遇到债务人借钱不还怎么解决

[律师回复] 一、借钱不还对方会坐牢吗在对方借钱不还的情况下，出借人到的一般是属于民事案件，由于不会涉及刑事犯罪，因此也就谈不上坐牢。除非经判决生效且执行，有能力支付拒不支付，才可能构成拒不履行判决裁定罪，此时借钱人才有可能坐牢。但要是债务人是恶意诈骗，借钱不还最多每年被司法拘留十五天。当然如果是恶意借了很多钱逃走就可能被控诈骗罪之类，那就不是拘留十五天这么简单了，可能就要坐几年甚至十几年牢了。因此借钱不还对方的，需要根据具体情况判定其是否会坐牢或受处罚。一般情况下是不会坐牢的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遭遇债务人无力偿还债务怎么办
一、遭遇债务人无力偿还债务怎么办
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
二、债务人欠债不还怎么办
如果能够协商可尽量协商，无法协商在诉讼时效内及时向人民，如有对方的财产线索可向提供申请保全。
债务纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但a是债务纠纷中一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。那么如何保护债务纠纷中的债权呢?
申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国《民事诉讼法》第189条：债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民申请支付令：
1、债权人与债务人没有其他债务纠纷的。
2、支付令能够送达债务人的。
3、申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
债权人命令债务人自收到支付令之日起15日内清偿债务、或者向人民提出书面异议。债务人在15日内不提出异议又不履行支付令的，人民即可根据债权人的申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，申请执行公证的债权文书。
1、债权人可以在形成债权债务关系时，通过公证程序将债权文书赋予强制执行力的，如果债务人不还钱，债权人可以直接申请强制执行。
公证债权文书是与人民的判决书、裁定书、调解书、仲裁决定书具有同等法律效力执行的依据。
债权公证的程序：
（1）公民、法人申请公证，应当向公证处提出申请，并填写公证申请表。委托他人代理的，应向公证机关出具委托书；
（2）公证员应当亲自办理公证事务，不得委托他人办理应有自己完成的公证事务；
（3）公证人员遇有法定回避情形的应当自行回避；
（4）依法送达公证书。公证书应送达给当事人本人或其委托代理人，并由其在送达回执上签名或盖章。
（5）签发执行证书。公证机关签发执行证书时应当核实债务人履行债务的事实情况，以免被执行人对给付内容提出疑义，注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。
2、对公证机关赋予强制执行效力的公证债权文书，由被执行人住所地或被执行财产所在地人民执行。
其次，可以申请支付令。
1、符合申请支付令的条件：
（1）债权人请求债务人给付金钱、有价证券；
（2）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（3）支付令能够送达债务人的。
2、递交申请书。
递交申请书到债务人所在地的基层人民，申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
3、受理申请，发出支付令。
人民受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
4、债务人不提出书面异议又不履行支付令的，申请强制执行。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民申请执行。
最后，可以到要求还款。
上述的两种方式可以直接申请强制执行，
最后这种方式，需要经过审理调解或者判决取得生效文书后，若债务人不还款的，方可申请强制执行。

[律师回复] 借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同法律咨询：个人借款合同经济纠纷判决后债务人无力偿还如何处理律师解答：先申请强制执行，如查明被执行人确实无力偿还，会裁定中止执行，等被执行人有能力执行的时候再恢复执行，所以你要多注意被执行人的情况，发现有执行能力了就及时报告，恢复强制执行相关法律知识依《合同法》
第一百九十七条
第二项规定，借款合同的主要内容有：
一、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名(保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出)
二、贷款的种类
三、贷款的用途国家政策规定，贷款不准用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不准用于行政开支和职工福利，不准用于基本建设(建行的基建贷款除外)，只能用于提高经济效益，扩大再生产
四、借款币种借款的币种是指人民币还是其他外币
五、借款的数额是指经批准的数额，超规定借款要经上级人民银行批准
六、借款的期限借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款人还款的时间，借款人应当按照规定按期履行，超过期限要承担民事责任在借款合同中还款时间没有约定或者约定不明确的，一般应补充协议确定或者按交易习惯解决，不能达成补充协议或按交易习惯仍不能确定，借款人可以随时还款，贷款人也可以随时要求借款人在合理的期限内还款
七、借款利率利率是国家严格规定的，双方应在中国人民银行规定的利率上下限之间确定借款利率
八、还款方式是指借款人按照中国人民银行规定的还款结算方式归还借款，如不能按期还款，借款人应向贷款人提出申请，经同意后，可以延期归还，逾期不还，应承担民事责任
九、保证条款是指借款人对所借款项的使用方向、还款期限所作的承诺
十、违约责任是借款人将所借款项用于借款用途以外的项目或者逾期还款应承担的责任十
一、其他条款双方当事人认为有必要约定的其他事项

