配偶未签字的抵押合同是不是有效

[律师回复] 有效，你可采取以下救济措施：
1、向申请诉前财产保全，申请对涉案车辆进行查封、扣押；
2、要求归还借款，实现抵押权；
根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：　人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。

[律师回复] 在房屋/车辆按揭贷款中，贷款银行是否必须要求购房人/购车人（即机动车登记证上记载的车辆所有权人，该人同时也是借款人和抵押人）的配偶在借款合同、抵押合同上签字本所认为：2000年12月13日起实施的最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》[法释(2000)44号]第五十四条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本所认为，从上述规定并不能得出房屋/车辆按揭贷款项下的房屋/车辆抵押须经借款人（抵押人）的配偶同意的结论。理由是：根据有关法律法规及规章，房屋/车辆的产权证书上记载的房主/车主即为所有权人，因此，如果产权证书并无借款人的配偶为共有人的记载，则该房屋/车辆属于借款人本人所有，其配偶并不享有共有权。换言之，该房屋/车辆并不属于夫妻共同财产，不应适用前引司法解释的规定来认定抵押合同的效力。进而，借款人本人有权以该房屋/车辆设定抵押，抵押合同无须获得借款人配偶的同意。根据《婚姻法》第十七、十八、十九条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产并不一定都属于共同财产，除非明知夫妻之间依法确定的财产分割/共有状况，否则相对人无法判断上述财产在实质上是否属于夫妻双方的共有财产，因此夫妻一方依照《婚姻法》的规定而对其配偶名下的财产所享有的权利或相关约定，仅在夫妻之间具有约束力，而不能对抗善意相对人。结合我国合同法及相关法律制度中体现的保护交易安全的原则、物权公示原则及善意取得制度，我们认为，相对人依照所有权证书上的记载确认所有权人并与之交易，应属合法有效，该名义所有权人的配偶或其他实质共有人不得向相对人提出抗辩。退一步讲，即使认定记载于夫妻一方名下的房屋/车辆属于夫妻共同财产，那么为取得该共同财产（购买该房屋/车辆）而发生的贷款债务也应属于共同债务，应以包括该房屋/车辆在内的共同财产清偿，进而以该房屋/车辆设定抵押担保的行为亦应属合法有效。即使对于共同财产，相关的法律和司法解释也体现了夫妻一方有权进行处理、保护善意相对人的原则，本所认为：除非贷款银行明知购房人/购车人（即产权证书上记载的所有权人，该人同时也是借款人和抵押人）与其配偶之间存在确认房屋/车辆属于共有财产的约定，否则在房屋/车辆按揭贷款中，贷款银行不要求借款人的配偶在借款合同、抵押合同上签字同意，也不会对贷款银行抵押权合法性和效力产生不利影响。但为避免疑问及稳妥起见，贷款银行仍可要求借款人的配偶在借款合同、抵押合同上签字以表示确认同意。

[律师回复] 具体情况

[律师回复] 需要房产证登记人本人，和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你是受让方，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方一起到房管，办理住房买卖过户手续，缴纳税费，办理完毕过户，就有了你名义房产证，出让方一方配偶行为能力受限制，需要带公证员，到拘留所，办理授权委托书公证，由被拘留人，指定一位代理人，代替他行使签字过户手续，。凭公证书和他身份证复印件，由代理人代替签字办理手续，。

