民法典规定遗产房可不可以让朋友继承

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才可不可以更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典规定遗产房可不可以让朋友继承的问题,希望本篇文章的内容可不可以帮助到您。
民法典规定遗产房可不可以让朋友继承

一、民法典规定遗产房可不可以让朋友继承

被继承人可不可以订立遗嘱,指定继承人中的一人或者数人继承遗产。所以被继承人可不可以只让一人继承遗产。根据民法典规定,自然人可不可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可不可以指定遗嘱执行人。自然人可不可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可不可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

,自然人可不可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可不可以指定遗嘱执行人。自然人可不可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可不可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可不可以依法设立遗嘱信托。

二、民法典房屋中介可不可以代卖方收定金

房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可不可以由房屋中介代为收取定金。

对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方可不可以按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为中介人,并非房屋买卖合同当事人,其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金,在并未取得卖主授权的情况下,向买方收取定金是一种越权行为。

只要买受人开出的买卖条件明确具体,并且中介公司取得了出卖人同意以该条件出售房屋的代收定金授权,中介公司便可作为出卖人的代理人收取定金,其代理行为对出卖人产生法律效力,双方买卖关系成立。若中介公司没有取得授权,但出卖人在事后对中介公司的代收行为予以追认,或亲自收下中介公司转交的定金,买卖关系也同样成立。

作为买受人,若向中介公司支付定金,应要求中介公司提供出卖人的书面授权,或当场通过电话、短信或微信等方式与出卖人进行确认并留存证据

而对于中介公司,在实际交易过程中,通常出卖人对中介公司的授权仅为口头授权,虽然法律上认可基于口头授权,中介公司可不可以代出卖人收取定金,但是需要有相应的证据证实。为防止过后出卖人反悔而中介公司又缺乏相关证据证明授权来源,中介公司应在代收定金前进行书面确认或通过电话录音、短信或微信等方式予以确认并留存证据,亦可要求出卖人直接提供收款账户由买受人直接支付。

《民法典》第五百八十六条

当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决民法典规定遗产房可不可以让朋友继承相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就可不可以避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可不可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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公民的什么遗产可以继承
[律师回复] 您好,关于公民的什么遗产可以继承这个问题,我的解答如下, 《继承法》明确规定了可供继承的遗产范围:
①公民的收入;
②公民的房屋、储蓄和生活用品;
③公民的林木、牲畜和家禽;
④公民的文物、图书资料;
⑤法律允许公民所有的生产资料;
⑥公民的著作权、专利权中的财产权利;
⑦公民的其他合法财产。
除此外,个人承包应得的个人收益,可依《继承法》继承。
法律规定的上述遗产范围,我们大致可以把它分为四类:
一、公民的个人财产所有权,它主要包括:
①公民个人所有的房屋等不动产;
②法律允许公民所有的生产资料;
③公民的林木、牲畜、家禽;
④公民的合法收入;
⑤公民的储蓄存款、生活用品;
⑥公民的文物、图书资料。
二、公民享有的知识产权中的财产权利,它主要包括:
①公民的著作权中的财产权利;
②公民的专利权中的财产权利;
③公民的商标权中的财产权力;
④公民的发明权、发现及其他科技成果权中的财产权利。
三、公民享有的债权和负担的债务,它主要包括:
①合同之债中能够作为遗产转移的债权、债务。例:甲死亡前欠乙的3万元和甲死亡前借给丙的2万元就是可继承的债权2万元和债务3万元;
②因侵权行为而产生的债权、债务,例甲打伤乙所应付的三千元赔偿,因甲的死亡该笔赔偿金即作为消极遗产由甲的继承人继承;
③因不当得利而发生的债权、债务;
④因无管理之债中的债权、债务。
四、公民的其他合法财产,它主要包括:
①公民的有价证券中设定的财产权利和财产义务;
②公民从事承包经营活动应取得的个人收益;
③复员、转业军人持有的资助金、复员费、转业费、医疗费;
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自书遗嘱可以继承给朋友吗?
[律师回复] 对于自书遗嘱可以继承给朋友吗?这个问题,解答如下, 房产继承可以自书遗嘱。
自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容并签名,注明年、月、日。
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。
4、急情况下,才能采用口头形式,而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。
5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分,死亡前还可以加以变更、撤销,所以,遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
6、如果遗嘱人没有事实死亡,而是在具备相关的法律条件下,经有关利害关系人的申请,由人民宣告死亡后,遗嘱也发生法律效力,利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现,那相应的财产可以退还遗嘱人如果时间较长,类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况,则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助,但法定义务人不受此限。
自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式,《中华人民共和国继承法》第17条2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”根据这项规定,自书遗嘱的要求是:
(1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名
(2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文
(3)必须注明年、月、日,三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是,打印出遗嘱,然后只是签名,注明年、月、日,它的效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱,经过公证的遗嘱效力最高如果有数份经过公证的遗嘱,日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写,应该有个人的笔迹为证。
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遗嘱可以把遗产给朋友吗
在遗嘱中是可以把遗产给朋友的,立遗嘱的时候只要法定继承人都有独立生活的能力了,按照《中华人民共和国民法典》(生效)的规定,自然人可以把遗嘱给法定继承人以外的其他人,无偿的捐给国家或集体也是可以的。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典规定遗嘱继承人可以是朋友吗问题带来帮助。
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大陆居民怎样继承香港亲属遗产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 大陆居民怎样继承亲属遗产
大陆居民继承亲属遗产,可以委托律师办理,也可以出具委托书授权在的亲友办理,还可以委托南洋商业银行信托有限公司向高等申办,申请人应提供大陆公证机关出具的公证文件、证明其本人与死者的关系,按有关法律执行。
向高等申办继承亲属遗产的过程是:
一、由申请人或委托办理人清算死者遗产,并会同遗产税署人员清点死者名下保管箱财物,开列清点清单,并对不动产作估价;
二、申报遗产总值,向税务局遗产税署申报遗产情况,领取遗产免税或完税证明;
三、呈送检证;
1、有遗嘱的遗产应提交的文件;
1)死者死亡证明书;
2)死者遗嘱原件及影印件;
3)遗产税署开具的免税或完税证明;
4)执行人的宣誓书。
2、无遗嘱的遗产应提交的文件;
1)死者死亡证明书;
2)遗产税署开具的免税或完税证明;
3)由一名与死者没有亲属关系的成年男子宣誓声明其与申请人相识的时间及与申请人没有亲属关系的宣誓书;
4)申请人作为合法继承人的宣誓书;
5)由死者的近亲属声明死者没有留下遗嘱的宣誓书。
四、提取死者遗产,申请人在向高等申请后领取死者遗产管理证明书或者遗产检定书后,向银行、证券、田土厅办理遗产转移手续;
五、遗产处理分配
1、首先结清死亡人生前所欠债务、丧葬费、申请承办费;
2、剩余部分依遗嘱或法定继承人份额分配。
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