民间借贷利率在什么范围内是合法的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。民间借贷利息只要不超过银行的四倍就受法律保护了。借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 年利率超过36%的，部分无效。双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，民间借贷可以是有偿(有息借款)也可以是无偿(无息借款)的，是否有偿(有息)由借贷双方约定，年息24%内受国家法律保护，超过36%无效。

[律师回复] 年利率超过百分之15.4属于高利贷，您自己可以算一下

[律师回复] 年息15.4，lpr的四倍。超出部分不予支持。

[律师回复] 对于噪音扰民，多少米范围内属于扰民这个问题，解答如下, 城市区域环境噪声适用区划分技术规范，关于距离，里面有详细规定。　　8.3.1道路交通干线两侧区域的划分　　8.3.1.1若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域。　　8.3.1.2若临街建筑以低于三层楼房建筑(含开阔地)为主，将道路红线外一定距离内的区域划为4类标准适用区域。距离的确定方法如下：　　相邻区域为1类标准适用区域，距离为45±5；　　相邻区域为2类标准适用区域，距离为30±5；　　相邻区域为3类标准适用区域，距离为20±5。　　8.3.2铁路(含轻轨)两侧区域的划分　　城市规划确定的铁路(含轻轨)用地范围外一定距离以内的区域划为4类标准适用区域。距离的确定不计相临建筑物的高度，其原则和方法同8.3.1.2。　　8.3.3内河航道两侧区域的划分　　根据河道两侧建筑物形式和相邻区域的噪声区划类型，将河堤护栏或堤外坡角外一定距离以内的区域划分为4类标准适用区域，其原则和方法同8.3.1。　　根据《环境噪音污染防治条例》第五条规定地方各级人民ZF在制定城市、村镇建设规划时，应当合理地划分功能区和布局建筑物、构筑物、道路等，防止环境噪声污染，保障生产环境的安静。　　第七条规定任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务，有对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。直接受到噪声污染危害的单位和个人，有权要求减轻、排除噪声污染的危害。　　第三十六条违反本条例规定，有下列行为之一的，环境保护部门或者其他监督管理部门除责令其纠正外，可以根据不同情节，给予警告或者处以罚款：　　
（一）拒报或者谎报环境保护部门规定的排放噪声申报登记事项的；　　
（二）未经环境保护部门同意，擅自拆除或者闲置噪声污染防治设施，排放噪声超过规定排放标准的；　　
（三）拒绝环境保护部门、其他监督管理部门现场检查或者在被检查时弄虚作假的；　　
（四）不执行人民政府作出的限制作业时间的规定，或者未经批准，夜间在居民区、文教区、疗养区进行妨碍居民休息的建筑施工作业的；　　
（五）使用车辆排放噪声超过机动车辆噪声排放标准的；　　
（六）火车驶经或者进入城市市区、疗养区、风景名胜区使用汽笛的。　　第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚：　　
（一）在街道、广场、公园等公共区域以及疗养区、风景名胜区，未经县级以上人民政府批准，使用大功率的广播喇叭或者广播宣传车的；　　
（二）采用发出高大声响的方法招徕顾客的；　　
（三）从室内或者公共区域发出严重干扰他人噪声的；　　
（四）未按规定安装或者使用特种车辆警报器的；　　
（五）在禁止机动车、船行驶的地段和时间行驶机动车、船的。

[律师回复] 资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。我认为60%资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2021中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2021年提高0.24个百分点；内地在上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。

[律师回复] 可以不进行施工招标的有： （ 1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （ 2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （ 3）需要采用不可替代的专利或者专有技术； （ 4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； （ 5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； （ 6）国家规定的其他特殊情形。属于可不进行招标的范围，需要您注意下。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 民事诉状一般分为五大基本部分： 1、文头。一般写“民事书”或“民事状”。 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。 自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。 单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。 3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令”的格式来写。另外，现在有的要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。 4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法至贵院”即可。 5、文尾。文尾要写清递交诉状的、具状人(原告)时间。向人民递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 你好，只要在房屋产权证登记范围内的都属于民宅范围。如需要进一步法律帮助可以与我联系。

