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借款合同解除抵押合同会不会解除
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2024-02-22
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卢滨律师律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借款合同解除抵押合同会不会解除相关的法律知识，希望能对您有帮助。
借款合同解除抵押合同一般解除，特殊情形除外。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、抵押合同会不会担保合同
抵押合同是担保合同，抵押合同属于担保合同的一种，是指当事人要设立抵押权，采用书面形式订立的合同，抵押合同一般包括被担保的债权的种类和数额，抵押财产的名称数量等。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
银行借款抵押合同在一定条件下是可撤销的。当事人可以协议撤销；存在法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构进行撤销。法定可撤销事由分别有以下几种：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的情形可申请撤销；一方实施欺诈行为的情形；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情形可申请撤销；法定其他情形等。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临借款合同解除抵押合同会不会解除的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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2、机动车登记证书。
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2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;
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乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：
抵押物财产共有人：身份证编号：
甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：
第一条：借款金额为人民币(大写)元整(小写)元。
第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。
第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。
第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。
第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：
产权证号：
产权人：产权类别
建筑面积：结构：
抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。
第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。
第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20的违约金作为补偿借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20的违约金作为补偿。
第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民提讼。
第十四条：补充条款：
第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。
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二，携带委托人和被委托人的身份证及复印件。
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1、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件
2、《机动车抵押登记质押备案申请表》
3、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》机动车登记证书。
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你好 最近我的问题算是解决完了。可是我还是不放心。请问抵押合同解除了抵押物还存在吗 谢谢
[律师回复] 主要是看是否办理了正规的抵押手续，如果是通过政府相关部门办理了相关抵押手续的话，需要拿还款证明办理解除抵押手续，合同自动失效；
如果仅是私下办理的抵押手续的话，收回抵押手续就行了，如果没有收回抵押手续的话，建议保留好还款证据，按说抵押合同中应该有解除条款的，还款之后抵押合同随之失效。
如果仅是私下办理的抵押手续的话，收回抵押手续就行了，如果没有收回抵押手续的话，建议保留好还款证据，按说抵押合同中应该有解除条款的，还款之后抵押合同随之失效。
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您好，我们单位因为资金周转问题，打算抵押贷款，我想咨询一下律师，抵押合同解除抵押权的规定
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以实现的方式消灭
抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。
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在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭
因抵押合同的无效而消灭
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