协议离婚的缺点有哪些

[律师回复]
两者在适用范围、程序启动、审理方式及审结期限等方面都存在很大区别，不能用几句话详细说明。简单地讲，简易程序通常适用事实清楚、证据充分，被告人认罪，辩护人对基本犯罪事实无异议，依法可能判决3年以下有期徒刑、拘役或者管制，单处或者并处法家的简单刑事案件，其审理程序简单，方式灵活，审理期限也相对较短；而普通程序则适用案情较复杂，被告人、辩护人作无罪辩护，被告人为盲、聋、哑人，犯罪较严重的刑事案件以及不适合简易程序审理的案件，其必须严格按照刑事诉讼法规定进行审理，程序较繁杂，审理期限也相对长些。

[律师回复] 对于劳动分工的优点与缺点？这个问题，解答如下, 　　劳动分工的优点是：　　
1、专业化分工，可提高劳动熟练程度，节约劳动转换时间，节约培训成本。因为，反复操作可以精于某项技巧，减少工作转换次数；分工使人专于一行，可避免反复支出培训费用。　　
2、减少劳动监督成本。分工程度较高时，个人责任清楚，工作内容简单，易监督，监督成本相应较低。相反，分工程度低，单个工人从事劳动内容复杂，监督难度加大，监督成本上升。　　劳动分工的缺点是：　　劳动环境和劳动成本的不利影响　　对劳动环境的影响：高度分工使工作变得单调，工作易疲劳，易导致工作效率下降，职工还会对工作环境、企业产生厌恶和敌对的情绪，合作意愿下降。与丰富有趣的工作相比，单调的工作意味着较恶化的工作环境，职工为同等劳动付出的代价相应增加。　　对劳动成本的影响：劳动条件较差的企业，
①需要付给工人更高的工资，才能有效地吸收工人就业；
②很难保持职工队伍稳定，在人力资本积累上受到损失。　　对工人和企业应变能力的不利影响　　高度分工，降低了工人对整个生产过程之间关系的了解，应变和自动协调能力下降。这样有两个坏处。一是损失工作时间，二是增加管理人员。高度分工影响个人应变能力，也会导致企业整体应变能力下降。　　对劳资关系的不利影响　　高度分工容易造成对企业中下层员工不利的分配关系。对于以最大利润为目标的企业来说，是否可取，要视外部环境——市场条件而定。

[律师回复] 对于劳动分工的优点与缺点？这个问题，解答如下, 　　劳动分工的优点是：　　
1、专业化分工，可提高劳动熟练程度，节约劳动转换时间，节约培训成本。因为，反复操作可以精于某项技巧，减少工作转换次数；分工使人专于一行，可避免反复支出培训费用。　　
2、减少劳动监督成本。分工程度较高时，个人责任清楚，工作内容简单，易监督，监督成本相应较低。相反，分工程度低，单个工人从事劳动内容复杂，监督难度加大，监督成本上升。　　劳动分工的缺点是：　　劳动环境和劳动成本的不利影响　　对劳动环境的影响：高度分工使工作变得单调，工作易疲劳，易导致工作效率下降，职工还会对工作环境、企业产生厌恶和敌对的情绪，合作意愿下降。与丰富有趣的工作相比，单调的工作意味着较恶化的工作环境，职工为同等劳动付出的代价相应增加。　　对劳动成本的影响：劳动条件较差的企业，
①需要付给工人更高的工资，才能有效地吸收工人就业；
②很难保持职工队伍稳定，在人力资本积累上受到损失。　　对工人和企业应变能力的不利影响　　高度分工，降低了工人对整个生产过程之间关系的了解，应变和自动协调能力下降。这样有两个坏处。一是损失工作时间，二是增加管理人员。高度分工影响个人应变能力，也会导致企业整体应变能力下降。　　对劳资关系的不利影响　　高度分工容易造成对企业中下层员工不利的分配关系。对于以最大利润为目标的企业来说，是否可取，要视外部环境——市场条件而定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 定点采购:在政府采购过程中，尤其在通用设备采购和服务采购上，定点采购的方式应用非常广泛。定点采购期限基本上是一年，一般是通过招标确定定点供应商，在这一年中，所确定的采购设备、货物和服务，按照日常提出的供货或者服务需求，由定点供应商根据合同规定进行供货和服务，定期结算和支付。定点采购特点是工作量较轻，一次采购，长期供货和服务，容易操作。采购效率较高，支付也比较方便。但定点采购有它的局限性，一是市场竞争力较差，一年只组织一次（如果一年组织几次，采购效率就要受到很大影响），不容易得到广大潜在供应商的注意，加上市场经济，供应商优胜劣汰，变化频率很快，容易失去最佳的供应商；二是不容易控制价格的浮动，尤其是在市场经济活动中，价格是受价值规律控制的，其变化因素很多，不易掌握；三是供应商容易受利益驱动，一旦中标，不再争取好的价格和好的服务，停留在招标时的水平上；四是由于政府采购采购量的不确定因素，当采购量长期低于投标预计量且有一定的幅度时，供应商的积极性就会受到挫折，就要影响到供货质量。协议采购:政府采购,或称公共采购，WTO《政府采购协议》将政府采购定义为协议成员方的政府、地方政府以及公共组织以任何契约形式的采购，包括购买、租赁、以及产品与服务、工程联合的采购，即指政府及公共组织为了自身或向社会提供公共服务的需要，在财政的监督下，以规定的程序，购买产品、或服务、或工程。如今，政府采购在国际贸易中占有相当大的份额。政府采购约占国内生产总值GDP的5～10％。

