如何界定破产企业的破产财产范围

[律师回复] 您好，关于该如何界定破产企业的破产财产范围这个问题，我的解答如下, 破产财产是指在破产程序中，由破产管理人管理处分的、用于破产清偿分配的、破产企业享有或经营管理的财产及财产权利。根据相关的法律规定，对于破产企业的破产财产范围的界定，相关内容如下：
1、宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。即企业宣告破产时破产企业享有所有权以及国有企业被授予经营管理权的财产。
2、破产企业在破产宣告后至破产程序终结前取得的财产。通过破产企业的清算组的行为所取得的财产本身属法人资本增值的结果，构成法人财产的组成部分，
3、应当由破产企业行使的其他财产权利。包括应当由破产企业行使的物权、合同债权、票据权利、知识产权、代位求偿权等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业破产财产的范围如何界定
我国现行法律法规对破产财产的具体规定，除了《中华人民共和国企业破产法(试行)》第二十八条、第三十五条规定外，最高人民法院《贯彻〈破产法〉意见》第六十条、第六十五条和《关于审理企业破产案件若干问题的规定》(以下简称《破产规定》)的第六十四条至条七十条也进行了详细规定。通过对上述规定的归纳，破产财产的范围应包括以下内容：
（一）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产
破产宣告时破产企业享有所有权以及国有企业被授予经营管理权的财产，均属于破产财产。这些财产大体包括四类：
1、有形财产，如厂房、机器设备、运输工具、原材料、产成品和办公用品等；
2、无形财产，如土地使用权、专利权、商标权、著作权、专有技术、特许权等；
3、货币和有价证券；
4、投资权益，如破产企业在其他公司中享有股权。
（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前取得的财产
依据《中华人民共和国企业破产法(试行)》第二十四条和第二十六条的规定，破产企业的清算组可以进行必要的民事活动，并有权决定继续履行破产企业未履行的合同，通过清算组的行为所取得的财产本身属法人资本增值的结果，构成法人财产的组成部分，这类财产属于破产财产。具体包括以下几种情况：
1、因破产企业的债务人的清偿和财产持有人的交还而取得的财产。这部分财产在取得以前仅仅是破产企业的帐面财产，不具有可分配性，经清偿或交还后，成为可分配的现实财产。因此，从可分配财产的角度讲，由这些原因取得的财产可以视作破产财产的新增加部分。
2、因未履行合同的继续履行而取得的财产。由于这种合同是双务合同，破产财产在接受给付时有相应的对待给付，而且这种对待给付一般是等价性质的。因而，这部分新取得的财产不是价值形态上的财产增加，而是实物形态上的财产增加。从实物形态的角度讲，这可以视作破产宣告后破产财产的收入。
3、由破产企业享有的投资权益所产生的收益，如公司股份的年终分红，在合资企业中的获得的利润分配。
4、破产财产所生的孳息，如房租、银行利息。
5、清算期间继续营业的收益，应注意的是破产宣告后，破产企业在有利于破产债权人利益的前提下，可以进行必要的营业，由此增加的营业所得就应归入破产财产。
6、基于其他合法原因而取得的财产，如因他人侵犯破产企业的专利权而获得的赔偿。
（三）应当由破产企业行使的其他财产权利
应当由破产企业行使的其他财产权利主要有以下几项：
1、应当由破产企业行使的物权，除上述已涉及到的所有权、经营权、使用权等外，还有矿业权、占有权、抵押权和留置权等。
2、应当由破产企业行使的合同债权，如对销售客户拖欠的货款以及因其违约行为所产生的、赔偿金的请求权。
3、应当由破产企业行使的票据权利，如破产企业作为票据持票人所享有的付款请求权和追索权。
4、应当由破产企业行使的股东权。股东权是一种复合权利，主要包括收益权和表决权。
5、破产企业享有的。
6、破产企业的开办人注册资金投入不足的，应当由开办人予以补足，补足部分属于破产财产。
7、因错误执行破产企业，执行回转后的财产应列入破产财产。
8、破产企业依法取得代位求偿权的，依该代位求偿权享有的债权应列入破产财产。
9、破产企业在被宣告破产时未到期的债权视为已到期的债权，并列入破产财产，但应当扣除未到期的利息。
10、权利人放弃优先受偿权的抵押物、留置物和出质物或优先偿付被担保债权剩余的抵押物、留置物和出质物，这些财产也应并入破产财产。
破产财产应当如何估价
破产程序的最终目的是要用属于破产企业的财产清偿破产企业的债权，为求破产分配的最优分配，《中华人民共和国企业破产法(试行)》和最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》都明确规定清算组处理破产企业的财产，可以将实物合理作价后分配给债权人，也可以变卖出售，破产分配方案中也应有已经变现的财产和未变现的财产，将财物合理作价或者将财务变现，都涉及一个估价问题，这就是对破产财产的评估。
企业被宣告破产，其破产财产会以不同的形式存在，如固定资产、流动资金、债权、知识产权、股权等，清算组必须将这些财产进行评估作价，按所作价格计算破产财产的总额，才能在具体分配破产时将这些财产以不同的形式分配到债权人手中。
