不可能的。但有一点，那是肯定的，他从不言放弃，这就是他成功的基石。rn请问你？一个连想都不敢想的人，能做吗？rn所以我劝你拿出勇气，做你想做的事吧！

[律师回复] 中华人民共和国老年人权益保障法 第二章 家庭赡养与扶养
第十条 老年人养老主要依靠家庭，家庭成员应当关心和照料老年人。
第十一条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
第十二条 赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理。
第十三条 赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。
老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。
老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。
第十四条 赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。
第十五条 赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。
赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
第十六条 老年人与配偶有相互扶养的义务。
由兄、姊扶养的弟、妹成年后，有负担能力的，对年老无赡养人的兄、姊有扶养的义务。
第十七条 赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。
第十八条 老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。
赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。
第十九条 老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。
老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠予的权利。

[律师回复] 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理，但父母明确表示赠与一方的除外，此时赠与视为受赠方的个人财产。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复] 解答如下, 子女买房可以提取父母的公积金的。根椐《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、具有合法有效的身份证件；
2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款；
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。扩展资料：购房公积金提取
1、一手房提取
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

[律师回复] 解答如下, 可以，子女的名字写在房产证上,但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上,否则无法贷款。
一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。
三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

[律师回复] 没有。不属于法定的继承人。
只是继承法第十二条规定的情况下可以作为继承人。
中华人民共和国继承法
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 一:先区分并平分夫妻合法财产,再把死者的合法财产平均分配给法定继承人(ps：有困难的、属于未成年人的、年老体弱多病的或说被继承人生前负有赡养照顾义务和责任的、以及对被继承人承担或较多承担赡养送终义务的合法继承人，均可酌情增加继承份额),有合法遗嘱的按遗嘱执行.
二:婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女有同等继承权
它们都属于婚前财产（除非有证据证明该房产是双方为结婚所用而共同购置的共同行为，则被视为具有与婚后财产一样的同等法律效率）；
婚前财产登记，只是为避勉当事人日后婚姻无法继续而造成离婚行为，为避免进行财产分配时发生利益纠纷，在婚前做出的备案和约定。
合法夫妻在夫妻关系存续期间，双方名下的所有财产和债务都属于共同财产和债务，负有同等的权利和义务。任何一方在夫妻关系存续期间死亡，另一方都具有合法的财产分配和继承权。

