交通事故认定书作为证据使用要注意哪些

[律师回复] 商标使用授权书(示范文本) 　　合同编号: 　　签定地点: 　　商标使用授权人(甲方) 　　商标使用被授权人(乙方) 　　根据《中华人民共和国商标法》第四十条和《商标法实施条例》第四十三条的规定,甲乙双方遵循自愿和诚实信用原则,经协商一致,签定本商标使用许可合同. 　　一,甲方将乙注册的使用在 类 商品上的第 号 商标许可乙方使用在 类 商品上. 　　二,许可使用的形式(独占,排他,普通). 　　三,许可使用的期限自 年 月 日起至 年 月 日止.合同期满,如需延长使用时间,由甲,乙双方另行续订商标使用许可合同. 　　四,甲方有权监督乙方使用注册商标的商品质量,乙方应当保证使用该注册商标的商品质量.具体措施为 . 　　五,乙方必须在使用该注册商标的商品上标明自己的企业名称和商品产地. 　　六,乙方不得任意改变甲方注册商标的文字,图形或者其组合,并不得超越许可的商品范围使用甲方的注册商标. 　　七,未经甲方授权,乙方不得以任何形式和理由将甲方注册商标许可第三方使用. 　　八,注册商标标识的提供方式: 　　九,许可使用费金额,计算方法及支付方式: 　　十,商标使用许可合同提前终止的条件. 　　十一,本合同终止时,乙方应立即终止使用该商标,剩余的商标标识应 ;市场上流通的带有该商标的商品应在 月内撤出市场. 　　十二,违约责任: 　　十三,纠纷解决方式: 　　十四,其他事宜: 　　本合同一式 份,自签定之日起三个月,由甲方报送商标局备案. 　　商标使用授权人(甲方) 商标使用许可被授权人(乙方) 　　(签章) (签章) 　　法定代表人 法定代表人 　　地址 地址 　　邮编 邮编 　　年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的指使他人犯罪证据认定问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，指使他人犯罪的，如果是在胁迫的情况下实施的，构成胁从犯，依据犯罪情节从轻减轻处罚，如果是在教唆情况下实施的，教唆人构成教唆犯，依据其在教唆中的作用处罚。
二、相关法律规定
《中华人民共和国刑法》
第二十八条【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
第二十九条【教唆犯】教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 交通事故认定书可以作为交通事故纠纷证据使用吗
可以。交通事故认定书是公安机关作为自己处理交通事故的证据，是公安机关对交通事故的责任人作出罚款、拘留、限制驾车人员的资格等行政处罚决定的依据，是公安机关对交通事故损害赔偿进行调解的依据;交通事故认定书是人民检察院对于交通肇事者是否提起公诉的证据;交通事故认定书是人民定罪量刑和确定损害赔偿的证据。根据交通事故认定书所载明的内容，显示其具有书证的特性，因由公安机关制作，故应为公文书证，具有较高的证明效力。《道路交通安全法》实施后，公安机关对于道路以外的事故也要作出认定。《道路交通安全法》第73条的规定对交通事故认定书的性质予以澄清，虽然还要对当事人的责任进行认定，并在认定书中予以载明，但交通事故认定书的性质已明确为处理交通事故的证据。
公安交通管理部门作出交通事故认定的目的在于解决当事人间因交通事故这一民事侵权行为而产生的损害赔偿纠纷。交通事故认定书主要起一个事实认定、事故成因分析作用，是一个专业的技术性的分析结果。认定书具有证据效力，但不是进行损害赔偿的当然依据。