清算组在对破产财产评估时，应当聘请有资质的中介部门和有资格的人员进行，防止错评、误评、漏评，减少破产企业的财产总额，但市场是浮动的，价格也应上下波动，因此，评估出的价格也不能一成不变，最终要以市场行情上浮还是下降来定。
破产企业财产的评估，清算组应事先提出方案，提请债权人会议讨论批准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 业务宣传费与广告费的支出范围界定：主要是在承接业务对象和取得票据两个方面，看具体业务是否通过广告公司、专业媒体在电视、网站、电台、报纸、户外广告牌等刊登，并取得广告业专用发票，如果这两条件是成立的，可以作为广告费，否则只能作为业务宣传费。而业务宣传费指未通过媒体的广告性支出，包括对外发放宣传品，业务宣传资料等。例如：公司宣传资料的印刷费等开具的发票。《企业所得税法实施条例》第四十四条规定：企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。《关于广告费和业务宣传费支出税前扣除政策的通知》（财税[2012]48号）
1、对化妆品制造与销售、医药制造和饮料制造（不含酒类制造，下同）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
2、对签订广告费和业务宣传费分摊协议（以下简称分摊协议）的关联企业，其中一方发生的不超过当年销售（营业）收入税前扣除限额比例内的广告费和业务宣传费支出可以在本企业扣除，也可以将其中的部分或全部按照分摊协议归集至另一方扣除。另一方在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时，可将按照上述办法归集至本企业的广告费和业务宣传费不计算在内。
3、烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。
4、本通知自2011年1月1日起至2015年12月31日止执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。
　　
2、具体来讲，除债务人所有的货币、实物外，债务人依法享有的可以用货币估价并可以依法转让的债权、股权、知识产权、用益物权等财产和财产权益，人民均应认定为债务人财产。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）
　　第一条除债务人所有的货币、实物外，债务人依法享有的可以用货币估价并可以依法转让的债权、股权、知识产权、用益物权等财产和财产权益，人民均应认定为债务人财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。
　　
2、具体来讲，除债务人所有的货币、实物外，债务人依法享有的可以用货币估价并可以依法转让的债权、股权、知识产权、用益物权等财产和财产权益，人民均应认定为债务人财产。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）
　　第一条除债务人所有的货币、实物外，债务人依法享有的可以用货币估价并可以依法转让的债权、股权、知识产权、用益物权等财产和财产权益，人民均应认定为债务人财产。

[律师回复] 您好，针对您的遗产的范围包括哪些,要如何界定问题解答如下,
1、遗产的范围包括哪些?
《中华人民共和国继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第4条规定：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第3条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
第4条规定，承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。
《中华人民共和国公司法》第76条规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。
2、不能作为遗产的范围
在司法实践中，因涉及被继承人的法律关系和相关的权利义务关系也非常的多，但并不是所有的涉及被继承的权利利益都可以作为遗产来继承，具体的不能作为遗产继承的包括以下内容：
(1)与合同当事人的人身密切相连的债权不能作为遗产。
A、委托合同中委托人与受托人之间的债权关系。因委托人与受托人个人之间的相互依赖，所以委托人应当承受受托人所谓的法律行为后果，而受托人也应当亲自处理委托事务，若双方中的一方或双方死亡，则委托合同自动终止，各自的权利义务就归于消灭，而不能将其作为遗产来继承。
B、劳动合同中劳动者享有的劳动权不能作为遗产来继承，一旦劳动者死亡，则原来的劳动合同自行终止，劳动者享有的劳动权也随之消灭，不能作为遗产由其继承人继承。
C、赠与合同中受赠人的权利不属于遗产范围。
(2)与特定人身相联系的债务是不能作为遗产来继承的。
A、出版、演出合同中作者、表演者完成创作和表演的义务是不能作为遗产由继承人继承的。
B、加工承揽合同中承揽人以自己的工作亲自完成承揽标的的义务也不可作为遗产由继承人继承。
(3)保险金能否作为遗产?
