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抵押权人具有什么权利
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2024-02-19
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押权人具有什么权利的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、抵押权人具有什么权利
抵押权人的权利包括债务人不履行到期债务时对抵押财产的优先受偿权，当抵押财产在抵押权期间受到损害价值下降的可以要求抵押人提供相应价值担保的权利等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、抵押和质押有什么区别
1、标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主；2、效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效；3、权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权；4、变现方式不同：抵押物品需要通过法院拍卖才可兑现，而质押则是直接变卖。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、质押和抵押区别有什么
质押和抵押的区别在于是否转移了财产的占有，抵押不转移财产的占有，质押转移了财产的占有，当债务人不履行到期债务的，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决抵押权人具有什么权利相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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债权债务
房抵押贷款利率具体是多少
[律师回复] 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%一年至五年利率为4.75%五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定以上就是房抵押贷款利率的最新内容了
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快速解决“债权债务”问题
民法典抵押权人具有哪些权利
[律师回复] 抵押权人具有以下这些权利：
1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
2、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
4、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
5、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
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最近本人的资金周转上出现一些问题，目前交不起所欠的利息，听说可以用房子抵押利息，但是不知道该准备那些资料？
[律师回复] 房子抵押利息需要的资料有：
1、房产证和权利人收入证明。
2、权利人及配偶的身份证、户口本和结婚证。
3、如房产证权利人有未成年儿童，抵押贷款就无法办理。
4. 房产证，土地证。
5. 借款人人民银行征信报告。
6. 房管交易中心产权调查证明。
1、房产证和权利人收入证明。
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用房产证抵押贷款利息具体是多少
[律师回复] 央行的基准利率是6.0详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。以下详细（我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算）：利息：6.0贷款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年总利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月还款：30W÷36=8333.3每月等额本息还款的：1500+8333=9833
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抵押权人具有哪些权利
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押权人具有哪些权利的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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我自己的公司现在遇到经济危机了，已经导致公司的资金链快要破裂了，我就想要利用专利权抵押进行贷款，以此来挽救我的危机了，那个专利权是抵押还是质押的啊？
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想进行楼房抵押，不知道贷款利率是什么的，所以请问一下一般楼房抵押贷款利率具体是是什么呢？谢谢
[律师回复] 您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%尝掸佰赶脂非拌石饱将 ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知
以上是楼房抵押贷款利率
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各位律师好，我姐姐家最近公司因为经营不善准备要办理贷款，但是她已经没有什么可以抵押的了就想用商品房抵押。请问各位律师用商品房抵押贷款利率是多少呢，谢谢
[律师回复] 你好，很高兴可以回答您的问题，那么现在大致的的抵押贷款利率是基准利率上浮20%，现在是6.2%左右
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我最近在学习关于贷款方面的知识，但是有些不懂得额的地方，所以我想问下商业房产抵押贷款利率怎么算
[律师回复] 你总共却70万。两个按揭的话利率都会下浮。
而一个按揭一个抵押，总贷款额还是70万，抵押贷款的利率确实基准利率的上浮。不但有很大风险还多花钱。抵押贷利率6.53，按揭贷款利率4.158
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民法典抵押权人具有哪些权利
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债权债务
我就打算开一个店，然后现在资金出现了一点问题，所以想。做一下贷款，就了解一下。抵押合同权利义务具体的有什么要求？
[律师回复] 根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建筑用地使用权；
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律法规未禁止抵押的其他财产。
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建筑用地使用权；
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快速解决“债权债务”问题
我最近准备买房子，准备进行抵押贷款，我想知道抵押货款利息多少啊，具体标准是什么样的呢去，求解啊
[律师回复] 抵押贷款利率肯定是贷款人最关注的问题，那么2018年银行抵押贷款利率是多少？
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。
当然房产抵押方式不同，利率也不同。商业
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你好，由于工作原因，需要努力学习大量的法律知识，请问，车抵押贷款利率具体是多少？
[律师回复] 你好，以我个人的对于车抵押贷款利率的了解，具体的利率如下:汽车抵押贷款分为押车和不押车两种，一般情况下，选择押车的贷款利率会比不押车的贷款利率低，另外，根据贷款抵押车辆贷款的额度、贷款的时间的不同也会影响贷款的利率，但是，总体上看，汽车抵押贷款月利率都会在
1.5%-
2.5%之间。现在国内做的不错车贷公司像恒车贷，贷款利率在
1.8%左右。
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债权债务
各位律师好，我朋友最近因为公司经营不善准备要进行房产抵押。请问各位律师现在的有房抵押贷款利率是什么，谢谢各位
[律师回复] 房屋抵押贷款的利率是多少如下所述：
一至三年（含3年）贷款 6.15
三至五年（含5年）贷款 6.40
五年以上贷款 6.55
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今年因为公司的资金有一些问题，现在准备抵押一些房产出去了，那么抵押合同权利的转让有什么具体的规定?