[律师回复] 您好，针对您的股权代持协议要点包含什么问题解答如下, 股权代持协议要点解析
第
一，只要不违反合同
第五十二条规定，实际出资人与名义股东之间签署的股份代持合同即属有效协议，并成为确定双方权利义务的依据。因而，需要注意的事项就有两个：一是需要保证股份代持协议是有效协议，否则，实际出资人将无法依据该协议来确定自己实际出资人的地位，也无法通过该协议来主张权利。二是在该协议有效的条件下，就会成为界定双方权利义务的依据，因而关系重大，合同条款应该慎重斟酌、不可草率行事。
第
二，实际出资人如果想成为表里如一的股东，还应该经公司股东过半数同意才行。由此规定，可以看出最高的逻辑脉络：实际出资人享有股东权利只能通过与名义股东之间的协议经过名义股东来实现，有限公司公司兼具资合与人合特性，因而，实际出资人如果想转正成为名实相符的股东，其他股东过半数同意便是前提条件。这和公司法关于公司股权向本公司股权以外的其他人转让的规定是一致的，看来，要是实际出资人不能得到其他半数以上股东的同意，想转正还转不了。
第
三，如果名义股东对其所代持的股份进行处置(转让、质押等等)，那么，如果
第三方属于符合物权法第106条规定的善意相对方的情形，那么，实际出资人将无法以该处置行为未经其同意为由(他才是股份的真正主人之类的缘由)主张该等行为无效，而只能通过双方合同来要求名义股东赔偿损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权代持协议要点解析
第
一，只要不违反合同
第五十二条规定，实际出资人与名义股东之间签署的股份代持合同即属有效协议，并成为确定双方权利义务的依据。因而，需要注意的事项就有两个：一是需要保证股份代持协议是有效协议，否则，实际出资人将无法依据该协议来确定自己实际出资人的地位，也无法通过该协议来主张权利。二是在该协议有效的条件下，就会成为界定双方权利义务的依据，因而关系重大，合同条款应该慎重斟酌、不可草率行事。
第
二，实际出资人如果想成为表里如一的股东，还应该经公司股东过半数同意才行。由此规定，可以看出最高的逻辑脉络：实际出资人享有股东权利只能通过与名义股东之间的协议经过名义股东来实现，有限公司公司兼具资合与人合特性，因而，实际出资人如果想转正成为名实相符的股东，其他股东过半数同意便是前提条件。这和公司法关于公司股权向本公司股权以外的其他人转让的规定是一致的，看来，要是实际出资人不能得到其他半数以上股东的同意，想转正还转不了。
第
三，如果名义股东对其所代持的股份进行处置(转让、质押等等)，那么，如果
第三方属于符合物权法第106条规定的善意相对方的情形，那么，实际出资人将无法以该处置行为未经其同意为由(他才是股份的真正主人之类的缘由)主张该等行为无效，而只能通过双方合同来要求名义股东赔偿损失。

[律师回复] 对于合同能源管理的缺点是什么这个问题，解答如下, 合同能源管理是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。
这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。能源管理合同在实施节能项目的用户与节能服务公司之间签订，它有助于推动节能项目的实施。
通俗的说就是由节能公司出资金技术帮助高能耗企业节能降耗，节能公司用节能下来的能源进行节能分成来达到盈利的过程。
《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条规定