[律师回复] 您好，针对您的遭遇暴力追债要怎样办问题解答如下, 遭遇暴力追债怎么办
当事人遭遇违法讨债可以报警处理。
〈中华人民共和国治安管理处罚法〉
第二十六条 有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款;情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
第四十条 有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
第四十二条 有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、、窃听、散布他人隐私的。
第四十三条 殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
暴力讨债方法可取吗
暴力讨债方法不可取
解决债务纠纷，是有很多法律上的规定的，但是现实中仍然存在着大量的债务纠纷，不能得到很好的解决。现就这个问题谈五点意见：
一、聘请律师协助讨债。在讨债遇到困难时，要聘请律师来协助，律师协助讨债具有参谋、预防和敦促作用，能够帮助债主作出较好的讨债方案，预防欠债人逃脱债务责任，搜集有效的讨债证据，敦促欠债人还款，同时，律师还可以与工商、金融、等部门相配合，加强讨债力度。
二、讨债要早要快。通常债务形成在一个月内抓紧清欠，基本上都能解决，当债务在三个月以上，解决的可能性只有90%;当债务在六个月以上，解决的可能性只有70%;当债务在1年以上，解决的可能性不足50%。因此发生债务，债权人越早清理越有利。本来一件很简单的欠款事件，拖久了就会节外生枝，形成纠纷，给清欠工作带来困难。
三、尽快建立起一套完善的社会信誉体系。使那些欠债不还的人步幅艰难，寸步难行。现在有的地方做出了限制欠债者的一些规定，这是一个进步，但是依靠某一个部门，只在某一个地区做出一些规定，是远远不够的，要形成整体社会的信誉体系，要从多方面对欠债不还者做出限制。有人担心这样会不会影响经济发展，恰恰相反，欠债人对国家经济建设只有危害，而没有任何益处。建立起社会信誉体系，国家经济建设发展会更快、更好。
四、建立债务公司。这个债务公司具有国家资产公司承接银行不良资产的性质，也有当铺的性质，当债权人急于用款，又不能尽快要回欠款时，可将债权转让给债务公司，由债务公司付给债权人一笔钱，以解决债权人的急需，债务公司取得债权追诉权，可以以公司的力量和智慧追讨欠款。这会大大的减少债务纠纷激化的局面，从而为经济发展创造一个和谐的局面。
五、加大执行力度。执行难，这个难是比较而言。法律赋予了的执行权力，也具有执行的力量，这个力量是国家机器的力量，是不可抗拒的。

[律师回复] 【法律意见】
作为借贷关系，欠条属于最直接的证据。但是没有欠条并代表借贷关系的不成立。当事人可以组织其他人证、物证等予以证实。例如借款时是否有其他证明人在场。如是银行转账，转账凭证也可以作为证据之一，同其他证据予以配合。借款时双方是否有短信、聊天记录等。
这种情况下可以提起民事诉讼，立案时需有明确的被告，即需有被告户籍、身份等信息，并由能够形成证据链条的相关证据。如可以确认被告身份，只是联系不到，可以采取公告送达的方式，如开庭时对方不能够到庭，可以缺席判决。

