建设工程的开工日期有争议的应当怎样确定

一、建设工程的开工日期有争议的应当怎样确定

建设工程的开工日期有争议的，按照开工通知载明的日期确定；开工通知发出后尚不具备开工条件的，按照开工条件具备的时间确定；因承包人导致开工时间推迟的，按照开工通知载明的时间确定；经发包人同意提前进场施工的，按照承包人实际进场时间确定。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第八条

当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：

（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

（二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

（三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

二、建筑工程质量保修期在在法律上是怎样规定的

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年；

(三)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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