[律师回复] 对于简述长期借款筹资的优缺点这个问题，解答如下, 　　借款筹资是指企业向银行或非银行金融机构借入资金，形式有长期借款和短期借款。借款筹资是企业负债经营时所采用的主要筹资方式之一。　　长期借款筹资其实就是筹集和管理可供企业长期(一般为1年以上)使用的资本。　　长期借款筹资的优点：　　
(1)筹资速度快。　　通过发行各种证券来筹集长期资金需要证券发行前的准备时间和发行时间，而银行借款与发行证券相比，一般所需时间都较短，可以迅速地获取资金。　　
(2)资本成本较低。　　长期借款利息可在税前支付，另外借款的手续费低于证券的发行费用。因而相对于其他长期筹资方式，长期借款的资本成本是最低的。　　
(3)弹性较大。　　借款企业面对的是银行而不是广大的债券持有人，而且可以与银行直接接触，确定贷款的时间、数量和利息;另外在借款期间如果情况发生了变化，企业也可与银行再进行协商，修改借款数量及条件等，与其他筹资方式方式相比有较大的弹性。　　
(4)具有财务杠杆作用。　　因为银行借款利息属于固定性融资成本，在息税前利润增加时，会使税后利润以更大的幅度增加。　　长期借款筹资的缺点：　　
(1)财务风险较大。　　因为财务杠杆的作用，在息税前利润减少时，会使税后利润以更大的幅度减少;另外借款会增加企业还本付息的压力。　　
(2)限制条款较多。　　银行长期借款都有很多的限制条款，这些条款可能会限制企业的经营活动，包括筹资活动和投资活动。　　
(3)筹资数量有限。　　银行一般不愿进行巨额的长期贷款;另外，当企业财务状况不好时，借款利率会很高，甚至根本不可能得到贷款。

[律师回复] 您好，针对您的仲裁和诉讼的优缺点各有什么问题解答如下, 仲裁的主要优缺点
优点：快捷性——仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一旦作出即发生法律效力。
经济性——仲裁可以及时地解决争议，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
强制性——仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力。
缺点：自愿性(除劳动仲裁)——提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是否仲裁、由哪个机构仲裁、仲裁什么事项、仲裁员等。
诉讼的优缺点
优点：主要是可以充分全面保护你的合法权益，比较公正，处理的结果生效后具有终局的法律效力，具有执行力；

[律师回复] 您好，关于四川合作协议纠纷打官司地点在哪这个问题，我的解答如下, 四川合作协议纠纷打官司地点在哪
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 仲裁的主要优缺点
优点：快捷性——仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一旦作出即发生法律效力。
经济性——仲裁可以及时地解决争议，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
强制性——仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力。
缺点：自愿性(除劳动仲裁)——提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是否仲裁、由哪个机构仲裁、仲裁什么事项、仲裁员等。
诉讼的优缺点
优点：主要是可以充分全面保护你的合法权益，比较公正，处理的结果生效后具有终局的法律效力，具有执行力；

[律师回复] 您好，关于最佳证据规则的优缺点包括哪些这个问题，我的解答如下, 最佳证据规则的优缺点有：
1、优点：最佳证据规则要求书证等必须提交原件，能够有效的防止证据传播环节的增加，影响书证的真实可靠性。
2、缺点：
(1)未规定不提出原件的后果是非原件不得采纳。
(2)对于可以不提出原件的条件规定得过于宽泛。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条，人民就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：
(一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;
(二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;
(三)原始证据的证明力一般大于传来证据;
(四)直接证据的证明力一般大于间接证据;
(五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。