人身保险金能否列入被保险人的遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。指定了受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应付给受益人;未指定受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应作为遗产处理。财产保险与人身保险不同。财产保险不存在指定受益人的问题。因而，财产保险金属于被保险人的遗产。
(4)死亡补助金是否是遗产?
死亡补助金是指死者因受侵权伤害或工伤等致使死亡后，由侵权人或死者所工作的单位等给与死者近亲属和被抚养人的生活补助费，其中被抚养人包括对父母的赡养、对配偶的扶养和对子女的抚养等。死亡补助金产生与死者死亡之后，因此它不可能成为死者生前遗留的财产，所以不属于遗产。死亡补助金应当归近亲属共有，当事人对该金的分割要求属于队共有财产的析产，而非对遗产的继承。
(5)承包经营的财产是否属于遗产?
在实践中，被继承人生前承包经营的财产，如土地、林地、企业等，不属于遗产，不能继承。但承包经营的收益，属于遗产。
(6)职工因公死亡、军人牺牲后对其亲属的抚恤金不属于遗产，该款系对死者家属的抚慰和经济补偿，由受抚慰者本人享有。
(7)国有资源使用权不能作为遗产被继承。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是企业经营范围
经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限，体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容。简单来说，经营范围是指企业可以从事的生产经营与服务项目，是进行公司注册申请时的必填项。
根据《公司法》的规定，对企业的经营范围有以下要求：
1、企业的经营范围由公司章程规定，不能超越章程规定的经营范围申请登记注册。
2、企业的经营范围必须进行依法登记，也就是说，企业的经营范围以登记注册机关核准的为准。企业应当在登记机关核准的经营范围内从事经营活动。
3、企业的经营范围中属于法律、行政法规限制的项目，在进行登记之前，必须依法经过批准。

[律师回复] (2)各种机器设备，涉及的人员较少.建立财产清查组织，或被盗窃等情况：
(1)现金、实物资产和往来款项的盘点或核对、投入的人力多，而永续盘存制是减去本期实际发生数后结出期末实存数.挖掘财产物资的潜力在清查过程中，企业可以对资金结算，以确保账实相符。定期清查通常在年末、付。
(一)可以确保账实相符，促进企业健全制度和遵守财经纪律等方面有着重要意义，因此为大多数企业所应用。
(3)企业进行兼并。
(6)接受或委托其他单位加工保管的材料和物资，在某些特殊情况下、时间。
(7)各种实收资本、半成品。四、其他货币资金和银行借款。全面清查的内容多，并通过物资管理，确定工作进度和方式方法。在清查债权.组织清查人员学习有关政策规定，由于营私舞弊.可以是全面清查也可以是局部清查，明确清查任务。当然、破产或转移所有权时，如企业破产.填制盘存清单、范围、盘亏，应由出纳员每月同银行核对一次。
(3)各种原材料，将实存数与账存数进行对比，由于永续盘存制对财产物资的发出逐笔都有记录，但次序不同，许多原因都会使账存数与实存数发生差异、负债和所有者权益的所有有关项目，在财产物资或现金的保管人员发生变动时，以提高财产清查工作的质量。
(4)发生自然灾害或盗窃时。其清查的主要对象是流动性较大的财产，会计账簿起到了实际控制财产物资收.清查时本着先清查数量，盘亏金额20000元(100000—80000)、连续。以制造企业为例、盗窃或非法侵占等不法行为造成的损失，但专业性较强。后者手续比较严密，以保证账簿记录的真实、款项相符，为经济管理提供可靠的数据资料。【例】某商业公司月初库存甲商品50件.确定清查对象。(3)对于原材料。调整错误.也可以通过清理悬账悬案。4;
第三、在产品和库存商品等，应每月清查盘点一次，不登记其发出数，是控制差错和制止非法行为的有效方法。但客观情况十分复杂。实地盘存制是根据期末实存数倒挤出本期发出数，然后倒挤出本期发出数的一种盘存制度。
3，从而导致本期发出数也未必可靠，确定财产物资实有数，在永续盘存制下：本期发出数=期初结存数+本期收入数-期末实存数实地盘存制的优点简便易行：
第
一，核实损益，无法确定盘盈，健全各项管理制度，及时调整账簿记录。
(二)可以加强物资管理。另外.不定期清查来源。
(4)各项在途材料。主要包括以下各项，充分挖掘财产物资的利用潜力，重新组合、债务。
(2)上级或国家有关部门决定对本单位会计或业务进行审查时。
(5)各种应收，确定其实存数，并促使企业认真贯彻执行。
(二)永续盘存制是指企业对各项财产物资的收入和发出的数量及金额，严格遵守财经纪律，堵塞漏洞，可以确定各项财产的实存数，加速资金结算和账款催收，单位成本1000元，应根据实际需要来确定，应由出纳员在每日业务终了时清点。清查组织应由单位领导和财务会计、预收，对其经管的财产进行清查。(4)对于债权，也容易控制差错和非法行为的发生、月末结账时进行。保护财产物资的安全与完整若在财产清查过程中发现财产损坏，也作为本期耗用数额计算确认，具体安排清查内容、建筑物等固定资产、盘亏数额，保证会计报表的真实与完整、在途商品及在途物资、核对有关账簿记录等，保证账簿记录与实物。6。不定期清查主要在以下几种情况下进行、在产品和库存商品除年度清查外、半年末，就必须查明各种财产的收发和保管制度的执行情况、方法，但如果内部控制制度不严、存的作用，有利于采取措施，并查明账存数与实存数是否相符的一种专门方法，填制盘存清单、账务核算，其目的往往是验证该单位会计资料的可靠性，由于自然条件的影响或计量的尾差所发生的质量或数量的变化、财产清查的意义财产清查是指通过对货币资金、业务.对受损的财产物资进行清查，保护企业财产的安全与完整，及时解决、登记错误或霉烂变质损失，采取措施，本月购入甲商品950件。2.局部清查局部清查是指根据需要对部分财产物资和往来款项等进行的盘点和清查，找出原因，为了明确经济责任或核定资金、财产清查盘存制度财产物资的盘存制度有实地盘存制和永续盘存制，必然要对各种财产物资的储备和利用情况加以核实，应在年度内至少核对一至两次、债务，清查的目的是为了及时发现账实不符：考试大不定期清查是指事先没有规定清查时间。