1、交通事故责任认定的性质来看是一种证据，且与物证、书证、勘验笔录等不同，他是一种具有专门知识的人员根据一定的专业技能按照一定的原则和方法，通过分析与论证来确定当事人是否应当承担一定责任的过程。从《中华人民共和国民事诉讼法》第63条规定的证据类型来看，交通事故责任认定书既不同于鉴定结论，也不同于证人证言，因由公安机关制作，故应为公文书证，具有较高的证明效力。交通事故责任认定书起着三个方面的作用，其一便是作为交通警察机关对违章的当事人进行行政处罚的依据，也就是作为行政处罚的证据使用，此外，在交通肇事刑事案件与民事赔偿案件中，又起着证明被告人是否有罪、赔偿义务人是否应当承担民事赔偿责任以及应当赔偿多少损失的证据作用。也就是说，该交通事故责任认定作为三种不同责任领域的证据，分别起着不同的作用。但其合理性(以及合法性)是值得怀疑的。
第一，这三种类型的诉讼中，其证据的形式、证据的收集程序、证明的目的、证据的要求、证明的标准等各方面都存在不同和差异，尽管很多证据可以同时作为这三种程序的证据使用，但像交通事故责任认定书怎么能让其当然成为认定事实与承担责任的依据?事实上在审理交通事故案件时确实如此，只要有了交通事故责任认定书，一般都直接按照交通事故责任认定书的交通事故责任认定作出判决。
2、交通事故认定书作为交通警察机关对违章当事人的行政处罚的证据，应当是顺理成章的，但直接作为民事诉讼的责任承担依据及刑事责任的依据却与证据法基本理论不符，因为是否应当承担相应的责任以及应当赔偿多少损失，只能由人民依据相关的证据(包括道路交通事故责任认定书以及其他证据)经过分析后才能予以确定，这根本不是交通警察机关的职责范围。明确地说，交通警察机关根本就没有权利来作出这两个方面的认定。
3、交通法明确交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。2004年5月1日起施行的交通安全法及、公安部的相关规定明确交通事故认定书的性质。交通法第73条规定：“公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。”其中有两点值得注意，其一是名称有了变化，将原来的“道路交通事故责任认定书”改变成了“交通事故认定书”删掉了“责任”二字。其二是也要载明当事人的责任，也就是说还是要对其责任进行认定。欲让公安机关淡化甚至退出对事故责任确定方面的涉及，但却又不得不做如此规定。《道路交通事故处理办法》规定：“当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到交通事故责任认定书后十五日内，向上一级公安机关申请重新认定;上一级公安机关在接到重新认定申请书后三十日内，应当作出维持、变更或者撤销的决定。”而交通安全法及其实施条例、公安部制订的《交通事故处理程序规定》都不再规定重新认定程序，也反映了公安机关职能的转变与重新定位。
4、公安部颁布的《交通事故处理程序规定》中依据事故的种类分别出具两份名称不同的认定书：一种是按照简易程序处理而制作的“事故认定书”，一种是按照普通程序或一般程序处理而制作的“交通事故认定书”，其内容与格式有些不同。按照交通安全法的规定适用不同的程序来处理交通事故，并根据两种程序的不同特点在内容上有所差异，但不能对采用简易程序处理的交通事故只写明为“事故认定书”，以免引起误解——难道依据简易程序处理的道路交通事故就不是“交通事故”?
人民在对道路交通事故损害赔偿纠纷案件的民事审判中，对各类证据进行全面司法审查，交通事故责任认定对民事案件仅具有证据作用，当事人在道路交通事故损害赔偿调解或者诉讼中，可以就交通事故认定书作为证据的真实性、可靠性和科学性提出质疑，如果有受害人能够提供机动车致害的证据，证明交通事故认定书存在错误，机动车方就应承担受害人有过错的举证责任。调解机关或者可以不采用这种证据。”有权根据无过错责任原则审查、改变交通管理部门的责任认定，如果交通事故认定书存在错误，可不采用这种证据，而作出民事判决。