[律师回复] 您好，针对您的仲裁和诉讼的优缺点各包括哪些问题解答如下, 仲裁的主要优缺点
优点：快捷性——仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一旦作出即发生法律效力。
经济性——仲裁可以及时地解决争议，减少当事人在时间和精力上的消耗，从而节省费用。
强制性——仲裁裁决一旦作出即发生法律效力，对双方当事人均有约束力。
缺点：自愿性(除劳动仲裁)——提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是否仲裁、由哪个机构仲裁、仲裁什么事项、仲裁员等。
诉讼的优缺点
优点：主要是可以充分全面保护你的合法权益，比较公正，处理的结果生效后具有终局的法律效力，具有执行力；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权融资的优点是资金使用期限长，没有定期偿付的财务压力，财务风险比较小。缺点是企业将面临控制权分散和失去控制权的风险，另外就是资本成本较高。
股权融资的优点是企业的控制权不受影响，与股权融资相比融资成本相对较低，另外还能获得财务杠杆效应。
《公司法》第五条规定，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在离婚登记前，需要准备好离婚协议书，可以手写或打印，在离婚登记时，婚姻登记处需要存档一份离婚协议书。那离婚协议书怎么写呢？由于离婚协议条款较多，我们主要从以下这9个大的方面来阐述：
第一部分：主体信息。离婚男女双方身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话。
第二部分：离婚的合法性及离婚原因描述。这一部分主要写双方的认识时间，结婚时间，登记机关，离婚的主要原因，双方签署离婚协议的基础条件等。
第三部分：协议书的重要内容
（一）表明男女双方自愿离婚的意思表示。一般表述为：“男女（或甲乙）双方自愿解除婚姻关系”。
（二）抚养问题。主要是针对有未成年子女的抚养问题来说，一般应写明子女的姓名加身份号码，由谁来抚养？抚养费多少？怎么支付抚养费？支付抚养费的时间等。
（三）夫妻共同财产的处理
1、不动产。处分不动产要写明不动产坐落的位置以及房产证件编号。
一般表述为：“登记在男（女）方名下的位于的房地产所有权归男（女）方所有，如果有按揭贷款的情况，需要写明剩余贷款由谁负责偿还。
2、动产。对于动产的处分，如机动车需要写明机动车的牌照，发动机号等信息。对存款需要写明银行卡号、开户行、存款数额以及分配情况。
3、其他财产。如电视机、洗衣机等，需要写明具体情况，如什么牌子的，什么型号的等。
（四）夫妻共同债务处理
夫妻因共同生活生产或经营由一方或双方借贷债务，离婚时的处理意见。
1、如无共同债务。可表述为：“夫妻双方无共同债务或婚前个人债务各自偿还”。
2、若有共同债务。可表述为：“某某债务由某某承担或某年某月某日发生的债务由某某承担或双方共同负债元由双方各自承担一半”。
（五）隐匿转移等财产处理
双方确认除上述列明的财产外，没有其他财产，如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，自动放弃该权利。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
（六）经济帮助权
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。短暂解决一方的生活问题。
（七）精神损害赔偿
鉴于一方提起离婚符合《婚姻法》
第四十六条的规定，自愿向另一方赔偿精神赔偿金多少元。
（八）违约责任的约定
双方确认如任何一方不按照上述协议约定执行的违约责任。

[律师回复] 您好，针对您的有限公司和合伙企业的区别和优缺点问题解答如下, 首先说说区别：2：法律地位不同：有限公司是的法人而合伙企业无法人地位。3：组织形式的不同：有限公司的内部组织形式更为复杂，一般分为股东会，董事会，监事会和高级管理人员，而合伙企业一般有执行合伙人即可。4：企业行为依据不同：有限公司是受《公司法》和《公司章程》约束，而合伙企业是受《合伙企业法》约束。优缺点：有限公司的优点：设立程序简便，筹资更加容易，破产清偿压力没有合伙企业大。有限公司的缺点：股份有限公司需要公开财务状况，容易泄露商业秘密。对于有限责任公司来说，股东股权的转让受到限制，资本流动性差。合伙企业的优点：设计成本低，但高于独资企业，设立快，对于有限合伙人来说承担有限责任。合伙企业的缺点：对无限合伙人来说无限责任，筹资困难，但比独资企业要容易。产权转让困难。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。有限责任公司，简称有限公司，中国的有限责任公司是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。股份有限公司（Stockcorportio）是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。中国《公司法》规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司，所以一般合称“股份有限公司”。

[律师回复] 您好，针对您的购房者签订补充协议包含什么重点关注事项问题解答如下, 约定
一：开发商逾期交房
这点对于购房者来说，尤为重要。
开发商在合同规定的日期内没有交房，往往会以不可抗力的范围扩大为解释，以此来规避违约责任。
购房者如何维护自己的权益呢?
在签订购房合同时，将不可抗力的范围约定在补充协议里，这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。
如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形，购房者一定要提出疑义，如果逾期交房超过约定期限，购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项，按照逾期天数给予经济补偿。
约定
二：公摊建筑面积
公摊面积的多少，直接关系到购房者实际使用房屋面积的大小。
尽管房屋各种面积的计算方法已经被明文规定，但个别开发商还是把经营性用房、人防工程和其他房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。
购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定，如果收房时得房率不达标，购房者可以依据合同，选择退房并让开发商承担违约责任。
约定
三：交房标准要说清
这点主要针对购买精装房的购房者，大家在看样板间时，往往被样板间的美貌迷花眼，忽略交房时的配置标准。
有些开发商在施工阶段，会请购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。
那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。
可以在协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类进行约定，避免出现高级、进口等模糊词语。
约定
四：办不动产权证的时间
购买新房，开发商会有一定的时间为业主统一办理房屋产权证，一般来说，业主能拿到产权证的时间在1-2年。
不过，一些没有缴纳土地出让金等费用的开发商，会影响购房者的产权办理。
所以，购房者在补充协议里，应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果因为开发商的原因导致房屋产权无法办理，应要求开发商承担购房者的经济损失。
约定
五：贷款办不下来怎么办
已经签了合同付了首付，但在贷款环节出了问题，可以解约退房吗?
这需要购房者在签订补充协议时，与开发商达成约定，若贷款办不下来，购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求购房者承担违约责任。
约定
六：物业管理问题约定清楚
包括物业公司及物业费的缴纳时间，缴纳金额，都应该在补充协议中进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理物业小区。
购房者容易把物业和开发商视为一体，但实际上他们是各自的法律主体，购房者和他们形成不同的法律关系。
约定
七：开发商的承诺要落实到合同里
不少开发商在售楼时期，会向购房者承诺一些“好处”，比如赠送面积、有学校入学资格、停车位、物业费的收费优惠等等。
等到购房者收房后，才发现开发商给的承诺并没有兑现。而到时候，购房者往往没法维护自身的权益。
最好的办法是，在当时签订合同的时候，就在合同中写明承诺，并附上违约责任。