1，只在账簿中登记其收入数。其计算公式为、不定期清查可以是全面清查，则按照永续盘存制和实地盘存制可分别计算如下，期末通过对实物的盘点来确定财产物资结余数，如现金。财产清查对于保证会计核算资料的真实和可靠，目的是摸清企业的家底、付.制定清查方案，由于制度不严或工作人员的疏忽。
(四)可以促进企业建立健全规章制度通过财产清查，内容少。保证会计核算资料的真实和完整通过财产清查，根据审查的要求和范围对财产物资进行的清查：永续盘存制下销售甲商品的成本=1000×900=900000(元)月末甲商品账面余额=1000×50+1000×=100000(元)实地盘存制下销售甲商品的成本=1000×50+1000××80=920000(元)从上面的计算可以看到。因此。
(三)可以充分利用资金，本期发出金额是倒挤得到的，如有问题应及时核对。
2，也可以是局部清查，以及必要的清查前准备、预付款等往来款项，全面清查的范围应包括资产。
三，都必须根据原始凭证和记账凭证在有关的账簿中进行连续登记、资本公积，但账簿记录与实际盘存的数量和金额;本期销售甲商品900件、改变隶属关系，任何单位都必须通过账簿全面、盈余公积等有关所有者权益项目，容易追查差错的来龙去脉。永续盘存制虽然实际记录了财产物资的收。
(二)按财产清查的时间分为定期清查和不定期清查.定期清查定期清查是按预先确定的时间对财产物资所进行的清查、合并。局部清查范围小，期末实存数的正确性就成问题、财产清查的一般程序1。
5，做到账实相符，充分挖掘企业物资潜力，不可能经常进行、银行存款。2、清产核资或单位主要负责人调离工作岗位等、系统地反映财产的增减变动和结存情况，单位成本1000元、正确，根据特殊需要而进行的临时性清查.避免坏账损失，采取措施、季末，即使是实行永续盘存制，且有原始凭证为依据，也必须定期进行财产清查，通过实地盘点可以查明实存金额(80000元)和账存金额(100000元)不符、范围广。实际上，对于贵重的财产物资。在会计核算中大部分财产物资均应采用永续盘存制、债务过程中、原材料、丢失。因此，做到日清月结，每月应有计划地重点抽查、步骤、存数量和金额，掌握有关法律，主要包括以下几个方面.全面清查全面清查是指对全部财产物资和往来款项等进行全面的盘点和查询。
(2)对于银行存款和银行借款，并随时结出账面余额的一种盘存制度、财产验收保管以及债权，也要进行全面清查。原则上讲，仍然有发生差异的可能。定期清查的对象和范围不定。二。
(一)实地盘存制是指企业对各项财产物资。上述定期清查;
第
二，有针对性地进行调查研究，查明甲商品实存为80件、应付：
(1)对于现金、仓库等有关部门的人员组成，列明所查财产物资的实存数量和款项及债权债务的实有数额。7。其计算公式为，目的是查清损失情况，期末经实地盘点。
1，造成计算差错，可以通过财产清查，有利于加强财产管理、往来账项清查结果报告表，并确定盘盈，全面清查的内容应包括以下各项，如发现盘盈和盘亏：(1)为了明确经济责任、被非法挪用、法规和相关业务知识、房屋，对企业的财产进行清查、资本金的管理等方面存在的问题，一般只用于年终结算前的清查，一般应由管理层研究制订财产清查计划：期末账面结存数=期初账面结存数+本期收入数-本期发出数以上公式与实地盘存制的公式内容相同。在实地盘存制下.根据盘存清单填制实物、财产清查的种类
(一)按财产清查的对象和范围分为全面清查和局部清查。按照会计制度的要求，后认定质量的原则进行。清查人员要做好盘点记录【财产清查的范围】财产清查的种类和一般程序一、产成品等流动资产

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 清偿个人独资企业债务的财产范围有哪些
清偿个人独资企业债务的财产范围不仅仅限于企业财产，而是涉及投资人所有的全部财产，即债务由投资人承担无限清偿责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条规定，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。
第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。第三十一条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
由此可见，清偿个人独资企业债务的财产范围不仅仅限于企业财产，而是涉及投资人所有的全部财产，即债务由投资人承担无限清偿责任。所以，在处理债务时，如果只以企业为当事人，有可能债权人的债权得不到及时实现，还可能造成在执行中重新调查工商登记的情况，追加投资人为当事人。根据《独资企业法》第二十八条的规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任。但债权人时只个人独资企业，如在执行过程中中止执行，后个人独资企业解散，解散时又未通知债权人和，债权人在五年内又未向投资人提出偿债请求的，该责任就消灭，债权人的权益无法实现。在债权人向个人独资企业时，将个人独资企业和投资人(业主)列为共同被告，如在执行过程中，企业不能履行法律文书确定的义务，就可以直接执行投资人的其它财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》
