继承的种类及条件有哪些

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产的继承人遗嘱继承和法定继承两种，房产继承公证的程序如下：<br/>(一)、关于如何办理房产继承公证的问题<br/>关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：<br/>1、要到派出所开死者的死亡证明。<br/>2、该套房屋的产权证明或其他凭证。<br/>3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。<br/>4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>5、继承人的身份证件。<br/>(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准<br/>1、房产继承需提交的资料<br/>(1)房屋所有权证书。<br/>(2)继承公证。<br/>(3)继承人身份证及复印件。<br/>(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。<br/>注：<br/>①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。<br/>②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。<br/>③判决的需提交判决书和协助执行通知书。<br/>④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。<br/>2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗费—收件窗件—发证窗口领证。<br/>3、收费标准<br/>(1)交易手续费：1元/平方米。<br/>(2)登记费：住宅 80元/套。<br/>(3)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。<br/>(4)印花税：5元/本。<br/>4、领取房产证需携带证件<br/>(1)已交费的发票。<br/>(2)继承人身份证。<br/>(3)收件清单。<br/>注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。<br/>(三)房产继承过户税费<br/>继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?<br/>1、继承(直系亲属)：<br/>营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)<br/>未过5年：估价×<br/>5.6%<br/>个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)<br/>未过5年估价×1%<br/>2、遗赠(非直系亲属)：<br/>营业税：证过5年可免征<br/>未过5年估价×<br/>5.6%<br/>个税：证过5年且唯一住房可免征<br/>未过5年估价×1%<br/>说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。<br/>注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

[律师回复] 对于财产继承的种类有什么这个问题，解答如下, 财产继承的种类：<br/>1、法定继承与遗嘱继承<br/>根据继承人继承财产的方式，继承可分为法定继承与遗嘱继承。<br/>法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中，继承人的范围、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的份额和遗产的分配原则等都是由法律直接规定，而不是被继承人的意思确定。<br/>遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。在遗嘱继承中，继承人、继承人继承的顺序、继承人继承的财产的份额等都是由被继承人在遗嘱中依法确定的，即决定于被继承人生前的意思。就整体而言，法定继承与遗嘱继承自古代社会就一直存在，不过在不同时期、不同的国家对遗嘱自由的限制程度不同，法定继承与遗嘱继承的主次地位不同。从产生的历史上看，法定继承先于遗嘱继承，但从适用上看，遗嘱继承优于法定继承。所以，法定继承又称为无遗嘱继承。<br/>2、有限继承与无限继承<br/>根据继承人继承被继承人财产权利义务的范围，继承可分为有限继承与无限继承。<br/>有限继承又称限定继承，是指继承人只在一定范围内继承被继承人的财产权利和义务的继承。在有限继承中，继承人继承被继承人的债务仅以遗产的实际价值为限度，对于被继承人生前所欠债务超过遗产的实际价值的部分，继承人可以不负清偿责任。<br/>无限继承又称为不限定继承，是指继承人必须承受被继承人的全部财产权利义务的继承。在无限继承中，即使被继承人的债务超过其遗产的实际价值，继承人也必须继承被继承人的遗产，不得拒绝，继承人须以自己的财产清偿被继承人生前所欠的全部债务。所谓的“父债子还”，就是无限继承的表现。<br/>3、共同继承与单独继承<br/>根据参与继承的人数，继承可分为共同继承与单独继承。<br/>共同继承是指继承人为两人以上的继承。数个继承人共同继承被继承人的遗产的，为共同继承人。在共同继承中，被继承人的法定继承人为两人以上的，两个以上的继承人参与继承时，须对遗产进行分割，故共同继承又称为分割继承。现代法上规定的继承一般为共同继承。共同继承根据继承人的应继承份额又可分为均等份额继承和不均等份额继承。均等份额继承是指同一顺序的继承人原则上应均分遗产;不均等份额继承是指共同继承人继承的遗产不均等。<br/>单独继承是指继承人仅为一人的继承，即仅由亲属中的一个人继承被继承人的遗产。如长子继承、幼子继承等。在单独继承中，仅由一人继承被继承人的全部遗产，故又称为独占继承。<br/>4、本位继承与代位继承<br/>根据继承人参与继承时的地位，继承可分为本位继承与代位继承。<br/>本位继承是指继承人基于自己的地位，在自己原来的继承顺序上继承被继承人遗产的继承。例如，我国《继承法》规定，配偶、父母、子女以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿为<br/>第一顺序继承人，这些人参与继承时即为本位继承;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为<br/>第二顺序继承人，他们参加继承时即为本位继承。<br/>代位继承是指在法定继承中，应直接继承被继承人遗产的顺序者不能继承时，由其直系晚辈血亲代其地位的继承。因此，代位继承也称为间接继承。我国继承法规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。在代位继承中，代位继承人只能在被代位继承人原来的继承顺序上继承被代位人应继承的份额，而不论代位继承人有几人。