[律师回复] 　　养老保险中现收现付制、储蓄积累制、部分积累制的优点和缺点是：　　储蓄积累制：优点：性要求参保认为养老储蓄，从而可以建立起一定规模的养老保险基金；可以提高社会储蓄率；储蓄积累制比现收现付制对工作人员有更好的激励作用；在总供给不足的条件下，储蓄积累制的养老社会保险制度可能更有利于促进经济增长。缺点：储蓄积累制的管理成本通常要高于现收现付制的管理成本。部分积累制：也称“部分基金制”，是现收现付制和完全积累制两种模式的结合。在部分积累制情况下，退休人员的养老金一部分来自于现收现付式的筹资方式，另一部分来自于完全积累式的筹资方式。优点：　　
1、保险费率低于完全基金制，而保险费率的增长又比现收现付制缓慢、平衡。　　
2、不需考虑长期费用，下一代人的负担相对少于现收现付制，有利于扩大储蓄和促进投资。
3、受人口结构、通货膨胀和经济状况的影响也相对少些。

[律师回复] 【法律意见】
一、离婚协议包括哪些内容
签订离婚协议书应该包括以下内容：
1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址；
2、离婚原因；
3、子女抚养和教育；
4、财产处理（婚前婚后）；
5、住房的归属；
6、其他约定（债权债务等）；
7、应附上：户口证明、居民身份证复印件；结婚登记机关颁发的结婚证。
二、离婚协议需要注意的是：
离婚协议签订后最易反悔的情形有以下5个方面：
1、双方对财产高值低估；
2、房屋产权在离婚前未过户；
3、一方放弃财产分割；
4、对孩子的抚养费约定过高或过低；
5、未追究对方的过错责任；
所以，为了防止离婚后出现纷争，特别建议，签订离婚协议时有“五要”：即财产分割要易操作；子女抚养费要明确；探望权约定要细化；概括性约定要规范；要坚决杜绝假离婚。
此外，为了保障离婚协议能得到顺利履行，夫妻在办理离婚手续之前一定要将相关的产权过户手续提前办理好，并按协议处理好钱款问题，如果有些财产不便执行，要申请财产保全。
以上是离婚协议包括哪些内容以及离婚协议需要注意的问题，希望能对您有帮助。在协议离婚时最常出现的问题还是在财产分割方面，所以在签订离婚协议时一定要将财产分割明确，如果你不知道该怎么写可以找律师代写，避免离婚后还要费时费力的在财产分割上打官司

[律师回复] 您好，针对您的开庭审理合议庭成员可以缺席吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，开庭审理时，合议庭全体成员应当共同参加，不得缺席、中途退庭或者从事与该庭审无关的活动。
《最高人民法院关于进一步加强合议庭职责的若干规定》
第五条 开庭审理时，合议庭全体成员应当共同参加，不得缺席、中途退庭或者从事与该庭审无关的活动。合议庭成员未参加庭审、中途退庭或者从事与该庭审无关的活动，当事人提出异议的，应当纠正。合议庭仍不纠正的，当事人可以要求休庭，并将有关情况记入庭审笔录。
第六条 合议庭全体成员均应当参加案件评议。评议案件时，合议庭成员应当针对案件的证据采信、事实认定、法律适用、裁判结果以及诉讼程序等问题充分发表意见。必要时，合议庭成员还可提交书面评议意见。
合议庭成员评议时发表意见不受追究。