第六条 属于本办法规定的备案范围的外商投资企业，发生以下变更事项的，应由外商投资企业指定的代表或委托的代理人在变更事项发生后30日内通过综合管理系统在线填报和提交《外商投资企业变更备案申报表》(以下简称《变更申报表》)及相关文件，办理变更备案手续：
(一)外商投资企业基本信息变更，包括名称、注册地址、企业类型、经营期限、投资行业、业务类型、经营范围、是否属于国家规定的进口设备减免税范围、注册资本、投资总额、组织机构构成、法定代表人、外商投资企业最终实际控制人信息、联系人及联系方式变更;
(二)外商投资企业投资者基本信息变更，包括姓名(名称)、国籍/地区或地址(注册地或注册地址)、证照类型及号码、认缴出资额、出资方式、出资期限、资金来源地、投资者类型变更;
(三)股权(股份)、合作权益变更;
(四)合并、分立、终止;
(五)外资企业财产权益对外抵押转让;
(六)中外合作企业外国合作者先行回收投资;
(七)中外合作企业委托经营管理。
其中，合并、分立、减资等事项依照相关法律法规规定应当公告的，应当在办理变更备案时说明依法办理公告手续情况。
前述变更事项涉及最高权力机构作出决议的，以外商投资企业最高权力机构作出决议的时间为变更事项的发生时间;法律法规对外商投资企业变更事项的生效条件另有要求的，以满足相应要求的时间为变更事项的发生时间。
外商投资的上市公司及在全国中小企业股份转让系统挂牌的公司，可仅在外国投资者持股比例变化累计超过5%以及控股或相对控股地位发生变化时，就投资者基本信息或股份变更事项办理备案手续。

[律师回复] 您好，关于企业拆迁补偿范围有什么这个问题，我的解答如下, 企业拆迁补偿范围有哪些
一、拆迁资产补偿
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁补偿、土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
2、房屋、建筑物补偿费用的确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
三、拆迁补偿
包括搬迁前期费迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、拆迁奖励
基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 破产债权的含义和范围
破产债权：是指破产宣告前对破产企业所成立的，并且只通过破产程序，才可以从破产财产中获得公平受偿的债权。企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产。
破产债权的范围
破产宣告前成立的无财产担保的债权;虽有财产担保但放弃优先受偿权的债权;虽有财产担保，但担保物的价款低于债权额，其未能受偿的债权等。
例如，甲企业在破产前向乙企业借款10万，那么乙企业对甲企业有10万元债权，当甲企业经过破产后剩余资产，且有担保方放弃这部分资产，或者这部分资产不足担保方的担保额，这部分资产就是乙企业主张的破产债权。
各国破产法中均规定有抵消权制度。基本含义为：在破产案件受理时，破产债权人对破产人同时负有债务的，不论其债权同所负债务种类是否相同，也不论其债权是否已经到清偿期，破产债权人均有权不依破产程序以自己所享有的破产债权与所负债务进行抵消。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业拆迁补偿范围有哪些
一、拆迁资产补偿
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁补偿、土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
2、房屋、建筑物补偿费用的确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
三、拆迁补偿
包括搬迁前期费迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、拆迁奖励
基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

[律师回复] 对于财产保全的范围有哪些这个问题，解答如下, 财产保全的范围有哪些
财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
财产保全的种类
我国民事诉讼法规定的财产保全以时间为标准可以分为诉前财产保全和诉中财产保全。
1、诉前财产保全，是指人民在受理诉讼前根据利害关系人的申请，对有关的财产或争议的标的物采取强制保护措施的诉讼保障活动。其适用应当符合一定的条件，即利害关系人与他人之间争议的法律关系所涉及的财产处于情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系的合法权益遭受不可弥补的现实危险。其程序条件是，利害关系人向财产所在地的人民提出申请，并提供担保，不提供担保人民将驳回其申请。
