经济适用房可不可以继承

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才可不可以更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着经济适用房可不可以继承的问题,希望本篇文章的内容可不可以帮助到您。
经济适用房可不可以继承

一、经济适用房可不可以继承

经济适用房只要属于合法所得,且属于法律可进行继承的财产范围,即可不可以继承。且经济适用房的继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百四十三条

民事行为可不可以力人或者限制民事行为可不可以力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、经适房可不可以买卖

经济适用房是可不可以进行买卖的,但是有一些要求,并且不同的城市,要求不一样。

经济适用住房和商品房一样,都会颁发房屋所有权证书,经济适用房的,还会在附注栏写清楚是经济适用住房。

我国法律规定,经济适用住房取得房屋所有权证之后的五年内,不可不可以卖给别人。超过五年再卖给别人的,除了交易过户费用外,出售人按原价,卖给符合经济适用住房的家庭,且可不可以提供同意其出售证明的,无需交土地收益金,该住房性质还是属于经济适用住房;出售人没办法出示出售证明的,相关部门要对其经济适用住房面积部分,收取一定的土地收益金,收取之后该住房取得完全产权,视为商品房。

根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)的有关规定:

(一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件购房人(购房人须按照有关规定,已办理经济适用住房的购买资格审核手续),由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

(二)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可不可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可不可以优先回购

三、后妈是否可不可以继承房子

父母的房产后母有继承权

遗产继承的规则是:

1、有遗嘱、遗赠扶养协议的,遵照遗嘱、遗赠扶养协议执行;

2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。

法定继承的顺序为:

(1)配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人

其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

(2)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。

其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

因此,后母作为配偶,属于第一顺序的法定继承人,拥有继承权。但是,有遗嘱、遗赠扶养协议的,遵照遗嘱、遗赠扶养协议执行。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决经济适用房可不可以继承相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就可不可以避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可不可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6983位律师在线平均3分钟响应99%好评
经济适用房可不可以继承
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****6382用户4分钟前提交了咨询
    147****2815用户3分钟前提交了咨询
    135****1662用户1分钟前提交了咨询
    157****3058用户2分钟前提交了咨询
    131****0821用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****2575用户2分钟前提交了咨询
    176****7232用户3分钟前提交了咨询
    165****2164用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****7686用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 155****7543用户1分钟前提交了咨询
    133****5722用户2分钟前提交了咨询
    162****2548用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****3002用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****0767用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****5826用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
经济适用房可以继承吗?
经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
10w+浏览
婚姻家庭
经济适用房可以继承吗
经济适用房只要属于合法所得,且属于法律可进行继承的财产范围,即可以继承。且经济适用房的继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
34浏览 2024-10-15
经济适用房继承
10w+浏览2024-10-19
经济适用房可以继承吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于经济适用房可以继承吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
经济适用房可不可以继承
经济适用房可以继承。经济适用房可以继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
6浏览 2025-01-26
经济适用房继承法
10w+浏览2024-11-16
经济适用房可不可以继承
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与经济适用房可不可以继承相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
经济适用房是否可以继承
经济适用房不存在不能继承的问题,因为并没有明文规定经济适用房不能继承,所以经济适用房是可以继承的。不过继承有一定的条件要求,每个地方的政策不一样,继承的条件也会有所差别,具体继承条件应该以当地为准。
2浏览 2025-01-01
经济适用房继承权
10w+浏览2024-11-23
经济适用房可不可以继承
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可不可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望可不可以对您遇到关于经济适用房可不可以继承问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
经济适用房能继承吗
经济适用房可以继承,不受5年限制上市年限的限制。但继承后仍保持经济适用房的性质不变,即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。
23浏览 2025-01-14
经济适用房的继承
10w+浏览2024-11-28
军队经济适用房继承可以吗?
军队经济适用房继承是可以的,但只有拥有使用权的房子才可以获得,但一般都是要以分房协议或者是购房协议约定为准,同时在进行继承时也需要依法的公证,只有公证成功才能办理交易手续。
10w+浏览
经济适用房是否能继承
经济适用房是政府面向城市低收入住房困难家庭供应的,具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。但如果购买满5年,购房人按政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。由此可见,经济适用住房作为保障性质的政策性住房,购房人对其不享有完整的所有权。经济适用住房不能作为购房人的遗产被继承。
19浏览 2024-09-18
最近有朋友想要继承父母留下的一套成都的经济适用房,但是不知道经济适用房继承条件有哪些,并且想要知道经济适应房可以继承吗?
[律师回复] 经济适用房能继承吗?成都市房管局《保障性住房申请人死亡后相关问题的处理暂行办法》在资格审核、签订合同、权属登记等阶段死亡时,其所涉房屋权属问题做了规定。<br/>成都市房管局出台新规《保障性住房申请人死亡后相关问题的处理暂行办法》该办法对保障房申请人在资格审核、签订合同、权属登记等阶段死亡时,其所涉房屋权属问题做了规定。<br/>办法规定,在申请人的资格审核阶段,申请家庭成员有人死亡,将重新审核其余申请家庭成员的资格,若审核已经完成,则无须重新审核,其余申请家庭成员仍保留住房保障资格。在保障房的租赁合同签订后,申请家庭成员有人死亡,租赁合同继续有效,死亡的是主申请人,则需变更主申请人,重新签订合同。若合同期满,申请家庭成员有人死亡,住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。<br/>签订住房买卖合同后,房屋所有权登记前,买受人死亡的,原有的住房买卖合同解除,由其余共同申请人重新确定买受人,签订合同。若共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,房屋出售单位返还购房款项。<br/>对于完成房屋产权登记后,房屋权利人死亡问题,办法中提到,不属于申请家庭成员的也可以继承。<br/>办法规定:房屋权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该房屋权属转移登记。不符合上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到房屋符合上市交易条件时,办理权属登记。而对于保障房上市交易,成都市有规定,经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的,购房者可申请完善产权上市交易,增值收益的60%要上缴。
1.2k浏览
经济适用房继承税
10w+浏览2024-10-27
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 经济适用房可不可以继承
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京180****5979用户4分钟前已提交咨询
盐城177****6310用户4分钟前已获取解答
无锡188****3584用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换