抵押车拆零件卖是不是违法

[律师回复] 零首付买车被诈骗了，那就直接报案，由公安按刑事案件处理，抵押合同和买卖合同是法律效力的；
1、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
2、《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 零首付买车被诈骗了，那就直接报案，由公安按刑事案件处理，抵押合同和买卖合同是法律效力的；
1、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
2、《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、高利贷是违法的，超过法定标准部分的利息不受保护，但并不构成犯罪。
2、根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条的规定，如果约定的利率超过年利率36，超过部分无效，借款人可以要求出借人归还已收取的超过年利率36部分的利息。由此可见，高利贷是违法的，不受法律保护，出借人已收取高额利息的，还应当返还。
3、《中国人民银行关于取缔及打击高利贷行为的通知》也证明高利贷是违法的。
4、《刑法》并未规定放高利贷行为本身属于犯罪行为，因此，放高利贷虽然违法，但不构成犯罪。

[律师回复] 放弃抵押权是抵押权人处分抵押权的一种形态。抵押权有优先于普通债权人就抵押物受偿的权利，对于财产权利，权利人可以放弃，因此依据《物权法》第194条的规定，抵押权人可以放弃抵押权。抵押权人放弃抵押权，应当明示。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。抵押权人抵押权放弃权，为形成权，抵押权人可依单方意思表示而使抵押权消灭，无须取得抵押人的同意。抵押权具有顺位性，顺位在先的抵押权人有优先于后顺位抵押权人就抵押物受偿的权利。
因此，抵押权顺位亦为抵押权人的财产权利，抵押权人自然也可以放弃。抵押权顺位的放弃有两种，一为相对放弃，二为绝对放弃。相对放弃是指为特定抵押权人的利益，放弃抵押权的顺位。绝对放弃是指为全体后顺位抵押权人的利益，放弃抵押权的顺位。对于两种不同情形的放弃的法律后果，《物权法》并没有进一步说明，但一般在学理上认为，在相对放情形下，各抵押权人的抵押权归属以及顺位并无变化，仅放弃抵押权顺位的抵押权人与受放弃利益的抵押权人成为同一顺位的抵押权人，其所得分配的金额与受放弃利益的抵押权人应分配的金额共同合并后，按照其各自的抵押担保债权额比例进行分配。在绝对放弃情形下，后顺位抵押权人的顺位依照其次序升进。但在抵押权人放弃抵押权顺位后新设的抵押权，其顺位应当位于放弃顺位的抵押权之后。存在债务人自物担保、第三人他物担保或者第三人的保证竞合的情况下，债权人对债务人提供的抵押财产的抵押权的放弃和抵押权顺位的放弃，均会应当到第三人的利益。因此依据《物权法》第194条的规定，除非其他担保人承诺仍然提供担保的，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

[律师回复] 您好，针对您的抵押物被卖了怎么办问题解答如下, 抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。
一、已办理抵押物登记，《物权法》第191条
第一款规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《物权法》第191条
第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。
二、根据《担保法解释》第67条规定：抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人。
由此可知，抵押期间，抵押人如果未经抵押权人同意，是不得转让抵押财产的，但前提是一定要办理抵押登记手续!