[律师回复] 合同审批（增值税）

审批员登录系统后，点击合同审批
gt;
合同审批（增值税）菜单，查询登记机
构是登记员所属的登记机构的处于已受理待审批状态的合同。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、产权转移书据有如下规定： 产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所 立的书据。 产权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。 土地使用权出让、转让书据(合同)，不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。 产权转移书据按书据所载金额的万分之五缴纳印花税。 (中华人民共和国印花税暂行条例、实施细则、国税发[1991]155号文) 二、股权转让书据有如下规定： 股权转让书据是指股份制试点企业向社会公开发行的股票,因购买、继承、赠与所书立的书据。包括上市股票和企业内部发行的股票买卖、继承、赠与等书立的书据。 股权转让书据依书立时证券市场当日实际成交价格计算的金额,按规定的税率缴纳印花税。企业内部发行的股票，在买卖时所立的书据，按成交价贴花;在继承、赠与时所立书据，暂按股票面值计税贴花。 从2005年1月24日起，对买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，由立据双方当事人分别按l‰的税率缴纳印花税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 书面借据如何认定呢?根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，借贷案件的原告应提供书面借据，没有书面借据无论是对当事人还是都是基本的事实依据。法官对书面借据的正确认定，直接关系到裁判的结果，关系到当事人权益的保护。
(1)结合鉴定认定。一方提交的书面借据要通过对方当事人的质证，当事人对书面借据的质疑有形式上和实质上两方面。形式上的质疑集中在借据全部或部分内容是否是借款人所写。对这种质疑一般可以通过鉴定予以解决，法官结合鉴定结论来认定书面借据是否借款人所写。
(2)综合分析判断。当事人对书面借据实质上的质疑一般有：是自然人间的借贷还是自然人与单位的借贷、是借款还是合伙的投资、是否有担保、担保人是否应承担担保责任等。这些质疑实际是一方当事人对书面借据表现内容的质疑，即否定书面借据的一部分内容，这涉及法官对书面借据的认定与否以及认定程度。书面借据落款处都有借款人的签名。
一般来说，自然人的借贷仅有借款人的签名，而单位与自然人的借贷除有借款人的签名外，还应有单位的公章。当事人主张推翻书面借据表现内容的，法官应从借款的用途、其他人证、书证等予以综合分析，以判断当事人的真实意思表示。如果其他证据不足以推翻书面借据的，应对书面借据予以认定，因书面证据与其他证据相比具有较强的证明力。有时当事人的意思表示与法律的确认有一定差距。比如，出借人认为是借给单位的钱，但没有单位的公章，只有经手人的签名。经手人也说是给单位借款，但又拿不出单位的授权，出借人也没有其他证据。
那么，只能根据书面借据反映的内容确认法律关系。这种确认也体现出当事人对自己的行为负责的原则，即出借人在借款时应要求借款人出具单位的授权委托书，要求在借据上加盖单位公章。但出借人在当时放弃了这些权利，这样就无法在以后的诉讼中请求法律根据自己的意思确认某种法律关系。
有的原告提交书面证据要求被告偿付借款，被告却主张是合伙投资;有的书面证据写的是合伙投资，但一方当事人却主张借贷纠纷。对这类有争议的书面证据不能仅凭其表现内容确定，认定的关键应是从区分借贷与合伙两种不同的法律关系入手。
如果书面证据有“合伙”字样，但实际上并不具有合伙的四个法律特征，就不能认定是合伙法律关系。如果书面证据是借款，被告主张是合伙投资，但双方没有合伙协议，其所举的证人证言虽陈述当事人双方是合伙关系，但对合伙的具体内容却不知道，不能认定为是合伙投资;即便当事人有合伙关系，如果不能排除合伙人间的个人借款，也不能认定为合伙投资。借款人以合伙组织的名义借款，但不能证明借款用于合伙的，就不能认定为合伙组织的借款，应由借款人个人偿还。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提供商标使用证据需要注意哪些
一、提供商标使用证据材料，包括商标所有人自己使用商标的证据材料，以及被许可人使用商标的证据材料。
二、向商标局提供作为证据的物证，应是原物；确实无所提供原物的，可以提供与原物核对一致的复制版本，或证明盖物证的照片、录像等证据等。
三、提供计算机数据或者录音、录像等视听材料作为证据的，应符合：
1、提供有关资料的原始版本，确实无法提供的，可提供复制本；
2、提供声音资料的，应附有该声音内容的文字记录；
3、注明制作方法、制作时间、制作人以及证明事实等。
四、提供书证的应当是原件，确实无法提供原件的，可提供经过公证与原件一致的复印件；提供由有关部门保管的书证原件的复印件、影印件或者抄录件的，应当注明出处，经该部门核对无异后加盖其印章。
五、当事人或者当事人的代理人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明，并在证据目录上签名盖章、注明提供日期。
六、向商标局提供书面证言的，应符合：
1、注明证人的姓名、年龄、性别、工作单位等基本情况；
2、证人的签名，不能签名的，应以盖章等其它方式证明；
3、出具的日期需注明；
4、应附居民身份证复印件等其它证明证明人身份的文件。
七、向商标局提供鉴定结论的，应当载明委托人和鉴定部门的事项、向鉴定部门提交的相关材料、鉴定的依据和鉴定部门及鉴定人鉴定资格的说明，并应有鉴定人的签名和鉴定部门的盖章。通过分析获取的鉴定结论，应当说明分析过程。
八、以下商标使用证据如没有其他有效证据相互印证的，则不能单独作为认定商标使用事实的依据：
1、商标许可使用合同或者协议；
2、商品销售合同等；
3、书面证言；
4、难以判断是否经过修改的物证、视听资料等；
5、不能与原件、原物核对的复制件。

