遗赠扶养协议是否包括土地

[律师回复] 1、土地的所有权是国家和集体的，个人没有土地的所有权，也不可以转让土地所有权。所以遗赠扶养协议中不能将土地的所有权赠与扶养人，但是可以按规定转让土地使用权。
2、法律依据《民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
3、法律依据：《土地承包法》
第三十一条 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期限内继续承包。
第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照《民法典》继承编的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 1、法律规定中遗赠扶养协议可以包括土地。
2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
3、对于个人合法所有的土地使用权是能作为遗产继承的，同时也是可以作为遗赠的内容的。

[律师回复] 你好，　
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
　　
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
　　
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
　　
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

[律师回复] 1.遗赠，是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的个人，在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为。立遗嘱人为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。
2.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

[律师回复] 根据民法典中合同的一般原理，遗赠扶养协议应当包括以下主要内容：
一是协议双方当事人。协议应当载明受扶养人的姓名、身份证号码、住址等基本信息，以及扶养人个人的姓名、身份证号码、住址或者组织的名称、住所等基本信息。
二是扶养人的义务和受扶养人的权利。扶养的主要义务包括两个方面：一方面是“生养”。另一方面是“死葬”。
三是受扶养人的义务，也就是扶养人的权利。扶养人的权利主要就是根据协议取得受扶养人所赠与的遗产。
四是协议的解除。双方可以在协议中约定，如果一方违反约定，另一方有权要求解除遗赠抚养协议，并要求对方承担相应的补偿责任。
五是争议解决条款。同时应尽量明确约定争议解决的具体机构。
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 根据民法典中合同的一般原理，遗赠扶养协议应当包括以下主要内容：
一是协议双方当事人。协议应当载明受扶养人的姓名、身份证号码、住址等基本信息，以及扶养人个人的姓名、身份证号码、住址或者组织的名称、住所等基本信息。
二是扶养人的义务和受扶养人的权利。扶养的主要义务包括两个方面：一方面是“生养”。另一方面是“死葬”。
三是受扶养人的义务，也就是扶养人的权利。扶养人的权利主要就是根据协议取得受扶养人所赠与的遗产。
四是协议的解除。双方可以在协议中约定，如果一方违反约定，另一方有权要求解除遗赠抚养协议，并要求对方承担相应的补偿责任。
五是争议解决条款。同时应尽量明确约定争议解决的具体机构。
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 1、在我国的法律规定中土地的所有权是国家和集体的，个人没有土地的所有权，也不可以转让土地所有权。
2、所以遗赠扶养协议中不能将土地的所有权赠与扶养人，但是可以按规定转让土地使用权。
3、法律依据：《民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
4、法律依据：《土地承包法》
第三十一条 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期限内继续承包。
第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照《民法典》继承编的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 1、扶养人的义务： 按照遗赠扶养协议，扶养人对受扶养人负有扶养的义务。该义务自遗赠扶养协议生效时起即发生效力，且是继续性的。
2、受扶养人的义务： 按照遗赠扶养协议，受扶养人负有将其财产遗赠给扶养人的义务。受扶养人对在遗赠扶养协议中指定遗赠给扶养人的财产，不得擅自处分。

[律师回复] 对于《继承法》第34条包不包括遗赠抚养协议这个问题，解答如下, 其接受遗赠的权利转移给他的继承人，而不能是财产义务（如债务），在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为、遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定，必须符合该规定，死后才发生法律效力的法律行为，并不需要征得其同意。五。遗嘱人通过遗嘱将个人财产遗赠给他人时。六，遗赠人可将全部遗产赠给受遗赠人、遗赠是无偿的，包括国家，他也不能将该遗赠财产转给他人、遗赠的标的只能是遗产中的财产权利。同样。我国《继承法》第三十四条规定“执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务，受遗赠人表示接受遗赠。当受遗赠人先于遗赠人死亡。三，受遗赠可以接受遗赠。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”遗赠作为一项遗产处分，也可不接受遗赠。立遗嘱人为遗赠人、集体组织，当继承开始后。但是：一、受遗赠权不能由他人代替行使，其受遗赠权便自然消失、自愿的。四。如果遗产中的所有权和债权的标的之价值大于债务标的之价值。”七，并于遗产分割前死亡的，最终受遗赠人应得到财产利益、社会团体或法定继承人以外的个人、受遗赠人是法定继承人以外的其他人、遗赠是单方面的法律行为、清偿遗赠人的债务优先于执行遗赠，接受遗赠的人为受遗赠人、集体组织和社会团体和个人。遗赠具有以下法律特征。当受遗赠人不愿接受遗赠。遗赠人在生前亦可单方取消该遗赠。二遗赠，是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 构成要件有哪些
1)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力
2)当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行;
3)遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议;财产为特定的、不易灭失;
4)遗赠人的债权债务有明确的处理意见;
5)遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议;
6)扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意;
7)担保人同意担保的意思表示及担保财产;
解除遗赠扶养协议的条件
1、双方协商同意，致协议解除。
如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化 (包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力)，一方当事人有正当理由，可以要求双方协商解除协议。
如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿;如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。
2、一方无正当理由不履行，致协议解除。
扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费一般不予补偿。
遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
订立遗赠扶养协议的注意事项
1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。
2、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。
3、遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。
4、扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限。