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。因为是汽车抵押贷款，所以汽车是抵押给了贷款公司的，因此，借款人若是不还款的话，贷款机构可以直接将借款人的汽车做拍卖后，用于偿还贷款。在这之前，贷款机构会多次让借款人还款，催促还款，催促还款期间，会有一定的利息费的产生。
法律依据：
《物权法》第186条规定，抵押权人在债务期限履行届满前，不得与抵押人约定，在履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。因此，债务期限履行届满前，抵押权人不能自行处置抵押物，包括买卖。 抵押权人可以在债务履行期限届满后，申请将抵押物拍卖，并优先受偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 想买车的客户一定仔细看完，什么都不重要省钱才是王道强买不买看自己！别那功夫劝你！
1：首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆，其他性质的车辆公安一般是不会介入的，除非是租赁的车子，那公安也要介入的，如果你可以拿出车主身份证复印件，抵押协议和借条等复印件的话，车子原籍地公安来了你可以说人家借你钱抵押给你的，当地公安有点关系的话，这个车原籍地公安是取不走车子的，你也当时当地报案说被诈骗，要你们本地公安立案，这个车就是证据，原籍地公安是取不走车子的，关键自己地方上多少要有点关系，然后要车主拿钱出来自己赎回车子！可以律师那里咨询一下！
2：查封原因就是车主有债务被查封，还有就是银行按揭被抵押的，这个情况只要不被知道车子在哪里就没有事情的，一般跨地区没有关系还不肯来执行呢!
3:最关键的是如何处理被定位的问题，一般你买车不会叫上汽车电路工一起去买车吧，那就自己上网去买一个屏蔽器或干扰器，淘宝上就有的，200左右就可以买到，买了车子一上高速就用上，让卖车的人不知道车子的去向，然后安全到家后再解决如何拆掉这些定位器。现在和大家说一下一般定位器的安装位置：首先把驾驶室门槛饰板拿下来，下面有车子的主线路，看有没有不是原车 线接在那里，如果有顺藤摸瓜，或把后座椅拿下，找到油箱，上面有油泵线，一般定位的话肯定有一条接油泵的线，是为了遥控断油的，一般这条断油线是比较粗的红色线，找到这条线也顺藤摸瓜把主机给揪出来，找到主机把卡取出来，自己去买一个专门定位用的卡装上就可以自己定位了，淘宝上可以买到，如果有两个或三个的，那就是单纯的为了定位的，朋友们可以在以下地方查找一下，立柱保险带下面，中间过道扶手箱下面，档位杆下面，方向盘下面护板内，仪表右杂物箱后面也可能在副气囊后面，后档玻璃挡板下面，后立柱饰板下面，车顶篷里面，前面座椅下面，后备箱里面那就把所有地毯什么拿掉就可以看到的，一般很少装那么容易找的地方。还有车子外面叶子板内衬里面。自己实在找不到，找一个汽车电工那就简单多了。实在找不到上网买一个感应器，买屏蔽器的卖家都有的卖的，那就10个定位都找出来了。
3：最好就是把全车锁都换了，买了几万的车也不差那么一两千小钱了。
4：最好不要挂原车的牌照了，如果你们那里的违章要异地寄的话，那就寄到原车主家里了，那很容易让他们来找车子。能找到一样车型的事故车，就把手续去买来，改了码套上后就可以过户到自己哪里了。这个是最好的后路。关于年检，找车原籍地的黄牛花点钱办个异地委托也是可以年检的，因为不是上网因为不是上网通缉的车子，交警是不管的.
举例：:.A身负债务，准备跑路或转移资产或者其他原因。把自己名下一台50的车抵押给典当行B，得到当款25 并签订为期 月的典当协议。赎当期越长，拿到的钱越少。故点当期不长。到期没赎回。这时候，A的债权人 C D A，A败诉后，查封其名下财产，当然包括车。于是A典当给典当行的车被封档。典当行B不想走拍卖，因为拍卖后，典当行B也是债权人。所有债权人按债务比例拿钱。B能拿回来多少。很难说。搞不好是个零头。于是典当车出现了。
典当车有什么问题 略小于牌。手续是有的。不是伪造。但如果债权人C 知道这个车所在地。理论上可以直接带强制执行。可以给你直接掳走拍卖。届时你也可以作为债权人。分到一点。
有什么法律风险 有些省份，开封档的车，是违规，理论上可以被扣下来。通知。但前提是你运气实在太差。而且是在这些省份开的还是这些省份的债务纠纷车。有些省份是随意的。只要债权人不找到这个车。就放心开下去。因为抵押车的手续是真实有效的。即使被封档。年检，年审都是可以找黄牛在车辆原籍正常办理。保险就买成个人的即可。当然，这些还有在于目前关于抵押车法律法规不变的前提下。