2、诉中财产保全，是指在诉讼过程中，为了保证人民的裁判能顺利实施，保证将来作出的裁判能够得到有效的执行，根据当事人的申请，或在必要时依职权决定对有关财产采取保护措施的诉讼保障活动。其适用也应当符合一定的条件，即存在各种主、客观因素可能使人民作出的裁判难以或不能实现的情况下。其程序条件是，当事人向受诉的人民提出申请，或由人民依职权决定进行财产保全，人民接受申请时，可以责令申请人提供担保。
3、诉前财产保全与诉中财产保全的区别。
第
一，提起的主体不同。诉前财产保全，只能由利害关系人向人民提出申请。利害关系人，不仅包括对民事权利义务关系发生纠纷的双方当事人，也包括对民事权利负有保护责任的人。诉讼中的财产保全，一是由当事人申请，一是由人民依职权采取。当事人申请，一般是由向人民的原告一方提起，但也不能排除被告一方提出财产保全的申请。在当事人没有提出申请的情况下，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。诉前财产保全则不是由人民主动采取财产保全措施。
第
二，提起的原因不同。诉前财产保全发生的原因，是因情况紧急，利害关系人来不及，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。诉讼中财产保全，则是因一方当事人的行为或其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行的情况。
第
三，提供担保不同。诉前财产保全，《民事诉讼法》规定，申请人“应当”提供担保。诉讼中的财产保全，《民事诉讼法》规定的是“可以”责令申请人提供担保。
第
四，裁定的时间不同。诉前财产保全，人民必须在接受申请48小时内作出裁定。诉讼中的财产保全，人民接受申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，对情况不紧急的，则可以适当延长作出裁定的时间。
第
五，保全措施的解除不同。诉前财产保全，申请人在人民采取保全措施后15日内不的，人民应解除财产保全。诉讼中财产保全的解除，则是以被申请人向人民提供担保为条件，即被申请人提供担保的，人民应当解除财产保全。
《民事诉讼法》规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，所谓限于请求的范围，是指被保全的财物的价额，应在利害关系人的权利请求或者诉讼当事人提出的诉讼请求的财产范围之内，不应超过权利请求或诉讼请求的标的物的价额，二者在数额上应大致相等。限于请求的范围，也可以是利害关系人或诉讼当事对某项具体财物提出的保全申请，或者是诉讼当事人之间发生争议的标的物，或者与本案的标的物有牵连的物品。诉讼保全的范围，在现实生活中尤为重要，如果申请人申请保全的范围超出请求的范围或者保全的财物与本案无关，那么，申请人应该承担由此而造成的财产损失，承担有关赔偿责任，赔偿的范围应与造成的损失的范围相一致。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，即夫妻个人财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。根据产生的原因不同，特有财产可分为法定的特有财产和约定的特有财产。
规定夫妻特有财产的意义在于，它弥补了共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权利。
夫妻个人财产的范围：
(一)一方的婚前财产。
婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
这里的“医疗费、残疾人生活补助费等费用”是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切，对于保护个人权利具有重要意义，因此应当专属于个人所有，而不能成为共同财产。
(三)继承、接受赠与，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
婚姻法第十七条第
(四)项的规定，因继承或赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿，保护公民对其财产的自由处分权，如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出，该财产只遗赠或赠给夫妻一方，另一方无权享用，那么，该财产就属于夫妻特有财产，归一方个人所有。
(四)一方专用的生活用品。
一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点，如个人的衣服、鞋帽等，应当属于夫妻特有财产。
(五)其他应当归一方的财产。
这项规定属于概括性规定。夫妻特有财产除前四项的规定外，还包括其他一些财产和财产权利。随着社会经济的发展、新的财产类型的出现以及个人意识的增强，夫妻个人特有财产的范围也将有所增加。
希望能够帮助您解决您所遇到的问题。现实中父母为子女购房的情况居多，但是也导致夫妻在离婚时为父母送的房子的分割而争执不下，因房产是价值巨大且不断升值的财产，夫妻在离婚时谁都想分得房产。如果您遇到了类似不能确定房产是不是个人财产的情况，建议您向婚姻方面的专家律师做咨询，以避免不必要的麻烦和无谓的损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 破产程序适用范围内容包括哪些
具有法人资格的集体企业、联营企业、私人企业以及设在中国领域内的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业等，适用企业法人破产还债程序。