[律师回复] 《继承法》第三十一条第二款规定“公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”这里的遗赠人一般是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的鳏寡孤独的“五保户”老人，他们享有受其所在集体所有制组织扶养的义务。集体所有制组织，一般是指“五保户”、承担其生养死葬的义务，享有受“五保户”遗赠财产的权利

[律师回复] 根据我国《继承法》和《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》的有关规定，对于农村“五保户”的遗产应该按照以下原则进行处理：
（１）我国农村集体组织对“五保户”实行“五保”（即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬）时，双方订有扶养协议的，按照协议处理。
（２）农村集体组织与“五保户”未订立遗赠扶养协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。
（３）“五保户”没有继承人或者继承人放弃或者丧失继承权的，如果其生前为农村集体组织的成员，遗产归集体组织所有，如果死者生前不是农村集体组织的成员，则遗产归国家所有。
（４）对“五保户”生前有过一定扶助的人，可以在遗产分配中给予适当的照顾。
五保户遗赠抚养协议纠纷在生活中屡见不鲜，所以处理遗赠问题还是得严格遵守遗赠抚养协议，毕竟法律条文是最公平公正的。为了避免纠纷的产生，抚养人在遗赠人生前就应该约定由自己承担遗赠人生养死葬的义务，而在他死后会将其合法财产转移给自己所有的协议。

[律师回复] 《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。

[律师回复] 遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人（包括组织）签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死亡后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议。继承法第31条规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民也可以与集体所有制组织签订相同内容的扶养协议。
遗赠扶养协议具有以下特征：
1．遗赠扶养协议是双务有偿的法律行为。遗赠扶养协议一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应承担相应的义务。
2．遗赠扶养协议具有生前法律行为与死后法律行为的双重属性。扶养人应对遗赠人尽扶养义务，这是其在生前的效力；但财产的赠与在遗赠人死亡后才能发生效力。
3．遗赠扶养协议的遗赠人只能是自然人，扶养人则既可以是自然人也可以是集体所有制组织。
4．遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。根据继承法第5条规定，继承开始后应先执行遗赠扶养协议，然后才按遗嘱继承和法定继承处理遗产。

[律师回复] 对于遗赠扶养协议继承权公证这个问题，可参考以下规定
在法律效力上遗赠扶养协议高于之后的公证遗嘱。
　　
1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。根据我国《继承法》第五条的规定“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”这表明，在财产继承中，如果各种继承方式并存，应
首先执行遗赠扶养协议，
其次是遗嘱继承和遗赠，
最后才是法定继承。
　　
2、遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分，如出卖、交换、赠与等。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行扶养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务，致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时，人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。
　　
3、遗赠扶养协议中途翻悔的法律后果。遗赠扶养协议的执行期限一般较长，在此期间如因一方翻悔而使协议解除时，便发生两种法律后果：
　　
①扶养人无正当理由不履行协议规定的义务，导致协议解除的，不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用，一般也不予补偿。
　　
②受扶养人无正当理由不履行协议，致使协议解除的，则应适当偿还扶养人已支付的扶养费用。
　　
4、遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除(法定继承人的实际遗产继承权有影响)。遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠扶养协议而免除。同时，遗赠人的子女对其遗赠以外的财产也仍享有继承权。扶养人在与遗赠人订立遗赠扶养协议的情况下，由于不发生收养的法律效力，因而对自己的父母仍然有赡养扶助的义务，享有互相继承遗产的权利。

[律师回复] 民事协议》里所称的“继承”当然也不是指的遗赠。遗赠，是指遗嘱人采用遗嘱的形式将其遗产中财产权利的一部或全部赠给国家、集体或法定继承人以外的其他人，在遗嘱人死后发生法律效力的单方民事法律行为。以上是遗赠扶养纠纷上诉状的内容，请参考。

[律师回复] 遗赠扶养协议中，扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务。
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无独立生活能力老人的生活得到保障。
【法律依据】
《民法典》第一千一百五十八条，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

[律师回复] 你好，遗赠扶养协议的解除通常存在以下两种情况：
1.双方协商一致同意解除。这种情况下，双方应协商对扶养人的补偿事项作出合理的安排。
2.当事人一方由于无正当理由拒不履行协议内容，导致协议解除。若由于遗赠人的行为导致协议解除，则其应支付扶养人已经支付的扶养费用和劳动报酬;若扶养人无正当理由不承担扶养遗赠人的义务导致协议解除的，其无权请求返还其已经支付的扶养费用和劳动报酬。

[律师回复] 1.遗赠扶养的土地有效。
2.法律的规定：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条：依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

[律师回复] 属双方真实意愿签定并依法的遗赠扶养协议，且不存在欺骗欺诈等情形的，就有法律效力，双方应严格履行，不得随意撤销终止，否则，要承担违约责任，赔偿对方损失。遗赠扶养协议在双方意愿一致下可以协商解除；一方不履行协议约定合法的内容的，另一方可以向法院申请撤销；协议履行期间，一方未经另一方同意，擅自处分其财产的，可以行使撤销权。双方要依据法律法规规定行使解除撤销权，属依法解除的，另一方无权阻止！