[律师回复] 您好，针对您的申请的专利是否要在企业经营范围内？问题解答如下, 申请专利符合法律规定的条件即可申请，和企业经营范围无关。法律规定授予专利权的发明应当具备新颖性、创造性和实用性。
根据《专利法》第二十二条 授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术;也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 您好，针对您的绿化率怎么算绿化率的计算范围是什么问题解答如下, 常听售楼小姐提及小区的绿化率有多高，居住有多舒适。你会算绿化率吗买房不能一味相信开发商，必要情况一定要自己计算，识破开发商的骗局。快来涨姿势，不再被开发商欺骗。这里大家要区分一个概念啦！绿地率绿化覆盖率。一般情况下：绿化覆盖率＞绿地率。让购房指南具体来给你解释一下吧。
一、绿化率是什么意思绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地率高一些。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。
二、绿化率怎么算绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积请输入帖子标题字数上限40个汉字这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。请输入帖子标题字数上限40个汉字规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
三、小区绿化率多少合适“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等。对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

[律师回复] 无有效驾驶证驾驶或驾驶无有效行驶证、流产、分娩（含剖宫产）导致的伤害；被保险人从事潜水您好、注射药物；被保险人犯罪或拒捕；被保险人从事高风险运动或参加职业或半职业体育运动；被保险人妊娠、流产：被保险人自致伤害或自杀（被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外）；被保险人挑衅或故意行为导致的打斗、被袭击或被谋杀，被保险人因下列行为导致的身故或伤残不属于保险责任：被保险人故意自伤，以吉祥人生全年综合保障计划为例，则要根据具体产品的条款而定；被保险人因妊娠（含宫外孕）、故意犯罪、抗拒依法采取的刑事强制措施；被保险人自致伤害或自杀（被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外）！在人身意外险理赔案件中；被保险人酒后驾车、无有效驾驶证驾驶或驾驶无有效行驶证的机动车。而律图网全年综合意外101保障计划-幸福版的条款规定；被保险人醉酒、主动吸食或注射毒品；被保险人酒后驾驶，责任免除内容有很多，具体包含被保险人的哪些行为、分娩、疾病、管制药物的影响期间、跳伞、攀岩，它的责任免除条款规定，被保险人的下列行为不属于保险责任、摔跤、武术比赛；被保险人醉酒或毒品，私自服用、涂用、药物过敏、中暑、外科手术；被保险人未遵医嘱、猝死；被保险人接受整容手术及其他内、蹦极、驾驶滑翔机或滑翔伞、探险

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，因人身权利受到犯罪侵犯而遭受物质损失或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，可以提起附带民事诉讼。 《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》 第一条　因人身权利受到犯罪侵犯而遭受物质损失或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，可以提起附带民事诉讼。 对于被害人因犯罪行为遭受精神损失而提起附带民事诉讼的，人民不予受理。 第二条　被害人因犯罪行为遭受的物质损失，是指被害人因犯罪行为已经遭受的实际损失和必然遭受的损失。

[律师回复] 可以不进行施工招标的有： （ 1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （ 2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （ 3）需要采用不可替代的专利或者专有技术； （ 4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； （ 5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； （ 6）国家规定的其他特殊情形。属于可不进行招标的范围，需要您注意下。