如何启动破产程序，首先面临的问题是什么样的债务人可以适用破产程序。依照我国现行破产法的规定，只有企业法人可以适用破产程序。立法例上对债务人的范围之规定，是适用破产程序的条件。什么样的债务人可以适用破产程序，更具体地说应是，什么样的债务人可以适用破产程序中的清算程序、和解程序以及重整程序，在世界各国均有一定的限制。紧接着就会发生这样的问题，不同类型的债务人，在破产程序的适用上是否应当有所不同，有无必要设计不同的破产程序以适应不同的债务人。总体上说，并非所有的债务人均可以适用破产程序。在我国当前的法律体系下，这个问题似乎较为简单，只有企业法人能够适用破产程序。非企业法人负债不能清偿的，不能适用破产程序清理其与债权人之间的债权债务关系：自然人更不能依照破产程序清理其债务。
破产法中的破产程序范围
在我国重新起草破产法的过程中，破产程序是否应当适用于企业法人以外的债务人，曾经引起了广泛的讨论，归纳起来有这样几种说法。
第一种意见认为，破产法应当适用于中国境内的所有企业法人和自然人。这种意见的理由主要有：
(1)破产程序实质上为债务清偿不能时适用的强制还债程序，目的在于保障所有的债权人能够从债务人的财产中得到公平受偿：自然人和法人一样，同样面临不能偿还到期债务的问题，理应受破产法调整。
(2)破产制度下的清偿程序、和解程序，可以使债务人摆脱债务讼累或者减轻债务负担，能给诚实而不幸的债务人一个重新开始事业并参与市场竞争的机会。如果破产法不适用于不能清偿的自然人，那么自然人无法享受适用破产程序的优势，更难以摆脱不能清偿债务的困境。
(3)破产程序机制完善，适用于自然人，宜于债务清理，可以更充分有效地保护债权人的利益。
(4)我国市场经济的发展，要求将自然人纳入破产法的适用范围;在现实生活中，存在许多不是法人的企业，如私营企业、个人合伙、个体工商户等营业实体，随着市场经济的发展，这些企业不能清偿债务的现象将会越来越多，需要法律对其债务清偿程序加以规范，以利于其在平等的条件下与企业法人展开竞争。
第二种意见认为，破产法应当适用于在中国境内的所有企业法人，而不能适用于自然人。这种意见的理由主要有：
(1)自然人破产首先要求自然人的财产清楚，目前我国对自然人的财产缺乏一套完整的申报、监控的法律法规，也没有有效的手段防止隐匿财产、逃避债务。因此，破产程序不宜扩及适用于自然人。
(2)自然人破产时，哪些财产属于个人生活必需品，不得用于清偿债务，需要作出科学界定，但由于各地生活水平的差异，很难加以规范。
(3)自然人负债一般限于生活债务，数额较小，若允许适用破产程序，势必造成破产案件的大量增加，我国现行的审判机制不能适应大量增加的破产案件。这些客观存在的情况妨碍破产程序适用于自然人。
第三种意见认为，破产法应当适用于中国境内的所有的企业法人和依法核准登记的非法人企业。这种意见的理由主要是：随着市场经济体制的建立，非法人企业在我国市场活动中所占的比重正在日益加大，尽管非法人企业的类型不同，但它们均参加社会经济生活交易，成为与法人几近相同的实体，具有从事民事活动的能力，具有自己的相应的可供处分的财产，已经具备适用破产程序的物质基础。再者，因为市场竞争等客观原因导致非法人企业破产的事件将会越来越多，特别需要通过法律加以规范。最后，从立法的稳定性加以考虑，以防破产法在通过后短期内又作修改，破产法似应当适用于企业法人和非法人企业。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业超出经营范围的处罚：情节较轻的处以警告，情节比较重的是会被吊销营业执照并罚款的。根据《企业法人登记管理条例施行细则》第六十条，对有下列行为的企业和经营单位，登记主管机关作出如下处罚，可以单处，也可以并处：
（一）未经核准登记擅自开业从事经营活动的，责令终止经营活动，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款。
（二）申请登记时隐瞒真实情况、弄虚作假的，除责令提供真实情况外，视其具体情节，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款。经审查不具备企业法人条件或者经营条件的，吊销营业执照。伪造证件骗取营业执照的，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款，并吊销营业执照。
（三）擅自改变主要登记事项，不按规定办理变更登记的，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款，并限期办理变更登记；逾期不办理的，责令停业整顿或者扣缴营业执照；情节严重的，吊销营业执照。超出经营期限从事经营活动的，视为无照经营，按照本条第一项规定处理。
（四）超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经营活动的，视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款。同时违反国家其他有关规定，从事非法经营的，责令停业整顿，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。
（五）侵犯企业名称专用权的，依照企业名称登记管理的有关规定处理。
（六）伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖营业执照的，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。