[律师回复] 关于辩护词的格式问题，没有固定要求。在此不赘述。
一、关于案件事实
1.有无犯罪事实;
2.现有证据能否“确实、充分”地证明被控犯罪事实为被告人所实施;
3.现有证据所能证明事实的具体情况(有罪无罪、罪轻罪重的事实情况)，以及对证据“三性”的辩驳;
4、检方所认定事实中存在的逻辑问题。
二、关于法律适用问题
(一)实体方面：运用犯罪构成理论和刑法相关具体规定，来评断已经查清的事实是否能够作为认定被告人有罪或无罪的根据，以及被告人的行为构成何种罪名、一罪还是多罪、具体刑罚。
1.犯罪事实的定性：是否构成犯罪、构成何种犯罪(罪名);
2.构成犯罪但能否免除刑罚，或者应当判处何种刑罚。
(二)程序方面：指出案件在侦查机关的办案过程中，有无诉讼程序上的违法现象。以及人民法院审判过程中，是否存在违反法定公开审判要求的情形，是否违反了回避制度，是否非法剥夺或限制了被告人的法定诉讼权利以及法院审判组织的组成是否合法等。
三、关于量刑意见和理由
(一)法定量刑情节
1.刑法总则规定有18个量刑情节：
犯罪主体方面
(1)未成年人。《刑法》第17条，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
(2)限制刑事责任能力人。《刑法》第18条，尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但可以从轻或者减轻处罚。
(3)聋哑人。《刑法》第19条，又聋又哑的人犯罪的，可以从轻、减轻或者免除处罚。
(4)盲人。《刑法》第19条，盲人犯罪的，可以从轻、减轻或者免除处罚。
犯罪形态方面
(5)预备犯。《刑法》第22条，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。
(6)未遂犯。《刑法》第23条，对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
(7)中止犯。《刑法》第24条，对于中止犯，没有造成损害，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。
共同犯罪方面
(8)从犯。《刑法》第27条，对于从犯应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
(9)胁从犯。《刑法》第28条，对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
(10)教唆未成年人犯罪。《刑法》第29条第1款，教唆不满18周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
(11)教唆未遂。《刑法》第29条第2款，如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。
犯罪后的表现
(12)自首。《刑法》第67条第1款，对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中犯罪较轻的，可以免除处罚。
(13)立功。《刑法》第68条，犯罪分子有立功表现的，可以从轻或者减轻处罚;有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
(14)坦白。如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己的罪行，避免特别严重罪行发生的，可以减轻处罚。
其他
(15)累犯。《刑法》第65条第1款，对于累犯，应当从重处罚。
(16)防卫过当。《刑法》第20条第2款，正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
(17)避险过当。《刑法》第21条第2款，紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
(18)在域外犯罪已受处罚的。《刑法》第10条，在国外已经受过刑罚处罚的，可以免除或者减轻处罚。
2. 《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》中的量刑情节：
(1)当庭自愿认罪。第七条 对于当庭自愿认罪的，根据犯罪的性质、罪行的轻重、认罪程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑的10%以下。依法认定自首、坦白的除外。
(2)退赃、退赔。第八条 对于退赃、退赔的，综合考虑犯罪性质，退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度，退赃、退赔的数额及主动程度等情况，可以减少基准刑的30%以下;其中抢劫等严重危害社会治安犯罪的应从严掌握。
(3)积极赔偿、被害人谅解。第九条 对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况，可以减少基准刑的40%以下;积极赔偿但没有取得谅解的，可以减少基准刑的30%以下;尽管没有赔偿，但取得谅解的，可以减少基准刑的20%以下;其中抢劫、强奸等严重危害社会治安犯罪的应从严掌握。
(4)刑事和解。第十条 对于当事人根据刑事诉讼法第二百七十七条达成刑事和解协议的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔礼道歉以及真诚悔罪等情况，可以减少基准刑的50%以下;犯罪较轻的，可以减少基准刑的50%以上或者依法免除处罚。
(5)前科。第十二条 对于有前科的，综合考虑前科的性质、时间间隔长短、次数、处罚轻重等情况，可以增加基准刑的10%以下。前科犯罪为过失犯罪和未成年人犯罪的除外。
(6)犯罪对象。第十三条 对于犯罪对象为未成年人、老年人、残疾人、孕妇等弱势人员的，综合考虑犯罪的性质、犯罪的严重程度等情况，可以增加基准刑的20%以下。
(7)灾害期间犯罪。第十四条 对于在重大自然灾害、预防、控制突发传染病疫情等灾害期间犯罪的，根据案件的具体情况，可以增加基准刑的20%以下。
3.刑法分则中的量刑情节：
(1)特定条款罪行的从重或者从轻、减轻处罚的情节;
(2)分则中的加减法定刑的情节。
(二)酌定量刑情节：从法理、情理角度出发，根据被告人的一贯表现，犯罪的起因、结果以及其犯罪后的认罪态度和悔罪表现等方面，对被告人的犯罪行为作出解释，并力图说服法庭在对被告人具体定罪量刑时予以考虑。
1、被告人的一贯表现以及所在社区、单位的评价;
2、犯罪动机;
3、犯罪后的态度、表现;
4、犯罪的手段;
5、犯罪对象的情况;
6、犯罪时的社会环境、条件。
7、家庭基本情况
8、其他
除了以上内容外，还可以对辩护人对整个辩护过程的感想，案件的社会反响等内容进行一个描述，根据案情需要而定。

[律师回复] 女儿和儿媳都应该赡养父母，原因有二：
一。儿媳在法律上没有赡养公婆的义务，但你公婆把财产给你，你就该赡养他们
二，女儿赡养父母是她应尽的义务
这就是女儿和儿媳谁应该赡养父母的回答，请参照。

[律师回复]
1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。

3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
商品房认购书必须是业主同意，方可签下，当然可以谈。

[律师回复] 您好，关于孩子买房父母能用公积金帮助还贷款吗这个问题，我的解答如下, 可以，子女的名字写在房产证上,但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上,否则无法贷款。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿
借款人及其配偶的居民身份证
借款人婚姻状况证明
购房首付款证明
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

[律师回复] 按照当地最低生活标准给父母赡养费，这就是我对你问题的回答，希望对你有用，并希望能得到你的采纳，谢谢。

[律师回复] 一般由几个子女协议处理。一般的做法是轮流在各个子女家住或者是住在其中一个子女家住而其他子女给赡养费。至于您提到的二儿子的情况，这种情况显然不适合安排其护理老人，但可以让其根据实际情况给付一定的赡养费。