[律师回复] 借钱不还报警可以吗,债务纠纷应该找哪个部门解决
借钱不还是属于民事诉讼范围，一般公安不处理，建议应直接向人民或聘请律师。对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提讼。
如果找不到人可以向，会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据，没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何解决房产物业纠纷
(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。
(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。
(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
(四)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民，申请强制执行。
(五)物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：
1、越权定价，擅自提高收费标准的;
2、擅自设立收费项目，乱收费用的;
3、不按规定实行明码标价的;
4、提供服务质价不符的;
5、只收费不服务或多收费少服务的。
如何避免物业收费纠纷
(一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
(二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
(三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
(四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

[律师回复] 您好，关于借款属于债权还是债务这个问题，我的解答如下, 借款人是属于债务人，借款人是指向贷款人借款的人，借款人承担如期偿还本金和利息的责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 在很多在实践当中，债务人以种种借口拖着不还，不是说没钱就是避而不见。但债权人如果长期不去追讨债务，其债权就会因为过了诉讼时效而无法得到法律保护，有两种相对比较便捷的方法：
(1)、和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议，约定还款的具体方式和期限;还可以和对方约定如果到期不履行的话，可以申请就该债务人的财产进行强制执行。该类协议须事先经过公证机关的公证。如果有这样的协议，和公证文书。那么一旦到期，债权人可以依据协议条款直接向申请公证强制执行。这样做的好处是可以免去大量烦琐的诉讼程序，节约讨债时间和金钱成本。
(2)、在提讼时同时要诉讼保全。所谓诉讼保全就是在提讼的同时或者事前申请查封、冻结对方的财产，以保证权利人在诉讼获胜后及时拿回钱款或财物。但是这一方法的缺点在于申请保全的所有材料比较烦琐，要求有债务关系的明确有效的证明，还要提供对方财产证明，申请人还必须提供相应担保。
《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 在很多在实践当中，债务人以种种借口拖着不还，不是说没钱就是避而不见。但债权人如果长期不去追讨债务，其债权就会因为过了诉讼时效而无法得到法律保护，有两种相对比较便捷的方法：
(1)、和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议，约定还款的具体方式和期限;还可以和对方约定如果到期不履行的话，可以申请就该债务人的财产进行强制执行。该类协议须事先经过公证机关的公证。如果有这样的协议，和公证文书。那么一旦到期，债权人可以依据协议条款直接向申请公证强制执行。这样做的好处是可以免去大量烦琐的诉讼程序，节约讨债时间和金钱成本。
(2)、在提讼时同时要诉讼保全。所谓诉讼保全就是在提讼的同时或者事前申请查封、冻结对方的财产，以保证权利人在诉讼获胜后及时拿回钱款或财物。但是这一方法的缺点在于申请保全的所有材料比较烦琐，要求有债务关系的明确有效的证明，还要提供对方财产证明，申请人还必须提供相应担保。
《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、“四看”决定要钱策略
1.看欠条或借条的内容
2.看欠条或借条的金额
3.看还款时间
4.看对方态度
二、收集“三组证据”
1.
第一组收集借过钱的证据
2.
第二组收集主张债权的证据
3.
第三组收集对方财产信息
三、以诉讼方式解决问题
1.诉前财产保全
法律依据:
第二百零六条，借款的返还期限
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条，逾期利息
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 老赖，通俗意义上讲就是欠钱不还的人，法律意义上的“老赖”，一般是指有能力偿还债务，但是拒不偿还的债务人。
面对欠钱不还的“老赖”我们可以采取以下方法：
1、如果欠款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还欠款，可以直接凭欠条到。
2、如果欠条没有明确的还款时间等，应与欠款人书面明确协商具体的还款时间，若欠款人到期未还款，可以向。
3、文书生效后向申请强制执行，在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果被执行人名下有可供执行的财产，将其查封扣押。债务人名下没有可供执行的财产且拒绝履行生效判决的话，其个人信用报告中会添加逾期还款等负面信息列入失信人员名单，并被限制高消费及出入境，甚至会被司法拘留。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遇公司恶意逃债如何维权
最高人民于2008年5月通过实施了《关于适用;中华人民共和国公司法;若干问题的规定
(二)》(以下简称《解释》)规定，公司出现解散事由的，应自解散事由出现之日起15日内成立清算组自行进行清算，如果逾期不清算，或者虽成立了清算组但故意拖延清算，或者违法清算可能严重损害债权人利益的，债权人可以申请进行清算。
对于股东或实际控制人未在法定期限内成立清算组进行清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失的，债权人可以主张股东或实际控制人在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任，如果因股东或实际控制人怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算的，债权人可以主张股东或实际控制人对公司债务承担连带清偿责任。如果股东或实际控制人在公司解散后恶意处置公司财产，或者未经清算，以虚假清算报告骗取公司登记机关注销登记的，债权人可以主张股东或实际控制人对公司债务承担相应赔偿责任。
如果公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算的，债权人可以主张股东或实际控制人对公司债务承担清偿责任。
这些规定对《公司法》是重大突破，揭开了法人面纱，使得个人以后再想通过公司有限责任制度来逃避法定义务变得困难重重。值得注意的是，“连带责任”和“相应赔偿责任”的含义是不同的，应注意区分，公司财产贬值、流失、毁损或灭失，和公司主要财产、账册、重要文件灭失等情形，都需要举证，债权人最好在前调查清楚，如果发现公司股东或实际控制人有相应行为的，应在时列为共同被告，一并提讼请求，否则，可能会造成二次诉讼，浪费时间精力和成本。
另外，《解释》规定如果公司未经依法清算即办理注销登记，股东或第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任的，债权人可以主张其对公司债务承担责任。这些规定，都很好的堵住了股东利用公司进行恶意逃债的行为，为债权人合法权益的保护撑开了一把有力的伞。