[律师回复] 1.依法使用商标，不违背商标法律法规的规定使用商标，不得随意对注册商标进行更改，不得超商品(服务)范围使用注册商标。
2.恰当使用商标：这样使用的目的是防止商标演变成通用名称，尤其是暗示性的商标和臆造词作商标，更要注意这一点。
1)将产品的通用名称与其商标一起使用。
(2)使用商标通告。
(3)以特别字体使用商标。
(4)以正确的语法使用商标。
3.突出使用商标：意为将商标置于包装或标识显著的位置，在当前，很多企业并不重视这方面，把商标设计的很小，放在不起眼的位置，实际上等于形同虚设。
4.当商标注册成功之后，需要长期的使用商标，商标的信誉建立是一个比较漫长的过程，在选择好商标之后，需要坚持使用该商标，尽量经常更换，尤其是当企业商标具有一定影响时，需要坚持使用下去，文字、色彩、图案都不要变。
5.慎重对待商标使用许可
商标使用许可制度有利于推广新技术、满足市场的需求、促进经济的发展。对许可人来说，不但可以收取商标使用费，更重要的是可以扩大自己商标的知名度，可以借助他人的力量帮助自己去占领那些自己无暇顾及或不宜立即进入的市场。对被许可人来说，有利于引进先进的生产技术、生产工艺，提高企业的产品质量管理水平。但对双方也有不利的方面。如果被许可方的产品质量达不到许可方的产品质量水平，将会损害许可方的商标声誉。对被许可方来说，由于使用他人的商标，在他人的卵翼下生存，长期受制于人，对企业的长远发展是不利的。因此，企业在签订商标使用许可合同时，一定要综合考虑、权衡利弊、慎重对待。

[律师回复] 1.依法使用商标，不违背商标法律法规的规定使用商标，不得随意对注册商标进行更改，不得超商品(服务)范围使用注册商标。
2.恰当使用商标：这样使用的目的是防止商标演变成通用名称，尤其是暗示性的商标和臆造词作商标，更要注意这一点。
1)将产品的通用名称与其商标一起使用。
(2)使用商标通告。
(3)以特别字体使用商标。
(4)以正确的语法使用商标。
3.突出使用商标：意为将商标置于包装或标识显著的位置，在当前，很多企业并不重视这方面，把商标设计的很小，放在不起眼的位置，实际上等于形同虚设。
4.当商标注册成功之后，需要长期的使用商标，商标的信誉建立是一个比较漫长的过程，在选择好商标之后，需要坚持使用该商标，尽量经常更换，尤其是当企业商标具有一定影响时，需要坚持使用下去，文字、色彩、图案都不要变。
5.慎重对待商标使用许可
商标使用许可制度有利于推广新技术、满足市场的需求、促进经济的发展。对许可人来说，不但可以收取商标使用费，更重要的是可以扩大自己商标的知名度，可以借助他人的力量帮助自己去占领那些自己无暇顾及或不宜立即进入的市场。对被许可人来说，有利于引进先进的生产技术、生产工艺，提高企业的产品质量管理水平。但对双方也有不利的方面。如果被许可方的产品质量达不到许可方的产品质量水平，将会损害许可方的商标声誉。对被许可方来说，由于使用他人的商标，在他人的卵翼下生存，长期受制于人，对企业的长远发展是不利的。因此，企业在签订商标使用许可合同时，一定要综合考虑、权衡利弊、慎重对待。

[律师回复]
一、什么是楼宇认购书在目前的房地产交易市场上，许多开发商（更多的是楼盘代销商代理）都会要求购房者在签订《商品房买卖合同》前先签署一份“楼宇认购书”，并预付一笔购房定金或订金（90%以上都是定金，少则一两万，多则三五万甚至更多）。相对于将要签订的《商品房买卖合同》（本约）来说，认购书只是一种“预约”，它产生法律效力的条件，与合同生效的条件一致。
二、楼宇认购书应当注意什么虽然签署“楼宇认购书”并非房地产买卖的必经程序，是否签署由买卖双方自行决定。但就实践来看，几乎所有的楼盘都存在缴纳购房定金和签署“楼宇认购书”的“交易习惯”，极个别现房楼盘除外。开发商之所以都非常热衷于签订楼宇认购书，最主要的原因恐怕是开发商想通过认购书中的定金条款来约束购房者前来签订正式的《商品房买卖合同》，购房者交付定金后，如果因为购房者单方面的原因不签订正式的商品房预售或销售合同，则开发商将拒绝返还定金，这也是实践中普遍存在的现象。但对于“楼宇认购书”法律意义和相关条款的具体内容，实践中绝大多数购房者却没有给予足够的重视。购房者在签订楼宇认购书时应当注意以下事项：
1、签订楼宇认购书时一定要考察开发商的信誉和实力，可以咨询有关部门询问投诉情况，以及了解有无取得商品房预售许可证和国有土地使用权证等一些开发商没有预售许可证，但又急需资金周转，就变相地与购房者订立认购书。
2、楼宇认购书并不是买卖合同的必经程序，应积极争取不与开发商订立楼宇认购书，实际上，急需资金周转的开发商比我们还急，购房者应通过与开发商谈判，对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。
3、即使签订楼宇认购书，也不要轻易地相信开发商的口头承诺，必要时，可以要求写进合同中去，同时合同的内容一定要全面。

