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民法典婚前房屋财产是不是需要公证
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2024-02-22
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典婚前房屋财产是不是需要公证的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
婚前房屋财产是不是需要公证由双方当事人自行决定，法律并不强制要求。且婚前财产协议只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该书面协议无论是不是做了公证，均具有法律效力。公证的作用是使得该协议的证明效力更高。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
二、签订婚前财产协议是不是要公证
签订婚前财产协议不是必须公证，财产协议只要是夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产协商一致的，协议中关于财产约定的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议划分财产。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚前财产结婚以后能变成共同财产，但这种情况需要夫妻之间约定，如果夫妻之间约定个人婚前财产婚后归夫妻共同所有，那么个人婚前财产婚后可以成为夫妻共同财产，否则就不可以。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临民法典婚前房屋财产是不是需要公证的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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民法典婚前房屋财产是不是需要公证
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民法典中离婚财产分配
[律师回复] 一、民法典规定，夫妻离婚时共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法法院起诉，由法院判决。
二、《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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民法典财产分割是如何
[律师回复] 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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民法典对婚前财产的规定
[律师回复] 《民法典》规定婚前财产属夫妻之一方所有；
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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《民法典》婚后财产怎么分割
[律师回复] 1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。
2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。
3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。
4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
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民法典中改建房屋是否是婚前财产
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民法典房屋合同纠纷如何应诉
[律师回复] 结论：针对起诉状进行应诉。
解析：
针对起诉状的诉讼请求，事实与理由等，在法定期限内，不少于15日，根据所认为的事实和法律进行回答和辩驳，可以书写一份书面的答辩状，也可以在开庭审理时口头答辩。在答辩时，要注意的是，要首先对对方起诉状中列明的诉讼请求表明一个态度，然后有理有据地进行承认或反驳，要有针对性。而且如果对方变更了诉讼请求，或提出新的事实与理由，可以要求法庭给予您新的答辩期，以便于组织证据进行反驳。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条规定
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
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快速解决“合同事务”问题
民法典房屋违约责任是有哪些
[律师回复] 1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币 元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
3、损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
4、违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币 元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
3、损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
4、违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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民法典财产继承顺序是什么
[律师回复] 继承的顺序如下：
1、如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理；
2、如果被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承。
法定继承人范围是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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民法典关于共同财产指哪些
[律师回复] 民法典夫妻共同财产有：
1.工资、奖金、劳务报酬；
2.生产、经营、投资的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或者受赠的财产，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
5.其他应当归共同所有的财产。
1.工资、奖金、劳务报酬；
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4.继承或者受赠的财产，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
5.其他应当归共同所有的财产。
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问一下民法典离婚财产分割
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民法典财产分割原则是什么
[律师回复] 《民法典》婚姻编规定的财产分割原则如下：
1、平等均分原则；
2、男女平等原则；
3、照顾子女和女方利益的原则；
4、照顾无过错一方的原则；
5、尊重当事人意愿原则。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、平等均分原则；
2、男女平等原则；
3、照顾子女和女方利益的原则；
4、照顾无过错一方的原则；
5、尊重当事人意愿原则。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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民法典房屋在执行阶段能否转租
[律师回复] 1、民法典规定，房屋经出租人同意的，承租人可以转租房屋。所以房屋在执行阶段也可以转租的，但出租人要告知次承租人房屋执行的事实。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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民法典中房屋购销合同都是什么
[律师回复] 1、民法典中房屋购销合同是房屋买卖合同，即出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
2、转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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2、转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
3、法律依据：《民法典》第五百九十五条
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请问民法典继承财产能否作为共同财产
[律师回复] 按照法律规定，继承的遗产要分为两种类型判断是否属于夫妻共同财产。
第一种：按照法定继承或者遗嘱中表明由夫妻双方继承的遗产属于夫妻共同财产。
第二种：按照遗嘱继承，遗嘱中表明由单独一方继承的遗产属于夫妻个人财产。
《民法典》第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
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(五)其他应当归共同所有的财产。
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第一种：按照法定继承或者遗嘱中表明由夫妻双方继承的遗产属于夫妻共同财产。
第二种：按照遗嘱继承，遗嘱中表明由单独一方继承的遗产属于夫妻个人财产。
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3、离婚案件中一方婚前贷款购买的登记于首付款支付方名下的不动产应归产权登记方所有；
4、当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
2、婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；
3、离婚案件中一方婚前贷款购买的登记于首付款支付方名下的不动产应归产权登记方所有；
4、当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
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你好民法典房屋侵权诉讼时效几年
[律师回复] 民法典房屋侵权纠纷的诉讼时效为三年。侵权属于民事纠纷，适用民事诉讼时效。一般民事诉讼时为三年，从当事人知道权利被侵犯之日起起算。如果受害人向侵权者主张权利，则时效从最后一次主张权利之日起计算。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民法典抵消要不要纳入破产财产
[律师回复] 1、要，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产。
2、因此，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。
2、因此，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。
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