[律师回复] 您好，关于债务人借钱不还怎么讨债这个问题，我的解答如下, 对于债务人借钱不还的问题，针对不同情况提出不同的解决方案，一般认为主要的解决方法有：
1、对方有归还诚意，但暂时无还款或一次性全额还款能力的，可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款。
2、对方有归还诚意，但限于客观原因无法还款，基于诉讼时效的考虑应当尽快安排事宜。
3、对方无归还诚意，但有偿还能力的，建议采取适当的方式给予压力，迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果，则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。
4、无法判断对方是否有归还诚意，也无法判断是否有偿还能力，建议采用适当的方式施加压力，迫使对方做出反应，以便正确判断上述情形，并按照1-3项方法进行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁
房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼
即依法向人民提讼，以解决房地产纠纷。

[律师回复] 对于遇到房产物业纠纷能怎么解决这个问题，解答如下, 如何解决房产物业纠纷
(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。
(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。
(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
(四)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民，申请强制执行。
(五)物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：
1、越权定价，擅自提高收费标准的;
2、擅自设立收费项目，乱收费用的;
3、不按规定实行明码标价的;
4、提供服务质价不符的;
5、只收费不服务或多收费少服务的。
如何避免物业收费纠纷
(一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
(二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
(三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
(四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

[律师回复] 这要从几个方面来把握：
1.双方有无婚后财产的书面约定，且出借人知道该约定。
2.借款的用途。如果双方有无婚后财产的书面约定，且出借人知道该约定的，该债务属于个人债务。如果无该约定或出借人不知道该约定的，就需要考虑借款的用途。如果借款的用作非法用途（如赌博吸毒）的，认定为个人债务。如果用作家庭生活开支，则为夫妻共同债务。如果用作生产经营，而生产经营的收入用作家庭生活开支的，则认定为共同债务。