[律师回复] 抵押物已登记的先于未登记的受偿，顺序相同的登记的优先分配，该抵押物已登记的；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，按照债权比例清偿。法律依据中华人民共和国担保法第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的：
（一）抵押合同以登记生效的，按照合同生效时间的先后顺序清偿；未登记的、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，按照本条第
（一）项规定清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿，按照抵押物登记的先后顺序清偿，拍卖。其他人按比例分配

[律师回复] 您好，针对您的抵押车违章扣谁的分问题解答如下, 违章行为处罚的是驾驶人员的不遵守交通规则行为，而不是针对车辆的。因此机动车驾驶人驾驶抵押车违章被处罚记分的，应当扣机动车使用人即驾驶人的分值。
《道路交通安全法》
第二十四条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规的行为，除依法给予行政处罚外，实行累积记分制度。公安机关交通管理部门对累积记分达到规定分值的机动车驾驶人，扣留机动车驾驶证，对其进行道路交通安全法律、法规教育，重新考试；考试合格的，发还其机动车驾驶证。 对遵守道路交通安全法律、法规，在一年内无累积记分的机动车驾驶人，可以延长机动车驾驶证的审验期。具体办法由公安部门规定。

[律师回复] 对于抵押房屋拆迁纠纷如何处理这个问题，解答如下, 抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动，要求确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。房屋一经抵押，该房屋所有人的权利就受到限制，突出表现在处分权的限制上。按照所有权制度，所有人对房屋拥有处分权，而抵押之后，就不得变更房屋的所有权，由此影响到拆迁活动中对房屋补偿安置的权益，未经抵押权人同意，被拆迁人不得擅自作出处分。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

[律师回复] 您好，针对您的抵押房屋遭遇拆迁如何处理？问题解答如下,
(1)抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。
(2)抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选择了产权调换方式，其补偿还应注意以下两点：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。二是抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押车多久不赎可以转卖
一、抵押车多久不赎可以转卖
看双方合同的规定。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
我国法律有明确的规定，抵押车可以进行交易，但是不能过户，因此购买了抵押车并没有所有权，只具有使用权。
二、法律规定
《担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以买卖，但必须征得抵押权人同意。不可以自行转让。
1、《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
3、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
土地抵押流程：
一、办理抵押登记应当符合下列程序：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明
2、对抵押的土地使用权进行地价评估
3、确认土地估价结果
4、抵押双方签订抵押合同
5、申请抵押登记
6、审核、登记
7、核发抵押证明书。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地征地费是否作为清偿资金等内容。
集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
三、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。
四、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
五、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：
1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明
2、抵押登记申请书
3、抵押人和抵押权人身份证明
4、抵押合同
5、经土地管理部门确认的地价评估报告
6、土地使用权属证明
7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
六、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。
七、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。

[律师回复] 您好，关于抵押担保物是否可以买卖这个问题，我的解答如下,
一、抵押物可以买卖吗
抵押人在抵押期间转让抵押财产的，应当经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款提前清偿债务。如果抵押权人不同意转让抵押财产，抵押人就不能转让，强制转让的行为原则上是无效的。在这里有一种情形是例外的，即受让人代替债务人清偿债务，则抵押权消灭。
二、法律依据
《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方（买方）：___________________ 身份证号码：_____________________
地址： _________________________ 电 话：_____________________
乙方（卖方） ： _____________________ 身份证号码：______________________
地址： ______________________ 电 话：____________________________
甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关 事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：

第一条 房屋地址、面积 乙方拥有的房产（或商铺）位于广东省深圳市 ，建筑面积为 购房总价为

第二条 附条件 乙方自愿在本协议约定的条件成就时， 即自乙方所欠甲方借款到期后 内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。

第三条 按揭款支付义务
1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还 款。
2、 在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时， 乙方应当立即向银行 提前还清全部欠款。

第四条 买卖价款 参照协议签订时同类房屋市场价， 并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素， 乙方自愿将上述房产折价为 银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。