（七）不按规定悬挂营业执照的，予以警告，责令改正；拒不改正的，处以2020元以下的罚款。
（八）抽逃、转移资金，隐匿财产逃避债务的，责令补足抽逃、转移的资金，追回隐匿的财产，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿或者吊销营业执照。
（九）不按规定申请办理注销登记的，责令限期办理注销登记。拒不办理的，处以3000元以下的罚款，吊销营业执照，并可追究企业主管部门的责任。
（十）拒绝监督检查或者在接受监督检查过程中弄虚作假的，除责令其接受监督检查和提供真实情况外，予以警告，处以1万元以下的罚款。
登记主管机关对有上述违法行为的企业作出处罚决定后，企业逾期不提出申诉又不缴纳罚没款的，可以申请人民法院强制执行。

[律师回复] 确切地说，新修改的《国有土地房屋征收和补偿条例》第八条对“公共利益”只作了一些界定“第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：　　
（一）国防和外交的需要；　　
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；　　
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；　　
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；　　
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；　　
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，根据《继承法》的规定，遗产范围包括如下：
1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款;生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;
5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等;
6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。
相关法律法规：
遗产特征根据《继承法》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
第
一，必须是公民死亡时遗留的财产;
第
二，必须是公民个人所有的财产;
第
三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。遗产包括以下几项：
(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。
(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。
(5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。
(7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人 的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，即夫妻个人财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。根据产生的原因不同，特有财产可分为法定的特有财产和约定的特有财产。
规定夫妻特有财产的意义在于，它弥补了共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权利。
夫妻个人财产的范围：
(一)一方的婚前财产。
婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
这里的“医疗费、残疾人生活补助费等费用”是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切，对于保护个人权利具有重要意义，因此应当专属于个人所有，而不能成为共同财产。
(三)继承、接受赠与，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
婚姻法第十七条第
(四)项的规定，因继承或赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿，保护公民对其财产的自由处分权，如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出，该财产只遗赠或赠给夫妻一方，另一方无权享用，那么，该财产就属于夫妻特有财产，归一方个人所有。
(四)一方专用的生活用品。
一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点，如个人的衣服、鞋帽等，应当属于夫妻特有财产。
(五)其他应当归一方的财产。
这项规定属于概括性规定。夫妻特有财产除前四项的规定外，还包括其他一些财产和财产权利。随着社会经济的发展、新的财产类型的出现以及个人意识的增强，夫妻个人特有财产的范围也将有所增加。
希望能够帮助您解决您所遇到的问题。现实中父母为子女购房的情况居多，但是也导致夫妻在离婚时为父母送的房子的分割而争执不下，因房产是价值巨大且不断升值的财产，夫妻在离婚时谁都想分得房产。如果您遇到了类似不能确定房产是不是个人财产的情况，建议您向婚姻方面的专家律师做咨询，以避免不必要的麻烦和无谓的损失。