[律师回复]
一、什么是楼宇认购书在目前的房地产交易市场上，许多开发商（更多的是楼盘代销商代理）都会要求购房者在签订《商品房买卖合同》前先签署一份“楼宇认购书”，并预付一笔购房定金或订金（90%以上都是定金，少则一两万，多则三五万甚至更多）。相对于将要签订的《商品房买卖合同》（本约）来说，认购书只是一种“预约”，它产生法律效力的条件，与合同生效的条件一致。
二、楼宇认购书应当注意什么虽然签署“楼宇认购书”并非房地产买卖的必经程序，是否签署由买卖双方自行决定。但就实践来看，几乎所有的楼盘都存在缴纳购房定金和签署“楼宇认购书”的“交易习惯”，极个别现房楼盘除外。开发商之所以都非常热衷于签订楼宇认购书，最主要的原因恐怕是开发商想通过认购书中的定金条款来约束购房者前来签订正式的《商品房买卖合同》，购房者交付定金后，如果因为购房者单方面的原因不签订正式的商品房预售或销售合同，则开发商将拒绝返还定金，这也是实践中普遍存在的现象。但对于“楼宇认购书”法律意义和相关条款的具体内容，实践中绝大多数购房者却没有给予足够的重视。购房者在签订楼宇认购书时应当注意以下事项：
1、签订楼宇认购书时一定要考察开发商的信誉和实力，可以咨询有关部门询问投诉情况，以及了解有无取得商品房预售许可证和国有土地使用权证等一些开发商没有预售许可证，但又急需资金周转，就变相地与购房者订立认购书。
2、楼宇认购书并不是买卖合同的必经程序，应积极争取不与开发商订立楼宇认购书，实际上，急需资金周转的开发商比我们还急，购房者应通过与开发商谈判，对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。
3、即使签订楼宇认购书，也不要轻易地相信开发商的口头承诺，必要时，可以要求写进合同中去，同时合同的内容一定要全面。

[律师回复]
一、什么是楼宇认购书在目前的房地产交易市场上，许多开发商（更多的是楼盘代销商代理）都会要求购房者在签订《商品房买卖合同》前先签署一份“楼宇认购书”，并预付一笔购房定金或订金（90%以上都是定金，少则一两万，多则三五万甚至更多）。相对于将要签订的《商品房买卖合同》（本约）来说，认购书只是一种“预约”，它产生法律效力的条件，与合同生效的条件一致。
二、楼宇认购书应当注意什么虽然签署“楼宇认购书”并非房地产买卖的必经程序，是否签署由买卖双方自行决定。但就实践来看，几乎所有的楼盘都存在缴纳购房定金和签署“楼宇认购书”的“交易习惯”，极个别现房楼盘除外。开发商之所以都非常热衷于签订楼宇认购书，最主要的原因恐怕是开发商想通过认购书中的定金条款来约束购房者前来签订正式的《商品房买卖合同》，购房者交付定金后，如果因为购房者单方面的原因不签订正式的商品房预售或销售合同，则开发商将拒绝返还定金，这也是实践中普遍存在的现象。但对于“楼宇认购书”法律意义和相关条款的具体内容，实践中绝大多数购房者却没有给予足够的重视。购房者在签订楼宇认购书时应当注意以下事项：
1、签订楼宇认购书时一定要考察开发商的信誉和实力，可以咨询有关部门询问投诉情况，以及了解有无取得商品房预售许可证和国有土地使用权证等一些开发商没有预售许可证，但又急需资金周转，就变相地与购房者订立认购书。
2、楼宇认购书并不是买卖合同的必经程序，应积极争取不与开发商订立楼宇认购书，实际上，急需资金周转的开发商比我们还急，购房者应通过与开发商谈判，对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。
3、即使签订楼宇认购书，也不要轻易地相信开发商的口头承诺，必要时，可以要求写进合同中去，同时合同的内容一定要全面。

