父母都死了房子谁可以继承

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 1、同时死亡,在没有遗嘱的情况下,遗产将会由第一顺位继承人获得,首先是配偶,其次是儿女,最后就是父母。因此,父母各自的50%的份额则按照法定继承由各自父母、共同的子女等份继承。2、先后死亡,先亡的份额发生法定继承,由其父母、配偶、子女等份继承,后亡的则把自己享有的房产份额和继承先亡人的份额一同发生法定继承,由后亡人的父母、子女等份继承。下文中,我们一起具体了解一下父母都死了房子谁可以继承。
父母都死了房子谁可以继承

一、父母都死了房子谁可以继承

情况一:如果父母所拥有的房产属于夫妻婚内所购,则属于夫妻共同财产,如果没有婚内协议,夫妻将各拥有该房产各50%产权。(无遗嘱情况下)如果夫妻共同在一次事故中身亡,则互相不发生继承。

我国《民法典》对此作出了详细的规定,在没有遗嘱的情况下,遗产将会由第一顺位继承人获得,并且对于这些人也做了详细的规定。首先是配偶,其次是儿女,最后就是父母。因此,父母各自的50%的份额则按照法定继承由各自父母、共同的子女等份继承;

若死者没有以上的亲人,那么财产将会由第二顺位继承人继承,关系必定较为亲近的。比如死者的亲兄弟、爷爷奶奶以及外公外婆等。

情况二:如果夫妻二人先后身亡,则先亡的份额发生法定继承,由其父母、配偶、子女等份继承,后亡的则把自己享有的房产份额和继承先亡人的份额一同发生法定继承,由后亡人的父母、子女等份继承。

当然,以上一切的前提都要在没有遗嘱的情况下,要是父母双方在生前已经立下了遗嘱,那么就按照遗嘱来办。不过不论怎样孩子都拥有继承权,只是继承的份额的不同,结果还要综合考虑父母死亡次序,同一顺位其他继承人的数量决定!

二、房产继承的方式方法有几种

房产继承方式有继承公证和继承诉讼两种方式。

1、继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

优点:材料要求较简单,对继承房屋不存在争议,出证周期较快,费用较低。

2、继承诉讼。房产继承中,如果全部继承人之间就遗产继承存在分歧,或因其他原因无法公证的,必须通过诉讼的方式解决。

缺点:周期至少3-6个月起,材料较多,流程繁琐,费用相对较高!

如果不得不选择诉讼继承这一步的话,最好委托律师参与,因为一般人不清楚流程、不懂专业法律知识,很难独自操作整个流程!

3、房产交易中心直接办理,该种方式办理对材料要求严格、成本低只需80元登记费、缺点周期长,可能需要一年左右,适合各继承人之间对继承房屋没有争议且对办理周期没有要求的情况下选择。

三、房屋遗产继承过户怎么办?

当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明:

1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

父母都死了房子谁可以继承?此时需要结合实际的情况来继承房屋,即使是作为独生子女,也不见的能全部继承父母的房屋。因为,父母可能会有合法有效的遗嘱留下,这个时候就按照遗嘱内容继承。若没有遗嘱,也是由第一顺序继承人共同继承。要是你对此还有疑问的话,可以点击下方按钮咨询我们的专业律师

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二、具体解释第十条阐明了法定继承制度的核心内容。法定继承,是指由法律直接规定继承人的范围、继承的先后顺序以及遗产分配原则的一种继承方式。本条对法定继承人的继承顺序和法定继承人的范围作了明确的规定。
1、法定继承人的继承顺序。法定继承人的继承顺序是指继承开始后,各个法定继承人继承被继承人遗产的先后次序。本条规定有5种法定继承人:
1.配偶;
2.子女;
3.父母;
4.兄弟姐妹;
5.祖父母、外祖父母。由于法定继承是以一定的人身关系为前提的,因此,按继承人和被继承人之间的血缘、姻亲关系的远近及依赖程度,继承法将5种法定继承人划分为两种继承顺序,第一顺序为配偶、子女和父母,第二顺序为祖父母、外祖父母。规定两种继承顺序,就要求继承人严格按照继承顺序继承。不同顺序的继承人不能同时继承。当被继承人有第一顺序继承人存在时,先由第一顺序继护憨篙窖蕻忌戈媳恭颅承人继承,只有在没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时,第二顺序继承人方能继承。同一顺序继承人间的继承权是平等的。
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第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
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继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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二、继承人的权利义务根据《中华人民共和国继承法》的规定,继承人有以下权利及义务:
1、继承人有接受继承和放弃继承的权利。继承人是否接受继承,是法律赋予的权利。
2、继承人有取得遗产的权利。没有放弃继承的继承人自继承开始便可以取得已死亡的被继承人的财产。
3、继承人有请求分割遗产的权利。遗产被几个继承人同时继承,如经其中某一继承人的请求,那么可以将遗产予以分割。当然,分割遗产不得侵害他人和社会的利益。
4、继承人有管理遗产的权利和义务。尤其是哪些实际占有遗产的继承人,在遗产分割以前应认真管理遗产。
5、执行遗嘱的权利义务。
6、偿还被继承人债务的义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和债务以他的遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。另外,附义务遗嘱继承或遗赠,如义务能够履行,而继承人、受遗赠人无不正当理由不履行,经受益人或其他继承人请求,人民可以取消他接受附义务那部分遗产的权利,由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务,接受遗产。
三、继承的条件
1、能够作为继承人的必须是于继承开始时间生存的人。因为要成为继承人继承遗产就必须具有法律人格,能够享有相应的权利,承担相应的义务,也就是必须生存。继承开始时已经死亡的人,其法律人格已经消灭,不再存有继承能力,当然不能成为继承人。只要是继承开始时生存的人,不受年龄、性别、出身、精神状态的影响,都有资格成为继承人。即使是无行为能力人、限制行为能力人也都可以作为继承人。只是由于没有完全的行为能力,所以当他们作为继承人接受他人的遗产时,必须由他们的法定代理人代为接受和保管。其次,能够作为继承人的只能是与被继承人有婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人。与被继承人没有这些关系的人,即使接受了被继承人的遗赠,也只是受遗赠人,而不能被称为继承人。
2、胎儿在被继承人死亡时因尚在母腹中,还不是完全意义上的人,因此此时还不能将其认作被继承人的继承人。但考虑到这些未来的人出生以后的生活,我国《继承法》第28条规定,遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承处理。
3、继承人须未丧失继承权,其他条件符合的人,如果有《继承法》第7条规定的故意杀害被继承人,为争夺遗产而杀害其他继承人等行为而被人民依法确认丧失继承权的,也不能成为继承人。但如果是有《继承法》第7条规定的行为以外的违法犯罪行为,即使被判处刑罚,也不丧失继承权,仍然可作为继承人继承被继承人的遗产。继承是一种传承千年的传统风俗,也是一种法律制度。从小编在上文为您的介绍来看,妻子和父母谁是第一继承人呢,根据法律的规定,妻子和父母都是第一继承人。如果您对于继承还有任何的疑问,请您来电咨询的专业律师。
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