[律师回复] 网友的提问涉及的问题是诉讼过程中的保全问题。到法院起诉索要欠款，只需要交纳诉讼费用。为了防止被告方转移财产，致使将来的判决无法执行，法律赋予起诉人一种保护诉权的法律规定－－－财产保全。法律为防止诉讼人错误财产保全给被告人带来损失，同时又规定必须由财产保全人提供相应的担保。rn
1、财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。rn
2、法律条文：rn《民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。rn人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。rn人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。rn第一百零一条：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。rn人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。rn申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 　　　在房屋/车辆按揭贷款中，贷款银行是否必须要求购房人/购车人（即机动车登记证上记载的车辆所有权人，该人同时也是借款人和抵押人）的配偶在借款合同、抵押合同上签字本所认为：2000年12月13日起实施的最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》[法释(2000)44号]第五十四条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本所认为，从上述规定并不能得出房屋/车辆按揭贷款项下的房屋/车辆抵押须经借款人（抵押人）的配偶同意的结论。理由是：根据有关法律法规及规章，房屋/车辆的产权证书上记载的房主/车主即为所有权人，因此，如果产权证书并无借款人的配偶为共有人的记载，则该房屋/车辆属于借款人本人所有，其配偶并不享有共有权。换言之，该房屋/车辆并不属于夫妻共同财产，不应适用前引司法解释的规定来认定抵押合同的效力。进而，借款人本人有权以该房屋/车辆设定抵押，抵押合同无须获得借款人配偶的同意。根据《婚姻法》第十七、十八、十九条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产并不一定都属于共同财产，除非明知夫妻之间依法确定的财产分割/共有状况，否则相对人无法判断上述财产在实质上是否属于夫妻双方的共有财产，因此夫妻一方依照《婚姻法》的规定而对其配偶名下的财产所享有的权利或相关约定，仅在夫妻之间具有约束力，而不能对抗善意相对人。结合我国合同法及相关法律制度中体现的保护交易安全的原则、物权公示原则及善意取得制度，我们认为，相对人依照所有权证书上的记载确认所有权人并与之交易，应属合法有效，该名义所有权人的配偶或其他实质共有人不得向相对人提出抗辩。退一步讲，即使认定记载于夫妻一方名下的房屋/车辆属于夫妻共同财产，那么为取得该共同财产（购买该房屋/车辆）而发生的贷款债务也应属于共同债务，应以包括该房屋/车辆在内的共同财产清偿，进而以该房屋/车辆设定抵押担保的行为亦应属合法有效。即使对于共同财产，相关的法律和司法解释也体现了夫妻一方有权进行处理、保护善意相对人的原则，本所认为：除非贷款银行明知购房人/购车人（即产权证书上记载的所有权人，该人同时也是借款人和抵押人）与其配偶之间存在确认房屋/车辆属于共有财产的约定，否则在房屋/车辆按揭贷款中，贷款银行不要求借款人的配偶在借款合同、抵押合同上签字同意，也不会对贷款银行抵押权合法性和效力产生不利影响。但为避免疑问及稳妥起见，贷款银行仍可要求借款人的配偶在借款合同、抵押合同上签字以表示确认同意。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 配偶不签字担保有效吗
配偶不签字也是有效的,如果配偶不知情的情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
《婚姻法》第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
夫妻共同债务的范围
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。

[律师回复] 接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
　　
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
　　
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
　　
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
　　
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
　　
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信期限房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限房龄，原则上不得超过30年；
　　
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

[律师回复] 您好，关于配偶不签字担保有法律效力吗这个问题，我的解答如下, 配偶不签字担保有效吗
配偶不签字也是有效的,如果配偶不知情的情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
《婚姻法》第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
夫妻共同债务的范围
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。

[律师回复] 没有效。
投保人签订保险合同时应当亲笔签字（捺手印）或签章。保险人或其代理人代投保人签字的，除投保人追认外，保险合同不生效。

[律师回复] 配偶一般是婚后才能加名，婚前双方并非夫妻关系。但不管是婚前还是婚后加名，加名后就是共同财产。

[律师回复] 您好，针对您的房屋居间合同配偶一方未签字是否有效问题解答如下, 房屋居间合同其实就是买房与中介公司签订的关于房屋买卖的合同。
《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效，需要区别对待：
1.如果买房是善意取得的，可以视为有效；或者说，合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
2.如果是非法取得的，则无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这个问题其实是很多人在卖房的时候会面对的。其实这个问题在新婚姻法中是有明确规定的，关键在于这所房子是否为夫妻双方的共同财产。如果是夫妻双方的共同财产，那么卖房的时候是夫妻双方都要签字的。下面我们一起来看看在新婚姻法中具体的相关规定吧。看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。对于这个问题，现在通过上述的解答，大家应该有个明确的认识了。房产作为一种财产形式，是很多夫妻都会产生矛盾的地方。但是只要大家能够明确房产具体在婚姻法中的相关规定，按照婚姻法中对于房产归属的定义来执行，就能够最大限度的保证夫妻双方各自的利益。

[律师回复] 婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。
二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。
三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。扩展资料：推行范围婚前房产证上加名要征收3的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。
《中华人民共和国担保法》
第五十条　抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第五十一条　抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第五十二条　抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

[律师回复] 抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。另外还有个前提：第三人必须是善意第三人。

[律师回复] 　　这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意 第三人。通俗的说就是，如果善意 第三人对他们这个协议并不知情，并且在这个抵押物上面再次设定抵押权，这个善意第三人不受他们协议的约束，也就是说 第二次抵押有效。至于 第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失，由抵押人承担赔偿或者违约责任。　　在这个问题上，我国现存的法律并没有明文直接的规定，而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的，所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。

[律师回复] 您好，这种情况原则上不可以，需要起诉法院进行确权，然后拿着生效判决过户！

[律师回复] 如果相关财产的产权证上只列名夫妻一方的姓名，如果该一方办理抵押，另一方不能向无效。
《物权法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意

[律师回复] 离婚后，如属夫妻共同债务被列入失信人员的，则双方均不能贷款；如经确认，被列入失信人员属一方债务的，则无债务一方可以向银行申请贷款。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。