[律师回复] 继承制度，是规定死者生前的财产如何转移给他人的法律制度。我国的财产继承制度，建立在我国经济基础上，废除了传统的宗族继承、立嗣随宗的制度，对于巩固家庭关系，具有重要意义。我国的财产继承有五项基本原则，即男女平等，养老育幼，照顾病残，权利义务相一致和互谅互让，和睦团结。要掌握这五个原则的基本内容及表现在哪几个方面。公民遗产范围包括哪些，以及被继承人死亡时间的会计室也是继承法中较重要的问题。关于继承权的行使用丧失主要掌握继承权更新换代的原因和继承权纠纷诉讼的时效。继承权的接受和放弃中，主要掌握默示形式在继承权中的得失以及遗赠的取得和放弃的效果。关于法定继承，要掌握法定继承人的范围和顺序。在实践中应注意的问题是：（<br/>1）《婚姻法》实施前（1950年）遗留的多妻问题。（<br/>2）继子女继承权形成的条件。（<br/>3）丧偶儿媳、女婿对公婆、岳父母的遗产的继承权的确定。（<br/>4）继承人支外的人遗产适当分得权。这中间要注意法定继承人有能力赡养，被继承人由他人扶养照料的遗产处理问题。此外，还要重点掌握代位继承人转继承以及它们之间的区别。遗产分配的原则也是法定继承中的一个重要问题。关于遗嘱继承和遗赠，要掌握两者的概念和区别。两地大物博的区别主要有两条：<br/>（1）遗嘱继承人和受遗赠人的范围不同。<br/>（2）遗嘱继承权和受贵赠权的标的不同。关于遗嘱要掌握它的法律特征及其法定形式。遗嘱包括录音遗嘱成立的条件及相互间效力的大小。关于遗嘱，还要掌握什么人不能作为遗嘱的见证人以及法律寻于遗嘱自由的限制。对于遗嘱自由的限制主要指：“遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”关于遗嘱和撤销和变更，要掌握遗嘱撤销和变更的方式和程度。此外，还要掌握遗嘱无效的四个原因。关于遗产的处理，要掌握遗产分割的原则和方法.在遗产分割中，要注意夫妻共同财产的分割和胎儿份额的保留。在遗产的处理中，要注意遗赠扶养协议、遗嘱和法定继承的相互效力问题。关于被继承人的债务的清偿，应掌握何为限定继承的原则，以及债务清偿的程序和方法。在债务清偿中，还要注意对无劳动能力又无生活来源仍的生活保障问题。此外，还要掌握法律对于无人继承的遗产的处理规定。

[律师回复] 1、遗产继承的种类主要包括：法定继承、遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议等。并且我国法律明确规定了，继承开始后，按遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序办理相关事宜。<br/>2、法律依据<br/>《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条<br/>继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 继承制度，是规定死者生前的财产如何转移给他人的法律制度。我国的财产继承制度，建立在我国经济基础上，废除了传统的宗族继承、立嗣随宗的制度，对于巩固家庭关系，具有重要意义。我国的财产继承有五项基本原则，即男女平等，养老育幼，照顾病残，权利义务相一致和互谅互让，和睦团结。要掌握这五个原则的基本内容及表现在哪几个方面。公民遗产范围包括哪些，以及被继承人死亡时间的会计室也是继承法中较重要的问题。关于继承权的行使用丧失主要掌握继承权更新换代的原因和继承权纠纷诉讼的时效。继承权的接受和放弃中，主要掌握默示形式在继承权中的得失以及遗赠的取得和放弃的效果。关于法定继承，要掌握法定继承人的范围和顺序。在实践中应注意的问题是：（<br/>1）《婚姻法》实施前（1950年）遗留的多妻问题。（<br/>2）继子女继承权形成的条件。（<br/>3）丧偶儿媳、女婿对公婆、岳父母的遗产的继承权的确定。（<br/>4）继承人支外的人遗产适当分得权。这中间要注意法定继承人有能力赡养，被继承人由他人扶养照料的遗产处理问题。此外，还要重点掌握代位继承人转继承以及它们之间的区别。遗产分配的原则也是法定继承中的一个重要问题。关于遗嘱继承和遗赠，要掌握两者的概念和区别。两地大物博的区别主要有两条：<br/>（1）遗嘱继承人和受遗赠人的范围不同。<br/>（2）遗嘱继承权和受贵赠权的标的不同。关于遗嘱要掌握它的法律特征及其法定形式。遗嘱包括录音遗嘱成立的条件及相互间效力的大小。关于遗嘱，还要掌握什么人不能作为遗嘱的见证人以及法律寻于遗嘱自由的限制。对于遗嘱自由的限制主要指：“遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”关于遗嘱和撤销和变更，要掌握遗嘱撤销和变更的方式和程度。此外，还要掌握遗嘱无效的四个原因。关于遗产的处理，要掌握遗产分割的原则和方法.在遗产分割中，要注意夫妻共同财产的分割和胎儿份额的保留。在遗产的处理中，要注意遗赠扶养协议、遗嘱和法定继承的相互效力问题。关于被继承人的债务的清偿，应掌握何为限定继承的原则，以及债务清偿的程序和方法。在债务清偿中，还要注意对无劳动能力又无生活来源仍的生活保障问题。此外，还要掌握法律对于无人继承的遗产的处理规定。