池州拆迁赔偿纠纷怎么解决？

一、池州拆迁赔偿纠纷怎么解决

拆迁的补偿问题可以与征收方协商，协商不成可以通过法律途径维护自己的权利，可以去上级拆迁主管部门要求裁决，对裁决不满的可以在收到裁决的15日内去法院起诉。

但提起行政诉讼时，起诉人要先确定法院的管辖权，然后写起诉书和收集相关的证据，向有管辖权法院起诉，法院受理后交纳诉讼费用。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

在高速发展的今天，我国城市进入了蓬勃发展的时代，同时也要面对发展背后的诸多社会问题。其中最重要的是房屋拆迁导致的经济赔偿问题，具体的赔偿标准会因房屋的不同以及地域的区别而有所差距，但赔偿方式却不会因地域的变化而有所差别，具体的赔偿方式有：

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

(三)两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、拆迁补偿纠纷起诉后原告有哪些权利

1、当事人在行政诉讼中享有平等的法律地位。

2、当事人有用本民族语言、文字进行诉讼的权利。

3、当事人有委托代理人进行诉讼的权利。

4、当事人有申请审判员、书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人回避的权利。

5、当事人在行政诉讼中有进行辩论的权利。

6、当事人有权提起上诉。

7、原告在诉讼中可申请对被告具体行政行为停止执行。

8、当事人可向证人、鉴定人和勘验人员发问。

9、当事人可查阅庭审材料。

10、当事人有申请人民法院对证据或财产采取保全措施的权利。

池州拆迁赔偿纠纷怎么解决在上文中已给予了明确的回答，只要有因拆行补偿而产生纠纷的，那么就需要及时的处理，一般可以通过协商、裁决、诉讼的方式来维护自己的利益，拆迁方必须要保障所给予的拆迁补偿不低于现生活水平标准，这样才能避免产生纠纷。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。