[律师回复] 制作具结悔过通知书应当注意的问题有：
1、要填写清楚具结悔过人的姓名、法律依据、具结悔过的时间等内容。
2、对具结悔过的原因要求逐项写清楚，并且要明确具结悔过人的悔过书中应当包括的基本内容。
3、具结悔过通知书应当及时送达具结悔过人。对于犯罪嫌疑人、被告人写的悔过书，公安机关应当存入有关卷宗以备查。

[律师回复] 制作具结悔过通知书应当注意的问题有：
1、要填写清楚具结悔过人的姓名、法律依据、具结悔过的时间等内容。
2、对具结悔过的原因要求逐项写清楚，并且要明确具结悔过人的悔过书中应当包括的基本内容。
3、具结悔过通知书应当及时送达具结悔过人。对于犯罪嫌疑人、被告人写的悔过书，公安机关应当存入有关卷宗以备查。

[律师回复] 本国注册。通常是指按巴黎公约的规定，申请人在本国申请之日起6个月内，可以基于申请人本国申请的优先权向美国递交商标申请，美国承认本国的申请日作为美国申请日。由于本国申请时，该商标通常仍未在商业中实际使用，因此以此基础申请时，通常要与意向使用声明相结合。但以此基础申请美国商标获得注册的前提是本国商标要获得注册，如果本国商标最终在本国没有被获得注册，则在美国的申请也随之撤销。

[律师回复] 对于签订认购书的注意事项这个问题，解答如下,
1、物业管理条款应该与认购书分开签署或另外设置相关条款来明确物业管理费用的标准。这样做的目的是保障购房者的知情权，很多开发商会在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束。因此，为了保障购房者的利益不受损失，关于物业的条款一定双方约定清楚。
2、认购书中要约定清楚房屋的价格，包括所购房子的户型、面积、总价等相应的具体信息。
3、认购书中应该明确约定好购房者买房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等。
4、认购书中要约定好定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等相关的认购条件。

[律师回复] 土地使用权确认书获取方式主要有出让土地、划拨已有的土地、转让已有土地或者拍卖土地这几种方式。
首先要看用户自己符不符合得到土地的条件，及其自己是属于什么样的企业，在根据情况来选择自己想要的土地
法律依据：
《土地管理法》第六十三条　
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

[律师回复] 您好，关于证据不足不签认罪认罪书怎么解决这个问题，我的解答如下, 证据不足不签认罪就没有认罪书。
1、 被告人不认罪，也会根据庭审情况和证据情况作出判决。
2、被告人不认罪，表明态度不好，如果证据充分能够证明犯罪事实，会加重判决结果。
3、被告人不认罪，证据和庭审也不能证明犯罪事实或疑点很多，法官会保守的做出判决。
4、如果其他证据不确实充分，一来可能由检察院退回补充侦查，二来可能由作“证据不足，指控的犯罪不能成立”的无罪判决;

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证据不足不签认罪就没有认罪书。
1、 被告人不认罪，也会根据庭审情况和证据情况作出判决。
2、被告人不认罪，表明态度不好，如果证据充分能够证明犯罪事实，会加重判决结果。
3、被告人不认罪，证据和庭审也不能证明犯罪事实或疑点很多，法官会保守的做出判决。
4、如果其他证据不确实充分，一来可能由检察院退回补充侦查，二来可能由作“证据不足，指控的犯罪不能成立”的无罪判决;

[律师回复] 您好，关于证据不足不签认罪认罪书怎么处理这个问题，我的解答如下, 证据不足不签认罪就没有认罪书。
1、 被告人不认罪，也会根据庭审情况和证据情况作出判决。
2、被告人不认罪，表明态度不好，如果证据充分能够证明犯罪事实，会加重判决结果。
3、被告人不认罪，证据和庭审也不能证明犯罪事实或疑点很多，法官会保守的做出判决。
4、如果其他证据不确实充分，一来可能由检察院退回补充侦查，二来可能由作“证据不足，指控的犯罪不能成立”的无罪判决;