[律师回复] 按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。
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各位律师好，我好朋友最近准备进行房抵押，我们想要了解一下最新的房抵押贷款利率是多少呢？
[律师回复] 押房产的贷款利率会随着央行基率的调整和各大商业银行的上浮率,还有个人在银行以往的信用记录来确定。贷款者应该多渠道关注贷款信息,随时掌握房抵押贷款利率的信息，做一个聪明的贷款者。
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我有一个朋友开办一家小吃店缺乏资金，想拿自己的车去银行办理抵押贷款，请问车辆抵押贷款利率具体是多少？
[律师回复] 你好！ 办理车辆抵押贷款利率多少要看是通过什么途径
(1)、银行贷款
借款人以所购汽车作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具汽车买卖合同、汽车按揭协议、汽车按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)、信托贷款
信托汽车抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以汽车抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其汽车抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(1)、银行贷款
借款人以所购汽车作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具汽车买卖合同、汽车按揭协议、汽车按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)、信托贷款
信托汽车抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以汽车抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其汽车抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
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债权债务
我表弟是一个技术型人才，是搞计算机这一方面的，现在自己有好几项专利。现在需要买房，但是没有很多资金，所以他想抵押专利权。我表弟想抵押专利权。专利权抵押部门是哪个？
[律师回复] 质押合同登记申请的受理部门是中国专利局专利工作管理部专利市场处。当事人可以按以下程序办理质押合同登记：
①签订专利权质押合同。
②向中国专利局索取登记申请表，认真填写并签名盖章。登记申请表由中国专利局统一印刷。
③按《专利权质押合同登记管理办法》第6条的规定提交(寄交或面交)以下文件：专利权质押合同登记申请表;主合同和专利权质押合同;出质人的合法身份证明;委托书及代理人的身份证明;专利权的有效证明;专利权出质前的实施及许可情况，上级主管部门或国务院有关主管部门的批准文件;其他需要提供的材料。
④按规定缴纳登记费。登记费可由当事人协商负担。
⑤当事人提交了齐备的申请文件并以缴费之日为登记申请的受理日，由此专利局启动审核程序，依法对登记申请进行审查。
⑥需要补正的，当事人应当按补正通知书的要求进行补正。
⑦不论登记申请得以批准与否，中国专利局均将以《通知书》的形式将审查结果通知当事人。
①签订专利权质押合同。
②向中国专利局索取登记申请表，认真填写并签名盖章。登记申请表由中国专利局统一印刷。
③按《专利权质押合同登记管理办法》第6条的规定提交(寄交或面交)以下文件：专利权质押合同登记申请表;主合同和专利权质押合同;出质人的合法身份证明;委托书及代理人的身份证明;专利权的有效证明;专利权出质前的实施及许可情况，上级主管部门或国务院有关主管部门的批准文件;其他需要提供的材料。
④按规定缴纳登记费。登记费可由当事人协商负担。
⑤当事人提交了齐备的申请文件并以缴费之日为登记申请的受理日，由此专利局启动审核程序，依法对登记申请进行审查。
⑥需要补正的，当事人应当按补正通知书的要求进行补正。
⑦不论登记申请得以批准与否，中国专利局均将以《通知书》的形式将审查结果通知当事人。
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我朋友现在准备利用专利抵押了，因为他的公司现在遇到经济危机了，他急需要一笔钱才能渡过危机，但是他自己没有，就只能利用抵押了，一般专利权可作为抵押品的啊？
[律师回复] 专利权质押或者专利权中的财产权质押属于权利质押，它是指以专利权中的财产权作为质押的标的物，在债务人届期不履行债务时，债权人有权以该专利权转让的价款优先受偿。专利权质押有以下几个特征：
(1)专利权质押的标的物是权利——专利权中的财产权作为标的。动产质押的标的物则是动产。其他权利质押的标的物是各种不同于专利权的权利。
(2)在专利权出质期间，质权人是绝对没有权利许可他人使用或转让该出质的权利的，质权人只有占有和保全该权利的权利。
(3)在专利权出质期间，维持专利权本身的一切费用应由出质人承担，如专利年费、专利规费等。但质权人如认为该出质的权利可能对自己有益，也可自己出费用，对这些费用，质权人有权请求出质人补偿。
(4)专利质押登记生效。动产质押要把质物交付质权人生效。但是，专利质押除订立质押合同外，还必须办理出质登记，质权自登记之日起生效。
(1)专利权质押的标的物是权利——专利权中的财产权作为标的。动产质押的标的物则是动产。其他权利质押的标的物是各种不同于专利权的权利。
(2)在专利权出质期间，质权人是绝对没有权利许可他人使用或转让该出质的权利的，质权人只有占有和保全该权利的权利。
(3)在专利权出质期间，维持专利权本身的一切费用应由出质人承担，如专利年费、专利规费等。但质权人如认为该出质的权利可能对自己有益，也可自己出费用，对这些费用，质权人有权请求出质人补偿。
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我现在公司遇到经济危机了，我只能有一笔资金才能解决，但是我到处借了还是没有借到，我就只能利用我的专利抵押贷款了，就想要了解一下那个专利权可否抵押啊？
[律师回复] 在抵押担保中，以不动产、机械设备和交通运输工具等动产抵押的，抵押合同自抵押登记之日起生效；以其他动产抵押的，抵押合同自签订之日起生效。而在动产质押中，质押合同自质物移交债权人占有之日起生效。在权利质押中，以汇票、支票、债券等出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效；以股份、股票、专利权等出质的，质押合同自出质登记之日起生效。
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我知道在借贷关系中，很多会涉及到抵押权，但是有些问题不是很清楚，请问抵押权对抵押人的效力具体是什么？
[律师回复] 抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。而实质登记，是指登记后抵押权即产生了抵押权对抗效力。
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