第五条 价款支付方式 甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款 项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方 所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费 用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。

第六条 相关义务及费用承担区 银行办理贷款，当初平方米，现抵押于 元， 抵押银行元、 尚欠银行___________元 （按每月应付还款等详见按揭、购房合同） 。 10 日元出卖给甲方。 该房屋项下所欠
1、 本协议约定的条件成就时， 乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产 过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费 等全部费用，均由乙方承担。

2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证 等原始资料（原件）交付给甲方保管；乙方如因申办领取房产证、土地使用证而 需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应 交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不得以遗失、被盗等为由而 另行补办，否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。
3、如需办理公证委托，所需评估费、公证费由乙方承担。

第七条 协议解除 如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日内向甲方还清了借款本息， 则本协议自动 解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及 时交还给乙方。
第八条 违约责任 乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过 户给甲方并办妥相关手续；或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款；或者 在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清 银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四种违约情形之一时， 甲方除有权要求继续履行之外，乙方还应当按上述房产卖价的 20%向甲方支付违 约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方的刑事责任。

第九条 其他事项
1、本协议一式三份，甲、乙 两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。 各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。

2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。
甲方（签名） ： 日期：年 月 日
乙方（签名） ： 日期： 年 月 日
签订地点________________

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　显然构成（贷款）诈骗罪　　
一、房屋出卖后，原所有人已无权处分，自然也无抵押权。　　对原所有人而言，房屋既已出售，就不再拥有合法所有权，对原所有权人而言，人家的房屋当然已不再是合法有效的抵押物。　　
二、出卖后再抵押，其手段行为必然符合“隐瞒真相，虚构事实”的诈骗罪特征。　　如果是针对银行的抵押，原所有人与银行签订抵押贷款协议时，必然会隐瞒此房早已卖给他人的事实真相，完全符合“隐瞒真相、虚构事实”的诈骗罪特征，也符合《刑法》关于编造虚假理由，骗取贷款的规定，符合贷款诈骗罪的特征。　　如果是针对个人的抵押，构成诈骗罪。　　
三、房屋是大宗物品，涉案数额巨大　　无论是诈骗罪，还是贷款诈骗罪，在刑法上判处的刑罚都是比较重的，千万要小心。　　
（一）诈骗罪　　
1、诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　
2、《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。　　
（二）贷款诈骗罪　　
1、自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。　　
2、数额巨大，根据有关司法解释的规定，是指贷款诈骗数额在1万元以上的。　　
3、数额特别巨大，是指贷款诈骗数额在20万元以上的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。
一、已办理抵押物登记，《物权法》第191条
第一款规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《物权法》第191条
第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。
二、根据《担保法解释》第67条规定：抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人。
由此可知，抵押期间，抵押人如果未经抵押权人同意，是不得转让抵押财产的，但前提是一定要办理抵押登记手续!

[律师回复] 您好，针对您的借款抵押的房屋能出卖吗问题解答如下, 可以出卖。如果是已经抵押登记的房屋，需要抵押权人的同意。抵押的情况复杂，为了更好的理解，以一个案例为例：
案情：一年前，我的一个亲戚侄儿周某做买卖向我借钱，为表示诚意，与我签订了借款抵押协议，还将他的一处一居室房屋的产权房照押给我。我寻思都是亲友，又有协议和房屋产权证做抵押，不会出现问题，就借给他6万元钱。一年的期限到后，几日前，我去找他要钱，他人早没了踪影。经打听那一居室抵押房屋也早已在半年前就卖给别人，并通过登记挂失方式办理了产权过户手续。对此，我可以主张抵押权吗。

[律师回复] 债权转让（CreditAssigmet）债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权

[律师回复] 房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：　　
(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估　　二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。　　
(2)买卖双方认为有必要时需要评估　　交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。　　
(3)进行房地产保险时需要房地产评估　　房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。　　
(4)申请抵押贷款时需要房地产评估　　向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。　　
(5)发生房地产纠纷时可能要进行评估　　例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。