房产证复印件能抵押吗

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产证复印件能抵押吗进行了解答,希望能解答您的问题。
房产证复印件能抵押吗

一、房产证复印件抵押

房产证复印件不能抵押。在贷款流程当中,提供的材料有:房屋所有权证原件或不动产权证原件,本人的身份证件,身份证复印件,已签字的贷款申请表,本人的收入证明等。

而房产证复印件虽然也能起到一定的作用,但在正规贷款时,不能作为抵押凭证使用。

民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、房产证抵押后能办过户

房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。

抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人

经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

三、房产证抵押后能办过户吗

房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。

抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

对于房产证复印件能抵押吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

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借款合同抵押复印件受法律保护吗
[律师回复] 您好,关于借款合同抵押复印件受法律保护吗这个问题,我的解答如下, 借款合同原则上应当提交合同原件。
根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》规定,当事人向提供证据,应当提供原件或者原物。
原因是,复印件无法作为鉴定的材料,因此如果对方对材料的真实性产生质疑,复印件无法作为强有力的证据存在。
但是复印件在一些情况是可以作为证据使用的
首先是当有其他材料加以引证的情况,在民间借贷案件中,法官会根据其他证据,例如相关的收据、欠条、资金的来源及走向、交付凭据,并结合当事人之前的交付方式、交易习惯、当事人财产变动情况,以及证人证言等因素,进行综合的判断。
其次是对方当事人对复印件的内容表示承认的情况下,复印件也是可以作为证据使用并达到证明目的。
虽然复印件也可以作为证据使用,不过其证明难度大大提高,所以各位朋友要注意原件的保存。在丢失原件的情况下,要及时保存其他能证明案件事实的其他证据,从而便于法庭对事实的查清。
《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条
下列证据不能单独作为认定案件事实的依据:
(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言
(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言
(三)存有疑点的视听资料
(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品
(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。
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债权债务
最近因为家里经济有些问题,想要进行财产抵押,想请问爸爸的车签了抵押合同,用拆迁补偿合同复印件抵押行吗?
[律师回复] 1。合同不管是谁写的,你签字就证明你认同合同上所有内容。担保本来就是怕万一借钱的人跑了,就去找担保人要钱的,所以你签了字担保,只能还钱。
不过不用担心诈骗罪什么的,你只是担保,跟你没有什么关系。
至于借钱之后跑了的那个是不是诈骗,就要看他当初是不是只是为了骗你的钱才让你做担保的。
2。房子的问题。现在的房屋产权不算“产权不明确”,很明确,只是没有分割而已。在没有分割之前房屋算你妈妈奶奶还有你共有的。如果你爸爸没有遗嘱的话,按照法律,的确是你妈妈占2/3,你占1/6,虽然妈妈奶奶没有签字,但是你是有权处分属于你的部分。
3。你是担保人,债权人不用先执行借款人的财产,他可以直接找你要钱。不过你替借款人还了钱之后可以找借款人要。去法院起诉他,如果你知道他有财产的话可以申请法院执行。不过债权人向你要钱你是没有办法不给的。担保就是这样的,无论你是不是实际使用那笔钱的人。下次一定要记得,不要随便给人担保。
4。如果你能凑出别的钱来,可以不用非得拍卖你的房子,毕竟那是共有财产。你们可以先还了债权人的钱,等以后有机会向那个借款人追回来。当然与此同时可以去报案,如果命好的话还能找到借款人的下落。
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房产证复印件拿去抵押,过去两个月了
[律师回复] 如果房产证原件抵押在银行,那么只能还清所有欠款,就可以去银行拿房产证原件了。房产证贷款流程: 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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抵押物能否重复抵押
[律师回复] 对于抵押物能否重复抵押这个问题,解答如下, 抵押物能否重复抵押
根据现行相关法律规定,重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部”,因此你所说的情形,只要前一次担保的债权小于抵押物价值,可以在余额范围内,再次抵押。
(一)不动产抵押。是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
(二)动产抵押。是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
(三)权利抵押。是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押;
(四)财团抵押。又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式
(五)共同抵押。又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式;
(六)最高额抵押。是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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抵押房产证复印件需要携带?
房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:1、现房抵押1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)。2、房屋所有权证。3、土地使用权证复印件(验原件)。4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。5、银行借款合同。(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产证复印件的抵押有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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贷款买房收入证明复印件可以抵押贷款吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 不可以,必须是原件。个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处); 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6、开发商的收款帐号1份。
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