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不当得利返还范围有哪些 返还不当利益请求权的标的的范围，也就是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同。 受益人返还的不当利益，可以是原物、原物所生的孳息、原物的价金、使用原物所取得的利益，也可以是其他利益。 1、受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下，若受损人的损失大于受益人取得的利益，即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时，受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时，受益人返还的利益范围以受损人受到的损失为准。 2、受益人恶意的。即受益人知情，受益人于受有利益时知道其取得利益是没有合法根据的。于此情形下，受益人应当返还其所取得的全部利益，即使其利益不存在，也应负责返还。若受益人所得到的利益少于受损人的损失时，受益人除返还其所取得的全部实际利益外，还须就其损失与得利的差额另行赔偿。 3、受益人于取得利益时是善意的而后为恶意的利益返还，范围应以恶意开始时的利益范围为准。 不当得利的构成要件有： (一)一方面取得财产上的利益 。 取得财产上的利益，是指因一定事实而增加财产总额。 不当得利的成立须以一方取得财产利益为首要条件，若仅致他人损害，而自己并未获得利益，即使负赔偿责任，也不构成不当得利。 此处的利益，既包括财产的积极增加。财产的积极增加，是指权利的增强或义务的消失，使财产范围扩大，如取得所有权、知识产权、所有权上负担的除去等;财产的消极增加，是指财产本应减少却因一定事实而未减少所产生的利益，如本应支出的费用而没有支出，实际上等于增加了财产。 (二)他方受有损失。 指因一定的事实，使他人的财产总额减少。 若仅有一方获利而无他方受损，则不能构成不当得利。 此处的损失，既包括财产的减少，也包括财产的消极减少。财产的积极减少，是指现存财产的减少。财产的消极减少，是指财产本应增加而未能增加。 (三)取得利益与受损失之间有因果关系。 不当得利的成立，以利益和损失之间存在因果关系的条件。即一方受损是他方获利所致。至于损失与利益的范围大小是否一致，形态是否相同，在所不问。 在返还利益时，利益小于损失的，以利益为准，利益大于损失的，以损为准。超出损失部分的利益，在扣除有关费用后，收缴国库。 (四)没有法律上的依据。 没有法律上的依据，是指获得利益没有法律上的依据。 可见没有法律的依据，是对于获得利益而言的，并不要求取得权力或财产也无合法依据。如加工人取得加工物的所有权是合法依据的，但他取得的该项利益却无法律上的依据，因此，应按不当得利制度返还该项利益。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 专利申请受理范围包括哪些 1.接收国内单位或个人面交或寄交的发明、实用新型、外观设计三种专利申请文件。 2.接收港、澳、台居民个人通过国内专利代理机构代理的发明、实用新型、外观设计三种专利申请文件。 3.不接收境外专利申请人直接递交或通过涉外代理机构递交的专利申请文件。 4.不接收PCT专利申请。 5.不接收分案申请和要求优先权声明的专利申请文件。 6.不接收专利申请人递交的中间文件。 专利权的性质 1、排他性,排他性，也称独占性或专有性。专利权人对其拥有的专利权享有独占或排他的权利，未经其许可或者出现法律规定的特殊情况，任何人不得使用，否则即构成侵权。这是专利权(知识产权)最重要的法律特点之一。 2、时间性,时间性，指法律对专利权所有人的保护不是无期限的，而有限制，超过这一时间限制则不再予以保护，专利权随即成为人类共同财富，任何人都可以利用。 3、地域性,地域性，指任何一项专利权，只有依一定地域内的法律才得以产生并在该地域内受到法律保护。这也是区别于有形财产的另一个重要法律特征。根据该特征，依一国法律取得的专利权只在该国领域内受到法律保护，而在其它国家则不受该国家的法律保护，除非两国之间有双边的专利(知识产权)保护协定，或共同参加了有关保护专利(知识产权)的国际公约。

[律师回复] 可以报销。
1 医疗保险连续缴满三个月，第四个月开始生效，可以报销相关医疗费用，统一到社保部门办理医疗卡，准备医院的发票，总清单，医嘱证明，病例等。
2 在指定医院因疾病和部分意外所造成的住院费用，报销范围，自费药不报销，乙醚药报销80。
3 报销时需携带的资料，身份证或社会保障卡原件，定点医疗机构专科医生开具的疾病诊断证明书原件，门诊病历、检查、检验结果报告单等。