个人住房抵押贷款条件有什么呢

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与个人住房抵押贷款条件有什么呢相关的法律知识,希望能对您有帮助。
个人住房抵押贷款条件有什么呢

一、个人住房抵押贷款条件有什么呢

个人住房抵押贷款条件有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况等。

《城市房地产抵押管理条例》第二十三条抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

二、贷款人和抵押人要先执行哪个

法院一般会先执行贷款人,在贷款人实在没有财产可以执行的情况下,会去执行担保人的财产,即抵押人。

当事人在保证合同中约定保证人债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任

民法典》第三百九十二条

担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

三、贷款人和抵押人先执行哪个

法院一般会先执行贷款人,在贷款人实在没有财产可以执行的情况下,会去执行担保人的财产,即抵押人。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《民法典》第三百九十二条

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临个人住房抵押贷款条件有什么呢的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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个人住房抵押贷款条件有哪些呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与个人住房抵押贷款条件有哪些呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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个人住房抵押贷款条件有哪些呢
个人住房抵押贷款条件有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况等。
39浏览 2024-09-29
抵押车抵押需要居住证吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有:<br/>1、《机动车抵押登记质押备案申请表》<br/>2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件<br/>3、机动车登记证书<br/>4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》<br/>5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。扩展资料:<br/>一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下:<br/>1、申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件,机动车登记证书,前往车管所,并填写《机动车抵押登记质押备案申请表》,领取排队号等候<br/>2、车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请,签注机动车登记证书。如果是委托他人办理车辆解除抵押手续,需要提交车辆所有人出具的《委托书》,以及代办人的身份证明原件。车辆抵押登记及解除<br/>二、车辆解除抵押办事条件<br/>(一) 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记<br/>(二) 抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。<br/>(三) 有以下情况之一的不得办理抵押登记:<br/>1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的<br/>2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的<br/>3、机动车达到国家规定的强制报废标准的<br/>4、机动车属于被盗抢的<br/>5、机动车属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的。<br/>(四) 有以下情况之一的不得办理解除抵押登记:<br/>1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的<br/>2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。
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个人住房抵押贷款条件有哪些呢
10w+浏览2023-09-24
个人住房抵押贷款违约办法
《补充监管要求》同时明确,获准采用内部评级法后,若商业银行不能持续满足监管要求,银监会将要求商业银行制定整改计划并报银监会批准。对获准采用内部评级法的风险暴露,未经银监会批准商业银行不得退回到权重法;对获准采用高级内部评级法的,未经银监会批准不得退回到初级内部评级法。
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个人住房抵押贷款条件有什么呢
个人住房抵押贷款条件有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况等。
41浏览 2024-09-22
住房抵押贷款
[律师回复] 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;按揭的房子显然是可以进行贷款的,原则上可以理解为只要取得了房产证就可以进行抵押贷款。银行里现在都办理了他项权证,用于代替房产证行使房产的抵押权,所以理论上讲按揭房产的贷款或者抵押行为只有银行能行使,房产权所有人因为按揭没有偿还清,有他项权证的情况下是无法进行抵押的。
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个人住房抵押贷款条件是什么呢
10w+浏览2023-09-08
个人住房抵押贷款利率与贷款流程
贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。2、提出贷款申请。3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4、签订《房地产预售契约》。
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个人住房抵押贷款条件有什么呢
个人住房抵押贷款条件有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况等。
15浏览 2024-10-16
个人住房抵押贷款条件有哪些呢
10w+浏览2024-02-25
个人住房贷款需要抵押房子吗?
房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提:1、要有首付款。2、要有房子要有正规的产权,可以抵押。当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。
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个人住房抵押贷款条件有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况等。
7浏览 2025-02-07
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10w+浏览2024-02-21
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和个人住房抵押贷款条件是什么?相关的法律规定。
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住房抵押贷款 年限
[律师回复] 房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。<br/> <br/>房产抵押贷款:<br/>一、抵押房产用于企业经营:<br/>需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;<br/>额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;<br/>利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;<br/>年限:一般为五年以内。<br/> <br/>二、抵押房产用于个人消费:<br/>需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;<br/>利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;<br/>年限:一般为十年以内。<br/> <br/>三、抵押房产用于购买商用房<br/>需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;<br/>年限:最长三十年。<br/> <br/>四、房屋抵押银行贷款程序:<br/>1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;<br/>2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;<br/>3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;<br/>4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;<br/>5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;<br/>6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;<br/>7、请您按借款合同的规定还本付息。<br/>住房抵押贷款 年限根据需求不同而有不同时限。
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个人住房抵押贷款条件是怎样的呢
10w+浏览2023-09-13
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