[律师回复] 您好，可以到对方户口所在地法院提起诉讼。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻关系存续期间，若一方以个人名义对外负有债务，该债务应由夫妻一方承担还是由夫妻双方共同承担，一直以来在司法实践中存在较大的争议。关于判定是否由一方承担还有由双方共同承担，在具体案例中，除依据相关法律及司法解释之外，还需要结合案件事实和理由来进行合理地裁判。
夫妻一方借债债务属于夫妻共同债务吗
合法的民间借贷关系应受法律的保护，个人之间的借款合同经双方合意，出借人履行出借义务后，合同生效，借款人应依约履行还款义务。
陈某(女)与葛某(男)于1994年结婚，并育有两子，两人于离婚。陈某离婚不久后与李某(男)登记结婚。随后在4月22日与李某离婚后又与葛某复婚。，债权人蔡某在将陈某、李某、葛某一并诉至。
蔡某诉称，8月16日，陈某以开一家农家院为由向蔡某借款人民币30万元，同时约定8月15日之前还清所有债务，债务到期后，陈某并未按期偿还蔡某借款。蔡某诉称由于借款发生在陈某与李某婚姻存续期间，属于夫妻共同债务，同时，现陈某又和葛某为夫妻关系，且虽陈某与葛某办理离婚登记后，但是一直居住在一起，故蔡某将陈某、李某、葛某诉至，请求判令三被告偿还借款本金及利息。
陈某认为，30万元借款属于她个人的借款，并用于农家院建设，当时借款合同中也明确约定了由她个人偿还，不应由李某和葛某承担，理由有：
一、与李某结婚后并没有实际和他一起共同生活;
二、该笔借款发生在与葛某离婚后复婚前，不属于夫妻共同债务。
李某辩称，本人不应该承担还款义务。原因有：
一、他与陈某仅办理了结婚登记，并未一起生活。
二、他对涉案借款并不知情，之前也并不认识蔡某，此笔借款应属于陈某个人债务。
三、陈某与葛某离婚后，并未离家，仍共同生活在一起，且蔡某与葛某是三代以内旁系血亲关系，其明知本案中的农家院是陈某和葛某一起开设、经营的。因此，该债务应由陈某个人承担。
葛某辩称，虽然其一直和陈某居住在一起，但是该笔借款发生时他已经与陈某离婚，且该笔借款仅仅用于农家院装修，他本人并未使用过该笔借款，因此，不同意偿还此笔债务。
根据原被告提供的证据材料，最终经过审理查明，陈某“离婚不离家”，其始终与葛某居住在一起，并对外一直以夫妻名义生活。陈某向蔡某借款目的确为经营一家农家院，且该农家院是在葛某的住房上改建而成，陈某与葛某也一直居住在该农家院内。上述证据足以证明陈某与葛某共同使用了该笔借款用于农家院建设，并共享收益用于家庭共同生活。因此，葛某应该承担涉案借款的连带还款义务。
经查明，陈某于8月16日向蔡某借款30万元，并实际收到借款，因而负有偿还30万元借款的义务，至于本案的争议焦点有以下两个：
一是李某对30万元债务是否有偿还的义务。根据李某提供的证据及经审查认定的事实，该涉案借款发生时，虽陈某与李某处于婚姻存续期间，但是两人并未在一起共同生活，且陈某借款的目的也并非用于维持夫妻共同的家庭生活或者共同经营，而是独自与葛某共同开办、经营农家院。所以根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
第二十三条、第二十四条的规定，以及民间借贷纠纷的特点，由于李某对此借款并不知情，缺乏借款合意，也并未使用过该笔借款，所以涉案借款并非陈某与李某婚姻存续期间内产生的夫妻共同债务，而应该认定为陈某个人债务，由陈某以个人财产进行清偿。
二是葛某对该案借款是否有还款的义务。关于葛某是否要承担涉案借款的还款义务要视情况讨论，陈某在8月16日借款时，葛某与陈某并无婚姻关系，该借款属于陈某与葛某再婚前的个人债务。对于一方婚前所负个人债务应该如何承担，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据该司法解释的规定，
第一种情况下，如果陈某并未将该笔借款用于与葛某再婚后的家庭共同生活，则该笔借款则属于陈某的婚前个人债务，债权人蔡某则不能向葛某主张还款义务;第二种情况下，如果陈某将该比借款用于了与葛某再婚后的家庭共同生活，则该笔借虽为陈某婚前以个人名义所借，但婚后由陈某与葛某共同使用，葛某实际享受了该笔借款的利益。根据责权利相统一的原则，葛某应该负有连带还款义务。